Achat Appartement 3pièces à Pontault-Combault (77) : 46 annonces

A seulement 150 mètres de la gare RER E, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), appartement de 'type studio' comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine et salle de bains avec WC. De plus, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol. Idéal premier achat ou investisseur. Copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1536 euros.

Roissy-en-Brie - Duplex 3 pièces avec Balcon, box et parking Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transport RER E 15 minutes à pieds, commerces,...) au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce duplex de charme de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Les plus: - Un balcon complète ce bien. - Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un box et d'une place de parking. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations! Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation.

Roissy-en-Brie - Duplex 3 pièces avec Balcon, box et parking Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transport RER E 15 minutes à pieds, commerces,...) au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce duplex de charme de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Les plus: - Un balcon complète ce bien. - Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un box et d'une place de parking. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations! Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation.

iad France - Millie BELLOC vous propose: Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme, offrant une belle luminosité et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre de 49m2 avec un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit indépendant avec deux chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et une buanderie ou dressing selon vos envies. Possibilité de créer une 3 ème chambre dans le recoin du séjour (ce qui donnerait : une chambre de 9m2 et une pièce à vivre de 40m2). Une place de parking complète cet appartement. Proche de toutes commodités, écoles et collèges à moins de 8 minutes à pieds. Aucun travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce beau 3 pièces, chaleureux proche toutes commodités, écoles, transports, RERE E et commerces. L'entrée vous amène vers un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée Sud Est. Vous profiterez ensuite d'une cuisine indépendante, un wc, une salle de bain ainsi que deux chambres ayant accès soit côté terrasse soit côté balcon. LES PLUS : - box fermé en sous-sol - 3 places de stationnement pour visiteurs à disposition - résidence calme et sécurisée Surface CARREZ : 61.89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BARIANT 06 60 51 57 54 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BARIANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 807 678 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

Découvrez ce bel appartement de 72 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Pontault-Combault, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également de deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau. Vous profiterez d'un extérieur privatif bien exposé, un véritable atout pour se détendre et profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec la possibilité d'aménager un espace dressing pour plus de confort. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit calme, confort et praticité, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1713

Situé en plein coeur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER E, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m situé au 2 étage d'une résidence de 2015. L'appartement se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, la pièce de vie donne accès à un BALCON idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un second BALCON, une BUANDERIE, une salle de bains ainsi que des WC SÉPARÉS. TRAVERSANT ET LUMINEUX, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un DOUBLE STATIONNEMENT EN PARKING SUPERPOSÉ complète ce bien. Les + : - Résidence récente (2015) - DEUX BALCONS - BUANDERIE - WC SÉPARÉS - DEUX PLACES DE PARKING SUPERPOSÉES EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - CENTRE VILLE, PROCHE RER Cette annonce référence 325072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 284,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONTAULT-COMBAULT GARE!! Niché à l'arrière d'une petite résidence au calme avec terrasse, venez découvrir ce grand appartement 3 pièces. Volumes appréciables grand séjour et cuisine ouverte équipée, 2 chambres de 13m², salle d'eau, wc indépendant. Emplacement idéal pour ce f3 loué 1150euros, bon investissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété : 22 lots Charges courantes : 1888 €/an Pas de procédure en cours Prix : 224 000.00 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1259 € et 1703 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

PONTAULT-COMBAULT GARE!! Niché à l'arrière d'une petite résidence au calme avec terrasse, venez découvrir ce grand appartement 3 pièces. Volumes appréciables grand séjour et cuisine ouverte équipée, 2 chambres de 13m², salle d'eau, wc indépendant. Emplacement idéal pour ce f3 loué 1150euros, bon investissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété : 22 lots Charges courantes : 1888 €/an Pas de procédure en cours Prix : 224 000.00 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1259 € et 1703 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Magnifique appartement duplex lumineux de 75 m² loi carrez en plein centre ville éloigné de la rue.Vous avez une entrée puis un escalier vous emmènera sur un grand espace avec cuisine ouverte sur salle à manger et son salon cathédrale.Un grand placard aménagé dans la cuisine.Au même étage, une chambre avec une grande armoire qui reste ainsi qu' un espace buanderie et un toilette séparé.Un autre escalier en colimaçon vous emmènera vers une deuxième chambre avec placards intégrés en sous pente et une salle de bain avec un toilette.un placard intégré sur le palier.Une place de parking et possibilité pour un deuxième emplacementEau chaude et eau froide comprise dans les chargesA voir absolument. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 0629985913, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de PONTAULT COMBAULT, découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre. Idéalement situé au cœur d'une charmante copropriété, il comprend un agréable séjour avec balcon pour des moments de partage, une cuisine, deux chambres confortables pour des nuits paisibles, une salle de bains et des WC. Vous bénéficierez également d'un box sécurisé. Ce bien en copropriété se compose de 239 lots, avec des charges courantes de 1149 € par an. Il n'y a pas de procédure en cours. Ce bien est proposé à un prix de 218 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1230 € et 1664 € par an, en fonction des moyennes des énergies indexées au 1er janvier 2021. Pour un achat d'appartement à PONTAULT COMBAULT, n'attendez plus et contactez-nous pour convenir d'une visite!

Marie CLEMENT SAFTI réseau vous propose, situé à Pontault-Combault (77340), cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique de la région parisienne. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, Pontault-Combault propose également des établissements scolaires réputés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie équilibré.Au 1er étage du bâtiment A, porte gauche, se trouve ce charmant appartement de 59 m² habitable, offrant 3 pièces principales. La disposition intérieure est optimisée avec une entrée équipée de rangements, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un couloir avec placards intégrés, 2 chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon pour profiter de l'extérieur. Construit en 1992, ce bien allie charme et praticité pour une qualité de vie au quotidien. Appartement négociable.Et si cet appartement était le votre !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551

iad France - Laura Fernandes vous propose: Quartier Cimetière-Centre commercial à Pontault-Combault Cet appartement de 56m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages offre un cadre de vie paisible et confortable. Rénové en 2009, ce bien bénéficie d'un environnement convivial et familial. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition Est assurant une belle luminosité toute la journée. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. L'appartement est équipé de la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone. Deux places de parking sont incluses pour faciliter le stationnement au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion et venez visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement T3 de 72,01 m² à Pontault-Combault, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée, construite en 1983. Cet appartement à acheter à Pontault-Combault se compose d'une entrée menant à une pièce pouvant servir de dressing ou de cave, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine séparée, et d'un accès à un jardin/terrasse de 25 m², idéal pour profiter du calme. Il comprend également une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, deux chambres, et de nombreux rangements. L'appartement est doté de volets roulants électriques pour plus de confort. Une place de stationnement numérotée vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un jeune couple, une famille ou comme investissement locatif, grâce à sa situation stratégique proche des transports et des commodités. Le ravalement a été effectué en 2004, assurant une bonne tenue du bâtiment. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Pontault-Combault dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence IMMO DE FRANCE à Chelles, Valérie TRAN, Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny.

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 3 étage d'une résidence récente, offrant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée, aménagée et meublée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, moderne et pratique. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, gare et commerces), il facilite votre quotidien. Résidence neuve sous garantie décennale, deux places de parking en sous-sol, appartement lumineux aux prestations contemporaines, DPE C. Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé. A visiter sans tarder.

iad France - Orlandine Rodrigues vous présente un appartement T3 à vendre à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Avec ses 2 chambres, un dressing, un balcon, une place de parking et une cave, cet appartement est idéal pour ceux en quête d'un achat d'appartement à Pontault-Combault. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement optimal des pièces. Le salon, doté d'un accès direct au balcon, crée un cadre de vie agréable, d'environ 61 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Ce bien cosy et fonctionnel inclut une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres lumineuses et un cellier pour plus de rangement. Du côté des commodités, la place de parking privative facilite vos déplacements. La résidence est bien entretenue, et l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Localisé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce charmant 3 pièces à Pontault-Combault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Magnifique duplex plein de charme de 74 m² utiles au deuxième et dernier étage d' une petite résidence très calme au sein d' un quartier pavillonnaire les tourelles.l' appartement décoré avec goût est très lumineux par ses grandes fenêtres doubles vitrages.Avec une belle hauteur sous plafond.Vous arrivez sur une entrée spacieuse avec un placard intégré, vous y trouverez un coin nuit avec une chambre de 14 m² qui possède un grand placard intégré et des volets électriques.Une salle d'eau neuve dont un toilette.Un salon, salle à manger de 22 m² avec une belle hauteur sous plafond.une cuisine fermée.Un escalier qui vous emmènera vers une deuxième chambre en mezzanine de 12 m² avec des rangements avec une belle hauteur sous plafond aussi.A l' extérieur un box fermé pourra vous permettre de garer votre voiture ou stocker des affaires.Le bien est à 15 minutes à pieds des écoles.Les arrêts de bus sont au bout de la rue pour vous emmener à la gare en 10 minutes.A 5 minutes à pieds, vous aurez une boulangerie, une épicerie, une pharmacie.L' eau chaude et froideest comprise dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 0629985913, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114

Situé à Pontault-Combault (77340) dans le département de Seine-et-Marne, cet appartement à acheter à Pontault-Combault est un duplex offrant un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et collèges. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment des arrêts de bus, le RER E et la RN4 à proximité. Ce bien sécurisé est doté d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et confort. Avec son orientation Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, un balcon permet de profiter d'un espace en plein air. Une place de parking privative en extérieur est également incluse pour plus de commodité. Au dernier étage, cet appartement atypique de 73 m² (85 m² utiles) se compose d'une entrée en demi-niveau avec un grand placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée ouverte, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC séparés. Les atouts de ce bien incluent des menuiseries en double vitrage PVC, des sols en parquet et carrelage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente, garantissant un bon entretien. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 73 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1400 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citationnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES au 0616850712 ou par email à daniel.rodrigues@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819 330 168.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 150 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Pontault-Combault (77)

iad France - Audrey Bouilly vous propose: APPARTEMENT MODERNE 3 Pièces - RESIDENCE DE STANDING 2019 Mettez le cap sur ce superbe appartement de 60m² environ, état neuf, aucun travaux à prévoir, niché au cOEur de Pontault-Combault, au sein d'une résidence de standing KAUFMAN & BROAD construite en 2019, très bien entretenue et sécurisée. L'adresse idéale pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse qui baigne chacune des pièces de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès sur un balcon couvert, 2 chambres, salle de bains et wc. 2 PLACES DE PARKING SOUS-TERRAIN BOXABLES ! Equipements haut de gamme : fibre optique, ascenseur, accès PMR, VMC, vidéophone, accès vigik et caméras de surveillance. Implanté dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, espaces verts) cet appartement présente une opportunité à saisir pour un confort de vie au quotidien. Idéal pour des investisseurs ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette chance et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (77), cette annonce met en avant un duplex à vendre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement en duplex de 56 m², alliant fonctionnalité, luminosité et confort, positionné à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services du quotidien. Dès l'entrée, une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un salon chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, offrant un accès direct à un balcon agréable. L'espace nuit est bien pensé sur deux niveaux : Au premier étage, vous trouverez une première chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un espace buanderie pratique. Au second niveau, une seconde chambre, au calme, idéale pour un enfant, un bureau ou une suite d'appoint. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce duplex à acheter à Pontault-Combault bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, facilitant le quotidien. Cet appartement clé en main offre un excellent compromis entre confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Référence de l'annonce : 320018. Prix du bien : 235 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €. À propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 14/01/2026, score DPE : 170 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940,00 € et 1 320,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 889 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Pontault-Combault (77)

BAISSE DE PRIX! IMMEUBLE RÉCENT Proche des commodités avec un accès rapide à l'autoroute, venez découvrir ce bel appartement très bien agencé qui se compose : D'une entrée spacieuse, un salon séjour donnant accès à un balcon au calme, une cuisine ouverte, une salle de bains, wc, deux chambres avec rangement. 2 PLACES DE PARKING SÉCURISÉES EN SOUS-SOL Référence agence : 1678

iad France - Julie Aurel vous propose: PROCHE du centre ville et de toutes les commodités, Venez découvrir en dernier étage ce DUPLEX F3 (89m2 au sol) très lumineux et parfaitement entretenu : Une entrée avec 2 grands placards encastrés, un séjour exposé OUEST donnant accès au balcon, la cuisine aménagée et des WC séparés. A l'étage 2 GRANDES chambres dont une avec placard encastré, une salle de bain avec wc ** Une place de stationnement au sein de la copropriété ** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Aurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820781342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Gregeois vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES de 57 m²- QUARTIER MAIRIE-ROUXEL Superbe T3 en parfait état, avec 2 grandes chambres, situé au cOEur de Pontault-Combault. Découvrez cet appartement moderne et lumineux , situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2020. Doté de belles finitions, cet appartement vous offre un agréable confort La pièce de vie principale, d'une surface de 25.7m. Les deux chambres, respectivement de 15.3m² et 12.8m², sont pourvues de placards et donnent accès à un balcon, une salle d'eau avec WC. Les plus : Fibre optique Radiateurs électriques performants Un ballon d'eau chaude thermodynamique Fenêtres en PVC double vitrage volets électrique 2 balcons VMC Sous décennale Sans travaux Une place de parking une cave Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, proche parc de la mairie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf et prêt à vivre à Pontault - Combault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.47€ par mois (soit 1289.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Pontault-Combault, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec un ravalement récent et une copropriété en excellent état sans travaux à prévoir. Ce véritable havre de paix est prêt à être habité et se distingue par son intérieur soigné et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et chaleureux, menant à un balcon orienté Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal en soirée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre une combinaison idéale de fonctionnalité et de modernité. La partie nuit se compose d'un couloir astucieusement agencé avec de nombreux placards de rangement, menant à deux belles chambres tranquilles, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Pour votre confort, cet appartement de qualité supérieure dispose d’un box privatif en extérieur dans un parking sécurisé, un atout rare dans ce secteur calme et prisé. À proximité des commodités et des écoles, cet appartement à vendre à Pontault-Combault est un investissement sûr, mariant harmonieusement la tranquillité d’un cadre pavillonnaire et le pragmatisme d’une acquisition judicieuse.

Meilleur rendement locatif

173 000 €

2 890 €/m²

Appartement

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Pontault-Combault (77)

APPARTEMENT 3 PIECES. 77340 - PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 60 M2, AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING, AVEC VU IMPRENABLE SANS VIS A VIS SUR PONTAULT COMBAULT. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Jean-Emmanuel Depecker vous propose ce très bel appartement situé dans la résidence Belle Vue, dans le quartier de la Mairie - Rouxel, quartier très calme, proche des écoles, du collège, du lycée et des commerces. La gare de Pontault Combault RER E est direct Paris est à 10 minutes à pied. Cet appartement de 3 pièces de 60 M2, est doté de 2 chambres, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande pièce de vie de 22 M2, d'une salle de bain. Cet appartement dispose de 2 Balcons, un de 3 M2 et le second 5,7 M2, idéal pour le télé travail, car de plus l'appartement est fibré. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur et d'une cave dans l'immeuble. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un interphone. Le plus, c'est que dans les charges de copropriété est compris la consommation d'eau et de chauffage. De plus vous n'avez aucun travaux à prévoir dans l'appartement, juste poser vos valises. Cet appartement est idéal pour des primos accédants ou pour un investissement locatif. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Emmanuel Depecker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°890166242. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Catherine Garreau vous propose: Magnifque Appartement Lumineux Dernier Etage avec Balcon Sud, quartier des Hantes Venez découvrir ce charmant appartement situé au coeur d’une résidence sécurisée au troisième et dernier étage, à proximité des écoles, crèches, des transports et du centre commercial : bus à 200 m pour la gare RER, Paris à 50 minutes. Au calme, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition idéale au sud, avec un beau balcon pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce bien totalise 72,56 m2 et se compose de 3 pièces dont un séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres spacieuses et confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises. Pour votre confort, une place de parking est incluse pour stationner facilement, ainsi qu’un local à vélos. Venez visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Pontault-Combault. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.5€ par mois (soit 1206 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 85 m² situé au dernier étage d'une résidence intimiste à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un couple en quête d'espace et de luminosité, allie confort et praticité. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine moderne, accompagnée d'un grand cellier, offre un rangement optimal. Vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing intégré. Deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, viennent compléter ce bien fonctionnel. Les détails de ce bien ont été soigneusement pensés pour garantir un cadre de vie agréable et serein. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que cet appartement à acheter à Pontault-Combault a à offrir. Le prix de vente est de 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 63 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2339 €. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier BARDEAU, Tél. : 0688961013, E-mail : xavier.bardeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 540057304.

iad France - Betsy Barbier vous propose : À Pontault-Combault, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cet appartement F3 en duplex de 58 m2 est situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est idéalement placé à proximité des transports, des commerces et des écoles. L'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse avec portes-fenêtres menant à un balconnet, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et un WC. De plus, un emplacement de stationnement extérieur vient compléter ce bien. Les charges de copropriété incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Ce logement se trouve dans un quartier agréable, alliant commodités et espaces verts. Les atouts supplémentaires incluent un Velux avec store électrique neuf (2025) et des travaux de rénovation prévus en novembre 2025 (peinture, sol, ballon d'eau chaude, électricité refaite). L'appartement était précédemment loué 1200 euros. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 163 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges s'élève à 117,67€ par mois (1412€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe énergie D indice 235 et classe climat B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Betsy Barbier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, selon le numéro RSAC de Melun 832556674.

iad France - Aurelia Fernandes vous propose: A Pontault Combault, au calme, un appartement de type 3 pièces de 57,25 m² en rez-de-jardin d'une résidence édifiée en 2014, comprenant : entrée, séjour donnant accès à la terrasse et au jardin d'une surface de 55 m², cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon de 10 m², 2 chambres avec placards et salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien de la copropriété, eau chaude et froide, ascenseur...) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.46€ par mois (soit 2945.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A quelques pas des commerces, écoles et bus, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 2012, venez découvrir ce lumineux 3 pièces orienté Ouest comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, WC indépendant, salle de bains. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le plus : 2 places de parking distinctes en sous-sol. Visite virtuelle disponible sur les sites le proposant et sur simple demande. Copropriété de 91 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1841 euros.

iad France - Julie Aurel vous propose: Dans un secteur CALME proche des commodités, cet appartement F3 70m2 d'une résidence de 2010 se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec une jolie verrière donnant sur la cuisine aménagée équipée. Un dégagement conduit aux 2 chambres avec placards encastrés, des wc séparés et une salle de bain. JARDIN PRIVATIF et 2 places de stationnement en sous-sol boxées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Aurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820781342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.