Achat Appartement avec cave à Cesson (77240) : 848 annonces

EXCLUSIVITÉ. ORPI. MENNECY. Appartement F3. Rare sur le secteur ! Découvrez ce bel appartement de 57 m², en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale, il offre un cadre de vie idéal, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied. Visite vidéo disponible via QR code N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour plus d'informations ou organiser Référence agence : 111

Dans un secteur prisé de Évry, découvrez ce superbe appartement F3 en excellent état, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de sécurité et de performance. Vendu loué, avec un locataire sérieux et parfaitement à jour de ses loyers, ce bien vous assure une rentabilité immédiate de 730 euros nets par mois. Un investissement clé en main, sans vacance locative ni travaux à prévoir. L'appartement offre un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Il se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un box fermé, véritable atout en milieu urbain. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour valoriser l'attractivité locative du bien et séduire durablement les occupants. Implanté à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne. Investissez en toute sérénité dès aujourd'hui. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros.

À Crosne, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité du centre-ville. Niché au 2e étage d'une résidence récente de 2014, conforme aux normes BBC (Bâtiment de Basse Consommation), cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57,71 m² dispose d'un grand balcon/terrasse d'angle de 14,92 m² exposé Sud-Ouest, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine récente aménagée d'environ 24 m² avec accès au balcon, de deux chambres avec rangements (dont une d'environ 11 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Classé DPE en C, il peut se vanter de faibles charges et n'exige aucun travaux. Ce bien constitue un véritable coup de cœur pour quiconque envisage un achat d'appartement à Crosne.

iad France - Sylvie Makunza (06 15 98 96 90) vous propose : Appartement de 48 m2 environ, 1 chambre, une terrasse de 15m2 environ, une cave, 2 places de parking, local vélo À vendre, grand T2 lumineux avec terrasse, parking et cave, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vaux-le-Pénil. Cet appartement se trouve au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste issu de la division d’une grande maison, composé de peu de lots, offrant un cadre de vie agréable avec de faibles charges et un environnement soigné. Il se compose d’une grande chambre confortable et lumineuse, d’une cuisine américaine équipée, aménagée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et d’une salle de bain avec fenêtre et VMC. Le parquet flottant couvre tout l’appartement sauf la salle de bain carrelée. L’appartement bénéficie de double vitrage, d’un ballon d’eau chaude et d’un compteur d’eau individuel. La grande terrasse de 15 m² environ est exposée plein sud, très ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. La copropriété est entièrement sécurisée et dispose d’un robinet extérieur pratique pour laver sa voiture ou arroser le jardin. Les prestations comprennent également deux places de parking dont une couverte, une cave et la jouissance d’un local vélo. La fibre optique est installée et la consommation électrique reste faible, environ 79 € par mois. Le bien est idéalement situé avec le centre-ville et Intermarché à 10 minutes, un arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare de Melun avec un direct en 22 minutes vers Paris Gare de Lyon, ainsi que des établissements scolaires à proximité. Ce T2 rare allie confort, fonctionnalité et tranquillité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 771.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza EI (ID 90820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en plein cœur de Montgeron, dans l'Essonne et en Île-de-France, cet appartement Montgeron à vendre de 72m² se trouve au premier étage avec ascenseur, à seulement 200 mètres de l'hôtel de ville. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, il comprend une vaste entrée avec placards, un salon/salle à manger spacieux de 30m² donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, il dispose d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. À proximité immédiate de toutes les commodités commerciales, scolaires et de transports. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter Montgeron ! Les honoraires de 3.92 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christian BARRE, est inscrit au RSAC d'Évry n° 532 106 515. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous propose à la vente cet appartement 2 pièces idéalement situé à Brunoy, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Profitez d'une vue dégagée et sereine sur un joli parc arboré, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Brunoy. Installé au sein d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement à acheter à Brunoy saura vous séduire par sa luminosité, son agencement pratique et son cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour admirer la vue sur le parc, d'une chambre confortable également accessible depuis le balcon, et d'une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Des travaux significatifs de rénovation de la copropriété ont déjà été votés et financés : - Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, - Remplacement des chaudières, - Étanchéité des toitures. Ces améliorations permettront de faire passer le DPE de F à C, un véritable avantage pour votre confort et votre investissement. Un gardien veille à l'entretien et à la sérénité de cette belle résidence. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour découvrir cet appartement à vendre à Brunoy.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montgeron, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France ? Cet élégant 3 pièces, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, pourrait bien être votre futur chez-vous. Les points forts de cet appartement Montgeron à vendre : ESPACE VIE : Un séjour spacieux et lumineux de plus de 22 m², véritable cœur de l'appartement, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de moments ensoleillés. CONFORT MODERNE : Une cuisine indépendante, récemment rénovée, qui allie esthétisme et fonctionnalité. CÔTÉ NUIT & DÉTENTE : Deux chambres calmes, offrant un accès privilégié à une terrasse privative de 9 m², parfaite pour aménager un espace de détente extérieur. FONCTIONNALITÉ : Salle d'eau contemporaine, WC séparé et de nombreux rangements intégrés pour une vie quotidienne simplifiée. Le ”Grand Luxe” en ville : Ce bien est complété par une cave et un DOUBLE BOX en sous-sol, un atout rare dans le secteur pour faciliter votre stationnement. Un emplacement stratégique : Vous trouverez tous les commerces à portée de main : marché Saint Hubert, boulangerie, boucherie, pharmacie et écoles à proximité. Pour vos activités de loisirs, la Pelouse et la Forêt de Sénart ne sont qu'à quelques minutes. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER ORPI : ''Ce bien rare coche toutes les cases : calme, extérieurs, ascenseur et stationnement sécurisé. Avec son double box et sa terrasse de 9 m², c'est une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur très recherché.'' N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Montgeron ! DPE : D. Charges faibles : 124€/mois. Référence agence : 1116.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 090 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Cesson (77)

iad France - Christelle Bernard vous propose : Appartement F3 à vendre à Évry, Essonne, en Île-de-France. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin, avec un salon lumineux parfait pour recevoir, deux chambres pour se détendre, et une cuisine indépendante prête à accueillir vos talents culinaires avec un espace repas convivial. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, ainsi que d'une cave et d'un cellier/buanderie pour un rangement optimal. La résidence est sécurisée et bien entretenue, assurant votre tranquillité. Proche de toutes commodités, commerces et transports en commun, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement à Évry. Découvrez son atmosphère accueillante lors d'une visite et préparez-vous à y emménager dans quelques mois ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 183 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 238 € par mois. Détails énergétiques : classe ENERGIE D, indice 185 et CLIMAT C, indice 17. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Bernard, mandataire indépendant.

À la recherche d'un appartement à acheter à RIS ORANGIS ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,02 m², idéalement situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.Ses atouts majeurs :• Dernier étage offrant calme et luminosité exceptionnelle• Vue dégagée sur la ville• Entrée avec placard• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec store, parfait pour profiter des beaux jours• Cuisine indépendante aménagée et équipée• Chambre confortable• Salle de bain récente + WC séparé• DPE DAnnexes très appréciées :• 1 cave en sous-sol• 1 local de rangement, au même étage, idéal pour un usage quotidien pratiqueCopropriété :• Immeuble des années 70 avec 2 ascenseurs• Entrée sécurisée• Ravalement récent (aucun gros travaux à prévoir à court terme)Opportunité d'investissement :• Taux de rendement estimé à 7,5 %, idéal pour investisseurs• Convient également parfaitement à un primo-accédantÀ proximité :• Transports en commun : arrêt de bus pour la gare de Ris Orangis, en bas de l'immeuble• Écoles• Commerces• Activités sportives (piscine, gymnase, etc…)Ne manquez pas cette chance ! Ce bien rare sur le marché allie un emplacement privilégié, une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rentabilité. Contactez-moi au 06 70 08 24 59. Nombre de lots de la copropriété : 3746, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2534€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.947655

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 082 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Cesson (77)

EXCLUSIVEMENT CHEZ ORPI - OPPORTUNITÉ RARE À RIS-ORANGIS - Superbe appartement 6 pièces avec 4 chambres (possibilité d'aménager une 5ème chambre).Cet appartement à vendre à Ris-Orangis, d'une superficie de 110 m², est spacieux et lumineux, parfaitement situé dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Il se compose d'un séjour double généreux, d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire) et de nombreux espaces de rangement. Vous pourrez également profiter d'une loggia balcon, idéale pour vos moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'une grande cave offrant des solutions de rangement supplémentaires. Un emplacement de parking extérieur sécurisé et un ascenseur ajoutent confort et praticité à votre quotidien.Localisé à proximité des commerces, transports et services, cet appartement à acheter à Ris-Orangis combine le calme d'un environnement résidentiel et les commodités urbaines. Sa configuration intérieure offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'une suite, ouverture des espaces de vie ou installation d'un bureau selon vos envies. La copropriété est bien entretenue et l'environnement est soigné, ce qui renforce l'attrait de ce bien.Proposé au prix de 229 000 EUR, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui — ne laissez pas passer cette chance!

KING IMMOBILIER vous propose ce bel appartement Melun à vendre, d'une superficie de 103 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, en plein cœur de Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet emplacement idéal se trouve à proximité de la nouvelle Place Saint-Jean et du cinéma, vous permettant de profiter chaque jour des commerces, restaurants et de l'animation d'un centre-ville en pleine transformation. Ce bien se distribue sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², une salle à manger séparée de 15 m² et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre de 11,60 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres sous les toits offrent calme et intimité. De plus, cet appartement à acheter Melun bénéficie d'un espace extérieur privatif de 15 m², parfait pour un déjeuner en plein air ou pour aménager un coin de verdure. Enfin, des rangements bien pensés, incluant deux caves privatives, dont l'une aménagée en cellier-buanderie, complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Au cœur de l'écoquartier Les Horizons à Evry-Courcouronnes, découvrez nos appartements éco-responsables ! Chez Bouygues Immobilier, notre engagement ne se limite pas à construire des résidences, mais à créer des lieux de vie où chacun peut s'épanouir. Avec une expertise reconnue en financement et en immobilier, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet. Faites-nous confiance pour réaliser vos rêves de propriété à Evry Courcouronnes, avec la garantie d'un service personnalisé et professionnel à la hauteur de vos attentes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES L! Future résidence Greencity immobilier située rue du Moulin à Vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de Lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. « L’Orée du Parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex T4 situés à l’arrière de la parcelle. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment B. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du T1 au T3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 772 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Cesson (77)

KING IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre à Melun, en Seine-et-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 78 m2 alliant confort et fonctionnalité. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. La partie nuit, accessible par un couloir, se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC séparé. Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 20 m2 et d'un parking en sous-sol, parfaits pour compléter cet appartement Melun à vendre. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des pôles de santé, cet appartement dispose d'un chauffage collectif par géothermie, économique et écologique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier votre visite et réaliser votre projet d'achat appartement Melun ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Melun, situé dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. La distribution de cet espace est bien pensée, avec un séjour de 15 m2 au cœur de la vie quotidienne. La cuisine, entièrement refaite, combine fonctionnalité et équipements de qualité, tandis que la salle de bain, rénovée avec soin, est dotée d'une douche, d'un miroir LED et d'un lave-linge intégré. À l'étage, deux chambres offrent calme et intimité. Ce bien est complété par une cave pour le rangement, un balcon végétalisé parfait pour profiter des belles journées, ainsi qu'une place de parking extérieure réservée aux résidents. Entretenu et prêt à vivre, cet appartement à acheter à Melun s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'une opportunité de vente appartement Melun avec un fort potentiel locatif.

À découvrir en exclusivité, cet appartement F3 lumineux de 73 m2 est situé au deuxième étage avec ascenseur de la résidence de standing sécurisée Le Val Vert à Avon, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien, en excellent état, comprend deux grandes chambres et de nombreux avantages. - Localisation stratégique à seulement 6 minutes à pied de la gare de Fontainebleau-Avon, permettant d’atteindre Paris Gare de Lyon en 42 minutes. - Espace de vie agréablement lumineux : un grand séjour lumineux donnant sur un vaste balcon, offrant une vue apaisante sur le parc privé et paysagé de la copropriété. - Confort et fonctionnalité : une cuisine spacieuse entièrement équipée, un espace buanderie pratique, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. - Accès rapide au centre-ville de Fontainebleau en 12 minutes à vélo. - À proximité immédiate de la magnifique forêt de Fontainebleau pour des balades et activités de plein air. Les atouts qui font la différence : - Appartement lumineux avec une double exposition assurant une belle lumière tout au long de la journée. - Résidence très bien entretenue, avec un ravalement complet récent et des travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure des pignons et toiture). - Sécurité garantie avec un gardien et un accès contrôlé par digicode et intratone. - Cadre de vie privilégié, au bord de la forêt, avec un grand balcon sans vis-à-vis sur un environnement calme et verdoyant, offrant une vue sur le parc privé de la résidence (environ un hectare clos et arboré). - Vie de quartier dynamique avec toutes les commodités (gare, commerces, écoles) accessibles à pied, ainsi que de nombreuses associations sportives et le parc du Bel Ébat à seulement 3 minutes. - Pratique : place de parking privative et grande cave de 11 m2. - Option : possibilité d’acquérir un box privatif fermé pour le stationnement ou le stockage en complément. Ce bien de qualité, un appartement à acheter à Avon, vous est proposé en exclusivité et mérite d’être visité sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site d'Immobilier Email. Annonce publiée le 05/04/2026 par Benoît Chemin-Guillet, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Au cœur de l'écoquartier Les Horizons à Evry-Courcouronnes, découvrez nos appartements éco-responsables ! Chez Bouygues Immobilier, notre engagement ne se limite pas à construire des résidences, mais à créer des lieux de vie où chacun peut s'épanouir. Avec une expertise reconnue en financement et en immobilier, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet. Faites-nous confiance pour réaliser vos rêves de propriété à Evry Courcouronnes, avec la garantie d'un service personnalisé et professionnel à la hauteur de vos attentes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Appartement à vendre à Avon, Seine-et-Marne (77) - 4 pièces - 102 m² - Balcons - Proche gare et commerces - À rafraîchir Au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ravalée en 2025, cet appartement de 102 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Situé à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes de la gare. Une grande entrée mène à une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, idéale pour les repas quotidiens. Un bureau ou une petite chambre peut facilement être ouvert pour agrandir le séjour selon les besoins. Le séjour, vaste et particulièrement lumineux, est équipé de larges baies vitrées donnant sur un long balcon sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée de l'espace de vie, offre un agencement parfait pour une famille, comprenant deux chambres sur un second balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement propose de nombreux rangements intégrés et une répartition des surfaces bien pensée pour allier confort et fonctionnalité. Profession libérale possible. Une cave et un box pour voiture complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, avec une chaudière neuve (2026). Idéalement située, cette résidence très recherchée est à 600 mètres de la gare de Fontainebleau-Avon, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Les atouts : Grand appartement lumineux, balcons dans toutes les pièces, chambres au calme, étage élevé, situation idéale au pied des commerces et à 5 minutes de la gare, charges maîtrisées grâce à la nouvelle chaudière économique, résidence très bien entretenue sans frais importants à venir. À visiter sans tarder ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/04/2026 à 19:00. Prix de départ des offres : 260 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 et 2481.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un duplex à acheter à Soisy-sur-Seine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce superbe appartement duplex de 2 pièces, d'une surface de 33,26 m² loi Carrez et 47,05 m² utile, est idéalement situé au cœur de Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre une tranquillité rare et des charges très faibles, à savoir 110 € par an. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, une chambre charmante sous les combles offre un espace cosy et confortable, climatisé pour votre confort. En parfait état général, cet appartement ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Profitez également d'un débarras de 40 m² sur 2 niveaux, idéal pour le stockage, un atelier ou le stationnement d'un deux-roues. Grâce à son emplacement privilégié au centre du village, vous bénéficierez d'une vie pratique avec tous les commerces à proximité. Vente duplex Soisy-sur-Seine à saisir rapidement.

À Melun, dans le département de Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de Melun, à proximité des quais de Seine et de la rue piétonne, cet appartement rénové de 43,01 m² Carrez est un véritable coup de cœur. Au 1er étage d’un petit immeuble calme de seulement 6 logements, il se compose d'une chambre avec un grand dressing indépendant. Son emplacement privilégié vous permet de profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez les quais de Seine et un parking, ainsi qu'un parc à moins de 500 mètres, parfait pour vos moments de détente. Il s'agit d'un appartement clé en main, lumineux et bien situé, idéal pour effectuer un achat appartement Melun ou acquérir un bien sans souci d'aménagement. Description du bien :- Séjour lumineux de 26,5 m² avec cuisine ouverte, exposé sud et traversant rue/jardin.- Cuisine neuve entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes).- Chambre de 10,52 m² côté jardin avec dressing de 2,58 m².- Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, toilette suspendue et sèche-serviettes.- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.- Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir votre touche personnelle. Annexes et copropriété :- Cave voûtée de 4 m².- Charges faibles : environ 300 € / an (comprenant entretien des communs, électricité, eau froide).- Copropriété de 6 lots.- Taxe foncière : à préciser. Localisation :Idéalement situé au centre-ville de Melun, en bord de Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants. Un parking public est disponible à 50 mètres. Cet appartement Melun à vendre, rénové et lumineux, constitue une opportunité unique pour un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de la vie melunaise. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Au cœur de l'écoquartier Les Horizons à Evry-Courcouronnes, découvrez nos appartements éco-responsables ! Chez Bouygues Immobilier, notre engagement ne se limite pas à construire des résidences, mais à créer des lieux de vie où chacun peut s'épanouir. Avec une expertise reconnue en financement et en immobilier, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre projet. Faites-nous confiance pour réaliser vos rêves de propriété à Evry Courcouronnes, avec la garantie d'un service personnalisé et professionnel à la hauteur de vos attentes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES L! Future résidence Greencity immobilier située rue du Moulin à Vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de Lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. « L’Orée du Parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex T4 situés à l’arrière de la parcelle. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment B. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du T1 au T3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LAFORÊT vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces à RIS ORANGIS, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à une loggia, de trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et une place de parking viennent compléter cet appartement à vendre à RIS ORANGIS. Si vous envisagez un achat d'appartement à RIS ORANGIS, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Copropriété de 3746 lots, dont 1067 lots d'habitation. Charges annuelles : 4048 euros. Ilyas Yildiz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823413927 - EVRY.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 636 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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À 12km de Cesson (77)

À vendre dans votre agence Sixième Avenue Mennecy - Résidence du Bel Air. Situé dans la prisée résidence du Bel Air à Mennecy, cet appartement F2 de 44 m², entièrement refait à neuf, représente une opportunité à saisir pour un achat appartement Mennecy. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon lumineux, d'une belle cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations de l'appartement comprennent des fenêtres PVC double vitrage, du parquet, des peintures et des finitions toutes neuves. En annexes : une place de parking et deux caves. Cet appartement Mennecy à vendre est un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans hésitation ! Copropriété de 100 lots, dont 80 lots d'habitation (procédure en cours). Charges annuelles : 578 euros.

À vendre, appartement F3 de caractère situé dans le vieux Bourg de Quincy-sous-Sénart, dans une aile d'un ancien château seigneurial au sein d'une petite copropriété de 4 logements avec de faibles charges et un jardin. Ce bien à vendre comprend une superficie de 75,49 m² au 1er et dernier étage. Vous découvrirez un salon cathédrale lumineux de 23,67 m² agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 13,44 m², un cellier/buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau, deux chambres (10,34 m² et 10,71 m²) et une salle de bains avec WC. En outre, ce bien dispose d'une superbe cave voûtée d'environ 30 m² et d'une grange partagée, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Immergé dans la nature, vous bénéficierez également d'une parcelle de terrain arboré de 1914 m², répartie devant et derrière l'immeuble. Ce bien rare et plein de charme saura séduire les amoureux de l'ancien. À proximité des RER, des écoles et des commerces. Opportunité d'achat d'appartement à Quincy-sous-Sénart, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Référence agence : 21619.

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iad France - Bruno Colella vous propose : Opportunité exceptionnelle ! Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce bien chaleureux de 52m² est situé dans une résidence bien entretenue datant de 1970, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend une chambre lumineuse, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, un espace WC séparé et un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente. En bon état général, il est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et de divers aménagements pour un confort optimal. La résidence est sécurisée avec interphone et accès contrôlé. De plus, une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement de votre véhicule. À proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement Viry-Châtillon à vendre est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Ne ratez pas cette occasion unique d'achat appartement Viry-Châtillon. Contactez-nous pour organiser une visite !

iad France - Boris Birman vous propose cet appartement à vendre à Boussy-Saint-Antoine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France.*EXCLUSIVITÉ* – Une occasion rare à saisir pour les investisseurs avec une rentabilité de 10% !Situé dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de la gare, ce bien immobilier comprend 4 studios entièrement rénovés et meublés, tous actuellement loués. Prévus pour un investissement, ces studios génèrent un revenu locatif annuel de 31 920 €, avec une rentabilité brute de 10 %. Cette proposition se distingue non seulement par son rendement attractif, mais également par la qualité des travaux réalisés sur le bâtiment. Une rénovation énergétique globale est en cours, incluant l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants, ce qui renforcera la performance énergétique de l'immeuble et offrira un meilleur confort aux occupants.Tous les travaux ont déjà été financés, avec une quote-part de plus de 50 000 € réglée, garantissant ainsi à l'acquéreur une acquisition sans surprises, sans coûts additionnels à prévoir à court ou moyen terme.Cet appartement à acheter à Boussy-Saint-Antoine représente une belle opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier performant, clé en main. Vous bénéficierez de revenus immédiats et d'une gestion simplifiée grâce à des logements déjà occupés, tout en profitant d'un potentiel de valorisation renforcé par les aménagements énergétiques.Sa localisation, proche des transports et des commodités, accentue encore son attractivité locative et assure une demande constante.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139.