Achat Studios à Saint-Viaud (44) : 96 annonces

Prix au m² le plus bas

90 000 €

3 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²

Saint-Viaud (44)

1 pièces - Saint-Viaud Situé Prochainement à Saint-Viaud, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 25.00 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : N/A. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

Quartier PLAISANCE, résidence dans parc arboré, au 7ème étage, vue dégagée, appartement offrant entrée (2 placards), séjour (balcon Ouest), séparé de la cuisine aménagée par un bar/plan de travail, chambre, salle de bains, w.-c. indépendants. Le plus : cave et place de parking extérieure privative. VENEZ VISITER SANS ATTENDRE ! Référence agence : 2934

Au cœur du centre ville SAINT NAZAIRE Investissez dans ce studio/T1 bis d'environ 26 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble de 1956. Il offrira toutes les commodités à portée de pieds pour vous ou vos locataires. Doté d'une vaste entrée desservant pièce de vie, cuisine, salle d'eau et débarras, il offre des surfaces confortables. Il peut également être idéal comme premier achat, grâce à son potentiel de réagencement, ou comme investissement locatif. Prix de vente: 91000 € Frais d'Agence inclus (Prix Hors honoraires: 85 000 €). Contactez-nous afin de venir visiter au plus vite cette nouvelle perle du marché. Référence agence : 195

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur la Côte, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez notre nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'organise autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Profitez d'un cadre de vie facilité 'tout à pied' avec commerces, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la gare TGV à proximité, permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Vous pourrez allier le dynamisme urbain à la douceur des plages, accessibles en seulement 12 minutes de marche. Ce beau studio, situé au 6ème et dernier étage, s'étend sur 24,67 m² avec une exposition sud sur la baie vitrée et ouest pour les fenêtres. Il comprend une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un chauffage électrique et un ballon thermodynamique. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques à georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Dujardin vous présente un appartement Saint-Michel-Chef-Chef à vendre, idéal pour un pied-à-terre à seulement 50 mètres de la plage. D'une superficie de 16,48 m2, ce bien se situe en rez-de-jardin et bénéficie d'une entrée privative par une terrasse. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. En prime, une dépendance de 22 m2 avec mezzanine est disponible pour du rangement ou un éventuel agrandissement. La présente annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 0 € par mois (soit 0 € annuel) et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Dujardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. N'attendez plus pour l'achat appartement Saint-Michel-Chef-Chef.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur la Côte, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez notre nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'organise autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Profitez d'un cadre de vie facilité 'tout à pied' avec commerces, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la gare TGV à proximité, permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Vous pourrez allier le dynamisme urbain à la douceur des plages, accessibles en seulement 12 minutes de marche. Ce beau studio, situé au 6ème et dernier étage, s'étend sur 24,67 m² avec une exposition sud sur la baie vitrée et ouest pour les fenêtres. Il comprend une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un chauffage électrique et un ballon thermodynamique. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques à georisques.gouv.fr.

44730 – SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF – QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE CHARME 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 10 m² (16 m² utiles) - IDÉAL POUR INVESTISSEUReffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef.Vous êtes à la recherche d'un placement immobilier ou d'un pied-à-terre dans un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique ? Cet appartement de charme de 10 m², cosy et fonctionnel, est fait pour vous. Idéal pour les amoureux de la côte atlantique et les investisseurs en quête d'une belle rentabilité locative, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.Un espace de vie optimiséSitué au 1er étage d'un immeuble en béton, bien entretenu et construit entre 1970 et 1989, cet appartement offre un aménagement lumineux et bien pensé, comprenant :- Une pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre après une journée au bord de la mer,- Une chambre agréable pour garantir des nuits reposantes,- Une kitchenette fonctionnelle et équipée,- Une salle de bain avec douche et WC.Un emplacement privilégiéNiché dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Michel-Chef-Chef, cet appartement est à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des plages renommées et des activités nautiques. Un emplacement stratégique pour profiter pleinement des atouts de la région Pays de la Loire.Un investissement rentableQue vous envisagiez un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos besoins. Sa localisation convoitée et son charme font de lui un bien parfait pour un projet immobilier sûr.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement Saint-Michel-Chef-Chef à vendre et saisissez cette magnifique opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBruno BLANCHAIN - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°484426945.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Olivier Robert vous présente à la vente un appartement à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à Villès Martin, cet appartement face mer est un magnifique T1bis de 38,5 m², perché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1968, en retrait du boulevard. Il dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec un espace nuit semi-séparé, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un grand balcon d'environ 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Ses atouts incluent un emplacement idéal au pied de la plage, des places de stationnement sécurisées à l'arrière, une cave privative, un local à vélo commun, ainsi qu'un chauffage collectif et un ascenseur. Emplacement rare et coup de cœur assuré pour cet appartement Saint-Nazaire à vendre ! Les charges mensuelles sont de 133,33 €, soit 1600 € par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 241 et classe CLIMAT E, indice 52. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est vérifiée sous la responsabilité de M. Olivier Robert, agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - L’ATELIER IMMOBILIER !À vendre, cet appartement à Saint-Brevin-les-Pins, dans le département de la Loire-Atlantique, vous séduira par son emplacement privilégié face à la mer. Ce charmant studio propose un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, sa luminosité et sa vue imprenable sur l'horizon, visible depuis la pièce principale, vous enchanteront. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un balcon ainsi que d'une salle d'eau avec wc.Copropriété de 461 lots - Charges trimestrielles : 191 € - Procédure en cours. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins, une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande !Contactez votre Agent Immobilier - Maxime PORCHER – 06 61 68 50 83 - maxime@atelier.immo

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, sans frais d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de services variés tels que l'aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Découvrez la nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Ici, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes. La situation géographique est également idéale, avec la gare TGV à proximité permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures.Alliez le dynamisme urbain et la douceur océanique en atteignant la plage en seulement 12 minutes à pied. Cette opportunité rare se présente sous la forme d'un beau studio en étage élevé avec une magnifique terrasse de 32 m² exposée sud et ouest. Ce studio comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, chauffage électrique, et un ballon thermodynamique. Un parking est inclus dans la vente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Hyper Centre

À 14km de Saint-Viaud (44)

Au cœur du centre ville SAINT NAZAIRE Investissez dans ce studio/T1 bis d'environ 26 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble de 1956. Il offrira toutes les commodités à portée de pieds pour vous ou vos locataires. Doté d'une vaste entrée desservant pièce de vie, cuisine, salle d'eau et débarras, il offre des surfaces confortables. Il peut également être idéal comme premier achat, grâce à son potentiel de réagencement, ou comme investissement locatif. Prix de vente: 91000 € Frais d'Agence inclus (Prix Hors honoraires: 85 000 €). Contactez-nous afin de venir visiter au plus vite cette nouvelle perle du marché. Référence agence : 195

L'Adresse vous propose en exclusivité : En plein centre ville, ce studio d'environ 15 m² bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités. Déjà loué, il offre une solution d'investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (21.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots. Charges annuelles : 1490 euros.

Découvrez un nouveau cadre de vie intime et élégant. En plein centre-ville, ETIK propose 86 appartements du studio au 5 pièces avec terrasse ou balcon, au cœur d’une résidence sécurisée avec parking en sous-sol. ETIK profite pleinement de sa situation centrale avec la proximité immédiate des petits commerces et le centre commercial Ruban Bleu à seulement 10 minutes. Elle est également toute proche du Parc Paysager et des plages de Saint-Nazaire. Les infrastructures culturelles, sportives et scolaires sont également tout près, pour le bonheur de tous. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Nazaire ? Découvrez ce studio idéalement situé au cœur du centre de Saint-Marc, proche de la plage de M. Hulot, des commerces et du marché. Ce charmant appartement Saint-Nazaire à vendre, d'environ 27 m², est en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine et d'un meuble lit escamotable de qualité. Ce dernier offre un vrai couchage pour deux personnes tout en maximisant l'espace durant la journée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon d'environ 6 m², orienté ouest côté jardin. Ce bien comprend également une cave et un stationnement en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, électriques, et le logement est équipé de la fibre. La copropriété comprend 108/10000 tantièmes pour des charges mensuelles de 58 EUR, et la taxe foncière s'élève à 680 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4,8% TTC sur un prix de vente de 162 000 EUR (honoraires exclus), soit 169 776 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée par NOOVIMO OUEST, enregistré à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente un appartement à acheter à Saint-Michel-Chef-Chef, situé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce studio, situé au 2ème étage d'une résidence avec accès direct à la plage, représente un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon exposé Sud, offrant une vue agréable sur l'océan. Le studio comprend également une salle d'eau avec WC et deux espaces de couchage, dont un astucieusement aménagé dans l'entrée. Le bien est vendu entièrement meublé. De plus, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement dans un parking privatif. La gare de Pornic se trouve à seulement 15 minutes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (26 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurélie Barray vous présente un charmant T1 bis à vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre, ce bien est à proximité de la gare, du marché et des commerces. Cet appartement Saint-Nazaire de 34 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, il comprend une entrée, un séjour agréable de 17 m² avec parquet, une cuisine indépendante de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En parfait état, cet appartement à acheter à Saint-Nazaire ne nécessite aucun travaux et présente de faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, il est disponible immédiatement. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 11 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 25€, soit 300€ annuels. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Ce studio meublé de 22,60 m2, situé au 2e étage de l'Appart'Hôtel ADAGIO ACCESS, est géré par un exploitant solide, garantissant des loyers perçus toute l'année sans vacance locative. Profitez d'une gestion entièrement déléguée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier d'un amortissement sur les loyers. Avec un loyer annuel de 3 382 EUR et des charges annuelles de seulement 224 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Nazaire. Le bien est vendu au prix de 59 806 EUR avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans la région Pays de la Loire.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 500 €

2 633 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,6 m²
• 

À 13km de Saint-Viaud (44)

Opportunité d' achat appartement Saint-Nazaire offrant un investissement rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 5,70 %. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ou vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, ce bien est destiné exclusivement à l'investissement et non à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de renom : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse sous le statut LMNPLa Résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS SAINT NAZAIRE ***35 Rue de l'Étoile du Matin, 44600 Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la LoireL'Appartement :Studio meublé de 22,60 m2 situé au 3ème étage, incluant 1 parking.Prix de vente FAI : 59 500 EURLoyer annuel perçu : 3 348 EURCharges annuelles : 215 EURTaxe Foncière : 331 EURLocataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail en cours jusqu'en 12/2027.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - FACE MER à ST BREVIN L'OCEAN, au 3ème étage avec ascenseur, studio de 29.3 m² il se compose d'une entrée (placard), pièce de vie, espace cuisine, salle d'eau, wc. Balcon de 8 m² avec vue imprenable ! Cave et place de parking privative. A rafraichir Les atouts : lumineux, au pied de la plage de l'Océan et des commerces (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Opportunité d'achat appartement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la résidence seniors « Les Portes de l'Atlantique ». Ce bien est conçu pour les investisseurs, avec un bail de location de 11 ans avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La résidence est située au 67 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 35,83 m2, situé au premier étage, et comprend un balcon de 4,8 m2 ainsi qu'un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 118 605 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 936 EUR, des charges annuelles de 280 EUR et une taxe foncière de 470 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est proposé, géré par le Groupe DOMITYS. Cette vente appartement Saint-Nazaire est idéale pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement Saint-Nazaire, sans les contraintes de gestion et de vacance locative, grâce à un loyer sécurisé par bail commercial. Les avantages de cette vente appartement Saint-Nazaire :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :APPARTCITY SAINT NAZAIRE OCEAN ***4 Rue Jeanne Chauvin - 44600 SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, Pays de la LoireType : Studio meubléSurface : 21,75 m2 Étage : 4Prix d'achat : 86 752 EURLoyer annuel : 4 628 EURCharges annuelles : 180 EURTaxe foncière : 237 EURBail commercial en cours jusqu'au 31/12/2036Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, ou visitez www.apogeepatrimoine.com.

Prix au m² le plus bas

59 462 €

2 585 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²

À 13km de Saint-Viaud (44)

Situé au 3ème étage d'une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Finances & rentabilité : - Budget compact. - Rentabilité locative brute : 5,63 %. D'autres opportunités d'investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7 %. - Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027. - Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne. Les atouts du bien : - Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des rangements. - Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée. - Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages. - Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative. Un investissement idéal : - Revenus locatifs réguliers et sécurisés. - Aucune gestion locative à assurer. - Optimisation fiscale grâce au statut LMNP. - Placement patrimonial stable et performant. Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements. Photos d'un appartement type. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

A seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs !

Idéalement situé à seulement 800 mètres des plages, cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, est un studio avec locataire en place, d'une superficie de 23.57 m². Situé au 1er étage, il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Au sein d'une copropriété de 36 lots, les charges annuelles, comprenant les consommations, s'élèvent à 1 840€ et aucune procédure n'est en cours. Pour les intéressés, une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande ! Pour toute information complémentaire ou pour un projet d'achat appartement Saint-Nazaire, contactez Maxime PORCHER, votre agent immobilier, au 06.61.68.50.83 ou par email à maxime@atelier.immo.

À vendre, studio en résidence de tourisme 3 étoiles à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saint-Nazaire est parfaitement entretenu et se situe à proximité de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet, garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec un coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, le tout en parfait état, sans travaux à prévoir. Exploité en résidence appart-hôtel, ce studio bénéficie d'un bail commercial en cours, signé jusqu'au 04/03/2025, offrant une gestion déléguée et une tranquillité totale pour l'investisseur. Avec un loyer garanti de 888,84 EUR par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assure le paiement des loyers aux propriétaires. Le prix de vente est de 73 000,00 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000,00 EUR avec 7,35 % de frais d'agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169, dont 82 lots d'habitation, charges annuelles d'environ 280 EUR.