Achat Appartement à Azay-le-Brûlé (79) : 152 annonces

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement de standing rare sur le secteur. Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et garage, il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d'un stationnement en sous-sol avec un garage fermé et un cellier, d'un gardien, et se situe à proximité des commerces, avec un arrêt de bus devant l'immeuble et une vue sur la Sèvre et le donjon. DPE : C / GES : C. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre X EUR et Y EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de vente de l'appartement à acheter à Niort FAI : 315 000 EUR. Prix hors honoraires : 300 000 EUR, honoraires de 15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduits). Pour toute demande d'information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Téléphone : 05.16.81.48.18.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité cet appartement d'environ 34 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien, à vendre, comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant un placard. La pièce de vie lumineuse dispose d'un salon-séjour avec un coin cuisine, offrant un accès direct à un balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette petite résidence sécurisée de deux étages inclut également un espace de stationnement clôturé. Cet appartement à acheter à Niort saura vous convaincre par son aménagement pratique et son emplacement privilégié. N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 18 lots avec des charges annuelles moyennes de 1036 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

À la recherche d'un appartement à acheter à Niort ? Découvrez cet appartement Niort à vendre, situé dans une résidence sécurisée et au calme, dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne. Ce bien entièrement rénové de 70 m² en rez-de-chaussée vous propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants sont à votre disposition. À l'extérieur, une charmante terrasse sans vis-à-vis, idéalement exposée sud-ouest, vous attend pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement aériennes viennent compléter ce bien. Situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, idéal pour un achat appartement Niort. Ce magnifique 4 pièces de 87m² comprend un séjour cuisine spacieux de 28m², prolongé par un balcon de 14m², ainsi que 3 chambres, le tout au sein d'une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel du département Deux-Sèvres, ce bien dispose de 2 places de parking en supplément. Profitez de la proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jennifer.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique 3 pièces de 74m² se compose d'un séjour cuisine spacieux de 37m², prolongé par un extérieur de 25m². Vous trouverez également 2 chambres dans cette résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, un parking est disponible en sus. Toutes les commodités et divers transports sont à proximité. DPE A. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative: Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers. Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2). Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques. Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vie en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif. >> Visite vidéo complète disponible sur demande <<À seulement une minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'agencement est fonctionnel et agréable :- Un séjour lumineux de 22 m² idéal pour recevoir ou se détendre.- Une cuisine séparée de 12,50 m² avec une arrière-cuisine, un véritable atout au quotidien.- Deux chambres de 10 et 12 m².- Un coin bureau parfait pour le télétravail ou comme espace lecture.- Une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez aménager à votre goût une terrasse de 12 m², spacieuse et conviviale. En termes d'annexes, tout est là pour un mode de vie urbain sans contraintes : ascenseur, stationnement privatif en sous-sol, places visiteurs dans la résidence, cave, et accès contrôlé à la résidence. Cet appartement NIORT à vendre s'adapte parfaitement à une personne seule, un couple actif, une famille citadine ou un investisseur en quête d'un emplacement premium. Avec un bon rafraîchissement, vous serez chez vous ! La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville vous garantit un confort de vie optimal. Ce type d'appartement avec terrasse et stationnement en hyper centre est rare sur le marché. Si vous recherchez un bien central, pratique et confortable, cet appartement mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.947344

79000 NIORT SAINTE PEZENNE – APPARTEMENT 68 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 2 PLACES DE PARKING *** EXCLUSIVITÉ *** *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 de 68 m². Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : - Une entrée avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces - Un séjour salon de 21.76 m² donnant sur le balcon (12.35 m²), exposition plein nord ouest - Une cuisine équipée (kitchenette de 5.2 m²) ouverte sur le salon séjour, avec arrivée eau pour lave-vaisselle - Deux chambres (10.08 & 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est - Une salle de bains et un WC indépendant - Une buanderie avec arrivée eau pour machine à laver Confort et prestations : • Chauffage individuel par radiateurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants (électrique pour la baie) • Fibre optique, câble TV et téléphone • Résidence sécurisée avec interphone • Ascenseur • Cave • local à vélos réservé aux copropriétaires • Stationnement facilité grâce à deux places de parking Les points forts : • Appartement lumineux et en très bon état • Balcon • Places de parking extérieur privée • Environnement calme et verdoyant • Proximité des services et transports • Immeuble à taille humaine DPE : C Taxe Foncière : 1040€ Cet appartement est situé dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus au pied de la résidence et vélo Tan à 100m. Une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 778 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Azay-le-Brûlé (79)

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. Niort offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses musées et ses activités culturelles variées, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine.Cet appartement de 54 m² propose un agencement pratique avec une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave pour le stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel dans un quartier dynamique de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

Investissez dans une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs, idéalement située à Niort. Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville. La commune bénéficie d’un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l’attractivité du secteur. La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Afin d’offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu’un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu’une laverie intégrée simplifie le quotidien. Avec un fort potentiel locatif, cette résidence représente une opportunité d’investissement idéale en LMNP. Profitez d’un projet conçu pour répondre aux besoins d’une demande croissante.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 94002 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 19km de Azay-le-Brûlé (79)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en hyper-centre de Niort, à deux pas de la Brèche et des Halles, cet appartement familial en duplex dévoile une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au calme malgré l'effervescence urbaine, ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, rare en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et délimitée par une verrière style atelier ainsi qu'un bar convivial, invite au partage. Ce premier niveau accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage supérieur est dédié au repos. L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, de deux autres chambres avec dressing et d'une grande salle de bains familiale. Un espace bureau ouvert complète ce niveau, proposant un coin lecture ou de travail fonctionnel. Dans le prolongement du bureau, une singularité architecturale attend le visiteur : un jardin d'hiver sous verrière zénithale. Ce véritable patio intérieur, cocon de lumière à l'abri des regards, permet de profiter d'une sensation d'extérieur en toute saison. Côté pratique, l'immeuble présente la possibilité de remettre en service un ascenseur, un atout de confort supplémentaire. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville à pied. Ce bien atypique séduit par sa configuration familiale, sa position stratégique et son jardin d'hiver inattendu, dévoilant une parenthèse de douceur en pleine ville. Copropriété en cours de construction. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 euros et 2440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Appartements à vendre à Niort - Idéal investissement dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ! Découvrez ce T2 de 23,85 m², actuellement loué, situé en plein centre de Niort (79000) dans une résidence sécurisée. Profitez d'une rentabilité assurée avec un bail en cours depuis le 3 avril 2019, un loyer hors charges de 329,33 €, et des charges locatives très raisonnables de 24 € par mois. Ainsi, le loyer charges comprises s'élève à 353,33 €, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 % par an. Ce T1 bis en rez-de-chaussée comprend une chambre séparée, tout en offrant le confort idéal pour les locataires. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Les points forts de cet appartement à acheter à Niort : - Résidence sécurisée et fermée - Place de stationnement incluse - Emplacement central avec toutes les commodités à proximité - Locataire fiable présent depuis 2019 - Investissement clé en main sans gestion locative immédiate Caractéristiques de l'appartement : - Type : T1 bis - Surface : 23,85 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Loyer HC : 329,33 €/mois - Charges : 24 €/mois Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires inclus de 11,11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 100 €. Copropriété de 20 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 690 € et 980 €. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER Agent commercial RSAC : 980565667 RCP : BEAZLEY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 050 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
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À 10km de Azay-le-Brûlé (79)

À seulement 5 minutes de la MAAF, dans la résidence calme et recherchée Domaine de Sèvre, cet appartement à vendre à CHAURAY vous séduira par sa luminosité. D'une superficie de 59,79 m², il se situe au 1er étage. Cet appartement CHAURAY est vendu avec un locataire en place, dont le départ est prévu en octobre 2026. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement CHAURAY, que ce soit pour un projet d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou pour une résidence principale à moyen terme. L'agencement comprend : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - un balcon agréable - 2 chambres, dont une avec placard - une salle de bains - des WC séparés - 2 places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Situé dans un environnement pratique et recherché : - à 5 min de la MAAF - écoles à 500 m - proximité des services - accès rapide aux principaux axes. Ce bien est fonctionnel et bien situé, offrant un investissement sécurisé avec locataire en place jusqu'en octobre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Niort avec cet investissement dans une résidence hôtelière. Cet appartement Niort à vendre est un studio meublé de 29,68 m² situé au 3ème étage de l'APPARTCITY CONFORT NIORT CENTRE, au 13 Av. de Paris, 79000 Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.Ce bien est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant, offrant un revenu locatif stable et sécurisé, sans possibilité d'occupation personnelle. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP avec un loyer annuel de 6 950 EUR et des charges annuelles de 173 EUR. La taxe foncière s'élève à 300 EUR.Ce projet immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant un placement sans gestion avec un nouveau bail de 9 ans. Prix de vente FAI : 128 709 EUR.Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 06 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement T2 est idéal pour un projet d'achat. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un parking aérien et d'une cave. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Niort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

À vendre à Niort, Deux-Sèvres, cet appartement entièrement rénové est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Profitez d'un environnement tranquille, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement à acheter à Niort se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec un balcon agréable. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose de belles chambres et un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau, avec fenêtre. Vous trouverez également un espace buanderie de 4 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement privé complètent ce bien. La rénovation complète réalisée en 2024/2025 comprend l'électricité et la plomberie neuves, le remplacement des huisseries, l'isolation du plafond, ainsi que la refonte de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, offrant un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Ce bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 35 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété sont de 700 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christelle POUILLOUX, votre conseiller SAFTI, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 889 280 699.

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