Achat Appartement à Billom (63) pas cher / petit prix : 50 annonces

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Aubière, situé dans un secteur calme et très prisé du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur, cet appartement de 42 m² offre un agencement optimisé. À l'entrée, vous trouverez un dégagement avec placard qui mène à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, complète cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien présente de nombreux avantages : chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un appartement clé en main et une place de parking privative, le tout dans un environnement particulièrement recherché. Ce bien rare est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lepine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4 à Aubière, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet appartement traversant, entièrement refait avec goût, est situé au premier étage d'une copropriété calme. Il comprend une entrée ouvrant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un w-c séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé privés. Le chauffage est au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. L'électricité a été refaite. Le nombre de lots dans la copropriété est de 82. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubière.

À Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, Valérie LAMOUREUX de 3GIMMO vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre de 88,47 m² habitables, doté d'un jardin et d'une terrasse de 37 m². Situé à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement lumineux est sans vis-à-vis et bénéficie d'un environnement calme. La résidence, construite en 2015, offre un cadre sécurisé et de standing. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de 42,55 m² avec une cuisine semi-fermée équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon) et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, le tout orienté sud-est. Ce bien comprend également trois chambres (12,15 m², 9,32 m² et 10,53 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien 'coup de coeur' est idéal pour un couple avec enfants ou pour des seniors, et est habitable immédiatement. Le chauffage est au gaz individuel et le DPE est de catégorie C. Un parking privatif est compris dans la vente. Nombre de lots de la copropriété : 23. Les honoraires s'élèvent à 3,60% TTC, à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Valérie LAMOUREUX - est inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 411 966 534. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Beaumont, situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, cet appartement T4 de 67 m² vous est proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome. Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave électrifiée dans un secteur recherché de Beaumont. Son emplacement idéal vous place à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. L'appartement présente une configuration fonctionnelle pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres, offrant ainsi un fort potentiel pour un investissement locatif intéressant ou un logement familial adaptable à vos besoins. Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, ce qui le rend pratique pour les retraités ou ceux qui privilégient un accès facile. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, et des travaux récents d'isolation thermique par l'extérieur garantissent confort et tranquillité pour les années à venir. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Beaumont, on note également un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Avec des charges de copropriété maîtrisées, une exposition traversante Est-Ouest et un DPE classé D, cet appartement combine économies d'énergie et confort de vie. De plus, un jardin arboré commun est à la disposition des résidents pour des moments conviviaux en extérieur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour un achat appartement Beaumont. Visites possibles rapidement, y compris le dimanche. N'hésitez pas à contacter Olivier Sanchez, Agent commercial OptimHome, pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Nous vous proposons un appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier recherché de Lafayette, offrant une vue spectaculaire sur le Puy de Dôme. Positionné au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il dispose d'un balcon de 6 m², idéal pour profiter des couchers de soleil dans un environnement serein.L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, parfait pour recevoir, et d'une chambre cosy, propice à la détente. La cuisine fermée, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes ajoutent au confort de ce lieu de vie agréable.Parmi les nombreux atouts de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, vous bénéficiez d'un stationnement privé, d'une cave de 3 m² et d'un local à vélo, facilitant votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort constant tout au long de l'année.Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix. Les facultés et les commerces de proximité sont facilement accessibles, et les transports en commun vous permettent de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville.Caractéristiques techniques :- Surface : 43 m²- Étage : 4e sur 4- Chauffage : Individuel au gaz- DPE : D- Taxe foncière : 1152 €Mentions légales :Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique et documents de copropriété lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez dans un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, idéal pour la location étudiante, sans les contraintes de gestion habituelles. Cet appartement CLERMONT FERRAND à vendre est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 196€• Rentabilité : 6,15 %• Gestionnaire : Les EstudinesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers versés dès l’installation, que le logement soit loué ou non.Description du bien : Ce studio, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle d’eau avec w.c.À propos de la résidence : La résidence Les Cézeaux, localisée à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est idéalement positionnée à proximité du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d'ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa proximité avec les commerces, le tram et les transports en commun est un atout considérable.L’établissement propose également divers services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, possibilité de parking, laverie et service ménage.Concernant le gestionnaire : Les Estudines, un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, gère plus de 90 établissements en France, offrant une gestion fiable et sécurisée pour les investisseurs.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d’informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr. Référence : 27375. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles d’environ 39 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Céline et Adeline vous proposent en exclusivité cet appartement à vendre à Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce spacieux appartement de 107 m² habitables offre de beaux volumes et bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur (un seul appartement par palier), cet appartement garantit calme et intimité. Il se compose de : - 3 chambres confortables avec placards, - Un grand espace de vie lumineux, - Une cuisine équipée spacieuse, - Un cellier, - Un balcon agréable avec store et vue sur le Puy de Dôme, - Une cave, - Une place de parking privative. L'immeuble a récemment bénéficié de travaux, incluant un ravalement de façade avec isolation thermique, une rénovation de la chaufferie, et un hall d'entrée modernisé, assurant ainsi un cadre de vie soigné et valorisant. Informations diverses : chauffage collectif au gaz, accès sécurisé avec interphone, DPE D/D, volets électriques... Un bien rare à découvrir sans tarder pour un achat appartement Cournon-d'Auvergne. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2870€, soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline BONNET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 66 88 88 79 (réf. 604562).

iad France - Mathieu Pallix vous propose: T4 lumineux avec balcon et vue dégagée – 3 chambres – stationnement + cave Situé à Cournon-d’Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. *Un espace de vie fonctionnel et lumineux: - L’appartement se compose d’un séjour et salon de 25,5 m², offrant un bel espace de réception. - La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (11,16 m²), dispose d’un cellier attenant pour plus de praticité. - Le balcon avec Stores banne motorisés, exposé Est et accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter d’une vue dégagée et d’un extérieur agréable pour les repas ou les moments de détente. *Un espace nuit bien distinct: - Trois chambres (13,03 m² / 11,5 m² / 9 m²) - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC indépendant De nombreux rangements sont répartis dans l’appartement, optimisant l’organisation des espaces. *Les atouts du bien: - Appartement traversant, offrant une belle luminosité - Balcon avec vue dégagée - Agencement fonctionnel - Place de stationnement privative - Cave - Fibre optique - DPE : D Immeuble construit en 1972, bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Chauffage collectif au gaz. En résumé: Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien d'exception à Cournon-d'Auvergne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité ce grand T4 bis de 89 m² avec balcon. Situé au cœur de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T4 bis situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme. Très lumineux grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le bourg de Cournon ainsi que sur les paysages emblématiques de la région, notamment le Massif du Sancy et le Plateau de Gergovie. L'appartement se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec son accès direct sur un grand balcon - une cuisine indépendante avec son accès direct sur extérieurs - trois chambres lumineuses - un espace supplémentaire (T4 bis) pouvant servir de bureau, de salle à manger ou chambre d'appoint - une salle de bains - WC séparés - Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de l'agglomération clermontoise. Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957 Référence agence : 2987

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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Situé à la pointe de Cournon-d'Auvergne, sur un secteur particulièrement apprécié pour son calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 58 m² se trouve au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2017. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² offrant un espace confortable et convivial, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking double vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Chauffage individuel gaz. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Baptiste pour organiser une visite au o7.81.o7.77.90 Référence agence : 2986

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces.Situé au 1er étage/4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi: 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour ( possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon.Une place de parking complète ce bien.Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€/mois ( chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Découvrez cette opportunité d' achat duplex à Gerzat, situé dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce T4 duplex meublé d'environ 82m2 se trouve dans la résidence Garden & City Gerzat, à proximité des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, tout en étant à deux pas des célèbres volcans d'Auvergne. Profitez de deux parkings privatifs et d'un loyer garanti de 6.707€ HT par an, offrant une rentabilité brute de 8,03%. Ce duplex à vendre représente un excellent moyen de sécuriser votre patrimoine et de générer un complément de revenu pour votre retraite. Statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Photos d'un bien type disponibles. A ne pas manquer ! Cette annonce, référence 324022, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 83 500,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

OB1093 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose un appartement à acheter à Gerzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bel appartement T3bis, situé au calme à quelques pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux penderies, une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, et un large dégagement. Un balcon filant orienté au sud et une grande cave complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec une base collective réglée à 11°C, garantissant confort et maîtrise de votre consommation, avec un DPE classé D. La production d'eau chaude provient d'un ballon électrique récent (2018), et les fenêtres ainsi que les volets électriques ont été remplacés en 2018 par un modèle de qualité. La taxe foncière s'élève à 1380 EUR, et les charges mensuelles sont d'environ 215 EUR/mois (dans une copropriété de 82 lots principaux). Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement à vendre à Gerzat est de 135 000 EUR, dont 7000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pourrez consulter l'ensemble des biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, découvrez cet appartement à vendre. Situé au cœur du centre-ville, cet appartement de type 2 dispose d'une chambre et s'étend sur 43 m². Il se trouve à seulement 10 minutes à pied des facultés et du jardin Lecoq. Installé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douches avec WC, ainsi qu'un cellier. Vous profiterez également de nombreux services à proximité, incluant transports en commun, tramway, commerces et restaurants. Parmi les atouts de ce bien, on note un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, un local à vélos et pour poussettes, ainsi qu'une cave. Les fenêtres sont équipées de double vitrage renforcé. Pour moderniser cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, quelques travaux de rafraîchissement tels que le remplacement de papiers peints, peinture et sols sont à prévoir. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F. La taxe foncière est d'environ 1000 euros. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Abel ETOUKE.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

Coup de cœur du secteur

83 500 €

1 018 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Billom (63)

Situé au cœur de l'Auvergne, à Gerzat dans le département du Puy-de-Dôme, ce duplex T4 meublé d'environ 82 m² est à vendre dans la résidence Garden & City. Idéalement positionné à proximité des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, ce bien vous offre également deux parkings privatifs. Avec un loyer garanti de 6.707 € HT par an, cet achat duplex à Gerzat garantit une rentabilité brute de 8,03 %. Si vous aspirez à constituer un patrimoine sécurisé ou à générer un revenu complémentaire pour votre retraite, ce duplex à acheter à Gerzat est fait pour vous. Le statut LMNP avec amortissement est également possible pour cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement ! Cette annonce, référence 324024, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.Prix du bien : 83 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 91- Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €Performance énergétique :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024- Score DPE : 162 kWhEP/m²/an- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000,00 € et 1.410,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 317 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

À 18km de Billom (63)

À vendre : appartement à rénover de 41 m² au prix de 95 000 €. Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Clermont-Ferrand. Transformez ce plateau de 41 m² en un espace qui vous ressemble, doté d'un potentiel illimité pour concrétiser votre projet. Caractéristiques :- Superficie : 41 m²- Prix : 95 000 €- État : À rénover- Localisation : Proche des commerces, des transports en commun et de nombreux servicesPoints forts :- Agencement modulable : Idéal pour créer un appartement ou un studio selon vos envies.- Lumineux : Bénéficie de grandes fenêtres, garantissant une luminosité naturelle abondante.- Investissement intéressant : Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Ne laissez pas passer cette possibilité rarissime d'acquérir un appartement à acheter à Clermont-Ferrand ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. (Pas de DPE, pas de système de chauffage)

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Situé dans une copropriété calme et soignée datant de 1963, cet appartement de 61 m² de type 3, au premier étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement recherché proche de la place des Ramacles, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée dessert à droite une cuisine et à gauche une belle pièce de vie lumineuse. Un dégagement mène ensuite à trois chambres, à un toilette séparé ainsi qu'à une salle d'eau. La suppression de la cloison entre le salon et l'une des chambres permettrait de créer une belle et vaste pièce de vie. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et une porte d'entrée récente. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'un garage spacieux permettant de stationner une voiture et une moto. Le stationnement extérieur est par ailleurs facile et accessible. La copropriété, bien entretenue, propose des charges mensuelles de 218 euros comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Bien nécessitant des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des sols et des peintures. Cet appartement, idéal pour un couple ou une petite famille, constitue également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2951

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre , cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand , c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne . Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires … ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante . Du 2 au 4 pièces , chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout : de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable , cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) . Confort thermique optimal, économies d’énergie et empreinte carbone réduite : ici, on construit pour demain. Alors, envie de découvrir ce nouvel écrin de vie ? Inscrivez-vous vite pour être parmi les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller commercial ICADE.

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Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale pour y poser vos valises ou d'un investissement locatif de qualité, votre agence Orpi Aubière vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 40,80 m². Entièrement rénové, cet appartement se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bénéficie du confort d'un ascenseur. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, le tout se prolongeant naturellement vers une terrasse très agréable. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative équipée d'un arceau. Chauffage individuel au gaz. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, contactez rapidement notre conseiller Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2972

Bien le moins consommateur d'énergie

149 990 €

2 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53,84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Pardieu

À 18km de Billom (63)

SOUS-OFFRE ACCEPTEENous vous proposons un appartement à vendre à Clermont-Ferrand. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cet appartement coup de cœur de 3 pièces est niché dans une résidence calme construite en 2019. Au 2ème étage avec vue sur le jardin, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de près de 25 m², de deux chambres confortables de 11,5 m² et 9 m², ainsi que d'une vaste salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un wc séparé. Bénéficiant d'un balcon exposé sud, cet appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement domotisé, avec une commande centralisée pour les volets roulants et l'éclairage, ainsi qu'un système de régulation du chauffage. Un box en sous-sol sécurisé complète ce bien.La résidence « Un jardin en ville », située au 48 boulevard Gustave Flaubert, assure sécurité et tranquillité tout en étant à proximité des transports en commun (ligne de bus C et tramway La Pardieu) et de toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé).Que vous envisagiez un achat appartement Clermont-Ferrand pour y vivre ou un investissement locatif rentable, ce T3 remplit tous les critères de l'acquisition idéale. Taxe foncière d'environ 1280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Isabelle Réchard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

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