Achat Appartement à Bois De Nefles Saint Paul (974) avec terrasse : 80 annonces

Coup de cœur du secteur

315 650 €

3 005 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105,03 m²
• 3 chambres

Bois De Nefles Saint Paul (974)

Découvrez cet appartement SAINT PAUL à vendre, situé dans un environnement prisé à Bois de Nèfles, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Cet bien dispose d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement principal, d'une superficie de 66,14 m², comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC, parfaitement adapté pour une famille. En complément, une partie indépendante récemment rénovée de 37 m² est aménagée en salon/cuisine moderne, offrant une vue mer imprenable. La terrasse, sans vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie. La copropriété comprend 2 lots, sans charges courantes appelées. Assainissement : fosse septique. Taxe foncière : 1 225 euros/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT PAUL.

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d’une surface de 65,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Ouest de l’île. Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle offre : ✔ un accès rapide aux plages de l’Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains ✔ une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis ✔ de nombreux commerces, écoles et services ✔ un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. APPARTEMENT T3 – 65,10 m² Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d’une résidence en copropriété. Composition Séjour spacieux Cuisine Deux chambres Salle de bains WC L’agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien. Les atouts du bien ✔ Situation privilégiée dans l’Ouest de l’île ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Accès rapide aux axes principaux ✔ Appartement idéal pour habiter ou investir Investissement locatif – Secteur Saint-Paul Le marché locatif de l’Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3. Estimation de loyer Surface : 65,10 m² ➡ Loyer estimé : 1 100 € à 1 200 € / mois ➡ Revenus locatifs annuels estimés : 13 200 € à 14 400 € Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal Cet appartement constitue : ✔ un excellent investissement locatif sécurisé ✔ une résidence principale confortable ✔ un bien patrimonial dans l’Ouest de La Réunion

Exclusivité ! Appartement à vendre à La Possession, La Réunion (974), DOM-TOM. Découvrez ce bel appartement T5 d'environ 90 m², situé dans un immeuble sécurisé et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres climatisées avec placards de rangement, ainsi que d'une varangue, d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking en sous-sol. Le bien sera libre de tout occupant le 18 août 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 26 lots, dont 10 d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2016 euros.

ADOM IMMOBILIER - SAINT-PAUL, LA RÉUNIONÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Paul ? Découvrez ce T2 de 38 m² situé dans le secteur prisé de La Saline-les-Bains, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et douceur. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet d'obtenir un espace de vie convivial et pratique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette vente appartement Saint-Paul est une belle opportunité en raison de la forte demande dans le secteur. Les points forts de ce bien :- Emplacement exceptionnel - Proximité immédiate des plages et du lagon - Commerces, restaurants et services à portée de main - Appartement fonctionnel et bien agencé - Secteur très recherché avec une forte valeur patrimoniale Ne manquez pas cette chance rare dans l'un des quartiers les plus attractifs de l'Ouest de La Réunion. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 13h, après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr.

ADOM IMMOBILIER - T2 BOUCAN CANOT Rez de chaussée - proche plages (2mn à pied) 238 500€ Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement T2 de plain pied, entièrement climatisé (séjour et chambre), Surface utile d'environ 53m² (46m² appartement plus terrasse 7m²). Ses atouts : - Proche plages et commerces (restaurants, salle de sport, supermarché...) - Si besoin, entièrement meublé et équipé, seules vos valises à poser! - Grande salle de bain douche et baignoire, double vasque - Place de stationnement sécurisée non couverte - Secteur calme tout en étant à proximité des commodités (école, médecins, pharmacie, bus) - Terrasse vue Jardin de la résidence, pas de vis à vis L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe foncière 1003€/an Charges de copropriété 240€/trimestre Pour une visite, nous attendons votre appel. Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Prix au m² le plus bas

118 800 €

1 980 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 15km de Bois De Nefles Saint Paul (974)

Situé à Saint-Leu, La Réunion (974), cet appartement à vendre constitue une belle opportunité d'achat. Ce bien à rénover entièrement se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 lots en cours de création. Cet appartement de type 3 fait environ 60 m2 et se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un gros potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété, comprenant 12 lots, aucune procédure n'est en cours et l'appartement n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ADOM IMMOBILIER, Selim Naceur, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi sur rendez-vous.

ADOM IMMOBILIER -SAINT LEU 162 000 euros Sur la commune de Saint leu, Secteur Étang St Leu, Investissement locatif. Locataire en place à 800 euros par mois. Un appartement de type 4 de 80 m2 habitables offrant une magnifique vue sur le Lagon de Saint leu. Au premier étage d'une petite copropriété de 6 lot en cour de création. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux de 24 m2, D'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour votre confort vous profiterez d'un stationnement privatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes. Bien vendu loué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675 RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

ADOM IMMOBILIER - PITON SAINT LEU399.380 €À voir absolument ! Duplex F4/5 à vendre à Piton Saint Leu, offrant une vue mer exceptionnelle et tous les avantages d'une maison !Cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de la rénovation. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur une varangue avec vue mer. Au même niveau, une chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres avec dressing (dont une climatisée), une salle de bain avec baignoire et un toilette.Le point fort de ce duplex à acheter à Piton Saint Leu est sa terrasse en roof top de 33 m² sans vis-à-vis, parfaite pour admirer les couchers de soleil ! De plus, vous bénéficierez de deux garages fermés avec un accès direct à l'appartement.Taxe foncière : 1736 € / an.Charges de copropriété : 450 € / trimestre.Aucune procédure en cours.Pour une visite, contactez-nous dès que possible et ne manquez pas cette occasion unique sur le marché !Tous nos biens disponibles à la vente et à la location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 842670861RCP 539 850 084-0301.Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8H30 à 13H (RDV l'après-midi) au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - HERMITAGE LES BAINSVous cherchez un appartement à acheter à Saint-Paul ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception situé à quelques pas du lagon de l'Hermitage les Bains. Cet appartement Saint-Paul à vendre se trouve au 4ème et dernier étage d'une des plus belles résidences de l'Ouest de La Réunion.Avec 142m² de surfaces utiles et 100m² de surface carrez, ce T4 sous toit offre une vue imprenable sur le centre-ville de la station balnéaire très prisée de l'ouest réunionnais. Vous y découvrirez :- 3 chambres, dont une suite parentale- un séjour cuisine de 36m²- une varangue et une terrasse de 42m²d'une belle hauteur sous plafond (de 2m60 à 4m pour le séjour)- de nombreux commerces au pied de la résidence- 2 places de parking couvert PMRCette résidence récente et bien entretenue a été construite en 2019 et comprend 70 lots d'habitation. La taxe foncière s'élève à 4000€ par an et les charges courantes annuelles à 180€ par mois.Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 857€. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 807 633482, RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 à 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr

ADOM IMMOBILIER - LA SALINE LE BAINS 493 500€ Appartement T4 TRIPLEX à quelques pas des plages et du centre ville varangue 15m² Idéalement situé, à quelques pas du centre ville de la Saline les Bains et de la plage, situé en fond d'impasse, au calme. Il se présente comme suit : Entrée par le rez de chaussée avec chambre, salle d'eau et wc, escalier Etage 1 : séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, varangue donnant sur un espace vert en hauteur Etage 2 : 2 chambres dont une avec espace mezzanine Faibles charges de copropriété (71€/mois) Taxe foncière 1850€ Parking commun Lagon et centre ville à 700m Surface carrez 71.26m² + garage transformé en chambre. Au total 93m² hors varangue. Petite copropriété au calme, situation idéale, coup de coeur assuré! Tous nos biens disponibles à la vente et location sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER; Et si vous souhaitez vendre, nous sommes également à votre écoute! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 633482 RCP SERENIS ASSURANCES. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

iad France - Michael Travert vous propose cet appartement à acheter à Saint-Paul, La Réunion, qui pourrait réaliser votre rêve de vivre à proximité du Lagon. Ce superbe appartement, offrant 180 m² au sol et 135 m² de surface utile, est parfait pour votre projet d'achat appartement Saint-Paul. Situé au 2ème étage d'un immeuble haut de gamme de deux niveaux, il séduira les amateurs de confort et d'élégance. L'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants et d'une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse, incluant le salon et le séjour, est idéale pour des moments conviviaux. Vous profiterez de deux belles terrasses (dont une couverte) exposées sud-ouest, parfaites pour des instants de détente en plein air. Localisé dans un environnement privilégié, cet appartement à Saint-Paul à vendre propose un accès facile aux écoles, commerces, et transports, ainsi qu'à la plage et au Lagon. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'air conditionné et l'assainissement collectif, complètent ce bien d'exception. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité. De plus, deux places de parking sécurisées vous sont attribuées pour un stationnement confortable et pratique. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant espace, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement en vente à Saint-Paul.

HERMITAGE CENTRE Emplacement exceptionnel pour cet appartement T3 de 63m² hab et 70m2 utiles. situé au calme avec vue dégagée dans un petit immeuble à taille humaine. Situé en plein coeur du quartier le plus recherché du littoral, ce bien offre 'Le tout à pied' : A 2 minutes à pied du lagon et à 50 mètres de tous les commerces. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi qu'un séchoir attenant à la cuisine, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. La grande varangue de près de 13 m² sans vis-à-vis offre une jolie vue dégagée et une ventilation très agréable de cet espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Aucun travaux concernant la résidence. Rare sur le secteur, cet appartement est une véritable opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. TF: 1850 euros/an Charges budget prévisionnel : 1425 euros/an Contactez Jennifer BERTHELOT agence PRMI, 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1425 euros.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Paul, La Réunion (974), DOM-TOM, idéalement situé à l'entrée sud de la ville, sur la côte Ouest. Ce programme récent comprend 31 logements traversants, parfaitement intégrés dans un cadre naturel exceptionnel, entre la Grotte du Peuplement, le cimetière marin et la falaise de Plateau Caillou. Un emplacement de choix pour un cadre de vie unique : - À proximité du parc naturel de la Grotte du Peuplement, un site emblématique riche en histoire - À seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Paul - À 5 minutes de la Route des Tamarins - Accès immédiat aux plages, pistes cyclables, infrastructures sportives et loisirs - Commodités comme commerces, restaurants, écoles et services à proximité Une architecture moderne et respectueuse de l'environnement : Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, cette résidence se compose de trois bâtiments à l'architecture contemporaine et élégante. Les hauteurs sont limitées et la végétation est luxuriante, favorisant la fraîcheur et le bien-être des résidents. Des prestations haut de gamme pour un confort maximal : Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des aménagements soignés et modernes : - Appartements traversants permettant une ventilation naturelle - Climatisation dans les séjours et chambres - Spacieuses varangues, vastes terrasses et jardins privatifs - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, parkings sous-sol et digicode - Cuisines aménagées (T2/T3), placards intégrés et baies vitrées en aluminium C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement Saint-Paul, que ce soit pour un investissement ou pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement à acheter à Saint-Paul !

Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé à Boucan Canot dans la recherche résidence des Coquillages, est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Gilles-les-Bains. À seulement quelques pas de la plage, ce bien immobilier à vendre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Avec une surface d'environ 50 m², il comprend une terrasse fermée entièrement vitrée, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable d'environ 10 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. L'appartement, entièrement climatisé, dispose également d'une place de parking privative et sécurisée. Vendu meublé, il se situe dans une résidence calme et bien entretenue avec de faibles charges d'environ 150 EUR par trimestre. Aucune procédure en cours. Ce bien est situé dans le département de La Réunion, au sein de la région DOM-TOM.

LITTORAL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 63,27 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée appréciée dans le secteur de l'Eperon à Saint Gilles les Hauts, La Réunion (974), région DOM-TOM. Cet appartement à vendre est conçu pour optimiser l'espace et offre un cadre de vie agréable, agrémenté de jardins partagés et d'aires de jeux au sein de la copropriété. À quelques minutes de la route des Tamarins, ce bien est idéal pour un achat appartement Saint Gilles les Hauts.Répartition des niveaux :L'agencement de cet appartement a été pensé pour distinguer les espaces de vie et de repos :Espace jour : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un placard technique abritant le chauffe-eau et l'emplacement pour la machine à laver.Espace nuit : Un couloir distribue deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et de brasseurs d’air.Sanitaires : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.Extérieurs : Varangue de 12,56 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de stationnement.La localisation permet d'accéder rapidement aux plages, faisant de cet appartement à acheter Saint Gilles les Hauts un bien très prisé pour une location saisonnière ou une activité professionnelle. La résidence est entièrement sécurisée par vidéophone et dispose d'un chauffe-eau solaire, un atout majeur pour faire des économies d'énergie à Saint Gilles les Hauts. L'appartement est vendu vide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 0262242048 ou Tom Herisson, agent commercial (EI) au 06 93 33 76 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 52 lots d'habitation. Tom HERISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint Paul, La Réunion, dans un emplacement privilégié à seulement 200 mètres du front de mer. Ce bien immobilier se trouve dans un quartier calme et pavillonnaire du centre-ville, à proximité des commerces, du marché forain et de la piscine du front de mer. À seulement 10 minutes en voiture de la célèbre plage de Boucan Canot, cette résidence propose 52 appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque appartement dispose d'un ou deux espaces extérieurs, tels que des jardins privatifs avec varangue, des loggias ou des terrasses, et pour certains, d'une vue imprenable sur l'océan. L'architecture de la résidence allie élégance et sensibilité à l'environnement local, avec un jeu de contrastes entre les enduits blancs et sable, les lames de bois et les volets créant des ombres fascinantes. C'est une adresse idéale pour la vente d'appartement à Saint Paul, qu'il s'agisse d'un investissement pour défiscaliser vos impôts ou d'une résidence principale, profitant également du Prêt À Taux Zéro. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Saint Paul dans ce cadre exceptionnel.

-PORTES OUVERTES ! LES 27 & 28 FÉVRIER 2026- ENCORE DES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 et T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER ! C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer. Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : À vendre, cet appartement LE PITON-SAINT-LEU situé au 2ème étage du bâtiment B. Ce T2 d’une superficie d’environ 57 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, comprenant une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d'environ 10,6 m² prolonge l’espace de vie, permettant de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cet appartement à acheter LE PITON-SAINT-LEU est également doté d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R+2 et équipés d’ascenseurs pour garantir confort et accessibilité. Ce programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous présente cet appartement LE PITON-SAINT-LEU à vendre. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment A, cet appartement T2 d’une superficie d'environ 57 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une varangue d'environ 10,6 m² prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking et fait partie d'une résidence en cours de construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu'au R+2 et équipés d'ascenseurs pour garantir confort et accessibilité. Ce programme combine optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un achat appartement LE PITON-SAINT-LEU, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Situé dans le département de La Réunion, région DOM-TOM.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose à la vente cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée du bâtiment A à LE PITON-SAINT-LEU, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Avec une superficie d'environ 66 m² (hors terrasse), cet appartement à acheter LE PITON-SAINT-LEU offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, comprenant deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une varangue d’environ 13,8 m² et d'une terrasse de 6,8 m² qui prolongent l’espace de vie. De plus, cet appartement dispose de deux emplacements de parking et fait partie d'une résidence en construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous équipés d’ascenseurs pour garantir confort et accessibilité. Le programme, alliant optimisation des espaces et modernité, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose à la vente un appartement T2 situé au 2e étage du bâtiment A, à LE PITON-SAINT-LEU, La Réunion (974). D'une superficie d'environ 55 m², cet appartement moderne et fonctionnel comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. La varangue de 10,6 m² prolonge l'espace de vie extérieur, offrant un cadre paisible. L'appartement dispose également d'un emplacement de parking et fait partie d'une résidence en construction, comprenant 74 logements répartis sur trois bâtiments avec ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Ce programme est idéal pour un premier achat appartement LE PITON-SAINT-LEU ou un investissement locatif. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Baptiste Jung EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose à la vente un appartement LE PITON-SAINT-LEU. Situé au 1er étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d'une superficie d'environ 55 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une varangue d'environ 10,6 m² prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.L'appartement à acheter LE PITON-SAINT-LEU bénéficie également d'un emplacement de parking et appartient à une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu'au R+2 et équipés d'ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement T2 en Triplex à vendre – Vue imprenable sur Saint-LeuSitué au chemin Dubuisson à Saint-Leu, dans la résidence paisible et sécurisée Le Palaisio, cet appartement spacieux en triplex constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Leu. À seulement 5 minutes en voiture de la plage, il offre un cadre de vie exceptionnel.Lumineux, fonctionnel et au charme indéniable, cet appartement atypique plaira aux amateurs d'espaces généreux et de panoramas dégagés.Description du bien :- Entrée accueillante menant à un séjour lumineux et spacieux- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie- Terrasse avec vue spectaculaire sur l'océan, l'une des plus belles de Saint-Leu- Coin bureau et espace de rangement en mezzanine- Chambre avec dressing située au rez-de-chaussée pour plus d'intimité- Salle de bains pratique et WC indépendant- Jardinet privatif, rare et apprécié pour vos moments de détente- Place de parking privative incluseLocalisation & Résidence :- Résidence Le Palaisio : calme, bien entretenue et sécurisée- À 5 minutes de la plage, des commerces et du centre-ville de Saint-Leu- Environnement verdoyant et résidentielÀ noter : L'accès à l'appartement implique environ une centaine de marches, un petit effort rapidement récompensé par la vue splendide et la tranquillité du lieu.Ce bien est parfait comme résidence principale, pied-à-terre à La Réunion ou investissement locatif de charme. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !Cette annonce référence 293598 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022.Prix du bien : 290 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 77Charges prévisionnelles annuelles : 1 576,00 €Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur De type T4 d'une surface de 123 m² et sa terrasse de 40 m² avec une vue à 380° Il est composé : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale , deux chambres , deux salles d'eaux , deux WC et une très belle terrasse. La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également d'un place de parking extérieur . Taxe Foncière : 3440 euros Charges de copropriété par ans : 1920 euros Prix de vente : 735 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Pour tous renseignements complémentaires , merci de me contacter : Christophe 06.92.57.29.17 Référence agence : 6626

Appartement T4 à vendre à l'Ermitage, offrant un confort moderne et des espaces extérieurs appréciables. Situé à deux pas la plage, ce bien de 81 m², construit en 2005, se présente en bon état et séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour convivial, 2 chambres calmes (posibilité d'une troisième SUITE PARENTALE) , une terrasse idéale pour les repas en extérieur et un balcon pour profiter des soirées. Parking extérieur inclus, un atout pratique et rare dans le secteur . La distribution des pièces favorise intimité et confort, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable. Prix attractif : 580 000 € . Emplacement privilégié à l'Ermitage , proche commerces, transports et loisirs nautiques. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur potentiel ! Référence agence : 6620

Meilleur rendement locatif

139 000 €

3 089 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre

À 18km de Bois De Nefles Saint Paul (974)

iad France - Anthony Nunes vous propose : Situé dans les hauteurs de La Possession, cet agréable appartement 2 pièces de 45,43 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre ouvrant sur une terrasse de 2,95 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement à vendre assure tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans la résidence, idéale pour se détendre et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Une place de parking complète ce bien. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 175 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 112,03 € par mois (soit 1 344,32 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Nunes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à SAINT PAUL, La Réunion, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, située dans le quartier prisé de Mont Roquefeuil. Ce bien de 60 m², accessible par ascenseur, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, comme les commerces, les axes routiers et les plages de Saint-Gilles. La résidence bénéficie d'une piscine à débordement et d'une surveillance, garantissant un environnement agréable sur la côte ouest.À l'intérieur, une entrée avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m² avec vue sur l'océan et la piscine, sans vis-à-vis direct, parfaite pour profiter des repas en extérieur et admirer les couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie avec un coin bar convivial.L'espace nuit est bien distinct, comprenant deux chambres climatisées avec placards, toutes deux donnant sur un balcon offrant une vue sur un cadre verdoyant entretenu. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et rangements, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter cet espace.L'appartement à acheter à SAINT PAUL est vendu avec un box de stationnement en espace sécurisé et une cave privative d'environ 2 m². Pour plus de précisions :- Charges de copropriété : environ 206 euros / mois- Taxe foncière : environ 2124 euros / an- Copropriété de 136 lots, sans procédure en cours- Bien non soumis au DPEPrix : 374 500 euros TTC, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur (Mandat n° 975314).Un appartement offrant confort, vue mer et des prestations de qualité, idéal comme résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sylvie JAVOTTE ou Yannick CLOVIS, Conseillers en immobilier chez HA IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

575 000 €

7 188 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 4km de Bois De Nefles Saint Paul (974)

À découvrir, cet appartement à vendre à SAINT GILLES LES BAINS, situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage, offrant une vue splendide sur l'océan et le port. D'une surface habitable de 80 m², cet appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux ouvert sur une varangue de 13 m² avec vue panoramique, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'un dressing pour optimiser vos rangements. Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité complètent ce bien rare. Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes des plages des Roches Noires, offre commerces, bars, et restaurants à proximité pour un cadre de vie agréable. Ce bien très recherché constitue une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement à acheter à SAINT GILLES LES BAINS, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles de 1368€, soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Calmont vous propose un appartement T2 à vendre aux Avirons, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Profitez de cet appartement de 45m² qui dispose d'une varangue offrant une vue imprenable sur l'Océan Indien. Ce bien chaleureux se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre agréable, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout ouvert sur l'extérieur. La varangue est parfaite pour savourer des repas en plein air ou se détendre tout en admirant les somptueux couchers de soleil. Une place de parking est également incluse, permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Situé dans un secteur prisé, cet appartement est à moins de 10 minutes en voiture de la route des Tamarins et de la plage d'Étang Salé les Bains. Actuellement loué à une locataire respectant ses engagements, le loyer s'élève à 550€/mois. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement aux Avirons, au cœur d'une commune dynamique et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le charme de cet appartement.

À quelques pas seulement du lagon de l'Ermitage, là où les filaos filtrent la lumière et où l'océan prend des teintes turquoise au lever du soleil, se dévoile un bien rare. Situé au dernier étage d'une résidence récente et élégante, ce duplex T4 offre un art de vivre privilégié, entre confort moderne et douceur tropicale. L'adresse est recherchée pour une raison simple, ici, tout se vit à pied, plage, restaurants, commerces, paddle au coucher du soleil ou jogging matinal le long du lagon. Un duplex comme une maison suspendue, développant environ 120 m² utiles. L'appartement s'ouvre sur une varangue généreuse de 22 m², véritable pièce de vie extérieure. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, crée un espace convivial et fluide entre intérieur et extérieur. La configuration en duplex apporte volume et intimité. Niveau principal : • séjour / cuisine ouverte • grande varangue • 2 chambres • salle d'eau et WC À l'étage : • 1 grande chambre parentale • salle d'eau et WC + Mezzanine avec possibilité d'agrandissement de 15/20 m2. Les privilèges de ce bien : • emplacement premium Ermitage-les-Bains • plage et lagon accessibles à pied • commerces et restaurants à proximité immédiate • dernier étage en duplex • résidence récente et sécurisée • Esprit rooftop • 2 parkings privatifs couverts et sécurisés Contactez nous pour visiter cet espace privilégié ! Référence agence : 0000