Achat Appartement 2pièces à Argonay (74) : 405 annonces

À Argonay, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement d'exception. Ce superbe T2 de 43 m², situé dans une résidence neuve de grand standing, est prolongé par une vaste terrasse de 12 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. La livraison est prévue pour fin 2027 - début 2028, offrant ainsi un cadre de vie optimal, que ce soit pour un achat appartement Argonay en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Les prestations sont de premier choix : porte blindée, ascenseur, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisés, et sanitaires haut de gamme avec mobilier design. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, permettant un confort thermique tout au long de l'année. La construction répond aux normes RE2020 et les finitions sont soigneusement travaillées. Située au cœur du village, cette petite copropriété de 7 lots bénéficie d'un emplacement idéal avec une connexion rapide entre Annecy et Genève. Un parking extérieur est inclus, et un garage peut être envisagé. Les frais de notaire sont réduits (environ 3%). Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Argonay, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com, ou Stéphane BROVARONE au 06 59 70 10 77 à sbrovarone@tresorsimmobilier.com.

Meilleur rendement locatif

350 000 €

5 556 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre
• 

Argonay (74)

EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE POSSIBLESitué sur les hauteurs d'Argonay, proche de la Clinique Générale, ce grand T2 de 63m² au sol (45m² en carrez) fait partie d'une petite résidence moderne et sécurisée de 2019. Vous serez au 2eme et dernier étage avec ascenseur avec une vue dégagée sur toutes les montagnes environnantes.Le T2 est organisé comme suit : entrée avec placard, 1 grande pièce de vie de 33m² avec cuisine toute équipée donnant sur le balcon avec vue dégagée sur les montagnes, 1 chambre avec dressing sur mesure, 1 salle de bains avec wc. Nombreux rangements optimisés. Aucun travaux à prévoir, chauffage et eau chaude compris dans les charges.1 GARAGE fermé en sous-sol peut être proposé en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 115 m² situé au deuxième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 70 m² entoure l'appartement offrant une vue panoramique sur les champs environnants et est accessible depuis toutes les pièces, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud assurent un confort optimal. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple ainsi que d'une place de parking extérieure. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

T2 de 45m² au 1er étage, expo sud-ouest. Vraiment sympa, avec annexe de 10.7 m². Appartement lumineux, accès facile à la gare SNCF juste en face, idéal pour les trajets vers Annemasse et Genève. Petite ville au pied des montagnes, calme et charmante. Proche de tous les commerces, restaurants, services de santé, écoles et équipements sportifs. Parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Parking privatif et cellier inclus. Proximité du centre-ville et des marchés locaux, ambiance conviviale. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 44m² en RDC, vraiment sympa. Terrasse 8m², jardin 26,6m². Environnement résidentiel à Poisy, proche commerces, écoles, transports. Appartement lumineux avec grandes baies vitrées. Espaces extérieurs privatifs pour profiter du cadre naturel. Conception respectueuse de l'environnement, favorise la biodiversité avec jardins partagés. Stationnements en sous-sol, locaux vélos disponibles. Cadre de vie pratique, accès rapide à Annecy, bus et pistes cyclables à proximité. Idéal pour 1er achat ou habitation durable. Vues sur montagnes environnantes. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

Annecy, au coeur de la vieille ville, dans la célèbre Rue Sainte Claire, ce cocon de 43 m² environ est un véritable bijou. Niché au 1er étage sur 3 d'une bâtisse du 18ème siècle, cet appartement de 2 pièces est un havre de paix qui s'ouvre sur une terrasse bois exposée Sud d'une surface de 11m². L'appartement est parfaitement agencé. Les volumes sont homogènes, le salon qui s'ouvre sur la cuisine totalise plus de 27m², la chambre d'environ 12m² est spacieuse. La hauteur sous plafonds avec poutres apparentes est très appréciable. Les parquets sol réchauffent cette ambiance déjà largement cosy. Quelle magie d'habiter un appartement dans les vieux quartiers, à 2 pas du château, du conservatoire, de Notre Dame et de tous les bâtiments emblématiques de la vielle ville. Laissez-vous séduire par cet appartement, idéal pour une résidence principale si l'on apprécie la vie de quartier, idéal pour un pied à terre, véritable nid pour les vacances ou encore idéal pour un investisseur qui privilégie l'emplacement exceptionnel et rare. Bien entendu le lac est à quelques pas, tout comme les cinémas et les théâtres. Quel luxe de sortir de chez soi et avoir à loisir accès au marché de la vieille ville 3 fois par semaine. Vous bénéficierez évidemment de tous les commerces de proximité, les restaurants typiques, les échoppes, boutiques et commerces de bouche, sans oublier les supermarchés de quartier vous permettant ainsi de ne pas dépendre de véhicule. La gare et les transports en communs sont à moins de 5 mn à pied. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

L'agence sur les toits vous présente «Le garden », bel appartement de type 2 situé à Annecy,en rez-de-jardin, dans unquartier dynamique à proximité des commerces.Vous serez immédiatement séduit par son beau jardin arboré et clos de 60 m2, véritable atout pour ce type de bien, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 38 m2 se situe dans un immeuble construit en 1992, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La chambre, séparée, dispose de rangements et propose un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l'extérieur. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Un parking de copropriété fermé vient compléter ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À quelques minutes à pied du centre d'Annecy et de la gare, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Le quartier des Hirondelles séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare à proximité pour rejoindre rapidement Genève ou Lyon, et un cadre entre ville et nature typiquement annécien. Au 2ème étage, cet appartement développe 36,97 m² parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 20 m² accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un beau balcon d'environ 10 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue dégagée, apportant une belle luminosité au quotidien. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La résidence propose des prestations soignées : menuiseries bois-aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans la chambre, chauffage collectif performant et excellente isolation thermique et acoustique. Une cave complète ce bien. Stationnement en sus (22.000€). Un appartement idéal pour profiter pleinement d'Annecy, entre dynamisme urbain et cadre naturel exceptionnel. Prix : 283 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 7 000 € Estimation charges de copropriété : 65 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé au cœur de la station de Merdassier, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié à la montagne, avec une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces du village et avec un accès direct aux pistes de ski, idéal pour les séjours hiver comme été. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous sol permets des rangements supplémentaires. Son agencement fonctionnel en fait un bien parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les atouts : Vue imprenable sur les montagnes Accès direct aux pistes Proximité des commerces Résidence calme Rez-de-chaussée pratique et accessible Une belle opportunité au cœur des Aravis, à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf.947228

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre : un appartement rare à Chavanod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exclusif se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2, offrant 53,31 m² selon la loi Carrez et une belle exposition Ouest/Sud-Ouest. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue agréable sur son environnement. En outre, il est équipé d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que de nombreuses places extérieures. Conçue en 2020 et conforme aux normes PMR, la résidence possède une architecture contemporaine, incluant un jardin partagé et un espace pour enfants. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C. Ce bien est actuellement loué à 950 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'au 25 août 2027, ce qui représente une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Chavanod, contactez-moi rapidement. Détails de l'agencement : - Hall d'entrée avec espace de rangement, WC indépendant, salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour lave-linge ; - Grande pièce de vie de 27,89 m² avec cuisine ouverte et îlot central, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 21,10 m² ; - Chambre confortable de 13,97 m² ; Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave de 5,46 m² complètent l'ensemble. Charges mensuelles : 100 €. Pour toute question ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. En tant qu'expert sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Chavanod.

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois Rez-de-jardin – 56 m² – 170 m² d’extérieurs – Garage – Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m², au sein d’une résidence de charme issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L’appartement bénéficie d’une double exposition nord–sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l’année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent l’ensemble de l’appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 – 34 m² de pièce de vie Un hall d’entrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle d’eau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs – 170 m² d’extérieurs Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m² d’espaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d’une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m² d’extérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d’Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ‘Le 1869’ est une résidence d’exception qui vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d’Annecy et à proximité du centre du village.Ce programme immobilier moderne et authentique propose une gamme variée de logements adaptés à vos besoins, incluant des appartements spacieux, allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples et les familles. Vous aurez également accès à de grandes terrasses et balcons, des espaces de vie lumineux grâce à des larges ouvertures, ainsi qu’un mobilier de salle de bain sur mesure conçu par un artisan local.Conforme à la réglementation RE2020, chaque appartement est équipé de chauffage individuel, d’une isolation extérieure efficace, de volets roulants motorisés et de huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.‘Le 1869’ vous garantit une qualité de vie privilégiée tout en étant proche des grands axes : Annecy centre à 15 minutes, Genève à 40 minutes et accès rapide à l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 15 minutes, telles qu’une boulangerie, une école primaire, un collège, un hypermarché et un service de transport scolaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Viuz-la-Chiésaz unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet appartement Viuz-la-Chiésaz à vendre.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier, dénommé "Le 1869", allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de ruisseaux. Nous proposons une variété de logements adaptés à tous vos projets, y compris deux maisons individuelles pour ceux qui recherchent intimité et confort familial, ainsi que des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples ou les familles. Les logements bénéficient de grands balcons et terrasses de 2,5 mètres de profondeur, ainsi que d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures. Les salles de bain sont équipées de meubles sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort tout en maintenant un style de vie moderne à la campagne. Conformément à la réglementation RE2020, les appartements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés et d’huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le 1er semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Ce projet immobilier offre une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des grands axes : Annecy Centre est accessible en 15 minutes, Genève en 40 minutes, et l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes, notamment : boulangerie à 8 minutes à pied, école primaire à 6 minutes à pied, collège à 12 minutes en voiture, hypermarché à 11 minutes en voiture, transport scolaire à 10 minutes à pied, et crèche à 7 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Viuz-la-Chiésaz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Découvrez un appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique région de Rhône-Alpes, au cœur de la Haute-Savoie. "Le 1869" est une résidence d'exception entourée de nature, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate du centre de Viuz-la-Chiésaz.Ce programme immobilier offre un cadre de vie serein et verdoyant, intégrant harmonieusement modernité et confort. Vous trouverez une variété de logements adaptés à toutes vos aspirations, incluant des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les couples, les familles ou les investisseurs.Les logements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi que de meubles de salle de bain sur mesure réalisés par un artisan local. L'ensemble a été pensé pour vous garantir un mode de vie moderne tout en restant au calme, à la campagne.Respectant la norme RE2020, ces appartements bénéficient de chauffage individuel, d'une isolation performante, de volets roulants motorisés et d'huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits."Le 1869" vous assure une qualité de vie inégalée tout en étant à proximité des grands axes : • Annecy Centre à 15 min • Genève à 40 min • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min.Vous aurez également toutes les commodités à moins de 15 minutes : boulangerie à 8 min à pied, école primaire à 6 min à pied, collège à 12 min en voiture, hypermarché à 11 min en voiture, transport scolaire à 10 min à pied, et crèche à 7 min à pied.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

Découvrez "Le 1869", une résidence d'exception située à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy et à quelques pas du centre, cet appartement à acheter à Viuz-la-Chiésaz vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un environnement naturel entre forêts et ruisseaux. Ce programme immobilier allie modernité, confort et authenticité, proposant une diversité de logements adaptés à tous vos projets. Vous trouverez ici 2 maisons individuelles pour ceux en quête d'intimité ainsi qu'une sélection d'appartements aux volumes généreux, allant du studio au T4, dans de petits immeubles collectifs, parfaits pour les investisseurs, couples ou familles. Les appartements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures et une belle orientation. Profitez également de meubles de salle de bain sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort dans un style de vie moderne à la campagne. Respectant la réglementation RE2020, les logements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés, et de huisseries en double vitrage. Ces appartements à vendre à Viuz-la-Chiésaz seront livrés "prêts à vivre" au premier semestre 2027, avec des frais de notaires réduits. "Le 1869" vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des grands axes : • Annecy Centre à 15 min. • Genève à 40 min. • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes : • Boulangerie à 8 min à pied. • École primaire à 6 min à pied. • Collège à 12 min en voiture. • Hypermarché à 11 min en voiture. • Transport scolaire à 10 min à pied. • Crèche à 7 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz et offrir un cadre de vie d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Devenez propriétaire de ce charmant T2 de 45m², intégré dans une future résidence moderne et sécurisée. L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- Une chambre agréable et bien agencée- Une salle de bain moderne avec belles finitions- Des WC séparés pour plus de confort- Un balcon de 10m² parfait pour vous détendreAtouts du bien :- Situé dans un quartier prisé d'Annecy, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement allie tranquillité et accessibilité au quotidien.- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Respect des normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Annecy. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant :- Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- L’accès à tous les lots disponibles partout en France, qu’ils soient disponibles, off-market, ou retours de lots (+60 000 biens)- Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesN’attendez plus, contactez dès aujourd'hui Selwa pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Annecy. Disponible 7/7.

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

6 327 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,94 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Argonay (74)

L'office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous propose un appartement à acheter à ANNECY (74000), en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans la résidence récente « IN FOLIO », cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin s'étend sur 43,94 m² et a été construit en 2022. Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace extérieur privatif d'environ 26 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage sécurisé en sous-sol est inclus avec l'appartement. Les atouts de ce bien à la vente à ANNECY incluent son jardin privatif, sa résidence sécurisée et bien entretenue, l'absence de travaux à prévoir, ainsi qu'une position centrale proche des commodités et des axes principaux. En termes de prestations, ce logement dispose d'un chauffage individuel au gaz à condensation, d'une ventilation performante, d'une isolation de qualité et d'équipements modernes garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat C. Estimé entre 360 € et 550 € en dépenses annuelles, la taxe foncière pour 2025 s'élève à 899 € et les charges de copropriété à 642 € pour l'exercice 2024-2025. Ce bien est proposé à la vente au prix de 278 000 €, honoraires de négociation inclus (13 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 04.50.44.74.03.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre

À 6km de Argonay (74)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Annecy, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Avec une superficie de 42m² pondéré, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant (selon plans) et un extérieur de 9 m². Un parking est également disponible en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Annecy incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Vous bénéficierez de prestations de qualité répondant aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE et d'une faible consommation énergétique (DPE A/B). De plus, cet appartement est éligible au PTZ (sous conditions). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année de nombreux acquéreurs dans leur achat d'appartement à Annecy et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Notre soutien est complet jusqu’à la remise des clés, avec une vaste sélection de biens disponibles, y compris des options off-market. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51,47 m², cet appartement de standing dispose d'une terrasse et est situé dans le quartier animé de la Vieille Ville. Ce bien rénové avec soin se compose d'un deux-pièces au premier étage, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud. L'accès à la terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Faites l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à ANNECY grâce à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de propriétés sur le bassin annécien et les Aravis.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

REF 333AP : EN EXCLUSIVITE Agréable appartement T2 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville de Groisy, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il dispose de 2 places de parking privative dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignement