Achat Studios à Solesmes (59) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

72 450 €

4 025 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Solesmes (59)

À saisir pour les investisseurs ! Sur le marché, un appartement à vendre à Solesmes, dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve sous bail commercial et offre une rentabilité attractive de 7,50 %. Il s’agit d'une chambre simple dans une résidence Ehpad sous le statut LMNP, offrant la possibilité de revendre l'appartement. Avec plus de 750 lots disponibles dans toute la France, nous vous invitons à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Solesmes. Contrairement aux revenus fonciers classiques, le statut LMNP permet de bénéficier de revenus peu ou non fiscalisés durant une longue période, de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GROUPE MAPAD. Prix : 72 450 euros. Surface : NC. Balcon/Terrasse : NC. Étage : RDC. Charges de copropriété : 0 euros. Taxe foncière : 250,00 euros. Loyer mensuel net : 451,66 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Les frais de notaire sont estimés à NC. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous à l’adresse contact@slimmo.online ou par téléphone avec Stéphane au 07 69 64 87 35. Visitez notre site : https://www.slimmo.online/.

À vendre : studio moderne de 31,44 m² situé dans la résidence sécurisée Le Lounge à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant appartement, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et fonctionnel, une kitchenette ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard pour le branchement d'une machine à laver. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'université et du centre-ville. Bien libre d'occupation sans stationnement privatif, mais de nombreuses places de parking sont disponibles devant la résidence. Pour tout projet d'achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes, contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvanie TURQUIN, est inscrite au RSAC de LILLE METROPOLE n° 520 967 498. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

59300-VALENCIENNES-appartement LMNP-20m2- PRIX FAI 59 900€ EFFICITY l'agence en ligne qui estime votre bien en collaboration avec Madame Gamgani Joubidda vous propose Cet appartement meublé de 20m2 Composé 1 entrée 1 pièce de vie comprenant : 1 Cuisine équipée 1 Micro-ondes, 1 frigo, 1 armoires, 1 table, 2 chaises, 1 Lit, 1 Bureau. 1 salle d'eau avec 1 douche, 1 lavabo, 1 toilette Cet appartement situé à 5 minutes du campus du Mont Houy, Université Polytechnique de Valenciennes. Et de toute les commodités qui faciliteront vos journées. Comme un centre commercial, cabinet médical, cinéma, restaurant, centre aquatique, axes autoroutiers Paris, Lille, Bruxelles. Ne ratez pas cette opportunité N'hésitez surtout pas à me contacter au 06.03.48.84.78 pour plus d'informations ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 968 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 19km de Solesmes (59)

C'EST VENDU ! Encore un appartement vendu avec succès ! Merci à nos clients pour leur confiance Vous aussi, confiez nous votre projet immobilier : estimation, vente ou achat, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant au 03 27 26 07 07 Faites-nous confiance, comme eux ! Référence agence : 2922

Nous vous proposons en exclusivité un appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Idéal pour un investissement, ce studio meublé de 19 m² dispose d'une place de parking privative en sus. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans la résidence étudiante UXCO Student, construite en 2010, à l'adresse 3 Rue des Bessemers, cet appartement est à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Le studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette entièrement équipée, d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage. Le loyer annuel est de 3 207 euros HT, avec des charges de copropriété annuelles s'élevant à 588 euros et une taxe foncière de 356 euros. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (UXCO Student) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. La résidence offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un espace de coworking, une laverie automatique, un parking privé, un local à vélos, un Wi-Fi haut débit, une réception et une sécurité 24 h/24, ainsi que le prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Nombre de lots de la copropriété : 203.Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD, inscrit au RSAC de Compiègne n° 804 100 592. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans un appartement à acheter à Aulnoy-Lez-Valenciennes, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien idéal est un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive. • Loyer annuel HT : 3 015 € • Rentabilité : 4,94 % • Gestionnaire : UXCO Student Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficierez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel (UXCO Student) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, dispose d’un agencement optimisé : une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, et une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Lucien Jonas, localisée à Aulnoy-Lez-Valenciennes, est idéalement proche de l’Université Polytechnique Hauts-de-France, de l’IUT de Valenciennes et du campus du Mont Houy. Elle attire une clientèle étudiante avec ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers. À seulement 450 mètres de l’arrêt de tramway « Chemin Vert » et à 1 km de la gare TER « Le Poirier Université », cette résidence bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité des commerces et des transports. La résidence propose de nombreux services : salle de sport, espace coworking, laverie, parking, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception et sécurité 24h/24. La copropriété compte environ 140 logements. Le gestionnaire occupant, UXCO Student, gère plus de 65 résidences étudiantes à travers la France et se distingue par une offre moderne et un soutien complet aux étudiants. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Grégoire Touche au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25943. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles d’environ 248 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Famars, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement studio en rez-de-chaussée de 33 m² avec une place de parking aérienne. JEROME KORCZ d'EFFICITY vous présente un bien idéalement situé dans une belle résidence récente, construite en 2000, au sein d'un secteur particulièrement calme et recherché. Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez son environnement agréable et sa vue dégagée qui offrent luminosité et tranquillité au quotidien. Les atouts de cet appartement à acheter à Famars comprennent : - Un rez-de-chaussée pratique et accessible, - Un cadre verdoyant, - Un stationnement réservé. Concernant la performance énergétique, cet appartement dispose d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos envies. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif et est libre d'occupation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité de vente d'appartement à Famars ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JEROME KORCZ au 06 455 29 794. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Optez pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion. Ce produit est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement LE CATEAU CAMBRESIS, tout en jouissant d'une rentabilité constante grâce à des loyers assurés dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 800 €• Rentabilité : 5,52 %• Gestionnaire : EmeisProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Emeis) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, même si la chambre est inoccupée.Description du bien :Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition pratique : une pièce principale avec salle d'eau et WC.À propos de la résidence :La résidence Le Trèfle d’Argent est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Le Cateau Cambrésis, dans un parc arboré, à 500 m du centre-ville et à proximité du centre hospitalier. Elle accueille des personnes âgées, autonomes ou dépendantes, avec une unité Alzheimer sécurisée et propose des hébergements meublés avec services para-hospitaliers. Son emplacement proche des commodités et des transports en commun renforce son attrait.L’établissement propose un ensemble de services complet : restauration à base de produits frais, terrasses et salons, unité Alzheimer, soins adaptés réalisés par une équipe médicale qualifiée. La résidence compte 94 lits, dont 13 en unité spécialisée.À propos du gestionnaire occupant :Emeis est le n°2 des EHPAD en France, reconnu pour son expertise médicale, son vaste réseau de résidences et la qualité de son offre.Les loyers mentionnés correspondent aux futurs montants prévus dans le nouveau bail commercial, qui sera signé par l’acquéreur et commencera à la date d'achat, avec une durée ferme de 9 ans. Les diagnostics sont en cours.Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 24655. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

WATREMEZ immobilier vous présente en exclusivité un studio meublé de 19 m2 à vendre à Valenciennes, situé au 2e étage d'une résidence étudiante avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale équipée d'un lit simple, d'une commode, d'une table et de chaises, ainsi que d'une kitchenette incluant un micro-ondes, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, et d'une salle d'eau privative avec WC. À seulement 8 minutes du pôle universitaire et proche des transports en commun, notamment le tramway, cet appartement à acheter à Valenciennes bénéficie d'un emplacement stratégique prisé par les étudiants. Le studio est vendu loué dans le cadre d'un investissement LMNP, géré par LOGIFAC, offrant un loyer sécurisé tout au long de l'année, même en cas de vacance locative, sans souci de gestion. La copropriété, qui comprend 355 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, propose des espaces communs tels qu'une salle de sport, une salle de travail, une salle de jeux et une buanderie. Loyer annuel : 3053€ TTC, charges annuelles : 210€, taxe foncière : 392€. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à Valenciennes, contactez LOGAN COLLERY au 06x83x06x70x76. Honoraires inclus de 8.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 52 000€. La copropriété se compose de 355 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021, varie entre 318.00 et 431.00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Bien le moins consommateur d'énergie

89 400 €

3 576 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Solesmes (59)

À vendre : appartement T1 meublé à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 25m2 est proposé au prix de 94 900€ FAI. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à acheter à Aulnoy-lez-Valenciennes, idéal pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre équipée d'une kitchenette avec vaisselle, d'un bureau, d'une table, de chaises, d'une étagère et d'un lit. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Situé à seulement 5 minutes du campus du Mont Houy à l'Université Polytechnique des Hauts de France, cet appartement meublé LMNP offre toutes les commodités nécessaires pour votre confort. Proche des axes autoroutiers vers Paris, Bruxelles, Lille, ainsi que des centres commerciaux, cinémas, centres-villes, écoles et centres médicaux. Ne manquez pas cette occasion qui combine confort, proximité et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.03.48.84.78.

Nouveau sur le marché, Stéphanie Cussac vous propose un studio de 20m² à Valenciennes, idéal pour un investissement dans le secteur universitaire, parfait pour les étudiants. Cet appartement à vendre est meublé et comprend un coin cuisine, un coin nuit, un bureau et une salle d'eau. Actuellement sous bail commercial avec un prestataire de location, la gestion complète de la location, des états des lieux et des loyers est assurée, vous garantissant une tranquillité totale. En dehors de la taxe foncière, les charges (eau, électricité, assurance, internet) sont couvertes par ce prestataire. Le loyer assuré s'élève à 3000 EUR par an, tandis que la taxe foncière est de 392 EUR. DPE D, GES A. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 6000 EUR. Pour une visite ou plus d'informations, veuillez contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00, du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101). Cette annonce concerne un achat appartement Valenciennes.

Opportunité d'achat appartement Maing pour investisseur : découvrez ce bien immobilier situé dans la résidence EHPAD Les Lys du Hainaut, au 195 Rue Henri Bantegnie, 59233 Maing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à vendre est une chambre meublée de 22 m², avec un prix de vente fixé à 84 660 EUR. Profitez d'un loyer annuel de 4 880 EUR, ainsi que d’avantages fiscaux grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Les charges annuelles s'élèvent à 225 EUR et la taxe foncière est de 101 EUR. Votre locataire actuel est le Groupe DOMIDEP, avec un bail renouvelable jusqu'en septembre 2026.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Idéalement situé, sous les combles à 2 pas du musée et du centre villeAu dernier étage d'une petite copropriété Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Prix au m² le plus bas

35 000 €

1 842 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Solesmes (59)

iad France - Christophe Orru vous propose : Opération à saisir pour un achat appartement Aulnoy-lez-Valenciennes. Studio meublé en résidence étudiante à vendre, parfait pour un investissement locatif à faible gestion. Situé à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, ce bien comprend un studio de 19 m² au 3ᵉ étage de la résidence UXCO Student Lucien Jonas,Le logement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d’eau moderne avec WC. Déjà exploité sous un bail commercial LMNP, vous bénéficierez d'une gestion déléguée. Localisation stratégique : Le studio est situé à proximité de l’arrêt de tramway Chemin Vert, et à quelques minutes des écoles supérieures (UPHF, IUT), avec un accès aisé à de nombreux commerces et services.La résidence offre des prestations complètes : salle de sport, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, Wi-Fi haut débit, accueil/réception et sécurité 24h/24. Avec ses 140 logements, elle présente un taux de remplissage élevé.Bénéficiez d’avantages fiscaux avec le bail commercial en cours garantissant vos revenus, même en période de vacance. Le statut LMNP assure également une fiscalité avantageuse. Les charges de copropriété sont maîtrisées, s'élevant en moyenne à 258 €/an. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 140 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT B. Pour plus de renseignements sur ce bien, notamment concernant les risques potentiels, merci de consulter le site Géorisques.

Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec cet appartement à vendre à Aulnoy-Lez-Valenciennes, situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio au 2e étage, idéalement agencé, comprend une entrée, un séjour/kitchenette avec placard, ainsi qu'une salle de bains/WC. Dès l'achat de cet appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive de 5.83 % avec un loyer annuel HT de 2 739 €. La gestion est assurée par le professionnel UXCO Student, garantissant des loyers versés dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. De plus, ce bien offre le statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. La résidence Lucien Jonas est parfaitement située à proximité des établissements d’enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Elle offre divers services tels que Wi-Fi haut débit, salle de sport, espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking privé. Pour découvrir cette opportunité d'achat d'appartement Aulnoy-Lez-Valenciennes, n'hésitez pas à contacter Lucas Megret, agent à Neuilly-sur-Seine.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Investissez dans un appartement à acheter à CAMBRAI, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, situé en résidence de services médicalisée (EHPAD), est une opportunité parfaite pour vous constituer un patrimoine immobilier sans tracas de gestion. Vous garantissez une rentabilité sécurisée grâce à des loyers constants dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 8 756 €• Rentabilité : 6.58 %• Gestionnaire : DomusviEn tant qu'investisseur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant d’être exonéré d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Domusvi Ehpad Les Amandines) sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, indépendamment de la location du logement.Description de l'appartement :Cette chambre, située au rez-de-chaussée, présente un agencement fonctionnel avec une pièce principale, une salle d'eau avec wc et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Les Amandines, située à CAMBRAI, est proche du centre-ville dans un quartier résidentiel. Elle accueille des personnes dépendantes et semi-autonomes, médicalisées, et propose des logements meublés avec des services de qualité. À l'adresse 51 Rue de Solesmes, ce bâtiment de plain-pied, entouré d'un vaste parc arboré, est proche des transports en commun et du centre-ville, ce qui augmente son attractivité.L'établissement offre divers services : restauration préparée sur place, animations, unité Alzheimer, blanchisserie, salon de coiffure/esthétique, Wi-Fi, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking pour les visiteurs. Il comprend 66 chambres disponibles dans la copropriété (détails non précisés).Concernant le gestionnaire :Domusvi est un leader dans le secteur médico-social en France, gérant plus de 300 résidences (EHPAD et résidences seniors), reconnu pour la qualité de ses soins et la pérennité de ses établissements. Les diagnostics relatifs à ce bien sont en cours de réalisation.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 26281. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

62 300 €

3 115 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 19km de Solesmes (59)

Achat appartement VALENCIENNES - Résidence étudiante dans le quartier Val Sud - Opportunité de placement immobilier locatif sécurisé - Loyer garanti même en cas de vacance - Fiscalité avantageuse LMNP - Charges réduites - Possibilité d'achat appartement VALENCIENNES dans le Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais.

Investissez dans un appartement à acheter AULNOY LEZ VALENCIENNES, une excellente opportunité de placement immobilier sécurisé en résidence étudiante. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis, ce bien vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans souci de gestion.• Loyer annuel HT : 3 341,40 €• Rentabilité : 6,19 %• Gestionnaire : UXCO StudentProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous offre une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est sous la gestion d’un professionnel (UXCO Student), garantissant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 au rez-de-chaussée présente un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée, un séjour/kitchenette avec deux placards, ainsi qu'une salle de bains/WC.À propos de la résidence :La résidence UXCO Student Lucien Jonas est idéalement située à Aulnoy-Lez-Valenciennes, dans le Nord, à proximité des institutions d'enseignement supérieur telles que l’Université Polytechnique Hauts-de-France, l’IUT de Valenciennes et SUPINFO. Accueillant une clientèle étudiante, elle offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 450 mètres de l’arrêt de tramway Chemin Vert (ligne T1), à 1 km de la gare TER Le Poirier Université, ainsi que sa proximité avec les commerces et transports en commun, représentent de précieux atouts.Cette résidence propose une gamme complète de services : salle de sport, espace de coworking, laverie automatique, parking privé, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception, sécurité 24h/24, prêt d’électroménager, kit linge et vaisselle. La copropriété comprend environ 140 logements.À propos du gestionnaire occupant :UXCO Student est un acteur majeur du logement étudiant et du coliving en France, comptant plus de 50 résidences sous la marque UXCO et plus de 65 établissements exploités.Pour toute demande d'informations, veuillez contacter Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly Sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25883. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 210 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l’arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l’IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

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Votre réseau LYSI Immobilier a le plaisir de vous présenter une belle opportunité d'achat d'appartement à Aulnoy-lez-Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce studio en résidence étudiante gérée est actuellement loué jusqu'en 2028, avec un loyer de 267 EUR par mois, revalorisé chaque année. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain moderne, d'un interphone avec ouverture à distance et de fenêtres à double vitrage. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative au pied de la résidence. Le bien, avec un DPE de classe C, ne nécessite aucun travaux. La copropriété n'est pas soumise à des procédures en cours. La taxe foncière s'élève à 272 EUR, et les charges annuelles de 493 EUR incluent la consommation d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Construit en 2010, cette résidence très bien entretenue propose un ascenseur et a été conçue pour le confort des étudiants. Elle offre des espaces de co-working et de co-living, parfaits pour étudier ou se détendre, ainsi qu'une salle de sport, une laverie automatique, un parking privé et un local à vélo. Située au cœur du campus du Mont Houy, la résidence est proche de l'Université Polytechnique Hauts-de-France, qui compte plus de 14 500 étudiants, avec une forte concentration sur ce site. Cela fait de cet appartement à vendre à Aulnoy-lez-Valenciennes un placement idéal pour les investisseurs, avec une demande locative constante. Ce bien est exclusivement réservé aux investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), offrant une gestion simplifiée, une optimisation fiscale avec zéro impôt sur les loyers, et un rendement de 6,4 % par an. Pour plus d'informations, contactez Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier. D'autres appartements étudiants similaires sont également disponibles. Prix net vendeur : 48 176 EUR, honoraires : 2 304 EUR à la charge de l'acquéreur, prix FAI : 50 580 EUR.

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