Achat Appartement avec cave à Chalette-sur-loing (45120) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 094 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bourg

Chalette-sur-loing (45)

À vendre, appartement situé au premier étage à Chalette-sur-Loing, dans le Bourg, à saisir pour un achat appartement Chalette-sur-Loing. Ce bien dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous profiterez également de 2 balcons et de 2 caves, avec la possibilité d'aménager un dressing ou un bureau. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare, tout peut se faire à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret, région Centre. À voir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

iad France - Sylvie Delin vous propose un appartement 3 pièces de 57 m², situé dans une résidence sécurisée à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 236 lots au total, en cours de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 183,33 €, soit 2200 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 000 €

1 865 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 2km de Chalette-sur-loing (45)

iad France - Patricia Lengrand vous propose à la vente un superbe appartement à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en plein centre-ville, cette résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR abrite un spacieux 5 pièces de 141 m² aux volumes généreux.Un espace de vie remarquable vous attend avec un séjour de 49 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour vos repas.L'espace nuit est conçu pour le confort avec 3 chambres, dont une belle suite parentale dotée de deux dressings et d'une salle d'eau privative avec WC. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants pour plus de commodité.Le bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un atout particulièrement recherché pour une vente d'appartement à Montargis.Parmi les avantages qui font la différence, vous trouverez une résidence récente et bien entretenue, un ascenseur, un accès PMR et deux loggias exposées sud.(Vous envisagez un achat appartement Montargis ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien.)Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 20 lots, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 190,33 € par mois (soit 2284 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien, dont l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910347764.

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, 58,72 m², situé au 1er étage d'un immeuble soigné (travaux en cours votés et payés) en plein cœur de Montargis. Vous y trouverez une vaste entrée qui vous mènera sur un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments paisible, une cuisine équipée spacieuse (12 m²) à parfaire selon ses goûts pour cuisiner confortablement. On enchaîne avec deux chambres agréables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le plus: Salle de bains et WC séparés. Une cave disponible en sous-sol pour aider au stockage de vos affaires. À l'extérieur, nous avons un parking au pied de l'immeuble, des écoles et lycées (général et professionnel) à deux pas — un vrai atout pour les familles. À quelques minutes de la gare de Montargis, ce qui rend les trajets simples et rapides avec des transports accessible au pied de la résidence. Depuis Montargis, un train direct vers Paris en environ 1 heure : pratique ! Un appartement confortable, bien situé et fonctionnel — idéal pour un couple, une famille ou comme premier achat. Investisseurs également . À visiter sans tarder ! — Cette annonce référence 314253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villemandeur, Loiret, offrant une surface habitable de 65m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Villemandeur, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et un coin repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté plein sud, d'une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un box en option.Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques permet de réguler facilement la température selon vos préférences.Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un bon rendement locatif et d'une forte demande locative dans la région Centre. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villemandeur, offrant un fort potentiel.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67€ par mois (soit 1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir. Description du bien : Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année Cuisine aménagée, bien disposée Deux chambres de bonne taille Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver WC indépendant Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Revêtements et caractéristiques : Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes Parquet dans les pièces principales Chauffage au gaz Cave privative, idéale pour stockage Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location Secteur très demandé, forte attractivité locative Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans le quartier recherché de la Gare, cet appartement rénové de 125 m² offre 4 pièces et 2 chambres, alliant cachet et confort. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Montargis vous séduira par son salon-séjour spacieux de près de 40 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Vous disposez également d'un stationnement extérieur gratuit et des transports en commun à proximité (bus, train à 500 m) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'un appartement à Montargis, plein de charme et de tranquillité.

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Venez découvrir ce superbe appartement situé au 7ᵉ étage d'un immeuble en pleine rénovation. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour une petite famille ou un jeune couple. L'espace se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative complète le bien pour plus de rangement. Côté quotidien, tout est à portée de main : •École élémentaire et lycée au pied de l'immeuble, •Parking et espace vert au pied de l'immeuble, •Gare de Montargis toute proche, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure. Les travaux de l'immeuble sont déjà votés et payés, vous n'avez rien à prévoir — posez simplement vos valises. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. À visiter rapidement ! Idéal résidence principale ou investissement. — Cette annonce référence 313290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 457,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Leger vous propose à la vente cet appartement à Montargis, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour les investisseurs, offre une rentabilité locative brute estimée à environ 9 % et convient également aux primo-accédants. Il s'agit d'un appartement F3 de 69 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, vendu libre de toute occupation. Descriptif : - Séjour lumineux avec balconnet - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Salle d’eau - WC séparés - Cave en sous-sol Les plus : DPE : C – Bonne performance énergétique. Proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Informations locatives : Loyer estimé : 600 € / mois Charges de copropriété : 223 € / mois, dont 173 € / mois récupérables auprès du locataire (eau, chauffage, ordures ménagères) et 50 € / mois restant à la charge du propriétaire. Ce bien représente une belle opportunité de rendement ou un achat appartement Montargis stratégique pour un premier bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67 € par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 876 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,78 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Chalette-sur-loing (45)

À Souppes-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement F3 en rez-de-chaussée est à vendre. Bénéficiant d'un jardinet et d'une cave, il se situe à proximité immédiate de la gare SNCF, sur l'avenue Maréchal Leclerc. L'emplacement est idéal, avec la gare à 1 minute et le centre-ville à seulement 2 minutes à pied. L'A77 et un Super U sont accessibles en 5 minutes. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Son atout majeur est le jardinet, facilement accessible depuis l'appartement, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. L'assainissement est au tout-à-l'égout et vous bénéficierez d'un chauffage au gaz naturel. Pour un achat appartement Souppes-sur-Loing, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 314961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dalila Hellou vous propose: ⚡T3 Lumineux avec Balcon, vue dégagée proche gare- Montargis -

iad France - Karen JALOUZOT vous propose à la vente un appartement idéalement situé à Château-Renard, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de l'école primaire, du collège et de la piscine municipale, cet appartement permet un accès facile aux commerces et services de proximité. Actuellement vendu loué, cet appartement vous garantira une rentabilité immédiate avec un loyer de 650 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Avec un syndic bénévole, les charges sont faibles, s'élevant à 94 € par trimestre. Ce bien, à acheter à Château-Renard, est au deuxième niveau et se compose d'une surface de 71,5 m², comprenant : - Une entrée avec couloir et nombreux rangements intégrés, - Un séjour lumineux d'environ 18 m² avec un balconnet exposé à l'est, - Une cuisine attenante au séjour, - Trois chambres de 9,5 m², 11,5 m² et 12 m², dont deux disposent de placards intégrés, - Une salle d'eau récemment rénovée, - Un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un parking et d'une cave privée de 11,5 m² avec fenêtre. Pour une visite de cet appartement à vendre à Château-Renard, merci de privilégier un contact téléphonique. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur sont de 31,33 € (376 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 226 ; Classe climat : D, indice 49. Pour connaître les risques potentiels associés à ce bien, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Karen JALOUZOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 520639279, détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

59 900 €

894 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Closiers

À 2km de Chalette-sur-loing (45)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces – Montargis – Secteur des Closiers Montargis, secteur des Closiers, entre la gare et le centre-ville, appartement traversant de 67 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec barrière, interphone et portes d’accès fermées. Composition du bien : Double séjour lumineux, traversant, orientation Est-Ouest Cuisine séparée Deux belles chambres Dressing Salle de bain Toilettes indépendants Chauffage gaz collectif au sol Appartement libre de toute occupation Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Younes vous propose : Appartement à acheter Montargis - Rénové, idéal pour un achat en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface de 56,75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable.En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez accueilli par un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale, dotée de grandes fenêtres, laisse entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour des moments conviviaux.Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour prendre l'air et admirer la vue sur les environs. La cuisine est bien agencée, spacieuse et séparée du séjour. Vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé.Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun représente un avantage considérable.Établi au dernier étage de la résidence, cet appartement allie charme, luminosité et quiétude, tout en offrant un prix très attractif, en faisant une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Montargis.Des places de stationnement sont toujours disponibles au pied de l'immeuble.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce T3. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce immobilière cible 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 159,33 € (soit 1 912 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE E, indice 292, et une classe CLIMAT B, indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148. Détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement situé au 2 éme étage d'une résidence sécurisée par son portail électrique son digicode pour accéder dans le bâtiment. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine indépendante, et ses 2 chambres. De nombreux placards sont présents. le double vitrage est existant depuis 2022. une cave et une place de parking est compris dans la vente. contactez moi directement 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 1240 euros.

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : APPARTEMENT T2 d'environ 31m2, idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée avec digicode au calme à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de la gare et de toutes les commodités. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking sécurisée avec portail motorisé et digicode. Une cave de 10m2 au sous-sol ainsi qu'une petite remise individuelle à l'extérieur, idéale pour le rangement de vélos, sont également incluses. Le bien est équipé de double vitrage et de radiateurs électriques récents. L'électricité reste à revoir. Ce bien est parfait pour un investisseur ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 63.33€ (soit 760 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Derdiche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.