Achat Studios à Coublevie (38) : 136 annonces

Découvrez cet appartement T3 traversant à vendre à Grenoble, situé dans le quartier Gustave Rivet - Boulevard Joffre, au cœur de l'Isère en Rhône-Alpes. Niché à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement combine le charme de l'ancien, avec ses parquets en bois, et le confort moderne. Actuellement configuré pour une colocation étudiante avec 3 chambres, il se prête facilement à un réaménagement en séjour et 2 chambres selon vos besoins. La cuisine équipée s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. L'appartement comprend également une salle de bain, des WC séparés et des fenêtres en double vitrage récentes, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Idéalement situé à proximité de l'arrêt de tram C Gustave Rivet, cet appartement est proche des commodités, universités et écoles. Les avantages comprennent un ravalement de façade et une rénovation de la montée d'escalier réalisés en 2024, une cave en sous-sol incluse et la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

À vendre à Voiron, dans le département Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 50 m² est un véritable coup de cœur. Situé au cœur de Voiron, cet appartement à acheter dispose d'une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure paisible. Placé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie de charges très faibles. L'appartement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, classé énergie C. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Voiron, cette propriété est à ne pas manquer. Découvrez toutes mes offres sur www.coublimmo.fr

Au c?ur du village, dans petite copropriété de 4 lots, joli T3 avec entrée privée en RDC coté rue et balcon coté cour. Entièrement rénové, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire plus deux places de parking privatives. Très faibles charges.

Ce studio de 20 m2 situé à Grenoble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 1er étage. Il offre une pièce principale fonctionnelle complétée par une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur Porte de France. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Square Belmont à environ 200 m, le Parc Guy Pape à environ 300 m ou encore le Square Dr Vallois à environ 400 m. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle) est situé à environ 400 m, tout comme l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école élémentaire Jardin de Ville, à un peu plus de 300 m. Un arrêt de bus Alsace-Lorraine se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 40 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À vendre : appartement à Voiron, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Ce logement T2, d'une superficie de 33,97 m², est situé au 3ème étage d'une résidence services, au 6 Rue Arago. Avec un balcon de 6,15 m² exposé au Sud-Est et une place de stationnement couverte en sous-sol incluse dans le prix, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette résidence seniors, Aquarelia, propose 88 logements meublés, modernes et sécurisés, avec des services complets disponibles 24h/24. Les revenus locatifs annuels, de 1 572,92€ hors taxes et charges, sont garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. Aquarelia Gestion, avec plus de 25 ans d'expérience, assure l'exploitation de la résidence, vous permettant de bénéficier de loyers sécurisés et d'une gestion sans souci. Ce placement en résidence avec services offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs, notamment des revenus faiblement fiscalisés et un amortissement du bien. À savoir : Cette offre est uniquement pour de la location meublée sous bail commercial, sans possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. Pour l'achat de cet appartement à Voiron, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

A vendre : Appartement à acheter à Voiron, Isère (38) dans la région Rhône-Alpes.Conseil en vente : Laetitia Harhour – 06 21 93 16 81 – laetitia.harhour@foncia.comInvestissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500)Adresse : 6 Rue Arago, 38500 VoironStatut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible.LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOLAppartement T2 d'environ 40,45 m² situé au 2e/5 étage. Ce bien dispose d'un balcon d'environ 7,67 m², exposé Sud-Est, ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC. Notez que les photos ne correspondent pas au bien, un reportage photos est en cours.REVENUS LOCATIFSCet achat appartement à Voiron garantit un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 781,09€ Hors Taxes et Hors Charges par trimestre. Le loyer est versé indépendamment de l'occupation grâce au bail commercial.RESIDENCELa résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, incluant restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents.EXPLOITANT - GESTIONNAIREAquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial.Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatifCe placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable.Atouts :- Loyers versés, que le logement soit occupé ou non.- Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout.- Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt.- Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).- Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative.À savoir :- Uniquement en location meublée sous bail commercial.- Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers.- Non éligible à la location en bail d'habitation classique.La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble en résidence étudiante, offrant un investissement locatif sécurisé. Ce studio au 6ème étage présente une disposition fonctionnelle avec entrée, salle de séjour, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Il génère un loyer annuel hors taxe de 4 008 €, garantissant une rentabilité de 5,57 %. La gestion est confiée à Les Estudines, assurant un versement de loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Située à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, la résidence Les Estudines Europole est proche de la Grenoble École de Management, de la gare et des commerces, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. La localisation à seulement 2 minutes à pied de la gare et l'accès rapide aux transports en commun et au pôle universitaire renforcent son attrait. La résidence offre des services complets tels que l'accueil, Internet WiFi, contrôle d'accès, local à vélos, laverie, parking, salle de détente et service ménage, le tout dans une copropriété de 389 lots. Les Estudines, gestionnaire reconnu, garantit une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27353. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

À 19km de Coublevie (38)

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 M2 - 2 EME ÉTAGE. Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges, Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic. Pour plus de renseignements me contacter . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Grenoble, situé avenue Reynoard. Ce T1 bis de 35 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, offrant ascenseur, interphone, fibre optique et local à vélos. Idéalement placé près des transports en commun (bus et tram A) ainsi que des commerces, cet appartement à vendre à Grenoble dispose d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible à la vente. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 24 m2 dotée d'un sol carrelé et d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité. Les charges de copropriété incluent le chauffage (réseau urbain), l'eau froide et l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La taxe foncière s'élève à 1 288 euros. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1461 euros). Aucune procédure en cours n'est en lien avec le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie BOZZI, au 06 85 45 81 59 ou par e-mail à nathalie.bozzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 525 507.

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE 38000 - 43 COURS - BERRIAT- APPARTEMENT T1 - 28 M2 - CAVE 8M2 A proximité immédiate du cours Jean-Jaurès et de ses lignes de tram. Ce charmant appartement au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu vous séduira. Lumineux et sans vis à vis, belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée avec son espace salle à manger. Salon/chambre avec placard de rangement et sa salle de bains avec baignoire meuble vasque, sèche serviette et WC. Le cumulus vient d'être changé. Chauffage individuel électrique. Faible charges. Grande cave en sous-sol. A 10 min à pied de la gare. TRAM ligne A et E. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble - T1 30 m² en parfait état Une visite s'impose pour ce T1 lumineux et entièrement équipé qui n'attend que votre installation ou celle de votre futur locataire. Emménagez immédiatement dans ce confortable T1 idéalement situé à proximité des transports, de la gare, des commerces et avec un accès rapide à la presqu'ile. Cet appartement est exposé OUEST au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble en retrait, très bien entretenu et disposant d'un parking privatif avec barrière. Il bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec baignoire, l'ensemble de ses équipements sont en excellent état. Une cave et un jardin partagé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre : Spacieux T2 dans le secteur de la Gare à Grenoble, Isère (38), en Rhône-Alpes. Situé au 5 rue Jean Macé, 38000 Grenoble, cet appartement offre confort et tranquillité, tout en étant à seulement 2 minutes de la gare et à proximité de toutes les commodités. Points forts : •Secteur calme •Charges faibles •Cave incluse •Pas de plafonnement de loyer pour un investissement C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Grenoble. Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/73965fa9-9f7f-4494-b424-496fad234fa2 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

À Fontaine, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce studio à vendre, idéal pour un investisseur. Ce bien est vendu loué et meublé, assurant une excellente rentabilité avec une surface de 18,66 m². Le studio dispose : - d'une pièce principale spacieuse de 14,10 m², offrant un coin nuit ainsi qu'un espace bureau et repas confortable. - d'une salle de bains avec WC de 2,77 m². - d'une entrée de 1,79 m². Une place de parking est disponible en option.Informations financières : - Charges de copropriété : 654 euros par an - Taxe foncière : 747 euros - Prix : 48 000 euros FAI Cette annonce a été rédigée par Paola Montana, agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Situé rue Saint-Jacques, au cœur des rues piétonnes et à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hypercentre, cet appartement à vendre à Grenoble est idéal pour un premier achat. Niché au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur et à jour des travaux, ce studio agréable de 25,53 m² est bien agencé et en bon état général. Il donne sur une cour arrière calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée, un coin nuit pouvant être séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un placard intégré. L'appartement dispose du double vitrage en bois et d'un chauffage individuel électrique avec convecteurs dernière génération, ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 8,55 EUR par mois, incluant le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière s'élève à 398 EUR. Ce studio est vendu libre de toute occupation et la copropriété inclut un local vélos. DPE : D (277), GES : B (10), les coûts annuels estimés d'énergie se situent entre 710 EUR et 1010 EUR. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Bien le moins consommateur d'énergie

65 000 €

2 982 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,8 m²
• 

À 17km de Coublevie (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour - laetitia.harhour@foncia.com - o6 2I 93 I6 8I - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76867 - Informations Générales : lmnp. foncia. com Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif Studio – Résidence Oxygène (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Au 5ème étage, un studio de 21,48m2, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3yYQQAHfeMw REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 351,92 Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial avec Nomad Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE : NOMAD CAMPUS Acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique) Bail commercial en cours avec NOMAD CAMPUS La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À vendre à Grenoble, situé au 17 rue Gay Lussac : studio avec balcon, cave et place de parking, en exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei). Ce bien est idéal pour un achat appartement Grenoble, niché au deuxième étage de cinq avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux avec cuisine et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Ce studio est complété par une place de parking privée et une cave. À visiter rapidement. Cette annonce, référence 326419, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas SAPIN (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix de vente : 89 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure en cours n’est à signaler. Le nombre de lots est de 54, avec des charges prévisionnelles annuelles de 852,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/09/2021, affichant un score DPE de 359 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710,00 € et 1 010,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur, appartement à acheter à Fontaine, Isère, dans une résidence très bien entretenue avec laverie et place de parking. Situé aux portes de Grenoble et à proximité immédiate du tram, ce studio de 18 m² se compose d'un coin kitchenette équipée et d'une pièce de vie de 14,04 m² avec lit et coin repas, ainsi que d'une salle de bain avec WC de 2,78 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 162,50 € par trimestre et aucune procédure n'est en cours. Le prix de vente de cet appartement Fontaine à vendre est de 55 000 euros (honoraires d'agence inclus). La taxe foncière pour 2025 est de 749 euros. Cette annonce a été rédigée par Paola Montana, agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 938 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,12 m²
• 

À 19km de Coublevie (38)

À Grenoble, dans le quartier d'Europole, nous vous proposons un appartement à acheter à Grenoble. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement lumineux T1 bis de 36m2 avec mezzanine est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit en mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements muraux sont également disponibles. La proximité avec Europole, la gare et les commerces, ainsi que l'accès au tram A en 5 minutes, en font un emplacement privilégié. Informations complémentaires : taxe foncière de 709€, charges de copropriété de 70€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. L'appartement se situe dans une copropriété de 32 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730.00 et 1050.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - Dans un quartier proche des transports en commun et des commerces, au 78bis avenue Jean Perrot, au 1er étage dans une résidence sécurisée des années 90's, bien entretenue avec ascenseur, studio meublé entièrement rénové, d'une surface habitable de 25.45 m2 donnant sur une cour intérieure au calme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce lumineux studio, se compose d'une pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace nuit, une vue dégagée, exposée au sud, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité. Eléments techniques : fenêtre PVC double vitrage récente, radiateur électrique à inertie avec détecteur de présence neuf, chauffe-eau électrique récent. Interphone. Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 50 lots. Charges de copropriété : 80 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 938 EUR - DPE : C (192) et GES B(7) : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 EUR et 790 EUR par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457

Exclusivité - boulevard Gambetta, à deux pas de la place Victor Hugo : dans les combles d'un bel immeuble haussmannien, au 6ème et dernier étage (avec ascenseur accédant jusqu'au 5ème), ce spacieux studio de 32m2 Carrez (37 m2 au sol) en bon état d'entretien vous séduira par son cachet et son atmosphère intimiste. Cet appartement à vendre à Grenoble offre de magnifiques vues dégagées sur la ville et les montagnes. Visite virtuelle disponible sur demande. La pièce de vie lumineuse de 29 m2 permet de multiples possibilités d'aménagement, elle comprend un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi que des rangements. L'appartement dispose de double vitrage PVC, de climatisation et de chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 20 EUR, taxe foncière de 1168 EUR. DPE : D (216), GES : B (8), coûts annuels d'énergie estimés entre 670 EUR et 970 EUR. Copropriété de 22 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour tout achat d'appartement à Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Rue des Arts à Grenoble, au premier étage d'un immeuble en bon état. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bain avec WC. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare, de l'école GEM et de toutes les commodités. L'appartement est actuellement vendu loué avec un loyer de 439 € charges comprises. L'échéance du bail est fixée au 1er décembre 2027. Faibles charges de copropriété Référence agence : 518

À saisir pour les investisseurs : studio rénové avec une forte rentabilité situé en plein cœur de Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement à vendre, d'une superficie de 17,47 m², est entièrement meublé et a déjà fait l'objet d'une location courte durée (Airbnb). Son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du centre-ville, des écoles et des transports, garantit une forte demande locative tant pour les étudiants que pour les professionnels de passage. C’est un excellent choix pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Grenoble, que ce soit pour démarrer ou développer leur patrimoine immobilier. Caractéristiques : - Surface : 17,47 m² - Étage : 2 sur 4 - Immeuble de 1999 - Chauffage : électrique individuel - DPE : C - Studio entièrement rénové avec un chauffe-eau récent - Vidéo-surveillance à l'entrée de l'immeuble.Avantages : - Studio refait à neuf, vendu meublé et prêt à louer - Secteur très demandé, parfait pour la location courte durée et Airbnb - Forte demande locative pour étudiants et professionnels - Petites surfaces = rotation locative élevée.Prix de vente : 75 000 €. Possibilité d'acheter un second studio dans le même secteur, rue Arago. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 324587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034.Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 11, charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € Pour les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 25/03/2022, score DPE : 218 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350,00 € et 510,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Charmant studio en maisonnette à vendre – Cour intérieure au cœur de Grenoble Nichée au calme d'une cour intérieure, cette maisonnette indépendante propose un studio plein de charme, idéalement situé en plein centre de Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. À deux pas des commerces, du tram et de toutes les commodités, l'emplacement est tout simplement parfait. Entièrement rénové avec goût, cet appartement à acheter à Grenoble offre :- Une pièce de vie optimisée avec kitchenette équipée - Une salle d'eau moderne - Climatisation réversible - Des faibles charges de copropriété - Une excellente rentabilité locative (anciennement loué 550 €/mois) Studio vendu libre de toute occupation, entièrement équipé – aucun travaux à prévoir. Un petit bijou discret et recherché, idéal pour un investisseur ou un premier achat. À visiter sans tarder, car ce type de bien est très rare sur le marché de la vente d'appartement à Grenoble ! Cette annonce référence 294040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, idéal pour un achat appartement Grenoble, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un espace fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. L'entrée se fait par la cour, assurant une indépendance totale vis-à-vis de l'immeuble. Le salon lumineux de 18 m² est agrémenté d'une mezzanine en bois, parfaite pour un coin nuit pour deux personnes. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la salle d'eau comprend une machine à laver. Un placard à l'entrée procure un espace de rangement pratique, et l'ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, assurant un entretien facile. Ce studio est parfait tant pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, que pour un occupant recherchant un appartement à acheter Grenoble. Le bien a été loué précédemment à 500 € par mois, plus 50 € de charges, offrant une rentabilité intéressante. L'emplacement est optimal, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 et C5) et de la station de tram C, avec un accès rapide à la rocade / A480, et des commerces de proximité à deux pas. En résumé, ce studio indépendant, bien entretenu, est entièrement équipé et allie charme indéniable et rendement locatif intéressant. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 907 € et les charges annuelles s'élèvent à 780 €, incluant l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à Grenoble à vendre ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à acheter à Grenoble, dans le secteur prisé de l'Île Verte, en Isère, Rhône-Alpes. Ce T1 de 35 m², situé au calme d'une cour intérieure, se trouve en étage surélevé, sans ascenseur. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour carrelé exposé à l'ouest, avec un coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), d'une chambre avec parquet, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques garantissent une bonne isolation. La vente inclut également un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Des travaux d'amélioration énergétique (DPE G) sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'eau chaude et le chauffage. Le chauffage est collectif et un ballon d'eau chaude individuel est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 561,93 € par an et la taxe foncière est de 1 276 €. Ce bien a généré un loyer de 670 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante, optimisable après travaux. Le quartier Île Verte est reconnu pour son calme, son côté résidentiel et verdoyant, avec un accès rapide aux tramways B et C, ainsi qu'une proximité avec le CHU, l'hypercentre, les écoles et les commerces. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Grenoble. Homki propose un service complet et transparent pour une expérience immobilière sereine, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier entre Berriat et Europole, rue Revol, de 20m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. À l'entrée, un local à vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 8% brute. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620EUR / chauffage individuel électrique / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose à la vente ce studio entièrement rénové et meublé, situé à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce cosy appartement, niché dans une petite copropriété d'une vingtaine de lots, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La gare SNCF et routière, ainsi que les arrêts de tram A et B se trouvent à deux minutes, tandis que le tram E est à cinq minutes. Vous découvrirez également de nombreux commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, ainsi qu'un accès rapide au centre de Grenoble. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble des années 80, cet appartement à acheter à Grenoble séduit par sa luminosité, son agencement moderne et pratique, ainsi que sa vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors. L'espace de vie principal dispose d'une kitchenette équipée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le studio comprend également une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Les informations techniques incluent un DPE de classe E (317) et un GES de 10, avec une consommation estimée entre 530 et 760 EUR pour les années 2022, 2023 et 2024. La taxe foncière s'élève à 951 EUR et les charges de copropriété sont faibles, à 500 EUR par an. Ce bien ne se situe pas en zone de risque (plus d'informations sur www.georisques.gouv.fr). Parfait pour un investissement locatif de qualité, il est proposé à un prix net vendeur de 100 000 EUR, avec une commission de 5 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 105 000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier. LYSI Immobilier, votre partenaire d'exception dans le département de l'Isère.

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous invite à découvrir un appartement à acheter à Grenoble, au cœur de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant T1 bis de 32 m², situé dans le quartier paisible de Joya, représente une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité. À quelques minutes du centre-ville par les transports en commun, cet appartement à vendre à Grenoble garantit une qualité de vie appréciable dans un environnement urbain maîtrisé.Localisé en rez-de-chaussée, il se compose de manière réfléchie avec des prestations de qualité :•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée•Un coin nuit distinct pour plus d'intimité•Une salle d'eau moderne et fonctionnelle•Volets roulants électriques•Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer en toute sérénitéL'ambiance chaleureuse, l'espace optimisé, et la proximité avec les commodités (transports, commerces, établissements de santé) font de ce bien un coup de cœur pour les investisseurs.Actuellement loué meublé, cet appartement dégage un rendement brut d'environ 6,3 %. C'est une excellente performance pour un bien en bon état, situé dans un secteur pratique et stable, avec un fort potentiel locatif.Pourquoi choisir cet appartement ? Il allie confort, fonctionnalité et rentabilité dans un cadre de vie paisible. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement sécurisé, ce bien a tout pour plaire.Le loyer de référence est de 499 € (HC), avec un plafond de loyer de 598 € (HC) et la taxe foncière pour 2024 s'élève à 768 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est proposé à la vente en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à cette vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Elle est soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO, et les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi les propositions. Notons qu'une offre formulée sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir, mais représente une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

À 19km de Coublevie (38)

EXCLUSIVITÉ TRANSAC'IMMOCopropriété LE JOFFRE, située 3 rue Paul Janet, au 3e étage avec ascenseur.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Grenoble saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.D'une surface de 23,12 m², il se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 180 m des lignes de tram A et C.Les atouts de l'appartement :- Belle pièce de vie de 16,47 m² ouvrant sur un balcon de 2 m²- Appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud- Salle d'eau et placard de rangementÉQUIPEMENTS :- Ascenseur- Chauffage individuel électrique- Menuiseries extérieures double vitrageFINANCIER :Charges de copropriété : 61,93 euros / mois Aucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 857 eurosPrix de vente : 69 000 euros (honoraires d'agence inclus)Contact : David O6 67 93 45 66VOUS AVEZ UN PROJET ?Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches : estimation offerte.Annonce rédigée par David REGNERY, Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble n° 504 294 547.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSitué dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre à Grenoble est une opportunité à ne pas manquer.

Nouveauté ORPI Grenoble Studio de 29,45 m² situé au 3e étage de la résidence « Les Portes du Vercors », rue Félix Esclangon à Grenoble. Cet appartement, actuellement loué, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le bien bénéficie de nombreux atouts : - Travaux de ravalement avec isolation par l'extérieur déjà votés (à la charge du propriétaire actuel). - Eau froide comprise dans les charges - DPE C - Parking collectif au sein de la copropriété. - Proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 514

À la recherche d'un appartement à acheter à Grenoble ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce T2 meublé est situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante moderne, la Résidence Oxygène (anciennement Cardinal Campus), au 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble. Avec un revenu locatif mensuel de 488,62€ HT et une rentabilité brute de 6,66%, cet appartement Grenoble à vendre est idéal pour un investissement locatif.L'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et des placards. La résidence offre des logements meublés et équipés, des espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et garantit une sécurité optimale.Profitez des avantages d'un statut LMNP avec un bail commercial en cours avec Nomad Campus, un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes. Sans souci de vacance locative, vous percevez vos loyers sans gestion. Pour plus d'informations, contactez Laetitia Harhour par email à laetitia.harhour@foncia.com ou par téléphone au O6 2I 93 I6 8I.