Achat Appartement 2pièces à Cran-Gevrier (74) : 317 annonces

A deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin de 103 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Il se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Le bien présente de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres offrant une bonne luminosité, ainsi que des volumes permettant différents aménagements. A l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative. En annexes, le bien dispose de deux caves et d'un garage privatif. Ne tardez pas à visiter ce bien ! Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679.7 euros.

Coup de cœur du secteur

194 900 €

5 569 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Cran-Gevrier (74)

À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous invite à découvrir ce magnifique loft de plus de 97 m² situé à CRAN-GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare saura vous séduire grâce à son puits de lumière, ses volumes généreux et son atmosphère inspirante. La grande pièce de vie, mise en valeur par des verrières et une cuisine ouverte, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, allant d'un salon chaleureux à un coin salle à manger convivial, sans oublier un espace détente au coin du feu, parfait pour se ressourcer. Le palier reliant la chambre à la salle d’eau constitue un espace polyvalent qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou des rangements sur mesure. La salle d’eau, équipée d’une douche ornée d’une élégante paroi en briques de verre, ajoute une touche de caractère et confirme le style industriel du lieu.Situé dans une petite copropriété calme, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville d’Annecy et de la gare. Il s'adresse aussi bien à ceux recherchant un appartement à acheter à CRAN-GEVRIER pour une résidence principale ou secondaire qu'à un artiste ou un créatif, grâce à son double usage habitation et commercial, parfaitement adapté pour travailler ou exposer en showroom.Le mélange subtil de styles modernes et industriels, associé aux volumes spacieux et à la luminosité, confère à ce loft une atmosphère unique sur le marché de CRAN-GEVRIER, propice à la déconnexion et à l’inspiration. Pour votre confort, ce bien dispose de deux WC indépendants, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.De plus, vous aurez l'opportunité de louer ou d'acquérir, en supplément, un très grand garage, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être transformé en atelier.Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 25 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 223 et une classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), agent commercial indépendant en immobilier, le présent bien étant commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Arnould vous propose: Posez vos valises et profitez ! TERRASSE 9 m² - Rénovation énergétique récente - Grand 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) Cran-Gevrier (limite Annecy), bel appartement traversant d’environ 56 m², situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, et d’un vaste séjour lumineux, agrandi suite à la réunion d’une chambre. Cet espace de vie offre un beau volume et un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète le bien. Stationnement libre sur le parking de la copropriété ou dans la rue. La résidence a bénéficié d’importants travaux d’isolation, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. L’appartement est en très bon état général, soigné et prêt à emménager. Fibre optique disponible. Les charges incluent le chauffage et devraient donc baisser prochainement suite à la rénovation énergétique réalisée. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur calme, à proximité des commodités. Visite virtuelle possible, demandez-là à votre conseiller ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Javet vous propose un appartement T2 à vendre à Cran-Gevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux. Actuellement, le bien est vendu loué (630 € charges comprises), avec une possibilité de départ du locataire à court terme (compromis d'achat en cours). Bien qu'il n'y ait pas d'annexe privative, la copropriété offre un parking collectif et une piscine, des atouts indéniables tant pour y vivre que pour un investissement locatif. L'appartement garantit votre confort au quotidien grâce à une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et accès fermé le soir. À venir, le changement de système de chauffage vers un réseau de chaleur urbain assurera une température constante et maîtrisée. Pour les amateurs d'espaces verts, un beau parc paysager et une piscine de copropriété vous attendent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement avec un potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 537 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXᵉ siècle, idéalement située à Lovagny, en limite de Poisy, dans un environnement de campagne privilégié au calme. Cette maison d'environ 70 m² habitables, aux poutres apparentes, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée sur un spacieux séjour. Les nombreuses ouvertures et la triple orientation offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Toilettes sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse, un grand abri de jardin et un accès en gravier pour le stationnement, complètent les prestations. Implantée sur une petite route peu passante, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commodités et d'Annecy (15 min du centre ville). Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 225

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Cran-Gevrier (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

T2 de 44m² en RDC, vraiment sympa. Terrasse 8m², jardin 26,6m². Environnement résidentiel à Poisy, proche commerces, écoles, transports. Appartement lumineux avec grandes baies vitrées. Espaces extérieurs privatifs pour profiter du cadre naturel. Conception respectueuse de l'environnement, favorise la biodiversité avec jardins partagés. Stationnements en sous-sol, locaux vélos disponibles. Cadre de vie pratique, accès rapide à Annecy, bus et pistes cyclables à proximité. Idéal pour 1er achat ou habitation durable. Vues sur montagnes environnantes. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

Appartement à vendre à VEYRIER DU LAC (74290) en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété de deux lots principaux, cet appartement de deux pièces principales exposé à l'ouest comprend une pièce de vie de 30m² avec vue dégagée, cuisine équipée rénovée, cellier, chambre avec puits de lumière, salle de bains, WC séparé. Classe énergétique D / B. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.08.23.53.46. Annonce de l'étude notariale FALLARA et associée à Annecy. Achat appartement VEYRIER DU LAC, vente appartement VEYRIER DU LAC, appartement VEYRIER DU LAC à vendre, appartement à acheter VEYRIER DU LAC.

A VENDRE à ALBY SUR CHERAN : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence Nouvel Air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845

À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

4 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Cran-Gevrier (74)

ANNECY - Avenue de Loverchy, à proximité immédiate de la Porte Sainte-Claire, cet appartement situé au deuxième étage sur trois d'un immeuble historique, comprend une entrée, pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, et WC indépendants. Sur le pallier, deux celliers vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Les huisseries, les radiateurs et l'installation électrique ont été refaits. Il est idéalement situé à l'entrée de la vieille ville d'Annecy et à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-Bains/Annecy/Genève. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par L'Adresse. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18, elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Profitez de la réservation à 1000€ pour devenir propriétaire !* Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces , la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales. A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac , cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalp *voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ...

À quelques minutes à pied du centre d'Annecy et de la gare, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Le quartier des Hirondelles séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare à proximité pour rejoindre rapidement Genève ou Lyon, et un cadre entre ville et nature typiquement annécien. Au 2ème étage, cet appartement développe 36,97 m² parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 20 m² accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un beau balcon d'environ 10 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue dégagée, apportant une belle luminosité au quotidien. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La résidence propose des prestations soignées : menuiseries bois-aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans la chambre, chauffage collectif performant et excellente isolation thermique et acoustique. Une cave complète ce bien. Stationnement en sus (22.000€). Un appartement idéal pour profiter pleinement d'Annecy, entre dynamisme urbain et cadre naturel exceptionnel. Prix : 283 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 7 000 € Estimation charges de copropriété : 65 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

4 878 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Nord

À 12km de Cran-Gevrier (74)

iad France - Amandine Bajot vous propose : EN EXCLUSIVITE - Appartement moderne 2 pièces - Centre de Rumilly, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Situé en plein cœur de Rumilly, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à vendre de 49m² environ est un véritable bijou alliant confort et modernité. Construit en 2019, cet appartement de type 2 crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé. Un salon cosy, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une belle chambre et une salle de bain/WC contemporaine viennent compléter cet ensemble harmonieux. Les équipements de confort ne manquent pas, avec un système de chauffage par le sol, garantissant une chaleur douce et homogène, alimenté par le gaz naturel. Cet appartement à acheter à Rumilly offre des prestations haut de gamme telles que du parquet dans la chambre, des placards intégrés, une baie vitrée coulissante en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, ainsi que des portes en finition bois et une porte d'entrée blindée anti-intrusion. Vous disposez également d'une cave. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le grand parking situé en face de l'immeuble permet un stationnement gratuit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rumilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 361 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme spécifié à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie. Intitulé 'Le Romain', ce charmant T2 de 52 m² est idéalement situé au 6e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du centre-ville. Les atouts de ce bien incluent : - Une vue imprenable sur les montagnes des Aravis - Un dernier étage accessible par ascenseur - Une belle luminosité grâce à une exposition optimale - Un balcon filant pour profiter des journées ensoleillées et du paysage - Une cave incluse - Une place de parking privative disponible en sus L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Annecy, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette rare occasion, entre l'avenue des Romains et l'avenue de Genève, à proximité immédiate du centre Courier et du lycée Berthollet. Contactez-moi pour planifier une visite. Certaines photos montrent des pièces meublées par l'IA pour vous aider à mieux vous projeter. Le nombre de lots de la copropriété est de 115, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, incluant le chauffage et l'ECS) de 2095€, soit environ 174€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.912530.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire OFFERTS A Rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée Nexity : OCARINA. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur généreux (terrasse ou jardin) pour vous permettre de profiter des beaux jours. Pour assurer votre confort et votre sécurité, bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol. > Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voiture Architecte : ARLAB Architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies. Idéal pour un achat appartement Annecy, ce bien immobilier est soumis à des charges élevées qui comprennent de nombreux services pour les résidents, notamment les repas et les animations (environ 800 euros par mois), auxquels s'ajoutent 200 euros par mois pour les charges courantes de la copropriété.La résidence Les Castalies offre un cadre sécurisé et confortable, incluant des services variés tels que :• accueil et conciergerie, veille 24 h/24 avec système d'appel d'urgence,• entretien des parties communes et petits dépannages techniques,• restaurant sur place pour des repas en salle ou à domicile,• nombreuses animations (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles),• aide administrative pour faciliter les démarches quotidiennes,• services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques et coiffure.Ce cadre de vie privilégié vous assure tranquillité tout en permettant de conserver votre indépendance. Situé à quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet appartement de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur dans la résidence Les Castalies. Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports publics.Atouts principaux :• séjour lumineux avec accès direct à un balcon orienté sur un espace calme et verdoyant,• cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle,• chambre confortable,• salle de douche adaptée aux besoins des seniors,• résidence sécurisée avec des services dédiés : accueil, espaces communs, animations.Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Emplacement idéal : commerces, marché, vieille ville, et promenade le long du Thiou sont accessibles à pied. Nombre de lots dans la copropriété : 224. Montant moyen annuel des charges : 2450€, soit environ 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de Annecy) Michael PAREIN, Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 925336.

iad France - Isabelle Brasset vous propose un appartement à vendre à Annecy le Vieux, au sein de la résidence de services seniors Les Jardins d'Arcadie, à Albigny avec une vue montagne imprenable. Idéalement situé à proximité des commerces et du lac, cet spacieux T2 en étage élevé avec ascenseur offre une belle vue sur le mont Veyrier et les massifs environnants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), d'un salon avec accès terrasse, d'une chambre avec placards et accès balcon, d'une salle de bain (facilement transformable en douche) et de WC séparés. En annexe, une cave saine et une place de parking privative. Les menuiseries seront prochainement remplacées. Cette résidence sécurisée assure une permanence jour et nuit, offrant des services à la carte : restauration variée, ménage, service paramédical et de nombreuses activités. Située dans le Parc des Raisses, cet appartement à acheter à Annecy le Vieux est proche de toutes commodités (lac, bus, commerces). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 1116.83€ par mois. Prix honoraires inclus : 231000 euros, prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11000 euros. Classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : superbe appartement 2 pièces à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la montagne, à seulement 15 minutes du lac. Le séjour lumineux s'ouvre sur ce balcon avec vue montagne, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une belle chambre spacieuse avec des rangements intégrés. Un parking est inclus dans cette offre. Pour toute information complémentaire ou pour un plan, n'hésitez pas à me contacter au 0621037745. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annecy.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

Une résidence d'exception au coeur d'un quartier privilégée d'Annecy Pringy est un quartier recherché d’Annecy grâce à sa situation idéale assurant une excellente desserte, tout particulièrement vers la Suisse, en voiture via la douane Bardonnex et également en train avec le Léman Express.Cette nouvelle réalisation marque le nouveau visage de l’entrée de Pringy.Tout est accessible à pied depuis la résidence : la gare, les commerces, les services et également les lignes de bus reliant Annecy et son lac… * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

250 000 €

4 029 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,05 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Cran-Gevrier (74)

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de l'entrée. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement peut devenir un plateau où tout reste à imaginer. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est présenté par : +33 (0). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T CPI• RCP

À Annecy, dans le quartier du Parc des sports, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 52 m2 à vendre. Complet avec une terrasse et un balcon, cet appartement a bénéficié d'une rénovation énergétique intégrale en 2025. Lumineux, il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon de 4 m2 sans vis-à-vis, d'une vaste pièce de vie dotée d'une terrasse de 6,5 m2, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Inclus, une cave de 6 m2 et une place de parking privative. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, il existe une possibilité d'aménagement pour en faire un T3. DPE C. Pour toute information supplémentaire ou pour envisager un achat appartement Annecy, contactez Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail à nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. EI 791962327. Copropriété de 80 lots, dont 40 réservés à l'habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Exclusivité à Annecy ! Secteur Centre Ville Nord / Centre Hospitalier dans une résidence haut de gamme récemment édifiée, superbe appartement 2 pièces en état impeccable avec garage. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce logement aux prestations soignées offre de jolies vues sur les montagnes depuis sa terrasse de 17 m². Il comprend une élégante pièce de vie avec cuisine équipée neuve de belle facture, une chambre de près de 12m², un hall avec placard, et une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Depuis le séjour et la chambre, vous pourrez accéder à une généreuse terrasse aux vues ouvertes. Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz de marque Vissemann, ce logement économe vous permet une maîtrise parfaite de vos consommations. Ce bien est vendu avec un garage de 14.10 m² au sous sol équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique. Un second garage peut être proposé en sus du prix. La copropriété dispose également d'un petit parking protégé par portail automatique et d'un local à vélos sécurisé. Un petit bijou à découvrir dans un quartier paisible proche de toutes les commodités (services, commerces, scolarité, entrée autoroute Annecy Nord). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104 dont 50 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892,24 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 41.55 m²