Achat Studios à Boëge (74) : 185 annonces

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Appartement entièrement remis à neuf ! Venez découvrir ce beau T3 de 66m² refait à neuf dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6614

Nicolas vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé sur la commune de Thonon, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. La copropriété est implantée dans un environnement très calme et comporte seulement 18 lots d'habitation. Situé au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un extérieur conséquent mais non clôturé. Dès l'entrée, vous serez charmés par son agencement et son potentiel. Le studio est vendu loué en location nue (bail de trois ans) : 590€ charges comprises (45€ de charges). La rentabilité brute est de 5,5%. Le bien est vendu avec une cave et avec une place stationnement privative. Idéal pour un premier achat en investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.948194

Situé dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités de Thonon-les-Bains Ouest, cet appartement T1 d'environ 29 m², au troisième étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien à vendre à Thonon-les-Bains inclut une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pouvez profiter d'un accès au balcon depuis le salon et la cuisine, offrant ainsi une belle luminosité et un véritable espace extérieur. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, et la copropriété dispose de nombreuses places de stationnement sécurisées par badge. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse un beau potentiel de valorisation. Actuellement loué avec une locataire en place qui ne souhaite pas continuer, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour un premier achat. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1600 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 700 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 916 626.

Découvrez ce T1 de 30 m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec espace de nuit - une salle d’eau - un extérieur de 8m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7

T1 de 35m² au RDC, expo nord. Annexe de 5,9 m². Dans une résidence contemporaine et élégante à Thonon-les-Bains. Architecture harmonieuse avec façades crème et béton lasuré. Balcons et terrasses, jardins privatifs et communs en cascade. Agencement fonctionnel, lumineux, séjour d'angle s'ouvrant sur un jardin arboré. Proche commerces, transports, cadre apaisant. Logement conforme à la norme RE2020 pour une isolation performante. Beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce Studio de 26m², situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 4m² Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02 Disponible 7/7

34m² T1 au RDC Balcon 7m², cave, parking sous-sol Proche centre historique, calme, cadre verdoyant Espace extérieur sympa, jardin en cœur d'îlot Résidence contemporaine, élégante, respect environnement Qualité de vie, bon placement À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

68 000 €

2 164 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,43 m²
• 

À 13km de Boëge (74)

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE : studio entièrement meublé et tout équipé à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNEMASSE est accessible avec un budget raisonnable de 68 000 euros. L'apport nécessaire se limite aux frais de notaire, estimés à 6 324 euros, et aucun effort d'épargne n'est requis. De plus, la fiscalité sur les loyers est de 0 euros, offrant ainsi une gestion sans souci. Profitez d'un revenu garanti immédiat de 4 749 euros par an brut. Ce projet immobilier est une manière simple et sécurisée d'augmenter votre patrimoine de 68 000 euros. Une gestion directe est disponible sous certaines conditions financières.

Opportunité à saisir - Découvrez un appartement à vendre à Annemasse, situé au cœur de la ville, Rue du Commerce, à proximité immédiate de Genève.Annemasse, une ville frontalière en pleine évolution, profite du prolongement du Tramway 17 qui relie directement Genève, tout en étant au centre d’un vaste projet de réaménagement de son centre-ville. Ce projet, entièrement pensé pour favoriser les piétons et les mobilités douces, promet un cadre de vie modernisé et dynamique pour les années à venir, faisant de cette zone un emplacement de choix pour habiter ou pour un achat appartement Annemasse.Au sein de cet immeuble emblématique, anciennement consacré à la fabrication de skis dans les années 1930, vous trouverez 16 appartements réhabilités allant du studio au 3 pièces. Ce projet architectural allie le style industriel, de grandes verrières et un confort contemporain. La résidence a été entièrement rénovée : la façade, la toiture, les menuiseries, ainsi que les parties communes et les appartements ont été repensés pour offrir un cadre de vie agréable. Un espace intérieur végétalisé sera également réservé aux résidents, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.L'appartement :Studio de 23,57 m² au rez-de-chaussée, proposé à 147 000 €. Charges de copropriété estimées à 650 € par an. Taxe foncière estimée à 900 €.Chez SmartHouse, nos appartements sont livrés prêts à vivre, incluant une cuisine équipée et 12 ambiances décoratives conçues par un architecte d'intérieur, allant du classique au design plus audacieux. En option, un pack de mobilier et décoration complet est disponible pour un appartement entièrement meublé et prêt à louer.Vous envisagez un projet d'investissement immobilier ?Avec une attractivité économique exceptionnelle grâce à la proximité de Genève, Annemasse offre un marché locatif très dynamique. La demande locative y est forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative d'environ 2 %. Avec une population jeune et active, principalement composée de frontaliers, la pression locative est continue. Les prix immobiliers, nettement inférieurs à ceux de Genève, garantissent des niveaux de rentabilité très intéressants sur le marché résidentiel. Ce contexte se révèle idéal pour un investissement, alliant sécurité locative, valorisation du patrimoine et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Annemasse ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais Laissez-vous séduire par ce programme immobilier à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing. Ce programme propose des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.

[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire ! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A VENDRE STUDIO EN PARTIE REFAIT A ST JEAN D'AULPS STATION Superbe appartement rénové en 2025 avec beaucoup de goût, situé dans la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce logement bien équipé allie confort et élégance, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Spacieux studio lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial, avec une belle vue sur les montagnes de Saint Jean d'Aulps. Situé à 50 mètres des commodités de la station du Roc d'Enfer, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, transports et services, parfait pour une vie quotidienne pratique et sans souci. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec lits superposés et un placard de rangement -Une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant -Une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ouverte sur la partie séjour et le balcon En annexes : -Un balcon -Une cave privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE IMMOBILIER Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif H...

A VENDRE STUDIO ÉQUIPÉ AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Large appartement studio situé dans la résidence prisée des Andains, avec sa piscine couverte chauffée. Il a été en grande partie refait à neuf entre 2022 et 2023 : Isolation intérieur, revêtements de sol et muraux, cuisine équipée, fenêtres, volet roulant et radiateurs. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Appartement vendu entièrement équipé et meublé. L'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec un lit simple et un coin télévision, et des placards de rangement ; fermé par une porte à galandage de la pièce de vie -Une salle de bains avec baignoire, toilette, lavabo, radiateur sèche-serviettes et meuble de rangement -Une pièce de vie avec une cuisine équipée comprenant 3 feux induction et sa hotte, évier, lave-linge, grand réfrigérateur et plan de travail ; ouverte sur la partie séjour avec le canapé lit et le coin télévision. L'appartement dispose d'une cave privative au même niveau et d'un accès au parking collectif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées ...

Investisseurs uniquement ! Situé dans un emplacement stratégique aux portes de Genève, cet appartement à vendre à ANNEMASSE de 21,85 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un investissement locatif avec une fiscalité LMNP : rentabilité attractive et gestion simplifiée, avec un loyer garanti. Loyer Net HT : 4871 euros/an, rentabilité nette : 7,3 %. Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et bien entretenue, exploité sous bail commercial. Il dispose d'un parking souterrain commun sécurisé. Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, cette zone bénéficie d'une forte attractivité, assurant la durabilité de la demande locative. Nombre de lots dans la copropriété : 91, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe d'ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence ICONE à Ambilly, située rue du Jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de Genève centre avec le Léman Express et à deux pas de la gare d'Annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le PTZ et le LMNP pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à Ambilly. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.Offre de lancement = Frais de notaire offerts + Remise de 3 000 euros par pièce *Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) pensé pour un usage pratique au quotidien.Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.Les atouts du programme :• Emplacement central à Annemasse• Tram vers Genève à 300 m• Extérieurs pour tous les logements• Commerces en pied d'immeuble• Stationnements en sous-sol et local vélosAu quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3 €000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 euros pour un T2, 9 €000 euros pour un T3, 12 €000 euros pour un T4 et 15 €000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement, en résidence de services, est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 904€ • Rentabilité : 7,50 % • Gestionnaire : Omeris Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Omeris) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard, un local sanitaire et un espace extérieur sur sol naturel. À propos de la résidence : La résidence du Léman, une EHPAD médicalisée, est idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. À seulement 1 km du lac, proche d’un arrêt de bus, de la gare de Thonon-les-Bains, et à environ 36 km de l'aéroport de Genève, sa localisation constitue un atout majeur. L'établissement offre une gamme complète de services : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine faite maison préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Il dispose d'environ 64 lits, dont 10 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Omeris, un gestionnaire familial créé en 1989, exploite près de 17 résidences médicalisées en France, totalisant environ 1 300 lits et plus de 800 collaborateurs. Il est reconnu comme un acteur majeur dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, veuillez contacter info@lecoindulmnp.fr, réf. 27323. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 136 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - SOMMAND - PIED DES PISTES - Vous souhaitez faire un achat d'appartement à Mieussy ? Ce charmant studio de 18m2, situé au 1er étage sans ascenseur, est une belle opportunité. Profitez d'un balcon ensoleillé orienté Sud-Est, idéal pour savourer un petit déjeuner ou un café, avec une pièce de vie agrémentée d'une kitchenette. Le coin montagne dispose de lits superposés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un casier à skis. Tout cela dans une résidence idéale pour les amateurs de sports d'hiver, au pied des pistes. Cet appartement Mieussy à vendre mérite votre attention. Nombre de lots de la Copropriété : 297. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

5 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Boëge (74)

Appartement studio T1 Bis rénové à Reignier-Ésery (74930) - 29 m² + Terrasse + Box fermé - Proche Genève CEVA. Vous envisagez un achat d'appartement à Reignier-Ésery ou une opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce T1 Bis entièrement rénové en décembre 2025, situé en plein cœur de Reignier-Ésery, un emplacement de choix à proximité immédiate de Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant commodités urbaines et loisirs : - Transports : À seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA (Léman Express), facilitant l'accès à Genève en 20 minutes. - Loisirs : À proximité du Golf Club d'Esery et du Golf de Mornex. - Commodités : Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce studio de 29 m² est idéal pour un premier achat ou une mise en location, avec une rénovation soignée garantissant un appartement à acheter à Reignier-Ésery 'clé en main' et partiellement meublé. Détails de l'appartement : - Pièce de vie : Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Extérieur : Belle terrasse de 9 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Espace nuit : Coin nuit optimisé avec salle de bains moderne et WC de 6 m². - Rangement : Entrée avec grand placard intégré. Les atouts de cet appartement à vendre : - 3 annexes incluses dans le prix : un grand box fermé en sous-sol (14 m²), une place de parking extérieure attitrée et une cave privative de 3 m². - Performance énergétique : DPE Classe C (Émissions A), garantissant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Cet appartement est dans un état neuf, sans travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, proche de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Leonardo De Girolamo - Votre expert immobilier 3G IMMO pour vos projets dans le grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes. Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien. Des appartements où il fait bon vivre Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux : des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant, de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours, des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace, et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes . Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors. Un cadre pratique et animé Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi. Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes. Une copromotion ICADE & BOUYGUES IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

3 291 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,75 m²
• 

À 17km de Boëge (74)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité ce charmant studio à vendre au Col du Corbier, situé à 850 m d'altitude, entre les Vallées d'Abondance et de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur et offre une surface utile de 24 m2, comprenant une mezzanine sous combles, un coin montagne avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine équipée et un balcon orienté Sud-Est de 3.50 m2, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cet appartement Le Biot à vendre est idéal pour accueillir jusqu'à 5 personnes lors de vos prochaines vacances ou comme investissement locatif, étant très recherché pour son confort et sa proximité avec les grandes stations de ski du domaine des Portes du Soleil. Il est également prisé par les cyclistes et randonneurs en toutes saisons, grâce à la beauté des sommets alentour. Le bien est proposé meublé et dispose d'un casier à skis ainsi que d'un grand parking collectif. Informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 269. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement clé en main Découvrez cet appartement entièrement rénové de 18,03 m2 vendu meublé et prêt à vivre situé au coeur de la station Sommand / Praz de Lys. Dès l'entrée vous serez séduit par son agencement optimisé comprenant un salon avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable terrasse de 7,5 m2 avec vue sur la forêt offrant un cadre paisible et ressourçant en toute saison. L'appartement dispose également d'un coin chambre avec penderie, d'une salle d'eau moderne et d'un WC, le tout pensé pour un confort optimal dans un espace parfaitement exploité. En complément, une cave de 3,10 m2 ainsi qu'un casier à skis viennent parfaire ce bien. L'emplacement est idéal situé au pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Cet appartement est parfait pour les amoureux de la montagne été comme hiver. Les commodités sont accessibles à proximité et l'accès aux axes autoroutiers permet de rejoindre facilement Genève en une heure . Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. A découvrir dans notre agence PEAK IMMOBILIER de VIUZ et BONNE; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À vendre à Thonon-les-Bains, au cœur de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes, découvrez votre future résidence en plein centre-ville, à quelques pas de l'hypercentre. Cet appartement T1 en rez-de-jardin, avec sa terrasse de 8.82m² et un jardin de 43.71m², offre un cadre de vie paisible grâce à ses aménagements paysagers et ses belles vues sur le lac. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier, et d'une salle d'eau avec WC. Un parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Livraison prévue pour décembre 2026. Profitez d'un appartement à acheter à Thonon-les-Bains, proche de toutes les commodités, établissements scolaires et commerces. Contactez DECORDIER immobilier à Thonon pour réserver votre prochain appartement. Pour toute demande, appelez le 04 50 72 31 95 ou écrivez à thonon@decordier-immobilier.com. Que vous souhaitiez acheter ou vendre votre appartement à Thonon-les-Bains, nous sommes là pour vous accompagner.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Brenthonne ? Ne ratez pas ce studio fonctionnel de 34.38m², idéalement situé dans le village pittoresque de Brenthonne, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété de 29 lots, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, ce qui en fait un emplacement de choix. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle de bain avec WC, et d'un jardin de 20m². En complément, le studio est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement calme et accessible. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.947834

Meilleur rendement locatif

68 000 €

3 390 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,06 m²
• 

À 17km de Boëge (74)

EXCLUSIVITÉ - Appart'City - Situé au 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 20,06 m², numéroté 208 sur le plan général, se trouve au deuxième étage et se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'une kitchenette et d'un séjour agrémenté d'un placard. Le bail est établi avec un loyer annuel hors taxes de 3.291,80 EUR, incluant une TVA de 5,5 % pour les logements et 19,6 % pour les stationnements. Le loyer est à régler mensuellement, au plus tard le 10 du mois suivant. DPE : 251D / GES : 7A - Coût annuel estimé en énergie entre 360 EUR et 550 EUR. Charges : 14 EUR / mois - Taxe foncière de 470 EUR. La copropriété comprend 61 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.000 EUR inclus dans le prix. Ce bien représente une opportunité pour un achat appartement à Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations sur la vente appartement Thonon-les-Bains, contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52.