Achat Appartement avec cave à Cran-Gevrier (74960) : 8 annonces

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pauline Javet vous présente un appartement à vendre à Cran-Gevrier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 d'environ 77 m² dispose d'un jardin, d'un parking et d'une cave, ainsi que d'une piscine dans la copropriété. Profitez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel avec deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine indépendante avec espace buanderie, une entrée et un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin. Ce jardin est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur convivial.La résidence sécurisée vous offre tranquillité d'esprit grâce à un interphone, une porte blindée et un accès fermé le soir. De plus, un changement vers un système de chauffage par réseau de chaleur urbain est prévu, garantissant une chaleur constante et maîtrisée. Une grande cave de la taille d'un garage est également incluse, parfaite pour stocker des vélos ou du matériel de loisirs, tandis qu'un emplacement de stationnement complète cet ensemble. Cet appartement bien agencé est idéal pour un achat appartement à Cran-Gevrier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 537 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes sont de 243.33€ (soit 2920€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 209 et climat D indice 45. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

3 306 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,4 m²
• 2 chambres
• 

Cran-Gevrier (74)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER. Vous envisagez l'achat d'un appartement à Cran-Gevrier ? Ne cherchez plus ! Situé dans une copropriété récemment rénovée, à proximité du centre-ville, cet appartement 4 pièces est idéal pour ceux qui souhaitent un bien à rafraîchir. Positionné dans le bas de Cran-Gevrier, près d'Annecy, secteur du Vernay, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un confort appréciable et un accès direct à toutes les commodités. Actuellement configuré en 2 chambres, il peut facilement être aménagé en 3 chambres avec quelques travaux. Il comprend : - Une surface habitable de 84 m², - Une entrée spacieuse avec une pièce indépendante pouvant servir de dressing ou cellier, - Une cuisine indépendante avec séchoir, - Un salon/salle à manger de 30 m² avec balcon attenant, - 2 chambres, - Une salle d'eau, - Des WC séparés.Les caractéristiques techniques sont également à noter : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage par radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz, - Isolation extérieure et ravalement de façade effectués en 2024.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un parking commun sécurisé. L'emplacement de cet appartement, ainsi que ses équipements, représenteront un atout majeur pour votre projet de vente appartement à Cran-Gevrier.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien et organiser une visite. Cette annonce référence 313668 est présentée par Brice Bouttaz, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019.Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 73 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 - Score DPE : 203 kWhEP/m²/an - Score GES : 42 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,00 € et 1880,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY - CRAN-GEVRIER : Bel appartement T4 avec vue montagne, deux balcons, cave et parking – à découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et bien desservi, venez découvrir ce charmant appartement T4, situé au sein d'une copropriété entretenue et agréable à vivre. D'une surface généreuse et bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un salon lumineux. La cuisine, indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'envisager différentes configurations. L'une d'elles dispose d'un grand dressing, idéal pour optimiser le rangement, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct au second balcon, parfait pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'un parking collectif au sein de la copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. L'ensemble de l'appartement est traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Proche des écoles, des commerces et des transports, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Pour visiter ou se renseigner contacter Carole BETAILLOLE - agent immobilier - 06 12 77 44 44

Coup de cœur du secteur

194 900 €

5 569 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Cran-Gevrier (74)

À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 7 Rue des Tisserands 74960 CRAN GEVRIER- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CRAN GEVRIER plein centre – 7 rue des Tisserands : appartement T3 de 70m² au quatrième étage avec ascenseur, comprenant : hall, dégagement, cuisine avec balcon sud, séjour de 21m² donnant sur balcon ouest, deux chambres, salle de bain, WC séparé. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Interphone et Vigik. Au sous-sol, cave de 2m² et garage de 14m². Copropriété de 1990. Taxe foncière : 1175 €. Montant fonds de travaux : 620 €. Charges de copropriété : 1700 €/an.EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :IMMO INTERACTIF : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur le portail immobilier des notaires (www.immo-interactif.fr)Rappel : Le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, VENTE par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres à la date prévue.POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR : 1.visite obligatoire du bien2.remplir la DEMANDE D’AGREMENT lors de la visite3.retourner le DOSSIER FINANCIER remis lors de la visite4.demander votre AGRÉMENT ELECTRONIQUE sur le site 'immo-interactif.fr', dans l’annonce du bien, onglet “ participer à la vente”Les offres sont visibles par chacun des offrants et elles sont anonymes.IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SANS RENDEZ VOUS :Mardi 31 mars de 15h à 17hvendredi 3 avril de 14h à 16hlundi 13 avril de 11h à 13hVISITES SUR RENDEZ VOUS :A convenirContact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 294 200 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 à 13:00 au 21/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.