Achat Studios à Cran-Gevrier (74) : 112 annonces

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Prix au m² le plus bas

154 000 €

4 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 

Cran-Gevrier (74)

T1 à vendre à Cran-Gevrier – Opportunité pour investisseursNous vous proposons un appartement à acheter à Cran-Gevrier, situé dans un quartier calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T1 en rez-de-chaussée est une excellente opportunité d'investissement locatif, vendu avec un locataire fiable présent depuis plusieurs années, garantissant ainsi une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.D'une superficie de 34,61 m², cet appartement dispose d'une pièce de vie de 19,52 m², permettant de bien différencier un espace salon et un coin nuit. La cuisine est séparée et spacieuse (6,50 m²), offrant un confort appréciable pour un bien de ce type. La salle de bains est dotée d'une baignoire, et les WC, avec lave-mains, sont indépendants, un atout rare pour un studio.Exposé à l'est, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité matinale grâce à ses grandes ouvertures, créant ainsi une sensation d'espace. Il se trouve au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Les commodités sont à proximité, incluant commerces, transports en commun et toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.Le chauffage est électrique et les charges de copropriété sont faibles. Cette vente d'appartement à Cran-Gevrier représente une opportunité idéale pour un placement serein et durable. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 503€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 596696).

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre - quartier Les Romains, Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement rénové en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble construit en 1964, il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet d'envisager plusieurs aménagements : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins.Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun pour un rangement optimal. Ce bien, avec son charme et son confort, est idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une option pour acquérir un garage en supplément est également disponible.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

À découvrir : beau T1 de 32m² situé au 2ème étage à Poisy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux se distingue par ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes. Profitez d'un environnement calme et agréable. La résidence récente dispose d'un espace extérieur et d'un cœur d'îlot aménagé. À proximité des commerces, des écoles et des transports pour Annecy, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Stationnement en sous-sol et locaux pour vélos à disposition. Les espaces partagés incluent un compost et des carrés aromatiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Poisy, cet appartement à acheter à Poisy est fait pour vous.

Découvrez LE DOMAINE DU CHÊNE, un nouveau programme immobilier situé à Villy-le-Pelloux, sur l'axe stratégique Annecy – Genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du T2 au T5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – Idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au DOMAINE DU CHÊNE.

À saisir : Appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages dans la commune appréciée de Saint-Jorioz. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Sa proximité avec le lac, les commodités et les transports facilite le quotidien. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en T2. De plus, un grand parking de copropriété et une cave sont inclus. Situé près du Massif des Bauges et à seulement 30 minutes des stations de ski comme La Clusaz et Megève, ce bien est également à proximité de la piste cyclable, à 500 mètres, et de la plage, accessible en 4 minutes à vélo. Les villes d'Annecy et de Faverges sont respectivement à 15 et 20 minutes. Cette vente appartement Saint-Jorioz est à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 604 €, et les charges de copropriété sont de 170 € par trimestre. Intéressé ? Contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par email à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

À vendre – Appartement T2 à Allèves Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La résidence bénéficie d'une isolation extérieure récente et de prestations de haute qualité. Idéal pour un premier achat. Garage et place de parking disponibles en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 572

Vente appartement Annecy - Opportunité d'achat à saisir dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 de 32,60 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence de tourisme classée 4 étoiles, se trouve à seulement 1 km du lac d'Annecy et à 3 minutes de la gare. L'emplacement est idéal pour attirer une clientèle d'affaires et touristique. Le bien génère un revenu locatif avec un loyer annuel s'élevant à 7 796 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,91%. La composition de l'appartement inclut un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. La résidence propose de nombreux services comme une réception, un sauna, et un parking privé, garantissant un séjour agréable pour les occupants. Cet appartement Annecy à vendre est exclusivement destiné à un investissement locatif, ne permettant pas d'occupation personnelle. Profitez de cette belle opportunité d'achat appartement Annecy et saisissez cette chance d'investir dans un bien en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel.

Coup de cœur du secteur

116 600 €

5 845 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,95 m²
• 

À 1km de Cran-Gevrier (74)

RESIDENCE DE TOURISME CLASSEE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.70% La résidence a fait l'objet d'une rénovation totale, pour un montant de 619 K€ HT (travaux + mobiliers des parties privatives) plus 51 K€ HT sur les parties communes. Le vendeur a soldé pour la vente sa quote- part travaux + Mobilier. L'exploitant a pris à sa charge la rénovation des cuisines pour un montant de 160 K€ HT. Loyer après indexation au 01/04/2025.

74000 ANNECY - EXCLUSIVITE - STUDIO FACE AU PÂQUIER - VUE LAC - IDÉAL INVESTISSEMENT Eddy Vayer agence Efficity Annecy vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé face au célèbre Pâquier, au cœur d'un emplacement privilégié à Annecy, à quelques pas seulement du lac. Au sein d'une résidence de standing, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour de la location saisonnière ou un pied-à-terre au bord du lac. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète en 2023, apportant confort thermique et valorisation patrimoniale. Le studio rénové en 2023 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de vie avec cuisine ouverte et coin nuit pouvant accueillir un canapé-lit. Son emplacement exceptionnel face au lac d'Annecy et sa proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville en fait un bien particulièrement recherché. DPE : D (328) GES : D (35) Surface Carrez : 11,23 m² Charges de copropriété : 66 € par mois chauffage inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Eddy Vayer – Efficity Annecy 06 72 70 39 27 evayer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d'Annecy, notre programme immobilier bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d'un environnement où le calme et la nature sont à l'honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cet appartement de 36 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1990 à Poisy se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Il bénéficie d'un stationnement en parking collectif, d'une cave et de placards intégrés, ainsi que du double vitrage et de la fibre optique. Vous apprécierez également sa situation à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un quotidien pratique. Pour les familles, l'École maternelle de Poisy Chef Lieu se trouve à environ 100 m, tandis que l'École primaire de Poisy Centre est située à environ 200 m. À environ 500 m, un espace de loisirs dédié à la danse, « Entraînement salsa avec Virginie », complète l'offre de vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations et éléments relatifs aux aléas et risques (naturels, technologiques ou autres) peuvent être consultés sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, rapports de diagnostics, plans cadastraux ou autres documents administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir des précisions complémentaires, veuillez vous rapprocher des professionnels ou services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

3 591 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,1 m²
• 

À 2km de Cran-Gevrier (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Seynod, en Haute-Savoie, au sein d'une résidence service sécurisée 3* située dans un quartier résidentiel calme. Ce studio de 18 m², au rez-de-chaussée, est vendu meublé et se compose d'un hall avec kitchenette, d'une pièce de vie avec placard et d'une salle de douche avec WC, le tout sans travaux à prévoir. Actuellement occupé avec un bail commercial valide jusqu'en 2031, il génère un loyer de 3 635,40 € HT/an, avec des charges annuelles de 120 €. Le taux d'occupation est de 97 % et la rentabilité atteint 5 %. Inclus, une place de parking en sous-sol, sécurisé. La résidence offre également un service de nettoyage régulier, un service de restauration, une laverie et un gardien. Bail de courte durée accepté, ce qui vous permet de ne rien gérer ! Cette excellente opportunité d'achat appartement Seynod est proposée au prix de 65 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Seynod, contactez votre agent commercial BSK Immobilier Isabelle Poex, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 82918590900019.

À vendre : charmant studio de 14 m² situé au 1er étage à Meythet, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNECY se trouve à proximité des arrêts de bus, idéal pour vos déplacements. Vendu meublé, il comprend un canapé BZ, une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et plaques électriques. Profitez d'une fenêtre à double vitrage avec volet roulant solaire, ainsi que d'un système de chauffage et d'eau chaude électrique. Un parking commun est également à votre disposition au sein de la copropriété. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 400 € et 580 €, en fonction d'un usage standard et indexées à l'année 2024.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et Kit mobilier de la solution Louer Meublé (**) offert pour les 10 premiers réservataires Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et Kit Mobilier de la solution Louer Meublé (**) pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de logements Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour investir ! Pour investir : la résidence universitaire My Campus Annecy propose des studios meublés et des services annexes (cafétéria, salle commune de travail, buanderie, salle de sport), une opportunité d’investissement à Annecy. Des résidences conçues avec des matériaux de qualité et disposant de locaux vélos. Un espace paysager sera réalisé autour des résidences avec de nombreuses essences. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Studio de 17 m² à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes – Parfait pour un premier achat ou un investissement. Situé à proximité du lac d'Annecy et de la place du Pré Carré, ce studio est niché rue Vaugelas, au cœur du centre historique. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des commerces, restaurants et les bords du lac à quelques pas. Ce bien est au 1er étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur, offrant tout le confort nécessaire pour un pied-à-terre ou un appartement à acheter à Annecy dans l'un des quartiers les plus recherchés. De plus, un local vélo est à disposition dans les parties communes. Les points forts incluent : emplacement hypercentral, immeuble de charme avec ascenseur, et une forte demande locative sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 307525 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI), immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €. À propos des performances énergétiques : date du diagnostic : 26/01/2022, score DPE : 310 kWhEP/m²/an, score GES : 64 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,00 € et 420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 800 €

8 371 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 1km de Cran-Gevrier (74)

Superbe T1 bbc A proximité des commerces et de nombreuses écoles A SAISIR !!! Ce charmant T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés. à proximité de commerce, de nombreuses écoles, transport, gare, lac... Prix TTC : 175 800 € TVA 20% en accession libre. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

5 150 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,93 m²
• 

À 17km de Cran-Gevrier (74)

Situé au 1er étage sans ascenseur de la Résidence les Floralies à Doussard, ce studio de 28,93 m2 représente une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une copropriété proche du centre et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. L'appartement se compose de : Une cuisine équipée Un espace salon lumineux Un coin nuit Une salle d'eau avec WC Un balcon exposé plein sud offre une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout. En annexes : Une cave en sous-sol Places de stationnement non attitrées réservées aux résidents de la copropriété Bien vendu loué, avec un bail en cours pour une durée restante d'environ 1 an et demi, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au 3ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 1 place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 *17

A saisir : appartement à vendre à Annecy !EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - VIEILLE VILLE - TYPE 1 de 21 m² - CALME - JARDINSOPHIE PILOT et Efficity, l'agence spécialisée dans l'achat d'appartements à Annecy, vous présentent en exclusivité cet appartement de type 1 (1 pièce + cuisine) de 21 m², idéalement situé à proximité du Château d'Annecy, au cœur du quartier historique.Ce bien offre un grand potentiel, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements. L'un des principaux atouts de cet appartement est le jardin partagé, un espace charmant, au calme et sans vis-à-vis, réservé aux copropriétaires.L'appartement, d'une superficie de 20,60 m² Carrez, se compose d'une entrée avec cuisine de 7,5 m², d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie/chambre de 12 m². De plus, une cave de 1 m² est incluse pour un rangement supplémentaire.Côté pratique :- Gare à 10 min à pied.- Lac à 250 m.- Parking public à 200 m.- Supérette à 350 m.- Marché de la vieille ville tous les mardis, vendredis et dimanches.Côté technique et financier :- Eau chaude par chauffe-eau électrique individuel.- Chauffage : radiateur à inertie.- DPE G.- Taxe foncière : 388€.- Charges de copropriété : 398€ par an (dont 265€ pour le fonds de travaux).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone au 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter à Seynod dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez ce charmant studio situé à Vieugy (74600), idéalement placé et offrant un cadre de vie agréable. Ce quartier dynamique est proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité et de parcs pour se détendre. L'exposition ouest de la résidence assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien comprend plusieurs places de parking extérieures pour un stationnement pratique. À l'intérieur, le studio de 17,87 m², construit en 1990, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre avec placard intégré pour un gain de place optimal. Une cave de 3,58 m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfait pour un premier investissement, cet appartement à Seynod à vendre présente un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 241 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 768 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey FEUILLETTE au 0662073503 ou par e-mail à audrey.feuillette@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

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A VENDRE: Superbe STUDIO de 34m² et parking(s) - Livraison Fin 2027 Caractéristiques principales : Type : T1 Surface habitable : 34m² Étage : 2ème étage Parking: 2 parkings int. Date de livraison : 4eme trimestre 2027 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Benjamin (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Bocquet Benjamin 06 30 27 20 09 [04]

Superbe T1 BBC A proximité des commerces et de nombreuses écoles, A SAISIR !!! Ce charmant T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés. A proximité de commerce, de nombreuses écoles, transports, gare, lac, centre ville..... Prix: 170 800 € TTC TVA 20%. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.