Achat Appartement à Bois De Nefles Saint Paul (974) pas cher / petit prix : 102 annonces

Coup de cœur du secteur

315 650 €

3 005 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105,03 m²
• 3 chambres

Bois De Nefles Saint Paul (974)

Découvrez cet appartement SAINT PAUL à vendre, situé dans un environnement prisé à Bois de Nèfles, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet bien dispose d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement principal, d'une superficie de 66,14 m², comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC, parfaitement adapté pour une famille. En complément, une partie indépendante récemment rénovée de 37 m² est aménagée en salon/cuisine moderne, offrant une vue mer imprenable. La terrasse, sans vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie. La copropriété comprend 2 lots, sans charges courantes appelées. Assainissement : fosse septique. Taxe foncière : 1 225 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT PAUL.

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER -SAINT LEU 162 000 euros Sur la commune de Saint leu, Secteur Étang St Leu, Investissement locatif. Locataire en place à 800 euros par mois. Un appartement de type 4 de 80 m2 habitables offrant une magnifique vue sur le Lagon de Saint leu. Au premier étage d'une petite copropriété de 6 lot en cour de création. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux de 24 m2, D'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour votre confort vous profiterez d'un stationnement privatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes. Bien vendu loué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675 RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Situé à Saint-Leu, La Réunion (974), cet appartement à vendre constitue une belle opportunité d'achat. Ce bien à rénover entièrement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots en cours de création. Cet appartement de type 3 fait environ 60 m2 et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété, comprenant 12 lots, aucune procédure n'est en cours et l'appartement n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ADOM IMMOBILIER, Selim Naceur, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi sur rendez-vous.

iad France - Florence Briand vous présente un appartement T4 de 91 m² habitables (110 m² utiles) à Étang Saint-Paul, dans le secteur prisé de la Cocoteraie. Pour un achat appartement Saint-Paul, cet bien est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du front de mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure, incluant une cuisine de marque italienne et un plan de travail en quartz. Le séjour lumineux s'ouvre sur une spacieuse varangue offrant une vue dégagée sur le parc arboré. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bain lumineuse et rénovée. Chaque chambre est équipée de placards intégrés, de brasseurs d'air et de la climatisation. Pour le stationnement, deux places couvertes et sécurisées sont à disposition, avec une borne de recharge électrique. La résidence propose également des chauffe-eau solaires et un local à vélos. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 € (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Briand, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 830154233 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Port?, à vendre ce grand appartement T4 d'environ 90 m² dans une résidence entretenue et sécurisée, en excellent état, offrant une belle vue mer et montagne . L'appartement comprend 2 grande chambres, possible d'en rajouter une de plus, un séjour lumineux, balcon et salle de bains avec douche à l'italienne . Place de parking extérieure et immeuble avec ascenseur. Proche d'une école et des transports en commun . Prix : 175 000 €. Aucun travaux à prévoir — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6593

iad France - Derek Lesport vous propose : Duplex de Charme T3 avec Balcon - Les Avirons À VENDRE LOUÉ. Ce duplex de 76,59 m² est situé au coeur de la charmante commune des Avirons, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Positionné au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, il offre un cadre de vie unique et chaleureux.Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte équipée. Des baies vitrées donnent accès à un charmant balcon de 12 m², parfait pour des moments de détente.Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien.Un escalier mène à la mezzanine, un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de loisir selon vos besoins. Une buanderie pratique ajoute une touche fonctionnelle à ce duplex à acheter aux Avirons.La résidence sécurisée assure un cadre de vie paisible avec des équipements modernes, tels que la climatisation et la connexion à la fibre optique. Profitez également d'un accès sécurisé avec digicode, offrant ainsi la tranquillité d'une résidence fermée.Idéalement situé, ce duplex à vendre aux Avirons bénéficie d'un bon accès aux commerces locaux, écoles et transports en commun. C'est un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité.N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un duplex de caractère dans un environnement calme et agréable. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les attraits de ce bien d'exception.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 14 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur : 60 € par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Derek Lesport, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Anthony Nunes vous présente un superbe appartement T3 d'environ 85 m², situé au 1er étage dans le quartier prisé de Moulin Joli à La Possession, La Réunion. Ce bien, qui fait partie de la vente appartement La Possession, se trouve dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur pour votre confort. Vous apprécierez son cadre de vie paisible. L'appartement à acheter à La Possession se compose de : - Une cuisine équipée et aménagée - Un séjour lumineux - Une suite parentale d'environ 14 m² avec espace dressing et salle d'eau privative totalisant 23 m² - Une seconde chambre - Une salle de bain de 7 m² - Un WC séparé - Une varangue de 16 m² idéale pour vos moments de détente Il inclut également une place de parking. Idéalement situé, cet appartement La Possession à vendre est à seulement 2 minutes de la 4 voies et à 5 minutes du Cap Sacré-Cœur, vous offrant un accès facile aux commerces. Les écoles Primaire, Collège et Lycée sont accessibles à pied. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totalisant 132 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 131,33 € (soit 1576 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Nunes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 906 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68,2 m²
• 2 chambres

À 14km de Bois De Nefles Saint Paul (974)

Achetez cet appartement au Port, La Réunion (974), DOM-TOM ! Situé dans un immeuble en copropriété de 91 lots, ce charmant 3 pièces de 68,2 m² se trouve au dernier étage. Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et une terrasse fermée pour plus de confort. Une place de parking est incluse dans le prix de vente. Proche des écoles, cet appartement est actuellement loué et est proposé à la vente pour 130 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement au Port à La Réunion, DOM-TOM. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5542

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Cette résidence offre des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux pièces généreuses et lumineuses, conçus pour optimiser chaque espace. Répartie sur deux étages, elle comprend des terrasses aux étages, avec certains bénéficiant de vues panoramiques sur l'horizon, et des jardins privatifs au rez-de-chaussée. De manière plus globale, chaque logement présente des prestations et des finitions de qualité, aux standards de l'immobilier neuf, disponibles en divers coloris et matériaux. Le tout au service de votre confort au quotidien. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

À seulement 2 minutes de la route des Tamarins, au cœur d'un secteur très recherché, cet appartement à acheter à Saint Paul, La Réunion (974), se distingue par ses prestations haut de gamme et ses vues imprenables. Intégré au programme immobilier LE NICO, cet appartement Saint Paul à vendre bénéficie de beaux volumes intérieurs et d'une varangue de 14 m², parfaite pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur tout en profitant des couchers de soleil. De plus, il comprend une place de parking sécurisée.Les prestations ont été soigneusement pensées pour satisfaire les attentes des propriétaires les plus exigeants : luminosité, confort thermique, modernité et harmonie architecturale.Ce programme s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, offrant la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le CIOM, le Girardin IS, ainsi que les régimes LMNP/LMP et le PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les acquéreurs éligibles. Cela représente des opportunités d'optimisation financière particulièrement intéressantes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du programme, contactez-nous au 0262 90 91 50.

Situé au cœur du centre-ville prisé de Saint-Leu, cet appartement de type F2 d'environ 48 m², au 1er étage, représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Leu. Composé de prestations de qualité, il dispose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pour plus de praticité. La salle d'eau, réalisée par un cuisiniste, offre des finitions soignées et un agencement optimisé. La varangue de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie, permettant ainsi de profiter du climat de La Réunion. L'appartement est climatisé, avec des ventilateurs pour un confort optimal. Vendu meublé avec goût, il est prêt à être habité ou loué, que ce soit pour un séjour saisonnier ou une location à long terme. Un avantage notable est la place de parking sécurisée en sous-sol, particulièrement rare en centre-ville. Ce bien clé en main est idéalement situé à proximité de tous les commerces, offrant des prestations de standing et un ameublement de qualité, ce qui en fait une option parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement Saint-Leu à vendre, un bien rare dans le secteur. Copropriété de 55 lots avec des charges mensuelles de 80,74 euros et une taxe foncière de 1018 euros. Prix FAI : 266 250 euros. Pour visiter et obtenir des conseils dans votre projet, contactez Muriel MEYER au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose à la vente un appartement LE PITON-SAINT-LEU. Situé au 1er étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d'une superficie d'environ 55 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une varangue d'environ 10,6 m² prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.L'appartement à acheter LE PITON-SAINT-LEU bénéficie également d'un emplacement de parking et appartient à une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu'au R+2 et équipés d'ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous présente cet appartement à vendre situé au Rdc du bâtiment A, à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion (974), dans la région DOM-TOM. Cet appartement de type T3 d'une superficie d'environ 66 m² (hors terrasse) propose un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Une varangue d'environ 13,8 m² et une terrasse de 6,8 m² prolongent l'espace de vie, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.En outre, l'appartement bénéficie de deux emplacements de parking et fait partie d'une résidence en cours de construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu'au R+2 et équipés d'ascenseurs, offrant confort et accessibilité. Ce programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement LE PITON-SAINT-LEU ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose en vente appartement LE PITON-SAINT-LEU. Situé au Rdc du bâtiment A, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 57 m² offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d’eau avec WC et d'une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cet appartement LE PITON-SAINT-LEU à vendre dispose également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R+2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Ce programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Ce bien est situé dans le département La Réunion, région DOM-TOM.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose à la vente cet appartement LE PITON-SAINT-LEU idéalement situé au 2ème étage du bâtiment A. Ce T2 d'une superficie d'environ 55 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une varangue d'environ 10,6 m² prolonge l'espace de vie, parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking et fait partie d'une résidence en phase de construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu'au R+2 et équipés d'ascenseurs pour un confort optimal et une accessibilité garantie. Ce programme immobilier allie modernité, optimisation des espaces et proximité des commodités, une opportunité parfaite pour un achat appartement LE PITON-SAINT-LEU ou un investissement locatif.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions* Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité* *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement 4 pièces 92 m² T4 Rare à Saint-Gilles le hauts A vendre, T4, idéalement au coeur de Saint-Gilles les hauts, dans un secteur très recherché. Vous profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville proches des commodités. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, donnant sur une salle à manger. Trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparé. Ainsi que de 2 places de parking privatives. Et d'un monte charges. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. Le bien offrant un véritable potentiel de personnalisation pour en faire une résidence confortable ou un investissement rentable, la demande locative étant très forte dans le secteur. Résidence calme et sécurisée Libre de toute occupation Surface : 92 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Bel appartement de type T2 de 52 m² à 2 minutes de la plage de Boucan Canot. Construit en 1998 et rénové depuis, cet appartement est en très bon état. L'appartement comprend : un grand séjour ouvrant sur une varangue fermée idéal pour se détendre, une cuisine fonctionnelle et équipée, une chambre confortable climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C. séparé. Le tout est accompagné d'une place de parking sécurisée. Emplacement pratique, proche commodités, plages et transports. Prix de vente : 286 200 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite : 02.62.51.74.74. Référence agence : 6670

Situé à 15 mn de la route du littoral, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, appartement T2 comprenant : une entrée, un séjour climatisé, une cuisine aménagée ouverte, une chambre climatisée avec placard de rangement, une salle d'eau, un WC, un balcon et une place de parking extérieur. Cette appartement est libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1345 euros.

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iad France - Michael Travert vous propose cet appartement à acheter à Saint-Paul, La Réunion, qui pourrait réaliser votre rêve de vivre à proximité du Lagon. Ce superbe appartement, offrant 180 m² au sol et 135 m² de surface utile, est parfait pour votre projet d'achat appartement Saint-Paul. Situé au 2ème étage d'un immeuble haut de gamme de deux niveaux, il séduira les amateurs de confort et d'élégance. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants et d'une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse, incluant le salon et le séjour, est idéale pour des moments conviviaux. Vous profiterez de deux belles terrasses (dont une couverte) exposées sud-ouest, parfaites pour des instants de détente en plein air. Localisé dans un environnement privilégié, cet appartement à Saint-Paul à vendre propose un accès facile aux écoles, commerces, et transports, ainsi qu'à la plage et au Lagon. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'air conditionné et l'assainissement collectif, complètent ce bien d'exception. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité. De plus, deux places de parking sécurisées vous sont attribuées pour un stationnement confortable et pratique. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant espace, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement en vente à Saint-Paul.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans un quartier calme tout en étant au coeur de St Gilles les Bains (moins de 5 min à pieds de tous les commerces et des plages), ce beau T4 duplex de 78 m2 habitables dispose d'une magnifique vue mer. Avec 2 chambres spacieuses, climatisées et munies de placards, un grand séjour lumineux, une 3ème chambre aménagée en salon actuellement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vitrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée en très bon état, une varangue avec vuesur tout St Gilles y compris la mer, et un garage/box privatif accessible par l'intérieur, ses prestations sont vraiment au-dessus de la moyenne du marché immobilier actuel. Parfait pour une personne célibataire qui aime recevoir des amis, pour un jeune couple ou une petite famille, sa visite s'impose si vous recherchez un logement dans cette catégorie de bien. La vue mer lui donne à elle seule toute sa légitimité... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -