Achat Studios à Meythet (74) : 114 annonces

À VENDRE - MEYTHET, Haute-Savoie. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre à MEYTHET est un beau studio de près de 33m², situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché, centre médical, tout est à votre portée pour un confort quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 28m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Une excellente opportunité pour l'achat appartement MEYTHET et le développement de votre patrimoine. D'autres biens sont également disponibles dans la résidence : - Studio à partir de 245 000 € - T2 à partir de 364 000 € - T3 à partir de 415 000 € - T4 à partir de 484 000 € - T5 à 1 063 000 €. Profitez de frais de notaire réduits!

Prix au m² le plus bas

230 000 €

7 034 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,7 m²
• 1 chambre

Meythet (74)

Idéal investissement ou premier achat ImmoByMe vous propose ce studio neuf de 32,7 m², parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Situé au 2€ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon de 8,21 m², apportant luminosité et confort au quotidien. Un bien fonctionnel, répondant aux standards actuels du marché, accompagné par notre équipe pour sécuriser votre projet. €€ Surface : 32,7 m² €€ Exposition : Sud-Ouest €€ Étage : R+2 – Bâtiment A €€ Extérieur : Balcon de 8,21 m² €€ Prix : 230 000,40 euros TTC €€ ImmoByMe vous accompagne de la recherche à la signature.

Idéalement située à Meythet, dans l'agglomération prisée d'Annecy, cette résidence vous propose un art de vivre unique, entre ville et nature. À seulement 4 km des rives du lac d'Annecy et parfaitement connectée aux commodités du quotidien, elle s'intègre dans un environnement verdoyant et dynamique. Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et ses aménagements paysagers soignés : verger partagé, prairie, aire de jeux, cabane en osier… Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimisé et d'espaces extérieurs généreux. Loggias spacieuses ou terrasses sur le toit offrent une belle ouverture sur les paysages environnants, pour un quotidien dedans-dehors en toute intimité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, faïence toute hauteur dans les salles de bain, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, menuiseries aluminium... En pied d'immeuble, vous trouverez commerces de proximité et marché à ciel ouvert. À quelques pas : écoles, collèges, lignes de bus, et accès rapide à l'autoroute A41. La gare TGV d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes. C'est l'équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et nature omniprésente. Une résidence où l'on respire, où l'on vit, où l'on s'épanouit. Référence du programme : « 74960_33 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

Meilleur rendement locatif

276 000 €

8 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 1km de Meythet (74)

À découvrir : beau T1 de 32m² situé au 2ème étage à Poisy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux se distingue par ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un environnement calme et agréable. La résidence récente dispose d'un espace extérieur et d'un cœur d'îlot aménagé. À proximité des commerces, des écoles et des transports pour Annecy, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Stationnement en sous-sol et locaux pour vélos à disposition. Les espaces partagés incluent un compost et des carrés aromatiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Poisy, cet appartement à acheter à Poisy est fait pour vous.

Opportunité d'achat appartement à Rumilly, Haute-Savoie, dans la résidence senior « LES DEUX LACS ». Ce bien, dédié à la vente appartement Rumilly, représente un investissement immobilier sans occupation personnelle. Le bail de location de 11 ans est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. La résidence est située au 4 Pl. de la Manufacture, 74150 Rumilly. Vous pouvez consulter plus d'informations à l'adresse : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22.99 m² au 1er étage, comprenant une terrasse de 15.88 m². Le prix de vente FAI est de 109 328 EUR, avec un loyer annuel hors taxes perçu de 4 891 EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 350 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est disponible avec le Groupe DOMITYS. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Rumilly offre un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

7 361 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 3km de Meythet (74)

A Annecy ! Superbe logement haut de gamme BBC A ETRENNER !!! C’est à Annecy, à la frontière de Suisse, que nous vous proposons ce superbe logement haut de gamme, à proximité des commodités, de Genève, gare d’Annecy, lignes 1, 3, 82. Ce charmant T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés pour plus de confort. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 265 000 € + 1 BOX SOUS SOL: 20 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

3 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,1 m²
• 

À 4km de Meythet (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Seynod, en Haute-Savoie, au sein d'une résidence service sécurisée 3* située dans un quartier résidentiel calme. Ce studio de 18 m², au rez-de-chaussée, est vendu meublé et se compose d'un hall avec kitchenette, d'une pièce de vie avec placard et d'une salle de douche avec WC, le tout sans travaux à prévoir. Actuellement occupé avec un bail commercial valide jusqu'en 2031, il génère un loyer de 3 635,40 € HT/an, avec des charges annuelles de 120 €. Le taux d'occupation est de 97 % et la rentabilité atteint 5 %. Inclus, une place de parking en sous-sol, sécurisé. La résidence offre également un service de nettoyage régulier, un service de restauration, une laverie et un gardien. Bail de courte durée accepté, ce qui vous permet de ne rien gérer ! Cette excellente opportunité d'achat appartement Seynod est proposée au prix de 65 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Seynod, contactez votre agent commercial BSK Immobilier Isabelle Poex, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 82918590900019.

Fiche N°Id-EXP179298 : À vendre à Annecy, Haute-Savoie, ce superbe studio meublé de 35 m² situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son agencement optimal. Il est idéal pour un achat appartement Annecy, car il combine confort et proximité. Implanté dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville d'Annecy à deux pas et le lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte. L'autoroute A41 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Le studio, lumineux et fonctionnel, est agencé pour maximiser l'espace. À l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, vous propose un salon confortable avec un espace nuit chaleureux et une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes. Proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros. Affaire suivie par Mr Josè ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe T1 BBC à proximité des commerces, écoles, transports, centre ville... A PROXIMITE DE GENEVE AVEC LE LEMAN EXPRESS A ANNECY Ce T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés pour plus de confort. à proximité de commerce, de nombreuses écoles, transports, centre ville... PRIX DU T1 : 167 800 € TTC TVA20%. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

Bien le moins consommateur d'énergie

130 833 €

6 886 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 3km de Meythet (74)

APPT T1 BBC à étrenner A proximité des commerces et de nombreuses écoles, Superbe studio A SAISIR !!! Ce charmant T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés. Jolie studio à proximité de commerce, de nombreuses écoles, transports, ga et du lac. PRIX HT : 130 833 € HT tva récuperable si location lmnp. Prix TTC : 157 000 € TVA 20% Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d'Annecy, notre programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d'un environnement où le calme et la nature sont à l'honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Annecy, Haute-Savoie (74), découvrez cet appartement à vendre : un studio neuf idéal pour un investisseur, avec une livraison rapide. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat. L'appartement dispose d'une surface de 35 m² avec une pièce de vie donnant accès à une terrasse. Il comprend également une salle de bain avec WC, sans chambre.Le cadre de vie est agréable, au sein d'une résidence neuve de standing, dans un environnement calme et résidentiel. Les frais de notaire sont réduits, et le prix de vente s'élève à 247 000 euros. Pour obtenir les plans et informations complémentaires, merci d'indiquer dans votre message votre budget, votre délai d'achat ainsi que votre situation de financement. Cela nous permettra de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles. Référence : BB3127SL329871#1291. M. BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

À vendre : appartement à Duingt, Haute-Savoie (74), idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé. Ce studio neuf de 31 m² vous séduira par sa terrasse et son parking inclus, parfaitement adapté à un achat appartement Duingt. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Duingt bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cadre agréable dans une résidence neuve de standing, l'environnement est calme et paisible, et les frais de notaire sont réduits. Le prix de vente de cet appartement Duingt à vendre est de 251800 euros. Pour recevoir les plans, veuillez préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela facilitera l'envoi des plans, de la grille des prix et des lots disponibles. Photos non contractuelles. Ref: BB3127SL329871#1463 M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Ne manquez pas cette opportunité proposée par Luxalpes Immobilier. Ce studio de 23,70 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, est idéalement placé à quelques pas du centre-ville de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.Cet appartement à vendre se compose d'une entrée qui mène à un couloir desservant un coin nuit lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie dotée d'un coin bureau et d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez également d'un balcon exposé Ouest, offrant une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.Pour compléter ce bien, un casier à skis et un stationnement extérieur non privatif sur le parking de la copropriété sont inclus.Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, déjà loué à 500 € hors charges par mois.Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 133 000 €. Il fait partie d'une copropriété de 72 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel annuelle de 765 €. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021, se situe entre 870.00 et 1230.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d'Annecy, notre programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d'un environnement où le calme et la nature sont à l'honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement studio de 33 m² à Dingy-Saint-Clair, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Dingy-Saint-Clair est idéal pour votre projet immobilier. Détails de l'appartement : - Surface : 33 m² - Pièce de vie avec accès à une terrasse - Coin nuit - Salle de bain avec WC - Parking inclus Le cadre : - Résidence neuve de standing - Environnement calme et résidentiel - Frais de notaire réduits Prix : 217 000 euros Pour recevoir les plans, veuillez préciser dans votre message votre budget, délai d'achat et situation de financement. Cela me permettra de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Les photos sont non contractuelles. Référence : BB3127SL329871#1446 M.BOCQUET – BLG Immobilier Neuf

Dingy Saint Clair : Studio, terrasse, parking Situé Situé à proximité du centre bourg. Logement éligible au dispositif Jeanbrun, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d'Annecy, notre programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d'un environnement où le calme et la nature sont à l'honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nous vous proposons ce magnifique studio, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 40m², ce studio vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Il est aussi convenu avec ce studio d'un balcon de 4m² . ** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2026 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! REZKI - - BLG Immobilier 06 14 05 16 16 [14]

Situé à Pringy, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T1 bis en rez-de-jardin à vendre. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce logement se trouve dans un vieux moulin réhabilité, au sein d'une copropriété de 5 appartements. Profitez d'un cadre paisible, entouré de verdure, avec un ruisseau à proximité. Ce T1 bis de 28 m², à seulement 2 minutes de Pringy et idéalement positionné sur l'axe Annecy–Genève, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. En complément, une place de parking privatif est incluse. Le chauffage est électrique et individuel. À seulement 30 mètres, une aire de pique-nique et un barbecue au bord de la rivière offrent un lieu parfait pour des moments de détente. Ce bien bénéficie d'un emplacement premium avec de faibles charges : seulement 27€ par an, soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Superbe T1 bbc A proximité des commerces et de nombreuses écoles A SAISIR !!! Ce charmant T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés. à proximité de commerce, de nombreuses écoles, transport, gare, lac... Prix TTC : 175 800 € TVA 20% en accession libre. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

PROCHAINEMENT - Une résidence d'architecte à Doussard, au bout du lac d'Annecy.À Doussard, au coeur des paysages préservés du lac d'Annecy, l'architecte Rudy Ricciotti imagine la résidence HORIZON PARC et affirme une identité unique à travers des matériaux durables et élégants : toitures en tuile couleur ardoise, façades à la chaux et bardages en mélèze. Son architecture contemporaine, lumineuse et à taille humaine, s'intègre harmonieusement au paysage et offre de belles perspectives sur la nature environnante. Les appartements, du studio au 4 pièces, disposent de loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec des volumes généreux et des matériaux naturels pensés pour le bien-être.La résidence s'organise autour d'un parc arboré de 11 433 m² et de cheminements piétons propices à la promenade et à la sérénité.L'ensemble compose un cadre de vie calme, convivial et élégant, où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie.Pour les escapades hivernales, à moins de 50 minutes* de route de La Clusaz, comme pour les balades estivales, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la nature, tout en profitant du calme et de l'authenticité du village.Au quotidien, Doussard propose une vie communautaire riche : marchés locaux, événements culturels, activités sportives (nautisme, parapente), gastronomie et ambiance savoyarde.La ligne de bus Y51 relie directement Doussard au centre-ville d'Annecy en longeant le lac.Contactez-nous dès à présent au 01 87 58 60 82 (service et appel gratuits)

À vendre : Studio de 18,1 m² dans la résidence ZENITUDE à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement Annecy à vendre présente de nombreux avantages pour le propriétaire, avec un loyer garanti par bail commercial, sans gestion locative ni vacance, et des revenus versés mensuellement. Le studio, meublé et situé dans la résidence de tourisme Les Hauts d'Annecy, est exploité sous bail commercial avec ZENITUDE, renouvelé le 1er mars 2022 pour une durée de 9 ans (échéance le 28/02/2031). La résidence offre divers services, notamment accueil et réception, ménage régulier, fourniture de linge, service petit-déjeuner et exploitation para-hôtelière. Sur le plan financier, le loyer annuel garanti s'élève à 3 990 € HT, avec des charges annuelles de 87,69 € HT, pour un revenu net avant fiscalité de 3 902 €. En matière de rentabilité, le rendement brut est de 6,05 %, et le rendement net avant fiscalité de 5,91 %. C'est un produit idéal pour un investisseur recherchant un achat appartement Annecy offrant un rendement sécurisé avec une gestion totalement déléguée. Cette annonce, référence 321940, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YOANN DA COSTA (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété, comprenant 1 lot, avec des charges prévisionnelles annuelles de 87,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 09/02/2026, indique un score DPE de 309 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 590,00 € et 860,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74000 ANNECY - EXCLUSIVITE - STUDIO FACE AU PÂQUIER - VUE LAC - IDÉAL INVESTISSEMENT Eddy Vayer agence Efficity Annecy vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé face au célèbre Pâquier, au cœur d'un emplacement privilégié à Annecy, à quelques pas seulement du lac. Au sein d'une résidence de standing, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre au bord du lac. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2023, apportant confort thermique et valorisation patrimoniale. Le studio rénové en 2023 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de vie avec cuisine ouverte et coin nuit pouvant accueillir un canapé-lit. Son emplacement exceptionnel face au lac d'Annecy et sa proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville en fait un bien particulièrement recherché. DPE : D (328) GES : D (35) Surface Carrez : 11,23 m² Charges de copropriété : 66 € par mois chauffage inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Eddy Vayer – Efficity Annecy 06 72 70 39 27 evayer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris