Achat Studios à Argonay (74) : 124 annonces

Découvrez ce charmant appartement à Annecy, idéalement situé dans un quartier calme et arboré, à proximité immédiate de l'école maternelle des Romains. Cet appartement de 70 m², construit en 1950, offre un parfait équilibre entre charme d'époque et confort moderne. En bon état, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, et bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave incluse. Le stationnement de copropriété et les faibles charges ajoutent à la commodité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 210

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Cet appartement plein de charme, à vendre à Annecy, se situe au premier étage d'une petite maison divisée en deux logements. Il offre un cadre de vie idéal avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, et deux balcons (un côté cuisine et un autre côté salon). Deux caves ainsi qu'une place de parking privative et un jardin agréable complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des axes autoroutiers, tout en étant situé dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace à votre image dans un environnement idéal. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur www.stone-invest.fr ! Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

T1 de 32m² au 2ème étage. Environnement résidentiel à Poisy. Proche commerces, écoles, transports. Accès rapide à Annecy. Résidence avec 44 logements, stationnements en sous-sol, locaux vélos. Cadre naturel avec espaces verts, cheminements doux. Espace central convivial pour échanges entre résidents. Appart lumineux avec grandes baies vitrées, matériaux durables, finitions soignées. Vues sur montagnes environnantes. Profitez d'un cadre de vie pratique : commerces de proximité, écoles accessibles, équipements sportifs et culturels. Bus et pistes cyclables à proximité. À saisir pour un premier achat ou pour habiter durablement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 34m² au 4ème étage Balcon de 3.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées À Annecy, la « Petite Venise des Alpes » Proche des commerces, du lac et des montagnes Vie quotidienne magique entre lacs et massifs Beaucoup de charme, belle ambiance À saisir, pour les amoureux de la nature et de la ville PHOTOS NON CONTRACTUELLES

34m² T1 au RDC Balcon 7m², cave, parking sous-sol Proche centre historique, calme, cadre verdoyant Espace extérieur sympa, jardin en cœur d'îlot Résidence contemporaine, élégante, respect environnement Qualité de vie, bon placement À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Cet appartement de 36 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1990 à Poisy se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Il bénéficie d'un stationnement en parking collectif, d'une cave et de placards intégrés, ainsi que du double vitrage et de la fibre optique. Vous apprécierez également sa situation à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un quotidien pratique. Pour les familles, l'École maternelle de Poisy Chef Lieu se trouve à environ 100 m, tandis que l'École primaire de Poisy Centre est située à environ 200 m. À environ 500 m, un espace de loisirs dédié à la danse, « Entraînement salsa avec Virginie », complète l'offre de vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations et éléments relatifs aux aléas et risques (naturels, technologiques ou autres) peuvent être consultés sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, rapports de diagnostics, plans cadastraux ou autres documents administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir des précisions complémentaires, veuillez vous rapprocher des professionnels ou services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

6 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Argonay (74)

Fiche N°Id-EXP179298 : À vendre à Annecy, Haute-Savoie, ce superbe studio meublé de 35 m² situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son agencement optimal. Il est idéal pour un achat appartement Annecy, car il combine confort et proximité. Implanté dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville d'Annecy à deux pas et le lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte. L'autoroute A41 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Le studio, lumineux et fonctionnel, est agencé pour maximiser l'espace. À l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, vous propose un salon confortable avec un espace nuit chaleureux et une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes. Proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros. Affaire suivie par Mr Josè ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Meilleur rendement locatif

109 328 €

4 755 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,99 m²
• 

À 17km de Argonay (74)

Opportunité d'achat appartement à Rumilly, Haute-Savoie, dans la résidence senior « LES DEUX LACS ». Ce bien, dédié à la vente appartement Rumilly, représente un investissement immobilier sans occupation personnelle. Le bail de location de 11 ans est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. La résidence est située au 4 Pl. de la Manufacture, 74150 Rumilly. Vous pouvez consulter plus d'informations à l'adresse : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22.99 m² au 1er étage, comprenant une terrasse de 15.88 m². Le prix de vente FAI est de 109 328 EUR, avec un loyer annuel hors taxes perçu de 4 891 EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 350 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est disponible avec le Groupe DOMITYS. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Rumilly offre un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

À saisir : Appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages dans la commune appréciée de Saint-Jorioz. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Sa proximité avec le lac, les commodités et les transports facilite le quotidien. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en T2. De plus, un grand parking de copropriété et une cave sont inclus. Situé près du Massif des Bauges et à seulement 30 minutes des stations de ski comme La Clusaz et Megève, ce bien est également à proximité de la piste cyclable, à 500 mètres, et de la plage, accessible en 4 minutes à vélo. Les villes d'Annecy et de Faverges sont respectivement à 15 et 20 minutes. Cette vente appartement Saint-Jorioz est à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 604 €, et les charges de copropriété sont de 170 € par trimestre. Intéressé ? Contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par email à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

Charmant studio meublé de 23,49 m² situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique. Le studio comprend une pièce principale de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 2 m² pour profiter des paysages. Résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités (restaurants, transports, écoles, etc.). Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 580 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 631.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire ! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

74000 ANNECY - EXCLUSIVITE - STUDIO FACE AU PÂQUIER - VUE LAC - IDÉAL INVESTISSEMENT Eddy Vayer agence Efficity Annecy vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé face au célèbre Pâquier, au cœur d'un emplacement privilégié à Annecy, à quelques pas seulement du lac. Au sein d'une résidence de standing, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre au bord du lac. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2023, apportant confort thermique et valorisation patrimoniale. Le studio rénové en 2023 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de vie avec cuisine ouverte et coin nuit pouvant accueillir un canapé-lit. Son emplacement exceptionnel face au lac d'Annecy et sa proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville en fait un bien particulièrement recherché. DPE : D (328) GES : D (35) Surface Carrez : 11,23 m² Charges de copropriété : 66 € par mois chauffage inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Eddy Vayer – Efficity Annecy 06 72 70 39 27 evayer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente appartement Annecy - Opportunité d'achat à saisir dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 de 32,60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence de tourisme classée 4 étoiles, se trouve à seulement 1 km du lac d'Annecy et à 3 minutes de la gare. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle d'affaires et touristique. Le bien génère un revenu locatif avec un loyer annuel s'élevant à 7 796 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,91%. La composition de l'appartement inclut un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. La résidence propose de nombreux services comme une réception, un sauna, et un parking privé, garantissant un séjour agréable pour les occupants. Cet appartement Annecy à vendre est exclusivement destiné à un investissement locatif, ne permettant pas d'occupation personnelle. Profitez de cette belle opportunité d'achat appartement Annecy et saisissez cette chance d'investir dans un bien en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Et s’il était temps de vivre votre rêve plutôt que de rêver votre vie ? La résidence ÉLOGE se distingue par son aspect contemporain. Au centre du bâtiment, une large terrasse partagée accessible aux résidents permet aux rayons du soleil d’inonder de lumière naturelle le cœur d’îlot arboré. Au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux généreusement vitrés apportent de l’animation et établissent un vrai dialogue entre le bâtiment et l’espace public. Avec des typologies allant du studio au 5 pièces, la résidence ÉLOGE s’adresse à tous les styles de vie. Dessinés avec le plus grand soin, en adéquation avec les nouveaux modes d’habiter, ils sont pour la plupart traversants ou pourvus d’une double orientation. Très soigné, l’agencement intérieur délimite les pièces de jour et de nuit pour une qualité de vie préservée et une plus grande convivialité. Des casiers à skis faciliteront votre quotidien.

Nouveau à Annecy, en Haute-Savoie, appartement à vendre ! Découvrez ce studio haut de gamme de 21,13 m² situé au 1er étage, une opportunité d'achat appartement Annecy idéale pour un investisseur. Ce bien représente un investissement locatif premium au cœur de la région Rhône-Alpes. Prix total : 165 000 €Ce studio, judicieusement agencé, comprend une cuisine équipée et une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Les avantages de cet appartement : - Emplacement central très recherché - Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...) - Produit rare sur le marché de la vente appartement Annecy - Idéal pour un investissement LMNP avec charges maîtrisées La mise en location est immédiate, avec une option de mobilier disponible. Les détails de l'investissement : Loyer estimé : 750 € / mois, soit 9 000 € / an. Rentabilité nette estimée : 4.55%. Charges de copropriété estimées : environ 650 € / an. Taxe foncière estimée : environ 550 € / an. En résumé : - Petite surface très recherchée - Idéal pour location meublée - Marché locatif tendu à Annecy, un appartement à acheter sans hésiter.

Situé au 3ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 1 place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 *17

Coup de cœur du secteur

249 900 €

8 061 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 5km de Argonay (74)

Charmant studio de 31m² situé en Vieille Ville d'Annecy, proche de la Porte Sainte Claire. Découvrez ce studio de 31 m² situé au 2éme étage d'un immeuble ancien, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Fonctionnel et bien agencé, il offre un espace de vie agréable et bénéficie d'un calme rare, grâce à son orientation côté cour, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et des canaux. Atout rare : sauna privatif, parfait pour se détendre après une journée au bord du lac ou en montagne. Les + : * Emplacement exceptionnel en Vieille Ville * Calme assuré (côté cour) * Sauna privatif * DPE : C * Quartier vivant et recherché toute l'année Infos pratiques * Surface : 31 m² * Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros / an Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 euros frais d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1536 euros. Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

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Découvrez ce studio double cabine de 23m2 Carrez, idéalement situé au cœur de la station de ski de Manigod, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Manigod, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Ce studio bénéficie d'une exposition Nord-Est et se compose d'un salon/séjour avec coin cabine accessible depuis un balcon, d'une entrée avec kitchenette, d'un second coin cabine, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un casier à ski est inclus, ainsi qu'un parking privé pour la copropriété. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique individuel et un système hors-gel au sol collectif. La toiture a été refaite en 2021-2022, et la façade ainsi que les boiseries ont été rénovées en 2015, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. La localisation est idéale, à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, tandis que le centre du village de La Clusaz se trouve à 15 minutes, Thônes à 20 minutes et Annecy à 45 minutes. Cet appartement Manigod à vendre saura séduire les amateurs de tranquillité et les passionnés de montagne, prêts à profiter des activités en pleine nature tout au long de l’année. Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial, Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

106 315 €

3 790 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,05 m²
• 

À 9km de Argonay (74)

À NE PAS MANQUER : appartement à acheter à SEYNOD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale, car il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Le logement est vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement SEYNOD à vendre est un studio de 28 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une terrasse de 4 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 996 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,22 % net de charges et taxe foncière. Le logement est géré par Ovelia, une marque du Groupe Vinci. La résidence 'Les Balcons d'Annecy' propose un cadre idéal pour les séniors autonomes, permettant de recevoir famille et amis. Elle dispose d'un coin salon lecture avec cheminée et d'une piscine intérieure chauffée, le tout dans un environnement de standing. Située dans le quartier de Seynod, elle est à proximité de tous les commerces. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, assurant des revenus sans risque d'impayés. - Charges faibles, sans gestion courante (le gestionnaire perçoit directement le loyer sans frais d'intermédiaire). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (exonération possible d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services sur toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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T1 à vendre à Cran-Gevrier – Opportunité pour investisseursNous vous proposons un appartement à acheter à Cran-Gevrier, situé dans un quartier calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T1 en rez-de-chaussée est une excellente opportunité d'investissement locatif, vendu avec un locataire fiable présent depuis plusieurs années, garantissant ainsi une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.D'une superficie de 34,61 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 19,52 m², permettant de bien différencier un espace salon et un coin nuit. La cuisine est séparée et spacieuse (6,50 m²), offrant un confort appréciable pour un bien de ce type. La salle de bains est dotée d'une baignoire, et les WC, avec lave-mains, sont indépendants, un atout rare pour un studio.Exposé à l'est, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité matinale grâce à ses grandes ouvertures, créant ainsi une sensation d'espace. Il se trouve au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Les commodités sont à proximité, incluant commerces, transports en commun et toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles. Cette vente d'appartement à Cran-Gevrier représente une opportunité idéale pour un placement serein et durable. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 503€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 596696).

A saisir : appartement à vendre à Annecy !EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - VIEILLE VILLE - TYPE 1 de 21 m² - CALME - JARDINSOPHIE PILOT et Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat d'appartements à Annecy, vous présentent en exclusivité cet appartement de type 1 (1 pièce + cuisine) de 21 m², idéalement situé à proximité du Château d'Annecy, au cœur du quartier historique.Ce bien offre un grand potentiel, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements. L'un des principaux atouts de cet appartement est le jardin partagé, un espace charmant, au calme et sans vis-à-vis, réservé aux copropriétaires.L'appartement, d'une superficie de 20,60 m² Carrez, se compose d'une entrée avec cuisine de 7,5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie/chambre de 12 m². De plus, une cave de 1 m² est incluse pour un rangement supplémentaire.Côté pratique :- Gare à 10 min à pied.- Lac à 250 m.- Parking public à 200 m.- Supérette à 350 m.- Marché de la vieille ville tous les mardis, vendredis et dimanches.Côté technique et financier :- Eau chaude par chauffe-eau électrique individuel.- Chauffage : radiateur à inertie.- DPE G.- Taxe foncière : 388€.- Charges de copropriété : 398€ par an (dont 265€ pour le fonds de travaux).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone au 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.