Achat Appartement à Azay-le-Rideau (37) avec terrasse : 76 annonces

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

À vendre : appartement idéal pour investisseur, situé à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce logement, en très bon état, est actuellement loué avec un bail d'habitation nu, générant un loyer de 390 € HC et 45 € de charges, soit un total de 435 € CC. L'appartement à acheter à Joué-lès-Tours se trouve dans une résidence construite en 1994 et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privée extérieure, un avantage rare en centre-ville, est également incluse. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de la gare, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement en vente à Ballan-Miré, situé dans une résidence soignée et sécurisée au cœur de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien rare, en parfait état et aménagé avec soin, vous séduira par son ambiance chaleureuse. L'entrée donne accès à un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce principale, garantissant convivialité et modernité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres confortables, chacune avec des dressings adaptés offrant des rangements optimaux. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet agencement. Les atouts de cette propriété incluent un parking privé associé à l'appartement ainsi que la possibilité de louer une place supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage et le store-banne sur la terrasse ajoutent au confort de cette charmante résidence. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement à Ballan-Miré, alliant le confort d'un appartement aux avantages d'une maison. Cette annonce, référence 325340, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BERENGERE MIRAULT (EI), immatriculée au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 227 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 90 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 920,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 03/02/2026, DPE score : 152 kWhEP/m²/an, GES score : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,00 € et 1560,00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement T2 situé à Tours, dans le quartier prisé des 2 Lions, Indre-et-Loire, région Centre. Efficity, l'agence leader en estimation en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, comprenant un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte), une chambre avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Un emplacement de parking sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. À seulement 2 minutes à pied du Tram ‘fac 2 lions’ et à proximité du bord du Cher et du Lac de la Bergeonnerie, vous bénéficierez également du centre commercial l’Heure Tranquille, à un quart d’heure en tram de la gare SNCF, ainsi que de nombreuses salles de sport et du cinéma CGR. Les charges de copropriété s'élèvent à 434 € par trimestre. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail à smeunier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Sandrine Meunier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Tours sous le n°884114133. Siège social d'Efficity : 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Découvrez cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur. À proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied du tram, cet appartement en duplex offre un balcon paisible pour profiter des belles journées. Le stationnement est facile au pied de la résidence. Cet appartement Joué-lès-Tours à vendre est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier, GUILLAUME BILQUARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Le prix de vente est de 131 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprenant 17 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960,00 €. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 159 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 790,00 € et 1 120,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

198 800 €

3 058 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Deux Lions Gloriette

À 19km de Azay-le-Rideau (37)

À vendre : appartement à acheter à Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé dans le quartier prisé des 2 Lions, cet appartement duplex de type T2 d'une superficie de 65 m² offre tranquillité et confort. Vous serez au pied du tram et à proximité du centre commercial, du cinéma et des universités. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 29 m² équipée d'une cuisine aménagée et donnant sur une terrasse orientée est, ainsi que d'un dressing et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un palier de 14 m² idéal pour un bureau.L'immeuble sécurisé, construit en 2010, possède de nombreux atouts : parc privé, ascenseur, local à vélos et poussettes, double vitrage, peinture neuve, et un box fermé en sous-sol (possibilité d'acheter l'appartement sans la place de parking). Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Tours. Contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou par email à mdehureaux@efficity.com pour plus d'informations.

À vendre : 37200 Tours, quartier des 2 Lions, appartement T3 de 71 m² avec terrasse de 21 m² et box fermé. Efficity vous présente cet appartement Tours à vendre, idéalement placé au pied du tramway (heure tranquille) permettant d'accéder au centre-ville et à la gare SNCF en 10 minutes. À seulement 5 minutes à vélo des pistes cyclables et à proximité du Cher, cet environnement verdoyant offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, et une salle de bain de 7 m². L'immeuble sécurisé (2010) dispose de nombreux atouts : ascenseur, parc privé, local vélo et poussette, double vitrage, volets roulants et grandes baies vitrées. Charges de copropriété incluant chauffage, eau et entretien des parties communes. Possibilité d'achat de l'appartement sans la place de parking. Pour un achat appartement Tours idéal, contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou par email : mdehureaux@efficity.com. Agent commercial mandataire immatriculé à Tours.

Situé le long du Jardin Botanique, sur la commune de La Riche dans le département de l'Indre-et-Loire, cet appartement à vendre de type 4 combine un confort moderne avec un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Tours. Cet appartement à acheter à La Riche bénéficie d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, profitant d'une double exposition et s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue sur le jardin botanique, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. La vue dégagée et les différentes expositions permettent de jouir de l'extérieur tout au long de la journée, qu'il s'agisse de soleil ou d'ombre. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un toilette séparé, ainsi qu'un cellier pratique et un second WC. Avec deux places de stationnement privées et une conception conforme aux normes les plus récentes, ce bien récent assure un quotidien simple et confortable, sans travaux à prévoir. Les finitions soignées, le parquet, le chauffage économe, les volets électriques, et la proximité avec le tram à venir sont autant d'atouts qui complètent cette offre. Pour obtenir plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. Prix avec offre en cours (base 505 000 € hors remise). Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet appartement de 98 m2, situé dans le quartier prisé de La Marbelière, dispose de 3 chambres et d'un spacieux salon séjour. La résidence est sécurisée et offre des commodités telles qu'un ascenseur, une cave et la présence d'un gardien. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de l'accès facile aux deux lions. Une offre à ne pas manquer pour ceux qui envisagent une vente d'appartement à Joué-lès-Tours.

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

PROPRIETAIRE GRACE A LA LOCATION-ACCESSION ! A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.) DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florent Paumier vous présente un appartement à vendre à La Riche, Indre-et-Loire. Ce T1 bis de 29,50 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée datant de 2012, offre une jolie terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, avec une vue rare sur le jardin botanique. Ce bien comprend une pièce de vie de 14,80 m² avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m² et une salle d’eau de 4,50 m². Deux places de parking complètent cet appartement à acheter à La Riche, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges sont faibles, et aucun travaux n'est à prévoir. Situé à proximité de la Faculté de médecine, cet emplacement en plein essor sera favorisé par l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway, assurant une forte demande locative et un potentiel de plus-value. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 52 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 66,75 € par mois. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37) en région Centre, situé dans un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du centre et de ses commodités. Cet appartement contemporain de 4 pièces se distingue par son architecture unique et ses prestations de qualité. Il est agencé en deux espaces distincts : un espace de vie avec un plafond cathédrale et un accès direct à une grande terrasse de plus de 20m², et un espace nuit comprenant trois chambres, deux salles d'eau et un WC séparé. La luminosité est omniprésente dans tout l'appartement, qui bénéficie également d'un confort inégalé grâce à un chauffage au sol moderne. Ce bien rare sur le marché séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie privilégié, offrant confort contemporain et proximité immédiate des services. Tours (37000) est facilement accessible en voiture ou via le réseau de bus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une offre commerciale est actuellement en cours (prix affiché hors remise: 485 000 €). Ce bien est proposé par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

116 500 €

1 820 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Azay-le-Rideau (37)

iad France - Matthea Bourmault vous propose à la vente cet appartement à Joué-lès-Tours, situé au 3ème étage et entièrement rénové avec soin. Les menuiseries, l'électricité et l'ensemble des finitions ont été pensés pour offrir un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour vos moments de détente, avec un accès direct à une loggia agréable pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine, aménagée et équipée, inclut également un balcon filant, apportant un vrai plus en termes d'espace et de confort. Concernant la partie nuit, cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours dispose de deux chambres, également ouvertes sur un balcon filant, offrant une belle sensation d'espace et de clarté. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet agencement pratique et bien pensé. Idéalement situé à Joué-lès-Tours, dans un secteur bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et d'accès rapides vers Tours. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet emplacement facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 242,01 €, soit 2 904,13 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien se classifie en classe ENERGIE D (indice 243) et classe CLIMAT B (indice 28). Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Tours sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les Collectionneurs, une adresse rare signée Bouygues Immobilier, nichée au cœur de Tours ! A proximité immédiate des quartiers Strasbourg–Rabelais et Les Prébendes. TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements T2 et T3 disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. En avant-première : 3 maisons de ville T4 avec jardin et chambre en rez-de-chaussée, avec un accès direct privatif par la venelle. Inscrivez-vous pour être informé du lancement commercial ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

Appartement neuf T4 de 109m² à vendre à La Riche - Résidence Emblem face au Jardin Botanique de Tours. Terrasse 22m² Sud, prestations haut de gamme, norme RE 2020.

Appartement T5 neuf 107m2 avec terrasse 25m2 à La Riche - Résidence EMBLEM face au Jardin Botanique. 4 chambres, parking sous-sol, prestations haut de gamme.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

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iad France - Stephanie BERNAT vous propose à la vente un appartement T4 en rez-de-chaussée, équipé PMR, situé à Chambray-lès-Tours dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Construit en 2013, cet appartement comprend une entrée spacieuse avec un placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à un jardin privatif de 70m2 exposé Sud/Est, agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Il se compose également de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol, d'une entrée avec digicode, d'un interphone et d'un local à vélo commun. L'appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété et son chauffage individuel au gaz de ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 40 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100€ (1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 96 et classe climat : C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie BERNAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 164 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Azay-le-Rideau (37)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Appartement à acheter à Chinon, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 72,89 m², situé dans une résidence sécurisée et de standing, rénovée en 2012. Il comprend une terrasse privative et un ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement à vendre à Chinon se compose de trois pièces : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres confortables avec placards et salles d'eau attenantes, un WC et une entrée avec grand placard. Une grande terrasse de 12,7 m² offre une vue dégagée, complétant parfaitement ce logement. Équipements : chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, vidéophone et ascenseur. Un emplacement de stationnement est également inclus. Libre de toute occupation, aucun travaux à prévoir. Analyse financière de la situation actuelle : • Loyer hors charges : 698,55 € • Loyer charges comprises : 783,55 € • Taxe foncière 2024 : 1038 € dont 48 € récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères) • Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 € dont 261,14 € récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025). IMPORTANT : La présente annonce est soumise à une vente interactive. Prix de départ : 85 000 €. Vente prévue le 27 Décembre 2025 à 18h. La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne facilement. Le vendeur peut contresigner toute offre dont le prix et les conditions lui conviennent sans être contraint par une offre quelconque. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 146 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 120,85 € (soit 1450,2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Guillaume VIGNERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial sous le numéro RSAC 897949111 de Tours, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cet appartement à acheter à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence pour seniors, cet appartement de 64m² comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une terrasse avec store électrique donnant sur un jardinet à usage exclusif. Performance énergétique : Classe C, Classe climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 960 et 1340 € (base 2023). Prix de vente : 176 120 €, honoraires de négociation inclus (3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 €. Référence : 37009/749. Pour toute visite, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou au 02.47.42.00.84.

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5, 16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

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Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Venez découvrir ce bien de charme de 105,23 m² habitables, niché dans un immeuble de 1806 rénové en 2010. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits dès l'entrée par le séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, son salon cosy avec cheminée insert, et un accès direct sur la terrasse. L'espace nuit est composé de 2 chambres, de plain pied, une salle de bain et une salle d'eau. à l'étage, vous trouverez un bureau actuellement aménagé en chambre, des toilettes, et un grenier. Vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, la gare de Fondettes qui vient d'être réhabilitée et des écoles (maternelle, élémentaire, collège). En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des parcs, des hôpitaux et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez Nathalie SERROT au 06.11.99.10.97. dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nathalie SERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 029 532 - Tours

Bien le moins consommateur d'énergie

874 000 €

4 856 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Azay-le-Rideau (37)

Découvrez cet appartement à vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cet appartement contemporain de 6 pièces se distingue par son architecture unique, ses volumes impressionnants et ses espaces extérieurs de qualité. Dès l'entrée, les généreux volumes captivent. La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec la possibilité de la refermer, crée un espace convivial qui s'étend vers un salon lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse de plus de 45 m². Le plafond cathédrale et la hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère aérienne et résolument moderne. La partie nuit, conçue pour garantir l'intimité, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing. Deux autres salles d’eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés complètent cet agencement équilibré et fonctionnel. Les extérieurs prolongent l'espace de vie, avec deux vastes terrasses et un patio de 15 m², offrant un troisième espace extérieur intime, utilisable en toute saison. Quatre places de stationnement dans un sous-sol sécurisé ajoutent à l'attrait de ce bien. Côté équipements, cet appartement répond aux dernières normes et dispose d'un chauffage au sol moderne. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d'un achat appartement Fondettes, alliant confort contemporain et proximité immédiate des services. Tours (37000) est facilement accessible en voiture ou par le réseau de bus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.