Achat Appartement à Cran-Gevrier (74) avec terrasse : 7 annonces

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

5 819 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,06 m²
• 3 chambres
• 

Cran-Gevrier (74)

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

320 000 €

4 211 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Cran-Gevrier (74)

iad France - Pauline Javet vous présente un appartement à vendre à Cran-Gevrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 d'environ 77 m² dispose d'un jardin, d'un parking et d'une cave, ainsi que d'une piscine dans la copropriété. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine indépendante avec espace buanderie, une entrée et un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. Ce jardin est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur convivial.La résidence sécurisée vous offre tranquillité d'esprit grâce à un interphone, une porte blindée et un accès fermé le soir. De plus, un changement vers un système de chauffage par réseau de chaleur urbain est prévu, garantissant une chaleur constante et maîtrisée. Une grande cave de la taille d'un garage est également incluse, parfaite pour stocker des vélos ou du matériel de loisirs, tandis qu'un emplacement de stationnement complète cet ensemble. Cet appartement bien agencé est idéal pour un achat appartement à Cran-Gevrier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 537 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes sont de 243.33€ (soit 2920€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 209 et climat D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre : appartement spacieux de 68 m² situé dans la résidence Les Passerelles à Cran-Gevrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Cran-Gevrier dispose de deux belles terrasses, dont une de 14 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend deux chambres avec placards donnant accès à une terrasse de 9 m². Un garage est également disponible à l'achat pour 25 000 EUR. Nombre de lots de copropriété : non précisé, procédure en cours : non ; montant des charges annuelles : 2 720 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Cran-Gevrier.

EN VENTE T3 lumineux au calme – Éco-quartier des Passerelles Au cœur de l'écoquartier recherché des Passerelles, venez découvrir ce bel appartement T3 qui séduira par son environnement paisible et ses volumes généreux. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement offre une pièce de vie agréable et bien proportionnée, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en toute tranquillité. L'agencement est fonctionnel, avec deux chambres confortables et des espaces bien pensés. (accès à une seconde terrasse) Vous apprécierez particulièrement le calme du secteur, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied. Un garage peut être proposé en supplément, un vrai plus dans le quartier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! TERRASSE 9 m² - Rénovation énergétique récente - Grand 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant d’environ 56 m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. Stationnement libre sur le parking de la copropriété ou dans la rue. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cran Gevrier ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement de type 4, orienté plein sud, est situé dans une résidence actuellement en construction, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. Proche de toutes les commodités telles que commerces, bus et écoles, il bénéficie en outre d'un accès rapide à l'autoroute en seulement 3 minutes en voiture. Offrant une vaste terrasse et un garage en sous-sol, cet appartement à vendre à Cran Gevrier dispose également d'un local à vélos. Livraison prévue début 2027, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.