Achat Studios à Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) : 167 annonces

Appartement T3 54m² INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel Un crédit autour de 635 € / mois

Découvrez cet appartement T3 traversant à vendre à Grenoble, situé dans le quartier Gustave Rivet - Boulevard Joffre, au cœur de l'Isère en Rhône-Alpes. Niché à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement combine le charme de l'ancien, avec ses parquets en bois, et le confort moderne. Actuellement configuré pour une colocation étudiante avec 3 chambres, il se prête facilement à un réaménagement en séjour et 2 chambres selon vos besoins. La cuisine équipée s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. L'appartement comprend également une salle de bain, des WC séparés et des fenêtres en double vitrage récentes, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram C Gustave Rivet, cet appartement est proche des commodités, universités et écoles. Les avantages comprennent un ravalement de façade et une rénovation de la montée d'escalier réalisés en 2024, une cave en sous-sol incluse et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

A vendre à GRENOBLE - Rue Thiers - Rentabilité proche de 10% Entre Gambetta et Berriat, venez visiter ce charmant studio de 18m² niché au dernier étage d'un immeuble bien tenu du centre ville. Ce studio représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et élégant. Son emplacement stratégique et son bon état général en font un bien rare. Avec une surface habitable optimisée et une conception intelligente, il allie performance et esthétisme, garantissant une rentabilité locative élevée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un placement financier, ce studio saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce studio de 20 m2 situé à Grenoble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 1er étage. Il offre une pièce principale fonctionnelle complétée par une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur Porte de France. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Square Belmont à environ 200 m, le Parc Guy Pape à environ 300 m ou encore le Square Dr Vallois à environ 400 m. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle) est situé à environ 400 m, tout comme l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école élémentaire Jardin de Ville, à un peu plus de 300 m. Un arrêt de bus Alsace-Lorraine se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 40 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : appartement à Voiron, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Ce logement T2, d'une superficie de 33,97 m², est situé au 3ème étage d'une résidence services, au 6 Rue Arago. Avec un balcon de 6,15 m² exposé au Sud-Est et une place de stationnement couverte en sous-sol incluse dans le prix, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette résidence seniors, Aquarelia, propose 88 logements meublés, modernes et sécurisés, avec des services complets disponibles 24h/24. Les revenus locatifs annuels, de 1 572,92€ hors taxes et charges, sont garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. Aquarelia Gestion, avec plus de 25 ans d'expérience, assure l'exploitation de la résidence, vous permettant de bénéficier de loyers sécurisés et d'une gestion sans souci. Ce placement en résidence avec services offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs, notamment des revenus faiblement fiscalisés et un amortissement du bien. À savoir : Cette offre est uniquement pour de la location meublée sous bail commercial, sans possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. Pour l'achat de cet appartement à Voiron, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

A vendre : Appartement à acheter à Voiron, Isère (38) dans la région Rhône-Alpes.Conseil en vente : Laetitia Harhour – 06 21 93 16 81 – laetitia.harhour@foncia.comInvestissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500)Adresse : 6 Rue Arago, 38500 VoironStatut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible.LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOLAppartement T2 d'environ 40,45 m² situé au 2e/5 étage. Ce bien dispose d'un balcon d'environ 7,67 m², exposé Sud-Est, ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC. Notez que les photos ne correspondent pas au bien, un reportage photos est en cours.REVENUS LOCATIFSCet achat appartement à Voiron garantit un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 781,09€ Hors Taxes et Hors Charges par trimestre. Le loyer est versé indépendamment de l'occupation grâce au bail commercial.RESIDENCELa résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, incluant restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents.EXPLOITANT - GESTIONNAIREAquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial.Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatifCe placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable.Atouts :- Loyers versés, que le logement soit occupé ou non.- Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout.- Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt.- Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).- Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative.À savoir :- Uniquement en location meublée sous bail commercial.- Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers.- Non éligible à la location en bail d'habitation classique.La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble en résidence étudiante, offrant un investissement locatif sécurisé. Ce studio au 6ème étage présente une disposition fonctionnelle avec entrée, salle de séjour, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Il génère un loyer annuel hors taxe de 4 008 €, garantissant une rentabilité de 5,57 %. La gestion est confiée à Les Estudines, assurant un versement de loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Située à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, la résidence Les Estudines Europole est proche de la Grenoble École de Management, de la gare et des commerces, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. La localisation à seulement 2 minutes à pied de la gare et l'accès rapide aux transports en commun et au pôle universitaire renforcent son attrait. La résidence offre des services complets tels que l'accueil, Internet WiFi, contrôle d'accès, local à vélos, laverie, parking, salle de détente et service ménage, le tout dans une copropriété de 389 lots. Les Estudines, gestionnaire reconnu, garantit une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27353. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Berriat-Ampere

À 17km de Saint-Pierre-de-Chartreuse (38)

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 M2 - 2 EME ÉTAGE. Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges, Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic. Pour plus de renseignements me contacter . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Grenoble, situé avenue Reynoard. Ce T1 bis de 35 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, offrant ascenseur, interphone, fibre optique et local à vélos. Idéalement placé près des transports en commun (bus et tram A) ainsi que des commerces, cet appartement à vendre à Grenoble dispose d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible à la vente. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 24 m2 dotée d'un sol carrelé et d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité. Les charges de copropriété incluent le chauffage (réseau urbain), l'eau froide et l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La taxe foncière s'élève à 1 288 euros. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1461 euros). Aucune procédure en cours n'est en lien avec le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie BOZZI, au 06 85 45 81 59 ou par e-mail à nathalie.bozzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 525 507.

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE 38000 - 43 COURS - BERRIAT- APPARTEMENT T1 - 28 M2 - CAVE 8M2 A proximité immédiate du cours Jean-Jaurès et de ses lignes de tram. Ce charmant appartement au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu vous séduira. Lumineux et sans vis à vis, belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée avec son espace salle à manger. Salon/chambre avec placard de rangement et sa salle de bains avec baignoire meuble vasque, sèche serviette et WC. Le cumulus vient d'être changé. Chauffage individuel électrique. Faible charges. Grande cave en sous-sol. A 10 min à pied de la gare. TRAM ligne A et E. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

A Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

2 982 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,8 m²
• 

À 16km de Saint-Pierre-de-Chartreuse (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour - laetitia.harhour@foncia.com - o6 2I 93 I6 8I - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76867 - Informations Générales : lmnp. foncia. com Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif Studio – Résidence Oxygène (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Au 5ème étage, un studio de 21,48m2, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3yYQQAHfeMw REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 351,92 Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial avec Nomad Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE : NOMAD CAMPUS Acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique) Bail commercial en cours avec NOMAD CAMPUS La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

2 005 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,42 m²
• 

À 18km de Saint-Pierre-de-Chartreuse (38)

Vendu loué. Découvrez ce studio lumineux de 32,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Profitez également d'une terrasse de 4,53 m², un véritable coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, offrant des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,42 m² - Terrasse : 4,53 m² - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : D - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 130 € - Garage en sus : 15 000 € Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et se fondent sur les données disponibles au moment de la publication. Ils ne remplacent pas les vérifications requises (techniques, juridiques et administratives) avant toute transaction. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Grenoble, situé au 17 rue Gay Lussac : studio avec balcon, cave et place de parking, en exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei). Ce bien est idéal pour un achat appartement Grenoble, niché au deuxième étage de cinq avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux avec cuisine et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Ce studio est complété par une place de parking privée et une cave. À visiter rapidement. Cette annonce, référence 326419, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas SAPIN (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix de vente : 89 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure en cours n’est à signaler. Le nombre de lots est de 54, avec des charges prévisionnelles annuelles de 852,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/09/2021, affichant un score DPE de 359 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710,00 € et 1 010,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

A Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir - Charmant studio de 25 m² entièrement meublé et refait à neuf à vendre à Saint-Martin-d'Hères, dans le quartier paisible de Paul Eluard en Isère, Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez conquis par la modernité des lieux. La pièce principale offre un espace optimisé avec une cuisine entièrement équipée et un coin salon/nuit. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, vous apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Ce studio a bénéficié d'une rénovation récente, avec des finitions de qualité et une bonne isolation thermique. Les commodités ainsi que les transports en commun sont à proximité, vous garantissant un accès facile aux commerces, écoles et activités de loisirs. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre, sans travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat, pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce studio n'attend que vous pour lui donner vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme le mentionne l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 13 € par mois (156 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ÉNERGIE D avec un indice de 265 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue des Arts à Grenoble, au premier étage d'un immeuble en bon état. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bain avec WC. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare, de l'école GEM et de toutes les commodités. L'appartement est actuellement vendu loué avec un loyer de 439 € charges comprises. L'échéance du bail est fixée au 1er décembre 2027. Faibles charges de copropriété Référence agence : 518

À vendre : Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, idéal pour un achat appartement Grenoble, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un espace fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. L'entrée se fait par la cour, assurant une indépendance totale vis-à-vis de l'immeuble. Le salon lumineux de 18 m² est agrémenté d'une mezzanine en bois, parfaite pour un coin nuit pour deux personnes. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la salle d'eau comprend une machine à laver. Un placard à l'entrée procure un espace de rangement pratique, et l'ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, assurant un entretien facile. Ce studio est parfait tant pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, que pour un occupant recherchant un appartement à acheter Grenoble. Le bien a été loué précédemment à 500 € par mois, plus 50 € de charges, offrant une rentabilité intéressante. L'emplacement est optimal, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 et C5) et de la station de tram C, avec un accès rapide à la rocade / A480, et des commerces de proximité à deux pas. En résumé, ce studio indépendant, bien entretenu, est entièrement équipé et allie charme indéniable et rendement locatif intéressant. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 907 € et les charges annuelles s'élèvent à 780 €, incluant l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à Grenoble à vendre ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

A Meylan, appartements du T1 au T4. Des intérieurs en adéquation avec les aspirations actuelles : surfaces généreuses et fonctionnelles, cuisine ouverte sur le séjour, larges ouvertures privilégiant les vues sur le paysage, circulation fluide entres les espaces, luminosité naturelle essentielle au bien-être. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcon ou spacieuse terrasse dans les étages. Local vélo. Possibilité de garage privatif, parking et celliers. Proche Grenoble, Chambéry et Lyon, en cœur d'îlot, les deux constructions élevées sur 4 étages plus attique et situées à distance confortable l'une de l'autre, échappent aux vues directes et ménagent à leurs occupants de belles percées visuelles sur le grand paysage. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à acheter à Grenoble, dans le secteur prisé de l'Île Verte, en Isère, Rhône-Alpes. Ce T1 de 35 m², situé au calme d'une cour intérieure, se trouve en étage surélevé, sans ascenseur. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour carrelé exposé à l'ouest, avec un coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), d'une chambre avec parquet, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques garantissent une bonne isolation. La vente inclut également un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Des travaux d'amélioration énergétique (DPE G) sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'eau chaude et le chauffage. Le chauffage est collectif et un ballon d'eau chaude individuel est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 561,93 € par an et la taxe foncière est de 1 276 €. Ce bien a généré un loyer de 670 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante, optimisable après travaux. Le quartier Île Verte est reconnu pour son calme, son côté résidentiel et verdoyant, avec un accès rapide aux tramways B et C, ainsi qu'une proximité avec le CHU, l'hypercentre, les écoles et les commerces. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Grenoble. Homki propose un service complet et transparent pour une expérience immobilière sereine, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier entre Berriat et Europole, rue Revol, de 20m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. À l'entrée, un local à vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 8% brute. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620EUR / chauffage individuel électrique / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

HORS ENCADREMENT DES LOYERS - LOUE NU 533€/MOIS - T1 bis de 37m2 en BON ETAT au 6ème étage avec VUE DEGAGEE ! - cuisine équipée - séjour - 1 chambre - salle d'eau/wc - cave - grand parking collectif Transport au pied - CONTACTEZ JEROME CLEYET - o6 o3 9o 74 57 jerome. cleyet @foncia. Com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » PHOTOS ET DIAGS EN ATTENTE La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Découvrez ce studio de 20 m² plein de charme, idéalement situé au cœur de la vie étudiante animée de Grenoble, au sein de la résidence recherchée Privilodges. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces, parfaitement adapté aux étudiants. L'espace intérieur a été optimisé avec soin afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Vous disposerez d'une kitchenette entièrement aménagée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes, formant un ensemble fonctionnel et confortable. La résidence met également à disposition de nombreux services appréciables : accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de sport et local à vélos, facilitant la vie au quotidien. Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif mensuel de 319 € TTC, avec un bail en cours géré par Privilodges, garantissant un investissement simple et sans gestion complexe. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 280 €. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 20 m² Étage : 1er sur 5 Année de construction : 2013 Consommation énergétique : C État général : Bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux acquéreurs de vérifier l'exactitude des données auprès des organismes compétents, de professionnels ou du gestionnaire, et de les compléter à l'aide des documents officiels et diagnostics disponibles. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté ORPI Grenoble Studio de 29,45 m² situé au 3e étage de la résidence « Les Portes du Vercors », rue Félix Esclangon à Grenoble. Cet appartement, actuellement loué, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le bien bénéficie de nombreux atouts : - Travaux de ravalement avec isolation par l'extérieur déjà votés (à la charge du propriétaire actuel). - Eau froide comprise dans les charges - DPE C - Parking collectif au sein de la copropriété. - Proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 514