Achat Studios à Mont-Saxonnex (74) : 84 annonces

MONT-SAXONNEX – Exclusivité – Charmant studio de 21 m² avec coin montagneNous vous proposons à la vente cet appartement Mont-Saxonnex à vendre, idéalement situé dans un cadre montagnard agréable. Ce studio de 21 m² est parfait pour un projet d'achat appartement Mont-Saxonnex ou pour un investissement locatif.Le bien comprend un coin montagne avec des lits superposés, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon orienté à l'ouest. Il dispose également d'une salle de bains, de WC, d'un casier à skis et d'un parking extérieur.Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Les charges annuelles s'élèvent à 446 €. L'appartement se trouve dans une copropriété comprenant 3 bâtiments et 106 lots.Prix : 58 500 € FAI (dont 4 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

59 500 €

3 062 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,43 m²
• 

Mont-Saxonnex (74)

MONT-SAXONNEX – Beau studio lumineux avec balcon d’angle Situé dans un environnement calme et champêtre, ce très joli studio offre un cadre idéal pour profiter de la montagne. Il se compose d’une entrée avec coin cabine, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un agréable balcon d’angle, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Un casier à skis complète ce bien. L’appartement se situe en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété composée de 4 bâtiments et de 186 lots. Charges annuelles : 1 360 € Prix : 59 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Beau studio avec balcon. Dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce joli studio situé au dernier étage d’une copropriété de 186 lots. L’appartement se compose d’une entrée avec espace bureau, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains, WC séparés ainsi que d’un casier à skis. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Charges annuelles : 1 088 € Prix : 54 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONT-SAXONNEX – En exclusivité – Studio meublé 24,10 m² avec parking Découvrez ce très joli studio meublé de 24,10 m², idéalement situé dans un environnement calme de montagne. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains, WC séparés, ainsi que de nombreux espaces annexes : une cave, un casier à skis et une place de parking aérienne. Le bien se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 24 appartements. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement. Charges annuelles : 600 € Prix : 66 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au centre de la station des Carroz mais au calme, au RDC d'une petite copropriété, un charmant T1 meublé de 24 m2 en très bon état avec sa grande terrasse de 17 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement dispose d'une entrée de 7,60 m2 avec coin nuit et lits superposés, d'une salle d'eau avec WC de 3 m2, d'un dégagement avec un grand placard et d'un lumineux séjour de 13 m2 doté d'un confortable canapé lit et d'un coin kitchenette ouvrant sur la terrasse. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtre bois double vitrage et volet roulant manuel. Cave de 1,38 m2 + placard à ski en face de la porte d'entrée. Copropriété de 28 lots principaux sans procédure en cours avec parking et faibles charges Charges de copropriété = 170 EUR / trimestre - Taxe foncière = 451 EUR Info rentabilité locative : bien loué en moyenne 70,20 EUR net / nuit via Airbnb. Ce chaleureux appartement est vendu entièrement meublé et équipé. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 660 EUR et 940 EUR / an (ref tarifs 2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (mention obligatoire) Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cet agréable petit appartement au coeur des Carroz. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

Beau T1 de 34m², RDC. Vraiment sympa. Grand balcon de 7m². Cave incluse. Parking sous-sol. À La Roche-sur-Foron, entre montagnes et lac Léman. Proche du centre historique médiéval. Résidence contemporaine, élégante et respectueuse de l'environnement. Espaces extérieurs généreux, jardin en cœur d'îlot de 800 m². Certification RE 2020. Un bien parfait pour résidence ou investissement. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 27m² au 1er étage. Expo nord-ouest. Terrasse de 10.5 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Parking extérieur inclus. Dans cette résidence, vous êtes entouré par des paysages alpins splendides. Proche télécabine, accès rapide aux activités : tennis, randos. Commerces à 500 m (alimentation, restos, location ski et vélo). Matériaux de qualité : bardage en bois, pierre granit, parquet bois. Espaces communs raffinés, local à vélos et skis disponibles. Chauffage au sol, domotique intégrée, pompe à chaleur. Beaucoup de charme, cadre de vie agréable à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Morillon, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, votre mandataire DR HOUSE vous propose cet appartement à acheter à Morillon. Ce studio de 18m2 se situe dans la résidence du GRAND MASSIF VACANCEOLE. Il comprend un coin cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce studio est vendu avec un bail commercial, vous permettant de percevoir des loyers chaque année et de profiter de semaines gratuites au sein de la résidence. Il est également possible de sortir du bail sous certaines conditions. Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien et le statut de LMNP, n'hésitez pas à me contacter. Une autre unité au même conditions peut également être acquise. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Le Grand-Bornand, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet appartement à vendre. Situé dans un quartier calme, cet agréable studio de 20,78 m² est entièrement meublé et idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. À seulement 5 minutes en voiture des services et commodités, il vous offre un véritable confort au quotidien.L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 10 m² avec accès à un balcon de 4 m² orienté Sud-Ouest, un coin nuit et une salle de bains avec WC. Ce bien combine fonctionnalité et convivialité, parfait pour des moments de détente.De plus, vous bénéficierez d'un stationnement sur le parking de la copropriété et d'un casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Le Grand-Bornand, lumineux et bien agencé, pensé pour votre confort.N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez dès maintenant votre conseiller, Sébastien SUIZE, au 06.77.67.22.31. RSAC Annecy 842 916 454N° ADC 7401 2016 000 006 928Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 025 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Sallanches, en Haute-Savoie, idéalement situé en centre-ville. Ce studio avec mezzanine, actuellement loué, représente une parfaite opportunité pour un achat appartement Sallanches, particulièrement pour les investisseurs cherchant un placement rentable. Informations locatives : - Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 - Loyer mensuel : 420 € - Charges : 30 € - Revenus locatifs annuels : 5 040 € Rentabilité : - Prix de vente : 85 000 € - Rentabilité brute : environ 5,9 % Descriptif : Ce studio atypique, situé au dernier étage sous pente, dispose d'une mezzanine servant de chambre. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, ce qui peut séduire certains investisseurs. L'emplacement est de choix, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur attractif entre Cluses et Chamonix.Opportunité rare : Il est possible d'acquérir un second appartement attenant, également loué, au prix de 95 000 € FAI. Ce dernier également sous bail meublé depuis le 10/12/2023 génère un loyer de 420 € + 30 € de charges. Ces deux lots peuvent facilement devenir communicants, chacun ayant une mezzanine, ce qui offre des options intéressantes : optimisation locative, création d’un grand espace ou valorisation du patrimoine à long terme.Pourquoi considérer cet investissement ? - Biens déjà loués, offrant des revenus immédiats - Bonne rentabilité brute - Possibilité d’optimisation avec l’achat du second lot - Forte demande locative dans le secteur En résumé, ce projet représente un investissement flexible et évolutif, parfait pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches. Annonce référence 327619 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peggy Ingremeau (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024 - Score DPE : 243 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : espace commercial de 24,5 m² idéalement situé au cœur du village du Grand-Bornand, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local dispose d'une kitchenette ainsi que de toilettes, et comprend une vitrine donnant sur la route principale. Si vous envisagez un achat d'appartement à Le Grand-Bornand ou si vous êtes intéressé par la vente d'un appartement Le Grand-Bornand, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

MORILLON, Haute-Savoie - À proximité du Lac Bleu et des remontées mécaniquesDans un cadre calme et serein, cet appartement de 21,46 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement MORILLON. Parfaitement situé entre les pistes de ski et les sentiers de randonnée, il permet d'accéder facilement aux activités de montagne tout au long de l'année, grâce à un skibus à proximité de la résidence, facilitant ainsi les séjours sans avoir besoin de voiture.Cet appartement MORILLON à vendre est bien agencé et agréable à vivre, que ce soit comme refuge de montagne ou pour un investissement locatif. Conformément à la nouvelle réforme du DPE, ce logement est classé en catégorie E (320 kWh/m²/an).Vous apprécierez son emplacement de choix, sa praticité et son entretien soigné. La copropriété compte 63 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 932960

Meilleur rendement locatif

167 000 €

5 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Mont-Saxonnex (74)

Appartement studio T1 Bis rénové à Reignier-Ésery (74930) - 29 m² + Terrasse + Box fermé - Proche Genève CEVA. Vous envisagez un achat d'appartement à Reignier-Ésery ou une opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce T1 Bis entièrement rénové en décembre 2025, situé en plein cœur de Reignier-Ésery, un emplacement de choix à proximité immédiate de Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant commodités urbaines et loisirs : - Transports : À seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA (Léman Express), facilitant l'accès à Genève en 20 minutes. - Loisirs : À proximité du Golf Club d'Esery et du Golf de Mornex. - Commodités : Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce studio de 29 m² est idéal pour un premier achat ou une mise en location, avec une rénovation soignée garantissant un appartement à acheter à Reignier-Ésery 'clé en main' et partiellement meublé. Détails de l'appartement : - Pièce de vie : Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Extérieur : Belle terrasse de 9 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Espace nuit : Coin nuit optimisé avec salle de bains moderne et WC de 6 m². - Rangement : Entrée avec grand placard intégré. Les atouts de cet appartement à vendre : - 3 annexes incluses dans le prix : un grand box fermé en sous-sol (14 m²), une place de parking extérieure attitrée et une cave privative de 3 m². - Performance énergétique : DPE Classe C (Émissions A), garantissant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Cet appartement est dans un état neuf, sans travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, proche de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Leonardo De Girolamo - Votre expert immobilier 3G IMMO pour vos projets dans le grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

LES GETS (74260) – Résidence au pied des pistes Entre France et Suisse, vivez la montagne toute l'année dans une station dynamique des Portes du Soleil. Ski l'hiver, randonnées et VTT l'été, le cadre est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La résidence propose des appartements neufs du T1 au T4, fonctionnels et bien agencés. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin, terrasse ou balcon selon la typologie. Placards intégrés, garages fermés, parkings extérieurs et carports pour certains. Des stationnements PMR et visiteurs sont également disponibles. Un emplacement rare, dans un environnement naturel préservé, pensé pour tous les styles de vie, jeunes ou moins jeunes. Référence du programme : « 74260_42 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire ! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A VENDRE: Superbe STUDIO de 29m² avec terrasse et parking(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T1 Surface habitable : 29m² Étage : 1er étage Exposition : Nord/Ouest (intérieur tempéré et confortable, même durant les mois les plus chauds) Extérieur : Une terrasse de 11m² Parking: Un parking ext. Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Bocquet Benjamin 06 30 27 20 09 [04]

Coup de cœur du secteur

90 500 €

3 771 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 5km de Mont-Saxonnex (74)

iad France - Emeline Wicky vous propose : Appartement à vendre – Studio rénové face aux Lacs de Thyez (74) – Idéal investisseurSitué à Thyez, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové en 2024 vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Il offre une vue dégagée sur les lacs de Thyez, dans un environnement paisible.Localisation : 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, avec un stationnement public gratuit à proximité immédiate.Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain moderne avec WC et d’une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, coin salon, coin repas et kitchenette.Cet appartement Thyez à vendre est lumineux et idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 111 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emeline Wicky, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814.

AVENDRE Studio rénové avec goût – 19 m² – Calme amp; Parking privé Situé au coeur de la charmante commune d'Onnion, découvrez ce superbe appartement de 18,74 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Alliant modernité et optimisation de l'espace, il se situe au demi-étage d'une petite copropriété paisible de seulement 3 niveaux. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés. Une pièce de vie lumineuse, optimisée avec un coin nuit et une cuisine aménagée moderne. Une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour. Les 'plus' : Une place de parking privée incluse (un vrai atout en ville !). Environnement très calme tout en étant à deux pas des commerces. Aucuns travaux à prévoir : posez vos valises ou louez immédiatement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.15.07.96.14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Nouveau - Découvrez LES GLACIERS, une résidence d'exception à Samoëns, village alpin authentique et vivant toute l'année. Un emplacement unique, en plein cœur du village qui offre le confort du 'tout à pied' : tous les commerces, restaurants, marché, patinoire, animations et services sont à proximité immédiate. Accès rapide et facile au domaine du Grand Massif, remontées mécaniques accessibles à pied ou en navette gratuite. La résidence offre une atmosphère calme et apaisante : ses appartements, du studio au 5 pièces, bénéficie de volumes généreux et d'espaces extérieurs (terrasses, balcon ou loggias) pour profiter pleinement de la lumière, du cadre naturel exceptionnel et des vues sur les sommets. En cœur d'ilot : un jardin paysager contemplatif, en hommage au célèbre jardin de la Jaÿsinia, tout proche. L'atout rare et unique de cette résidence : son spa privé pour de véritables moments de détente après le ski ou les randonnées (jacuzzi, sauna, hammam, coin tisanerie). Ici, tout est pensé pour votre confort : matériaux haut de gamme (parquet, parements bois), cuisines aménagées et équipées, nombreux rangements, casiers à skis avec sèche-chaussures, caves, locaux vélos, places de stationnement. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'un investissement locatif. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'information

*EXCLUSIVITÉ* À vendre, appartement La Clusaz idéalement situé dans une résidence bien entretenue au cœur de La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité des commerces et des départs des pistes accessibles à pied. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon exposé Sud offrant une vue imprenable sur le domaine skiable, une cabine avec lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure, une cave et un casier à skis complètent cet appartement à acheter à La Clusaz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements concernant cette vente appartement La Clusaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - Au coeur des Aravis, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 25 m², idéalement pensé pour accueillir jusqu'à 4 couchages, et vendu entièrement meublé. Dès l'entrée, l'ambiance est douce et chaleureuse. Le séjour lumineux, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées face à une vue imprenable sur les domaines de l'Étale et de Beauregard. À l'entrée de l'appartement, vous pourrez aménager un coin montagne selon vos envies, tandis que la salle de bain, le WC séparé et les nombreux rangements offrent un confort appréciable au quotidien comme en vacances. L'appartement, soigné et aux prestations de qualité, est complété par une cave, un casier à skis et un parking collectif. Un garage fermé est également disponible en option au prix de 25 000 €, un vrai plus à La Clusaz. Situé à seulement 2 km du centre du village, avec navettes et pistes de ski à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

3 321 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Mont-Saxonnex (74)

Appartement T1 de 28 m² en loi Carrez, 39 m² au sol, situé à Vougy en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Actuellement loué, il offre une rentabilité nette de plus de 7%. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Vougy. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité ce studio idéalement situé sur les hauteurs du village de La Clusaz et à seulement 5 minutes à pied des commerces. Cet appartement d'une surface d'environ 26 m² se compose d'une entrée sur une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC, d'un coin montagne avec deux couchages et placard intégré et d'une pièce de vie. En annexe, un local à skis. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000€ net vendeur). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité ce studio idéalement situé sur les hauteurs du village de La Clusaz et à seulement 5 minutes à pied des commerces. Cet appartement d'une surface d'environ 26 m² se compose d'une entrée sur une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC, d'un coin montagne avec deux couchages et placard intégré et d'une pièce de vie. En annexe, un local à skis. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000€ net vendeur). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées. Il se compose de : Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnes Une cuisine ouverte et entièrement équipée, Un lit superposé escamotable dans l'entrée Une salle d'eau avec WC, De nombreux rangements intégrés. Une cave Un casier à skis Parking privé réservé à la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul. À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveau - Découvrez LES GLACIERS, une résidence d'exception à Samoëns, village alpin authentique et vivant toute l'année. Un emplacement unique, en plein cœur du village qui offre le confort du 'tout à pied' : tous les commerces, restaurants, marché, patinoire, animations et services sont à proximité immédiate. Accès rapide et facile au domaine du Grand Massif, remontées mécaniques accessibles à pied ou en navette gratuite. La résidence offre une atmosphère calme et apaisante : ses appartements, du studio au 5 pièces, bénéficie de volumes généreux et d'espaces extérieurs (terrasses, balcon ou loggias) pour profiter pleinement de la lumière, du cadre naturel exceptionnel et des vues sur les sommets. En cœur d'ilot : un jardin paysager contemplatif, en hommage au célèbre jardin de la Jaÿsinia, tout proche. L'atout rare et unique de cette résidence : son spa privé pour de véritables moments de détente après le ski ou les randonnées (jacuzzi, sauna, hammam, coin tisanerie). Ici, tout est pensé pour votre confort : matériaux haut de gamme (parquet, parements bois), cuisines aménagées et équipées, nombreux rangements, casiers à skis avec sèche-chaussures, caves, locaux vélos, places de stationnement. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'un investissement locatif. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'information

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Charmant studio rénové avec balcon – COEur de village Idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques ainsi que des pistes de ski alpin et de skating, ce joli studio rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, été comme hiver. Il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon permettant de profiter d’une belle quiétude, avec un véritable décor alpin en toile de fond à chaque saison. Ce bien conjugue charme et praticité : rénovation récente et soignée, proximité immédiate des commodités et des activités, casier privatif et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose à la vente un studio rénové situé à Morillon, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 17,62 m² est idéal pour un achat appartement Morillon, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Ce studio comprend :- Un coin montagne- Une salle de bain avec WC- Une kitchenette équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse- Une terrasse en bois de 10 m² exposée plein sud- Vendu meublé- Casier à skiCe petit appartement à acheter à Morillon offre un grand potentiel pour des séjours durant le week-end, la location saisonnière ou comme premier investissement rentable. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 85 € (soit 1020 € annuels) déclarées par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE : E indice 396, classe CLIMAT : C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.