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Pour les investisseurs. Située au cœur de la Vaunage, résidence sénior haut de gamme. Studio entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges 472€, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Référence agence : 7713
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Baisse de prix - Dernier lot disponible: nous vous proposons à Nîmes Courbessac dans un quartier résidentiel et pavillonaire à proximité de l'Ecole Nationale de Police, un très bel appartement de type 3 de 63 m2 avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée au calme absolu. La résidence ' Les Terrasses du Manoir ' et son lieu chargé d'histoire, se compose de cinq petits bâtiments dont un manoir et vous offre des prestations de confort, de bien être, de sécurité et un habitat responsable avec les dernières normes d'isolation énergétique et acoustique. Cet appartement lumineux avec trois expositions dont la principale sud ouest se compose d'un salon de 32 m2 avec une cuisine semi-équipée, d'une chambre de 12,70 m2, d'une chambre de 10,50 m2, une salle d'eau de 5,60 m avec vasque, meuble sous vasque, douche à l'italienne et espace fermé lave linge / sèche linge, un WC séparé et à l'extérieur une terrasse d'un peu plus de 17 m2 et un jardin / terrasse de 30 m2 environ. ' Les Terrasses du Manoir ' offre à ses résidents de beaux espaces verts et un accès privatif à la piscine et au pédiluve pour profiter pleinement du climat. Le quartier est à proximité immédiate d'une grande surface, des commerces de détail, transports, services, établissements d'enseignement, accès proches aux réseaux autoroutiers et une circulation fluide à toute heure de la journée. Cet appartement proposé à la vente au prix de 245000 EUR comprend un garage et un parking sécurisé en sous-sol, honoraires agence à la charge du vendeur et sans honoraires agence supplémentaires.
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NÎMES - Résidence Le Celtique - 56 route de Beaucaire Appartement lumineux et traversant de 65 m², à deux pas des commodités. Il offre 2 chambres, un séjour convivial qui donne sur une belle terrasse plein sud, une cuisine avec loggia ainsi qu'une salle de bains. Parking sécurisé et cave. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Référence agence : 2708
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À découvrir sans tarder ! Superbe 2 pièces avec terrasse Dans une résidence récente de 2019, au cœur de la Cité Hoche, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 41,5 m². Il offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les + : parking souterrain sécurisé, ascenseur, résidence récente et parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal, proche de toutes commodités et transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement ! À visiter rapidement ! CM Référence agence : 4957.
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À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 33m² situé au 2ème étage. Lumineux et plein de charme, il dispose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte. La salle de bain est pratique et des rangements sont disponibles. Cette résidence de qualité se trouve dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nîmes, à saisir rapidement.
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NÎMES Centre proche allées Jean Jaurès: Grand Studio + Garage: appartement de 32 m² à l'état du neuf, idéalement situé à deux pas des transports en commun. Au sein d'un immeuble soigné, ce logement lumineux offre une pièce de vie fonctionnelle, une Kitchenette, et un box fermé avec volet roulant électrique. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif . Référence agence : 4814
Appartement
Achat appartement Marsillargues - Situé dans la charmante commune de Marsillargues dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 est à vendre. Entièrement aménagé, équipé et loué avec un bail commercial, il offre un loyer garanti net d'impôt de 6 672,96€ par an, soit une rentabilité de 5,02%. C'est un investissement idéal pour un complément de revenu sécurisé et pérenne. Référence agence : 7098
Appartement
iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - NÎMES KENNEDY - Appartement Nîmes à vendre, studio avec 2 balcons et parking. Au cœur de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, est parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou profiter du soleil matinal. La cuisine dispose d'un coin repas, tandis que la pièce principale offre un espace de vie et de repos, donnant accès à la salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'un interphone et d'un chauffage collectif au fuel, avec un passage prochain au chauffage urbain. Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. Un parking privatif est également inclus, étant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nîmes, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio.
Appartement
À NIMES, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce studio en mezzanine de 22,34m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au cœur de la ville. Cet appartement NIMES à vendre se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit en mezzanine sous les toits. Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Proche des facultés, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NIMES. Pour plus d'informations, contactez SANDRA CREAC'H au 06 22 93 47 48. La copropriété se compose de 21 lots, dont 12 sont à usage d'habitation. Charges annuelles : 482 euros.
Appartement
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet appartement à vendre à Nîmes, idéal pour un premier achat. Ce P2 de 30 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété tranquille, est entièrement meublé. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cour commune apporte une dimension conviviale, parfaite pour profiter d'un espace extérieur partagé. Ce bien, qui bénéficie d'un emplacement stratégique dans le département Gard, est également un excellent investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement privatif, le quartier permet un stationnement aisé à proximité. Un appartement à acheter à Nîmes qui allie confort et potentiel locatif. Cette annonce est référencée sous le numéro 313304 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christel Robert (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes.
Appartement
Éligible au dispositif De Normandie, cet appartement à acheter à Vauvert, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie de nombreux atouts. Ce bien s'inscrit sous le régime fiscal Denormandie, destiné aux logements anciens réhabilités en centre-ville, permettant ainsi aux investisseurs de profiter d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ne manquez pas cette occasion rare qui allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux conséquents. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vauvert, cet appartement de type T1 de 32 m², dans une maison de maître entièrement rénovée, vous séduira. Entièrement refait à neuf avec des prestations de haut standing, ce bien comprend :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse- Une cuisine aménagée- Une salle d'eau contemporaine- Des matériaux de qualité, dans un environnement élégant et sobrePour plus d'informations sur cette vente appartement Vauvert, contactez-nous rapidement. Référence agence : 7569
Appartement
NIMES - COUPOLEOpportunité d'achat appartement NIMES ! Découvrez cet appartement P1 de 37,45 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas de l'Écusson. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce de vie accueillante, d'un coin cuisine avec plafond vitré et d'une salle d'eau avec WC.La copropriété comprend 13 lots et les charges courantes s'élèvent à 550 euros par an. Aucune procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 938 euros et 1 268 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.* Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.
Appartement
Achat appartement Nîmes : L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, situé à quelques pas de la place de La Révolution. Ce P1 bis, entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et donne sur une cour tranquille. À proximité des Jardins de La Fontaine et de la Faculté Vauban, cet appartement à acheter à Nîmes dispose d'une grande pièce de vie dotée d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.
Appartement neuf
Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes occupe une position privilégiée sur l'axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne, au cœur de l'arc méditerranéen. Carrefour déchanges et de déplacements, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui la rapproche des grandes métropoles de la Méditerranée et de la vallée du Rhône. Cette élégante résidence propose 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, et dotée dune cour intérieure végétalisée, elle offrira à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et serein en plein cœur de la ville. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12 Photos non contractuelles.
Appartement
Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans une résidence sécurisée avec laverie, proche des 7 collines. Ce studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, se trouve au 3ème étage de l'immeuble, accessible par ascenseur. À proximité, vous trouverez un supermarché, des boulangeries, des pharmacies et les arrêts de bus F et I au pied de l'immeuble. Le bien est vendu avec sa place de parking au sous-sol. Le loyer actuel est de 403,47 euros par mois, charges comprises, dont 40,00 euros de provision pour charges, soumis à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 363,47 euros, et les honoraires à la charge du locataire sont de 233,35 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros, basés sur les prix moyens de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, idéal pour un achat appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.
Appartement
À Nîmes, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Nîmes à vendre dans une petite copropriété est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce type 1 se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant sur une cour privative, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. Proposé à la vente au prix de 73 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE a été réalisé le 04/02/2026, classant le bien en classe énergie D avec une consommation de 225 kWh/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 680 et 960 Euros. Ce bien en copropriété comprend 8 lots avec 1 copropriétaire et des charges annuelles de 450 Euros par an (soit 38 Euros par mois). Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Nîmes, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appels gratuits ou au tarif d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement
À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec une demande locative soutenue, la rentabilité brute se situe entre 6,98% et 9,6%, avec la possibilité de générer jusqu'à 8200€ de chiffre d'affaires par le biais de la location meublée étudiante et de la location courte durée durant l'été. Ce studio meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, offre un emplacement stratégique à proximité du centre historique et des pôles universitaires, garantissant un flux locatif constant.Avec une superficie de 38m² (33,25 m² Carrez), cet appartement Nîmes à vendre a été rénové avec soin, offrant un agencement optimisé. Son atmosphère chaleureuse, accentuée par les poutres apparentes et les volumes sous mansarde, lui confère un charme unique. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant ainsi un cadre intime et confortable. La mezzanine crée un espace nuit distinct de près de 11 m² (6 m² Carrez), offrant la possibilité d'y aménager des rangements supplémentaires. L'appartement comprend également un salon, une cuisine équipée avec bar et électroménagers, et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un extracteur d'air dans la salle d'eau. Le montant de la taxe foncière pour 2025 est de 633€, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 390€ (eau froide en sus). Je suis Guillaume Lafont, votre agent commercial local, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Nîmes. Homki propose un service complet et transparent, garantissant une expérience immobilière innovante et sereine. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.
Appartement
Découvrez cet appartement à acheter à Nîmes, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce studio meublé et équipé, géré en parfait état, se trouve au sein d'une résidence de standing. Profitez d'une opportunité d'achat appartement Nîmes avec des loyers garantis et indexés, sans impôt ni CSG, et des charges réduites, offrant une rentabilité de 5,96 %. Cet emplacement privilégié permet de bénéficier du statut fiscal avantageux de loueur en meublé non professionnel, sans les aléas de la gestion locative. Idéal pour tout investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine, cet appartement Nîmes à vendre constitue une solution pour générer un revenu complémentaire de 6,06 % sous un statut fiscal privilégié.
Appartement neuf
Cette résidence intimiste proposera bientôt 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à deux pas des commodités, elle séduira par sa cour intérieure végétalisée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable en plein cœur de ville. À mi-chemin entre la Méditerranée et les Cévennes, Nîmes occupe une position stratégique sur l'axe Rhône-Languedoc et l'arc méditerranéen, offrant une proximité privilégiée avec les grandes métropoles de la région. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12
Appartement
Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Nîmes, idéal pour les investisseurs. Situé dans la résidence l'ARLESIENNE, dans le quartier CHEMIN BAS, cet appartement T1 bis de 34,04 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un couloir menant à une salle de bain, des WC séparés et une ancienne cuisine aménagée en chambre indépendante avec dressing, offrant ainsi une séparation efficace des espaces. Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter cette offre. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 530 € charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat. Les charges de copropriété, qui s'élèvent à 1800 € par an, incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 700 € par an. Bien situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement à vendre à Nîmes représente une opportunité d'investissement de premier choix dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le nombre de lots de la copropriété est de 162, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Lesly OSSENDE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) au 06 09 14 73 03 (réf. 582566 ).
Appartement
En plein coeur du centre ville, dans une rue commerçante, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé de 15 lots, studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur. Charges au trimestre : 65euros Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement
iad France - Charlotte Bresson vous propose : À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 25 m², entièrement rénové, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nîmes, notamment en tant qu'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un espace cuisine intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Il est doté de prestations récentes pour un confort optimal, notamment une climatisation réversible et du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement vendu loué avec un loyer de 450 € hors charges, cet appartement à acheter Nîmes assure une rentabilité immédiate. C'est un choix idéal pour un investisseur recherchant un bien bien situé, rénové et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Inter-agence avec plaisir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges selon le vendeur : 15 € par mois (180 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C (indice 189) et classe CLIMAT A (indice 6). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Appartement
Situé au 2? étage d'une résidence récente (2010), calme et bien entretenue, ce studio de 24 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement serein.Vendu avec locataire en place, il offre une rentabilité immédiate dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.Idéalement implanté à proximité du lycée agricole, du CFA et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative.Il se compose :d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine aménagé,d'une salle d'eau avec WC,d'une place de parking privative incluse dans le lot,et d'un local vélo dans la résidence.Résidence sécurisée, environnement calme, gestion simple. Produit idéal pour investissement locatif stable et pérenne.À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 597 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364
Appartement neuf
Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
EXCLUSIVITÉ ! Appartement à vendre à Nîmes, dans le quartier Grezan. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio traversant de 28,05 m² habitables comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage. Le DPE est classé F. Les charges annuelles s'élèvent à 668,74 euros (comprenant la provision pour l'eau froide). La copropriété est constituée de 11 lots, dont 7 principaux, et il s'agit d'un investissement idéal pour un achat d'appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement
iad France - Déborah Lopez vous propose: *Un studio moderne et lumineux à Nîmes avec un place de parking privative - Idéal pour un Investissement locatif ou un Pied-à-Terre* Situé au cOEur de la charmante ville de Nîmes, ce studio de 32.6m², construit en 2015, offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et bien agencé. Ce studio bénéficie d'un espace de vie ouvert comprenant une salle d'eau, idéale pour s'offrir des moments de détente après une longue journée. La situation géographique de ce studio est un atout majeur. Vous êtes à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. De plus, une place de parking privée est à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif avec un bon rendement ou d'un confortable pied-à-terre dans le sud de la France, ce studio à Nîmes répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940857774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement
A vendre au coeur du Centre Historique de la Commune de St Gilles, face à la Maison Romane et à proximité de l'Abbatiale, appartement non aménagé (plateau nu et brut) en triplex, d'une superficie de 94 m2. Ce bien est doté d'une courette avec verrière et d'une mezzanine. Ensemble immobilier de 12 lots. Une information ! Une visite ! Merci de contacter l'Agence MG Immobilier Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Honoraires Agence Charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Découvrez cet appartement NIMES à vendre, un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend un hall avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et un accès à un jardin privatif de 30 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec toilettes et d'un garage de 13 m², parfait pour un fort potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement NIMES, que ce soit comme investissement locatif ou résidence principale. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SPINELLI, au 0656689910 ou par e-mail à edwige.spinelli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES, numéro 909573107.
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Fanny Taillefer de l'agence Regard vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce joli studio rénové de 27 m² dispose d'un balcon, d'une place de parking privative et d'une cave. Vous serez charmé par ses pièces rénovées avec soin, alliant calme et luminosité. C'est une opportunité rare pour un investissement locatif ou un appartement à acheter à Nîmes. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Regard.
Appartement
À vendre, découvrez cet appartement à Calvisson, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Éligible au dispositif Denormandie, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. En effet, il s'agit d'un logement ancien réhabilité en centre-ville, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ce T3 de 54,55 m², entièrement rénové, allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Il inclut une place de parking couverte et privée ainsi qu'un bel extérieur, offrant un cadre de vie agréable et serein pour vos futurs locataires.L'appartement à acheter à Calvisson se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre De plus, sachez qu’il y a très peu de charges de copropriété. Pour plus d’informations sur la vente de cet appartement à Calvisson, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Référence agence : 7570.
Appartement
Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Nîmes, cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel HT de 3 489 € et une rentabilité de 6,71 %, le gestionnaire professionnel Zenitude s’occupe de tout, vous garantissant des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour avec placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située, à proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes. Elle offre un large éventail de services, incluant réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar et parking privé. Avec sa forte attractivité, cet appartement à acheter à Nîmes vous promet un investissement judicieux. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25846. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 736 €. Aucun procédure en cours.
SantéQuelques services de santé disponibles
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
EducationLe nécessaire pour bien démarrer
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Coup de cœur du secteur
Meilleur rendement locatif
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