Achat Appartement dans le quartier Aiguillon à Arcachon (33) : 79 annonces

Vivez l'exceptionnel au coeur du quartier l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Imaginez avoir les commerces de bouche, le port et les plages à quelques pas de chez vous. Cet appartement Arcachon à vendre de 121 m2 a été entièrement rénové avec goût, offrant une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 bien entretenue, ce bien rare dispose d'un espace de réception de 42 m2, lumineux et idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante de plus de 15 m2, moderne et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m2 et de deux balcons, propices à la détente. En outre, ce bien est vendu avec un garage privatif et trois caves, garantissant un espace de rangement exceptionnel. Ce bien représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat appartement Arcachon en tant que résidence principale ou un investissement patrimonial. Prêt pour une visite ? Contactez Christelle TANGUY au 06 83 39 23 45, votre agent KW Partners.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 62 m² à rénover offre une belle vue dégagée et possède un fort potentiel d'aménagement. Il est idéal pour un couple ou un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie ouverte. Dans le cadre de votre achat d'appartement Arcachon, VALUO vous propose une approche unique en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente, vous garantissant un accompagnement sur mesure pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget. L'appartement se compose de :- Un double séjour lumineux de 37 m² avec deux grandes baies vitrées à l'ouest et une cuisine ouverte en L.- Une chambre parentale de 12 m² avec placard aménagé.- Une entrée avec coin bureau et cellier.- Une grande salle de bain de 4,3 m².- Un WC indépendant. Un balcon filant de 8 m² prolonge l'espace de vie, parfait pour créer un coin repas. De plus, un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Lors de votre visite, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant des plans avant/après réalisés par un architecte, des modélisations 3D pour vous projeter dans les futurs aménagements, ainsi qu'une estimation des travaux selon un niveau de prestations moyen, en supplément du prix de vente. Après l'acquisition, VALUO vous aide à adapter le plan selon vos besoins et à sélectionner des matériaux pour personnaliser votre appartement à votre goût. Notre équipe prend également en charge la gestion du chantier et le suivi des travaux, garantissant une expérience fluide. Des points d'avancement réguliers vous informeront de l'évolution de votre projet. Informations financières :Charges de copropriété de 621 € par trimestre (environ 207 € / mois), incluant le chauffage et l'eau froide. La copropriété est bien entretenue. La taxe foncière est de 1 484 €. Performances énergétiques : DPE D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1100 € et 1540 € (année de référence 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/09/2025.

Studio à vendre à Arcachon, secteur de l'Aiguillon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé au cœur du quartier de l'Aiguillon, à proximité de tous commerces, de la plage et du port, ce bien se trouve dans une petite résidence sécurisée en première ligne. Il dispose d'un garage à vélo intérieur et extérieur ainsi que d'une place de parking. Ce charmant studio en rez-de-chaussée de 18,48 m2 a été parfaitement rénové et agencé. Vous serez immédiatement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité. L'espace nuit, bien défini, est séparé du séjour par une porte. La salle de douche, propre et fonctionnelle, est équipée d'un meuble vasque et de toilettes, optimisant l'espace au maximum. La pièce de vie comprend une kitchenette bien agencée avec de nombreux rangements. De plus, une terrasse semi-couverte de 10 m2 vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour prendre vos repas ou vous détendre. Ce bien est à ne pas manquer, notamment pour un achat d'appartement à Arcachon, qu'il s'agisse d'un projet personnel ou d'un investissement pour de la location saisonnière. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 108 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 800 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie MONTALBANO, au 0677066464 ou par e-mail à marie.montalbano@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933598419.

Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, Orpi vous propose ce charmant appartement T2 de 32 m² avec vue mer, en parfait état, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon transformé en salle de déjeuner, fermé par vitrage permettant de profiter pleinement de la vue toute au long de l'année, une chambre, une salle d'eau et un wc, une place de parking complète ce bien, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un rendement très intéressant Référence agence : 376

Découvrez cet appartement à acheter à Arcachon, dans le charmant quartier de l'Aiguillon, situé en Gironde, région Aquitaine. Ce superbe studio de 19 m², entièrement rénové, offre une vue imprenable sur le Bassin. Au sein d'une résidence sécurisée, vous serez à proximité du port et des commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin couchage et d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une loggia de 6 m² avec une belle ouverture panoramique. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une place de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement Arcachon à vendre ! Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.50.16.05.30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643,00 et 871,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 484 092 952 BORDEAUX.

À vendre, appartement à Arcachon, dans le quartier très prisé de l'Aiguillon, idéal pour y vivre toute l'année et disposant de toutes les commodités. Ce bel appartement, situé dans une résidence de standing, offre une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon et le port. Avec sa vaste terrasse, vous pourrez pleinement profiter de ce panorama et y prendre vos repas. D'une superficie de 40 m2, cet appartement est en bon état général et comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Bien rare et coup de cœur, c'est un très bon investissement pour un achat appartement à Arcachon. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilles Fritz au 06 41 30 20 63. Situé dans le département Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Sabrina Renaud vous propose : Situé au cœur du quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable avec vue sur le Bassin. Au troisième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet T3 traversant de 57 m² Loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez la terrasse d'environ 7 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. De plus, une place de parking sécurisée est incluse, un atout indéniable dans ce secteur. Cet appartement est idéal pour un achat investissement, résidence principale ou secondaire. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 120 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 166,67 € par mois (2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Renaud, mandataire indépendant.

APPARTEMENT T2 50m² – RUE PIÉTONNE – TERRASSE – STATIONNEMENT - ARCACHON ( 33120 ) Efficity vous propose cet appartement au calme dans une rue piétonne du quartier de l'Aiguillon à Arcachon. Les commerces, la plage et le port, tout se fait à pied ou à vélo, c'est ça l'art de vivre arcachonnais. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, tout y est. Cet appartement offre une belle pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées prolongée par une terrasse, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées. Une entrée avec grande penderie, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le bien. Coté confort, cet appartement dispose de la climatisation réversible, et d'une place de stationnement sécurisée, le tout au sein d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, niché au cœur d’un secteur résidentiel prisé et préservé des nuisances. Situé à proximité d’établissements scolaires, de la gare, des plages et des commerces, cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie locale à pied ou à vélo, grâce à une piste cyclable à proximité. Récemment rénové, cet appartement se distingue par sa luminosité, sa configuration traversante et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes d’environ 36 m² représentent un atout indéniable, permettant d’envisager une extension de la surface habitable, la création d’un espace autonome ou une location de qualité, dans un quartier particulièrement recherché. L’extérieur s’accompagne d’un jardin privatif, une rareté à Arcachon, qui prolonge les espaces de vie et favorise un style de vie raffiné. De plus, ce bien comprend trois emplacements de stationnement privatifs, deux en extérieur et un sous carport, un avantage appréciable dans ce quartier. Ce bien exclusif s'adresse à une clientèle en quête d'un actif patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon. Prix : 1 138 500 € HAI, avec 38 500 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Diagnostics : DPE C (155 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgeqCO2/m2.an), estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Bien en copropriété de 6 lots principaux. Surface de 124,87 m² selon la loi Carrez. Pour toute demande de dossier complet et photos, contactez Claire d’Orglandes, agent commercial indépendant.

Au cœur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l’eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre. Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret. Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De plus, 23 places de parking en sous-sol, un atout précieux à Arcachon, assurent à chaque résident un espace privé et sécurisé. Offrez-vous l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, à quelques pas de la mer et de la nature. Un lieu unique, pour une vie unique.

Nouveau bien à la vente : Appartement T4 spacieux de 92 m² à Arcachon, Gironde (33), Aquitaine. CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente cet appartement en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de L'Aiguillon, à quelques pas de la plage, du port et des commerces. Construit en 2008, ce bien moderne inclut un box fermé de 30 m² et un cellier. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une chambre principale avec balcon, un salon et un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'un des trois balcons. Le chauffage électrique avec climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'un balcon orienté plein Ouest pour profiter des soirées ensoleillées. Le diagnostic énergétique est classé C, témoignant de la performance de ce bien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un emplacement idéal. Les services de boulangeries, primeur, restaurants, presse et supermarché sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette offre d'achat appartement Arcachon. Contactez-nous pour visiter cet appartement à vendre dans le quartier de l'Aiguillon au 05.57.15.00.31. CENTURY 21 Duprat & Associés s'occupe également de la gestion de votre patrimoine immobilier, de l'achat, de la vente et de la location, ainsi que du syndic de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1060 €.

Meilleur rendement locatif

369 000 €

5 157 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,55 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Aiguillon

Arcachon (33)

À vendre, dans le secteur prisé de L'Aiguillon à Arcachon, Gironde, cet appartement T3 de 71,5 m2 se situe au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans une rue calme. Idéal pour un achat appartement Arcachon, il bénéficie d'une triple exposition Est Sud Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain. De plus, un jardin, une place de stationnement et un cellier extérieur permettent de stocker vélos et matériel de jardin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela offre la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux, avec la flexibilité de modifier les cloisons. Ce bien, à fort potentiel, représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

À vendre, dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, Gironde, cet appartement T3 de standing est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement ARCACHON. Situé au sein d'une petite copropriété, il offre une vue dégagée sur Saint Ferdinand, ainsi qu'une terrasse, un parking et un cellier. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, de 2 chambres et d'une salle de bains. Idéalement situé à proximité des commerces et des plages, cet appartement ARCACHON à vendre répondra à toutes vos attentes. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans la dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3.76%. Prix hors honoraires : 520000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L’agence BARNES Arcachon propose à la vente cet appartement 3 pièces situé au premier étage, à proximité immédiate du centre de la Ville d'Été à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Établi dans une charmante copropriété construite en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale, cet appartement à acheter à Arcachon présente un agencement bien pensé. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de qualité, une buanderie, ainsi que deux chambres dotées de placards. La grande salle de bain est en parfait état, offrant tout le confort souhaité. Avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la verdure, cet appartement fait également l'objet d'une vente appartement Arcachon. Il est complété par deux places de parking sécurisées en sous-sol, faisant de ce bien un véritable cocon de vie au cœur d’Arcachon.

Au cœur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l’eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre. Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret. Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De plus, 23 places de parking en sous-sol, un atout précieux à Arcachon, assurent à chaque résident un espace privé et sécurisé. Offrez-vous l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, à quelques pas de la mer et de la nature. Un lieu unique, pour une vie unique.

33120 - ARCACHON - QUARTIER DE L'AIGUILLON - PREMIÈRE LIGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME - 128.5 M² - APPARTEMENT À ACHETER À ARCACHON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - EXPOSITION SUD-EST - VUE SUR LE LEVER ET LE COUCHER DU SOLEIL. Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez Gauthier Immo by Efficity, vous propose cet appartement Arcachon à vendre, situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 128.5 m², cet appartement dispose d'un agencement optimal avec un séjour lumineux et spacieux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent confort et intimité, et le bien est complété par un grand box et trois celliers. La terrasse constitue l'atout majeur de cet appartement, offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, parfaite pour se détendre en plein air. Les prestations de qualité apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cet appartement en vente à Arcachon. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et imaginez-vous vivre dans ce cocon offrant tranquillité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Maxime Filleau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : EN EXCLUSIVITE à Arcachon, dans le quartier Aiguillon, cet appartement 3 pièces à vendre, ideal pour un achat appartement Arcachon. D’une superficie de 60 m², cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence sécurisée de 2016, appréciée pour son emplacement et sa praticité. L'entrée s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant un placard, un WC séparé avec lave-main, une chambre dotée de placards, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon abrité orienté à l'Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre. Cette résidence est sécurisée avec un portail et un digicode et propose un local à vélos ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Arcachon est à seulement 10 minutes à pied des commerces prisés du quartier Aiguillon, et à 12 minutes de la gare d'Arcachon. Les lignes de bus D2, L02 et L07 sont à 210 mètres. L'appartement est lumineux, bien entretenu et agencé, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein, avec un chauffage au gaz individuel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bon à savoir : petite copropriété de 15 lots d'habitations. Appartement disponible à partir de mi-août 2026. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles indiqué par le vendeur est de 38,27 € (soit 459,28 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C, indice 86 et une classe CLIMAT C, indice 17. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912.

iad France - Sabrina Renaud vous propose : **Quartier Aiguillon**. À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de type T2 rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Son emplacement privilégié se trouve à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cet appartement Arcachon à vendre se compose d'un salon-séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et d'une loggia de plus de 5 m². Une place de parking privative complète cet ensemble. Vous aurez la possibilité de conserver le mobilier en place, rendant cet appartement clé en main, idéal pour l'achat appartement Arcachon, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue, et offre un accès sécurisé ainsi qu'une agréable piscine collective pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans le quartier prisé de l’Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon. Cette annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 392 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108,33 € par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier recherché de la Ville d’Hiver, au rez-de-chaussée d’une villa historique, cet appartement unique offre une vue mer exceptionnelle de chaque pièce. En très bon état, il se compose d’un double salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’un bureau dans une alcôve. L’appartement se trouve au sein d’un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville. Une cave, un grenier commun et une place de stationnement complètent ce bien rare. Prix de vente 860 000€ FAI, dont 40 000€ d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l’acquéreur. Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE E (292) ; E (63). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vente Appartement Arcachon, idéal pour un achat Appartement à acheter Arcachon dans le département Gironde, région Aquitaine.

Au cœur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l’eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre. Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret. Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De plus, 23 places de parking en sous-sol, un atout précieux à Arcachon, assurent à chaque résident un espace privé et sécurisé. Offrez-vous l’opportunité de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, à quelques pas de la mer et de la nature. Un lieu unique, pour une vie unique.

Au cœur du quartier recherché de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces, des quais et des plages, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1960. Développant 121 m², ce bien aux volumes généreux offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Il se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. La pièce de vie, salon / salle à manger de 42 m², bénéficie d'une belle luminosité et constitue un véritable espace de réception. La cuisine indépendante de plus de15 m², moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes complètent idéalement ce bien : un garage et trois caves, apportant confort de stationnement et solutions de rangement appréciables à Arcachon. Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, rénovation de qualité, volumes et extérieurs, dans un environnement à la fois calme et vivant. Une opportunité à saisir à Arcachon, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ​ Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui : Christelle TANGUY votre agent KW Partners, RSAC 839093903 06 83 39 23 45

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - T3 avec terrasse et box fermé. Situé dans le secteur très recherché de l'Aiguillon, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Est, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Atout rare et indispensable, un garage sécurisé complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 87 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 4000. 00 Euros , Surface Carrez 73m²

Dans une résidence de standing face au port et au bassin, ce studio-cabine de 20m² offre une terrasse face à la mer de 8m². Vous serez proches des pistes cyclables, des commerces et des plages de l'Aiguillon. Une place de parking aérienne et sécurisée pour un bien complet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre de 92 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa arcachonnaise historique à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il s’ouvre sur une entrée majestueuse donnant accès à un salon lumineux doté de cheminées décoratives et de trois grandes fenêtres prolongées par un balcon d’agrément. La cuisine, moderne et entièrement neuve, bénéficie également d’un petit balcon. Orientés plein Sud, le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau, complétées par une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé de 20 m² accompagne ce bien. Bien en copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES ARCACHON vous propose cet appartement en vente situé dans une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine, à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové et perché au dernier étage, il dispose de plus de 108 m². Vous y trouverez une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ajoutent un confort indéniable. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité rare d'achat d'Appartement de luxe Arcachon.

À vendre appartement de luxe à Arcachon, idéalement situé à deux pas du Parc Mauresque. Ce bel appartement d'environ 102 m² occupe le 1er étage d'une villa historique, en position dominante, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la verdure environnante. Les prestations d'époque, telles que corniches, cheminées, parquet ancien et hauteurs sous plafond, ajoutent un charme intemporel à ce bien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, de trois grandes chambres, chacune avec son balcon privatif, ainsi que de deux salles d'eau/bains. La copropriété comprend 4 lots principaux, avec des charges de 350 € par trimestre et aucune procédure en cours. Une place de parking aérienne est également incluse. DPE : E (263), GES : E (58), estimation des coûts annuels entre 1 740 € et 2 400 € par an. Le prix de vente est de 896 000 € FAI, dont 3,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 €. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de l’Aiguillon, à proximité immédiate de l’église Saint-Ferdinand, des commerces et du bord de mer, cet appartement T3 neuf offre un cadre de vie élégant et discret, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. En résidence principale, l’emplacement séduit par son confort au quotidien : marché de l’Aiguillon, commerces de bouche, restaurants, pistes cyclables et services sont accessibles à pied. La distribution intérieure, les deux chambres et la luminosité de la pièce de vie permettent une occupation agréable toute l’année, alliant fonctionnalité et qualité de vie. En résidence secondaire, ce bien constitue une base idéale pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon. La gare d’Arcachon se rejoint facilement, facilitant les déplacements depuis Bordeaux ou Paris. Plages, port et lieux emblématiques du quartier sont accessibles à pied, dans une atmosphère à la fois animée et sereine, particulièrement appréciée pour des séjours réguliers. Implanté au premier et dernier étage d’une petite copropriété de quatre lots, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse de 27 m² prolongée par deux terrasses de 14,5 m² et 10 m², offrant de véritables espaces extérieurs propices à la détente en toute intimité. Il comprend deux chambres confortables, dont une vaste suite de 24 m² avec balcon privatif, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’ensemble a été conçu avec attention afin d’offrir un équilibre harmonieux entre modernité, confort et identité.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

8 929 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Arcachon (33)

Emplacement exceptionnel – Situé en plein centre-ville d’Arcachon, dans un environnement paisible, ce magnifique appartement traversant d’environ 140 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose aujourd'hui d’un beau salon, d’une grande salle à manger lumineuse, une cuisine, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau privative. Il est possible d’aménager une troisième chambre, une salle de bains supplémentaire existe déjà. L’appartement bénéficie de cinq balcons, qui apportent de la clarté tout au long de la journée et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement agencé ainsi qu'un cellier. Un parking souterrain sécurisé constitue un atout précieux en centre-ville. Un bien rare, très agréable à vivre, à deux pas de la plage, du marché et des commerces. Charges de copropriété : 683 €/trimestre Nombre de lots : 16 lots principaux. DPE B (71) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 150 € par an Prix de vente 1 250 000€ FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000€. Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre situé à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au 2e et dernier étage d’une villa historique, dans un emplacement privilégié en première ligne, à proximité des commerces et de la gare. Très lumineux et doté de beaux volumes, cet appartement familial offre une vue magnifique sur le Bassin. Il comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique, ainsi qu'une entrée spacieuse qui dessert quatre chambres, dont deux avec vue mer. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un large perré avec un accès direct à la plage. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'estimation locative annuelle s'élève à 62 000 € net pour le propriétaire, basé sur une occupation de 18 semaines par an. La copropriété est composée de 12 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 200 € par mois. La superficie de l'appartement est de 106.03 m² en loi Carrez, avec des performances énergétiques DPE à 291 kWhEP/m².an (E) et GES à 11 kg éqCO2/m².an (C). L'estimation du coût annuel en énergie varie entre 2 260 € et 3 100 €. Prix de vente : 1 176 000 € frais d'agence inclus, avec des honoraires de 56 000 € à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier prisé de l’Aiguillon, cet appartement à vendre à Arcachon vous séduira par sa superficie de 92 m² loi Carrez (123 m² en surface totale) au sein d'une résidence de standing construite en 2010. Le premier niveau accueille une entrée spacieuse qui donne sur un lumineux salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon orienté à l'est, parfait pour profiter des rayons du matin.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative, et une autre présente un immense volume de 26 m² sous combles, idéal pour un dortoir, une salle de jeux ou un espace polyvalent. Une seconde salle d'eau complète également cet étage.Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement allie confort et finitions soignées. Il dispose d'un ascenseur, d'un garage sécurisé en sous-sol et d'un local à vélos, faisant de ce bien un véritable coup de cœur sur le marché. Aucune procédure en cours pour cette copropriété de 20 lots principaux.DPE : 114 (C) – GES : 3 (A) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 710 € et 1 030 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, RSAC n° 883 973 448 – RCP : MMA127100479. Parcourez notre sélection de biens en Gironde, région Aquitaine.

À vendre : Studio cabine en parfait état, situé au 4ème étage, orienté plein sud avec balcon et vue dégagée, au cœur de l'Aiguillon à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Arcachon se compose d'une cabine, d'un dégagement, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour avec placard de rangement, le tout accompagné d'une place de parking aérienne. La vente de cet appartement Arcachon est réalisée avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.8%. Prix hors honoraires : 182000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf