Achat Appartement à Mormant (77) : 700 annonces

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 073 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,3 m²
• 1 chambre
• 

Mormant (77)

Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 42 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de 5 lots. Il se compose de : • Une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée • Une chambre spacieuse de 14 m² • Une salle d'eau avec WC • Une entrée fonctionnelle Emplacement idéal : À seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris en 35 min via le Transilien P ), proche des commerces, supermarché et écoles (maternelle à collège). Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Double vitrage PVC + volets roulants électriques Climatisation réversible DPE : C Petite copropriété Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 188,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Superbe et De retour sur le marché ** Découvrez un appartement de 83 m², situé à 6 minutes de Mormant, sur la commune de BOMBON , idéalement situé en centre-ville, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et le confort moderne. Cet appartement de 3 pièces, avec parking privatif, propose une belle distribution des espaces de vie. Bien entretenu et partiellement intégré dans une copropriété à faibles charges. Vous entrez sur une grande pièce comportant la cuisine et le salon, des demis-paliers vous amène soit, à une chambre, un wc , une salle d'eau; soit à une pièce en souplex, à un local technique et à des rangements. Au pied des commodités, des commerces (boulangerie, épicerie,..) et des transports, il répond aux exigences des moindres besoins. Une ASL gère parfaitement la copro = coût réduit. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Cette annonce référence 286292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2021 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 minutes à pied de la gare de Mormant, venez découvrir cet appartement type F2 au dernier étage d'une petite copropriété comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. Une place de stationnement. Idéal 1èr achat ou investisseur. Au plus rapide!!! Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

À vendre, cet appartement à Melun, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, se trouve à quelques pas de la gare offrant un accès direct à Paris-Gare-de-Lyon. Cet élégant appartement de type 4 pièces dispose d'une superficie de 95 m² et est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, comprenant une belle terrasse. L'agencement comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 35 m² orientée sud-ouest. La terrasse est équipée de stores banne électriques, pour un confort optimal durant les journées ensoleillées. N'attendez plus pour envisager cet achat d'appartement à Melun.La partie nuit inclut deux chambres spacieuses (13 m² et 18 m²), chacune avec placard et salle de bains privative. Parmi les atouts supplémentaires, l'appartement bénéficie d'un double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un chauffage collectif au gaz renforcé par une pompe à chaleur individuelle air/air, ainsi que de stores banne motorisés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C. Une cave et un garage en sous-sol complètent ces caractéristiques. Ce bien rare est un véritable coup de cœur grâce à ses nombreux avantages et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Melun. La copropriété se compose de 110 lots, dont 52 consacrés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 5276 euros.

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin. Une chambre de plus de 11 m² avec accès au jardin également et d'une grande salle de bain avec WC . L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation, et les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation ! Ce bien allie confort, calme et espace extérieur rare, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A proximité : commerces, transports, notamment de la gare directe Paris Gare de Lyon ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en mobilier, Raphaëlle DUMAND au 07.56.10.55.19 de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Certaines photos bénéficient de l'IA

Découvrez ce superbe appartement de type F3 de 85m², situé au rez-de-chaussée dans la charmante ville de Guignes. Ce bien rare sur le marché vous séduira par son style bourgeois et son bon état général. Il comprend une belle entrée sur un séjour lumineux exposé sud-ouest avec une cheminée pour le côté cocooning et un accès privatif à sa terrasse avec son jardinet afin de profiter des beaux jours !! Egalement 2 grandes chambres confortables de plus de 13m², une cuisine indépendante meublée ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et de 2 places de parking extérieures. Situé à seulement 2 km de la gare, ce bien est idéalement placé à proximité de commerces essentiels : boulangeries, restaurants, bureau de poste, pharmacies, supermarchés. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Christophe VALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

T4 de 67m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud-ouest. Belle pièce de vie, cuisine ouverte. 3 ch, sdb avec fenêtre. Annexe de 7.2 m², pratique pour le rangement. Proche gare, à 900 m du RER D, 35 min pour Paris Gare-de-Lyon. Commerces à proximité. Résidence avec parc paysager et espaces boisés. Cadre agréable, beaucoup de charme. À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

95 000 €

1 827 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Mormant (77)

À vendre : Appartement de 52 m² à Dammarie-les-Lys – 99 990 € FAI2 pièces transformables en T31 chambre (possibilité de 2 chambres)52 m²Découvrez ce charmant appartement à acheter à Dammarie-les-Lys, idéalement situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien, libre de tout locataire et précédemment loué 800 € par mois, représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou primo-accédants.Un atout majeur : cet appartement peut facilement être transformé en un T3, offrant ainsi possibilité de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau et une entrée. C’est une configuration idéale pour ceux qui recherchent davantage d’espace ou souhaitent accroître la valeur locative.L'appartement comprend déjà une entrée menant à une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre confortable (transformable en deux chambres), une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Avec son double vitrage et sa proximité immédiate avec les commerces, crèche, écoles et la gare de Melun (à 15 minutes à pied), ce bien s'inscrit comme une option rare sur le marché de la vente d'appartement à Dammarie-les-Lys.Copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, charges mensuelles d'environ 100 € (1200 € par an) incluant eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.N'hésitez pas à me contacter au 07 71 38 93 28 pour organiser une visite !Cette annonce, portant la référence 310206, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.Prix du bien : 99 990,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 40Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023Score DPE : 288 kWhEP/m²/anScore GES : 9 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITÉ, ne manquez pas cet agréable appartement de 2018 à MELUN, Seine-et-Marne, Île-de-France, actuellement en vente. Idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité de l’académie militaire de la gendarmerie, du lycée Saint-Aspais, ainsi que des commerces et des écoles. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 52 logements, cet appartement lumineux d'une surface de 67,20 m² comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres dont deux avec placard intégré. Vous profiterez également d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie et les chambres. Cet appartement Melun à vendre dispose d'un box privatif en sous-sol. Les + : Bien sous garantie décennale, conforme à la norme RT 2012 et PMR, interphone, fibre raccordée, espace extérieur privatif, copropriété sécurisée. Charges de copropriété de 935 € par trimestre incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts. Une visite s’impose pour cet appartement à acheter Melun ! Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce, référence 287386, vous est présentée par Julien LUCIANI, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 224 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103. Charges prévisionnelles annuelles : 3 740,00 €. À propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Score DPE : 134 kWhEP/m²/an. Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,00 € et 1 060,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre ? F3 avec balcon, cave et parking à Rozay-en-Brie (77540) Situé au coeur de Rozay-en-Brie, venez découvrir cet appartement type F3 de 52,35 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose de : Un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez également d'un petit balcon, agréable pour un moment en extérieur. - Chauffage électrique - Cave privative - Place de stationnement dédiée - Faibles charges Appartement bien agencé, situé dans une commune appréciée pour son calme et sa qualité de vie, avec commerces et écoles à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Hélène Hernandez - 06 47 13 33 89 Rsac 992 367 052 - Meaux - (EI) Hélène HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992367052 - Meaux (77).

3 personnes déjà intéressées

78 500 €

2 243 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Mormant (77)

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Idéal investisseur ou premier achat, venez découvrir ce deux pièces situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, proche du centre-ville de Dammarie-les-lys et à moins de 25 minutes à pieds de la gare de Melun ( joignant Paris Gare de Lyon en moins de 27 minutes). Au premier étage de la résidence, vous entrez directement sur la cuisine, desservant le séjour, la spacieuse chambre et la salle d'eau avec wc. L'appartement possède une belle exposition et la vue y est dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le mettre au goût du jour et d'isolation pour la mise en location. Contactez-moi pour toute question et visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 742 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole Poinloup de Safti immobilier vous propose un appartement à vendre à CHAUMES-EN-BRIE, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec dressing, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Il inclut également une cave d'environ 10 m². Le chauffage est individuel et électrique, et quelques aménagements sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour cet appartement à acheter à CHAUMES-EN-BRIE. Le bien se compose d'un lot et fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1600 €. Aucun problème en cours au sein du syndicat des copropriétaires (conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus de sécurité, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Carole POINLOUP, au 0663253000 ou par e-mail à carole.poinloup@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820 206 977.

iad France - Frédéric Benoit vous propose : **Appartement Lumineux Idéal pour Investissement Locatif - Le Mée-sur-Seine, Seine-et-Marne**. Cet appartement à vendre, situé dans une résidence récente de standing, constitue l'opportunité parfaite pour un achat appartement Le Mée-sur-Seine. Avec une surface de 27m², il offre un espace de vie bien agencé et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce principale servant de séjour et de chambre avec son coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. Cette résidence sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès PMR, garantit tranquillité et sécurité. De plus, un ascenseur facilite l'accès, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Côté commodités, l'appartement propose la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Il est chauffé par un système de chauffage collectif via le chauffage urbain, assurant une chaleur agréable pendant l'hiver. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de parking est également incluse, offrant un stationnement sécurisé. Le quartier résidentiel est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec une gare RER à seulement 2 minutes à pied, apportant un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette occasion d'investissement dans cet appartement Le Mée-sur-Seine à vendre, fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 80€ soit 960 € annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Benoit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852268481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Luis - Filipe Marques - Fernandes vous propose : Appartement 4 pièces avec cave et balcon à La Rochette, idéal pour famille ou investissement locatif. Situé au cœur de La Rochette, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 74m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant) et un balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, il garantit une luminosité optimale. Ce bien dispose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux de 23m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau pratique avec fenêtre, ainsi que de WC séparés. Le balcon de 4m² est parfait pour profiter des beaux jours, offrant ainsi un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. Construit en 1962, l'appartement est en bon état général. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, les étages sont facilement accessibles, et l'ensemble est sécurisé grâce à un interphone et un gardien. Le chauffage est assuré par un système au gaz, et la fibre optique est installée pour un accès internet rapide. Cet appartement à acheter à La Rochette est idéalement situé à proximité de la gare, facilitant vos déplacements grâce aux transports en commun. Commerces, écoles et espaces verts se trouvent également à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour un achat appartement La Rochette en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous pour une visite dès que possible ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 400 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré : 220€ par mois (soit 2640€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez un programme neuf à Melun dans l'écoquartier Woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à Paris avec le RER D et proximité des grands axes routiers (A5 et N6). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

JOURNÉES PORTES OUVERTES LE WEEK-END DU 11 AU 12 AVRILOFFRES EXCEPTIONNELLES : CUISINE OFFERTE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPROCHAINEMENT à Fontenay-Trésigny, au cœur d'une ville briarde authentique et paisible.Cette nouvelle résidence élégante s'intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Architecture briarde soignée, matériaux pérennes et stationnements végétalisés complètent ce cadre serein.À seulement 43 km de Paris et proche de Melun et Marne-la-Vallée, profitez d'une situation privilégiée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité immédiate. Accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie vers Paris via le RER E ou le Transilien P.Un investissement idéal entre authenticité, dynamisme francilien et douceur de vivre.

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : magnifique duplex à vendre à Melun, en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une surface Loi Carrez de 124 m² et bien plus au sol, cet appartement se trouve au cœur de Melun, à quelques pas du centre-ville piéton. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 2002, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le duplex se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour de 42 m² lumineux (exposition SUD-EST) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une chambre avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains et d'un cellier. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres de 10 à 14 m², dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. Le bien comprend une place de parking en extérieur et un box, inclus dans la vente, ainsi qu'une proximité appréciable des écoles, de la gare et des autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Melun, cet appartement rénové est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 410 € par mois (soit 4 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 158 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Chouzenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun.

iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Appartement T3 en duplex à Dammarie-lès-Lys, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Situation géographique : à 5 minutes de la gare, 15 minutes de l'autoroute A6, 10 minutes de Melun, et 1 heure de Paris.Cet appartement Dammarie-lès-Lys à vendre se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie de 57 m², le premier niveau comprend un palier d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un balcon. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un second balcon, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables. Le DPE est classé B et le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques et un ballon thermodynamique. La résidence est soignée, dotée d'un digicode, interphone, alarme, vidéo surveillance et équipée d'un ascenseur. Deux places de parking protégées au sous-sol, ainsi qu'un local pour poussettes et vélos, sont incluses. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Dammarie-lès-Lys, moderne et confortable, bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière s'inscrit dans une copropriété de 72 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 131.67€ (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Chaillot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 942116781.

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et paisible ! Ce superbe appartement 2 pièces, d'une surface de 40,40 m², est l'opportunité à ne pas manquer pour un habitat alliant confort moderne et douceur de vivre. Offrez-vous un espace de vie lumineux, idéalement agencé, avec un charmant jardin privé qui invite à la détente. Les atouts de ce bien sont nombreux : Un magnifique jardin accessible depuis votre séjour, parfait pour savourer les beaux jours. La luminosité naturelle qui inonde les pièces de vie crée une ambiance chaleureuse et accueillante. En plus, ce bien est éligible à la TVA réduite, un avantage financier non négligeable. Situé à Dammarie-les-Lys, cet appartement vous fait profiter d'un cadre de vie agréable avec un parfait équilibre entre confort urbain et proximité avec la nature. La ville, réputée pour sa qualité de vie, offre un environnement résidentiel paisible, à deux pas du dynamisme de la région parisienne. La résidence moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture contemporaine qui séduit par son design épuré et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et la luminosité, garantissant ainsi un bien-être au quotidien. Côté transports, vous êtes idéalement desservi : A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 208 et 312, qui facilitent vos déplacements dans la ville. La gare de Melun, desservie par le RER D et les lignes Transilien R, est également à proximité, vous connectant facilement à Paris et ses environs. Vous êtes à un accès rapide de l'A6, vous offrant une excellente liaison vers les grands axes routiers et une mobilité optimale. A proximité, bénéficiez de toutes les commodités nécessaires : Écoles, commerces, services de santé et équipements culturels sont à portée de main, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Les nombreux parcs et espaces verts de la région vous offrent un cadre idéal pour des promenades en famille ou des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et programmez une visite de ce bien d'exception !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez un programme neuf à Melun dans l'écoquartier Woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à Paris avec le RER D et proximité des grands axes routiers (A5 et N6). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

NOUVEAU A NANGIS ! Découvrez notre résidence située dans la charmante commune de Nangis en Seine-et-Marne : un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Ce programme neuf offre des appartements du 2 et 3 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, pour profiter pleinement de chaque saison. Les atouts de la résidence : - Des logements lumineux, pensés pour votre confort - Des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement : balcon ou jardin Pourquoi habiter à Nangis ? - Une accessibilité optimisée avec la gare à 5 min à pied desservie par la ligne P du Transilien, reliant Paris Gare de l'Est en environ 45 minutes, et Provins en 35 minutes. - Une commune où tout est à portée de main : le centre-ville et ses commerces se trouvent à 8 minutes à pied de la résidence. Qualité de vie : - Parc du Château de Nangis, un espace verdoyant pour vos promenades. - Nombreux sentiers et zones naturelles pour se ressourcer. N'attendez plus pour devenir propriétaire ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : Situé en plein centre-ville de Guignes, dans le département de Seine-et-Marne, cet appartement Guignes à vendre est idéal pour un achat appartement Guignes. Découvrez cet appartement F2 aux beaux volumes, d'une superficie utile de 60 m² et 45 m² selon la loi Carrez, situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots aux charges très faibles. L'entrée se fait par une cour privative, et au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 24 m² et une magnifique véranda en aluminium de 11 m², construite en 2017. Une petite salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une petite pièce palière permet du stockage ou peut servir de dressing, et une chambre de 16 m² au sol offre un espace confortable. Ce bien dispose également de deux terrasses : la première de 19 m² est couverte, tandis que la seconde de 23 m² est orientée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs. De plus, l'appartement est équipé de la fibre. Si vous recherchez un appartement à acheter à Guignes avec de beaux volumes et des extérieurs, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédures en cours, avec un montant moyen de charges déclaré par le vendeur de 10,83 € par mois (soit 130 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F (indice 397) et classe climat : C (indice 16). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anthony BOUSSARD, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Melun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 59 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour-cuisine très lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains, un cagibi et un toilette séparé. Entièrement refait, l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique et de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans plus tarder. Référence agence : 3705

iad France - Crystal AMMOUR vous présente un appartement à acheter à Melun, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové, est situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre à l'étage. Vous apprécierez également la terrasse. Construit en 1948, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec un syndic bénévole, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges de copropriété, à l'exception de l'assurance de la copropriété et de l'eau. Une option est disponible pour acquérir un deuxième appartement également situé au premier étage.Le stationnement est agréable dans la région, avec des places de parking facilement accessibles à proximité. Situé à Melun, cet appartement de 46m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun, faisant de cette vente appartement Melun une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Des appartements T3 neufs à découvrir à Melun Et si votre prochain appartement se trouvait dans une ville qui combine histoire, dynamisme et qualité de vie ? À Melun, cette nouvelle résidence propose des appartements T3 neufs, pensés pour offrir des espaces de vie confortables et adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. Ville préfecture de Seine-et-Marne, Melun séduit par son atmosphère à taille humaine, ses rues commerçantes animées et ses nombreux services de proximité. Entre marchés locaux, restaurants, écoles et équipements sportifs, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Les promenades le long de la Seine apportent également une touche de nature et de tranquillité au cœur de la ville. Côté patrimoine, Melun possède un caractère unique, marqué notamment par des lieux emblématiques comme la Collégiale Notre-Dame de Melun, véritable symbole de l'histoire locale. La ville bénéficie aussi d'une situation stratégique pour les déplacements. Grâce à la Gare de Melun, les liaisons vers Paris et les grands bassins d'emploi sont rapides et pratiques, un avantage important pour les actifs. Les appartements T3 de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité : espaces de vie généreux, chambres confortables et prestations modernes pour un confort durable. Selon les logements, un balcon, une terrasse ou un espace extérieur vient prolonger agréablement l'appartement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant connectés à la région parisienne. Intéressé par un T3 à Melun ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 77000_1607 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Vert-Saint-Denis, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2015, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'entrée mène à un dégagement fonctionnel qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie spacieuse inclut une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial sécurisé par un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés. Vous apprécierez aussi la salle d'eau fonctionnelle équipée d'une double vasque et d'une grande douche, sans oublier les nombreux rangements disponibles. En excellent état, cet appartement ne nécessite pas de travaux, ce qui représente un véritable atout. De plus, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un avantage précieux dans la copropriété. La localisation est idéale, à proximité de tous les commerces, écoles et axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement pour un achat appartement Vert-Saint-Denis en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Xavier Noel (EI). Prix du bien : 213 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Notons qu'il n'y a pas de procédures en cours dans la copropriété, qui compte 3 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 550,00 €. Les performances énergétiques sont notées avec un score DPE de 89 kWhEP/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 430,00 € et 630,00 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 200 €

3 928 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Mormant (77)

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans une résidence neuve et moderne au cur de Le Mée-sur-Seine. Offrant une surface généreuse de 66,59 m², ce bien est idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon spacieux pour profiter des beaux jours, des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, et des finitions soignées pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un accès sécurisé à la résidence, avec la possibilité d'un parking en sous-sol. Le Mée-sur-Seine, une ville dynamique et verdoyante, vous accueille dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie privilégié et ressourçant. La résidence arbore une architecture contemporaine mêlant élégance et sobriété. Les logements sont conçus pour optimiser l'espace et la luminosité, avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, parfaitement agencés pour répondre à toutes vos attentes. Côté transports, la localisation est idéale. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare du Mée-sur-Seine, desservie par le RER D, qui vous connecte directement à Paris. Plusieurs lignes de bus, comme la ligne 34 et 39, facilitent vos déplacements quotidiens. En voiture, vous accédez rapidement à lautoroute A5, reliant la capitale en moins de 40 minutes. Pour votre quotidien, tout est à portée de main : écoles, supermarchés, et services de santé sont à quelques pas. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité avec le centre commercial Boissénart, et les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux parcs aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Venez découvrir votre futur chez-vous, un équilibre parfait entre sérénité et commodités.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

APPARTEMENT À VENDRE AVEC AVANTAGE FISCAL ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces entièrement au calme d'une superficie loi Carrez de 61,2 m² situé au 2ème étage d'un immeuble neuf sécurisé avec ascenseur et très bien entretenu (accès PMR) datant de 2022 comprenant une entrée, un vaste séjour de 27m² donnant accès à un balcon de 5,5m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Appartement lumineux et calme donnant sur un espace vert, à proximité immédiate des commerces et restaurants situés rue de Paris et à 500m à pied du RER E ''Gretz-Armainvilliers''. Photos : aménagement proposé virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T2 intimiste pensé pour offrir un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement propose un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, offrant un volume agréable et une circulation fluide. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à un espace extérieur privatif, balcon ou jardin selon les logements. La résidence dispose d'un hall sécurisé avec digicode et vidéophone, d'un local à vélos ainsi que de places de parking. Les logements bénéficient également d'équipements modernes et de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, la résidence profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et équipements sportifs. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement la gare RER et les principaux axes routiers facilitent l'accès à Paris et aux pôles d'activités environnants. Ce T2 représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie moderne dans une ville dynamique et en pleine évolution. Pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. Référence du programme : «77000_2145» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Loft de charme au cœur de Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France – 60 m² – Cachet, lumière & rareté. Découvrez ce loft Melun à vendre, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce lieu de vie de 60 m² possède un caractère unique. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour cathédrale baigné de lumière, orné de superbes poutres apparentes et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et authentique. L’espace de vie s’ouvre sur une mezzanine, ajoutant volume et singularité au loft. La cuisine ouverte vous permettra de profiter de chaque instant avec vos amis ou votre famille. Le loft inclut également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés avec espace buanderie. En prime, la mezzanine à faible hauteur sous plafond offre la possibilité d'aménager un coin nuit ou un espace de rangement. Exposé Sud-Ouest, ce loft bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Côté confort et sécurité : chauffage électrique, fibre optique, immeuble sécurisé par interphone et digicode. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville, facilitant le stationnement au cœur de Melun. Ce bien atypique est idéal pour les amateurs de lieux de caractère, tant pour une résidence principale qu’un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 182 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Mormant (77)

Découvrez cet appartement à vendre à Melun, situé en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Dans une résidence privée, cet agréable T2 en rez-de-chaussée dispose d'un jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une vaste chambre. Une place de parking est également incluse. Cet appartement est idéal tant pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant réaliser un achat appartement Melun. Référence 312302, présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Le prix de ce bien est de 150 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/11/2025, avec un score DPE de 230 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 830,00 € et 1180,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.