Achat Appartement à Champcella (05) à rénover / avec travaux : 45 annonces

Meilleur rendement locatif

179 500 €

2 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Champcella (05)

Dans le charmant village de Champcella, niché au cœur des Hautes-Alpes, je vous invite à découvrir un bien qui respire la tranquillité et l'authenticité. Ici, le cadre de vie est celui d'un village de montagne où l'on profite du soleil, de la nature, du silence, et d'une vraie douceur de vivre. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des cours d'eau, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à concilier confort et évasion. Le bien que je vous présente aujourd'hui est un appartement sur deux niveaux, à la fois chaleureux, lumineux et plein de possibilités. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable pièce de vie, cuisine, salon et la salle à manger. Un poêle à bois pour chauffer l'ensemble.Exposition plein Sud, et l'accès vers une grande terrasse où l'on imagine volontiers les repas d'été, les cafés du matin face au soleil, ou tout simplement un moment de détente. Côté Est, une seconde terrasse, plus discrète, permet aussi d'accéder directement à l'étage inférieur. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendantes. L'ensemble est fonctionnel, simple à vivre, et facilement personnalisable selon vos envies. En empruntant l'accès extérieur, on rejoint le niveau inférieur, aujourd'hui aménagé en petit studio indépendant. C'est un véritable atout : espace d'accueil pour la famille, logement pour un adolescent autonome, location saisonnière… les usages sont multiples. Ce studio comprend une belle pièce principale faisant office de chambre et de séjour, ainsi qu'une salle de bain privative. À l'extérieur, un petit espace peut être aménagé. Vous disposerez d'une très grande cave / remise, idéale pour entreposer skis, vélos, outils, bois ou matériel de montagne. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour un couple ou une petite famille, maison de vacances à la montagne, ou investissement locatif avec rentabilité immédiate grâce au studio autonome. Ce qui séduit surtout, c'est son côté vivant, modulable, ses terrasses baignées de lumière, et l'équilibre parfait entre confort intérieur et nature environnante. Envie de visiter ? Contactez moi . Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.926156

Opportunité d'achat appartement EMBRUN ! Cet appartement de Type 3, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et arborée de 4 logements, est actuellement loué à l'année. Il dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une entrée, deux chambres, un séjour avec une cuisine récente, une salle de bain et un WC séparé. Une cave commune vient compléter ce bien. Avec une exposition sud-ouest, vous pourrez bénéficier du soleil tout l'après-midi. Idéalement placé, cet appartement à vendre à Embrun est à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces et de la gare SNCF, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Embrun, surnommée la "Nice des Alpes" grâce à son climat ensoleillé, est une ville riche d'histoire et de nature. Son patrimoine architectural, comme la Cathédrale Notre-Dame-du-Réal et ses ruelles médiévales, vous séduira. De plus, la région offre un large éventail d'activités en plein air, que vous soyez passionné de sports nautiques, de randonnée, de ski ou de vélo. Ce bien constitue une option idéale si vous recherchez un appartement à acheter à Embrun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots dans la copropriété : 9, montant annuel moyen de la quote-part des charges : 600€, soit 50€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6333-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement de Type 2 de 39m² en centre ville. Situation et contexte : Au cœur du centre-ville historique d'Embrun, à proximité immédiate des commerces et commodités. A 5 minutes du plan d'eau d'Embrun et 25 minutes de la station de skis des Orres. Description intérieure : Ce type 2 de 39 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété à très faibles charges. L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un locataire (bail meublé) est en place. Prestations complémentaires : Une cave privative ainsi qu'un grenier complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6333-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.27% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

À Vars, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre de 32 m², complété par un balcon de 25 m², un parking couvert et un casier à ski. Idéal pour un achat appartement VARS orienté vers un investissement locatif, il offre des loyers garantis ainsi qu'une semaine d'occupation offerte. Ce bien bénéficie d'un statut fiscal et juridique avantageux sous le régime LMNP (loueur en meublé non professionnel), vous évitant ainsi les contraintes de gestion locative et de lourdes charges. Profitez de la sécurité, de la simplicité et de la sérénité pour ce placement immobilier attractif. Parfait pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en générant un revenu complémentaire.

À VENDRE – APPARTEMENT 6 COUCHAGES – RISOUL STATION Situé au coeur de la station de ski de Risoul, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement de 25 m² se trouve au 2? étage et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire à la montagne. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel permettant 6 couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un balcon de 2 m², parfait pour apprécier l'air pur et l'ambiance de la station. Un local à skis vient compléter ce bien, un véritable atout pour le confort en période hivernale. ? Emplacement recherché ? Capacité 6 couchages ? Balcon ? Local à skis ? Fort potentiel locatif Appartement à voir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière Laforêt vous propose à la vente un appartement type 3 à Embrun, situé près du plan d'eau, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec une exposition sud-sud-ouest, cet appartement à acheter à Embrun comprend une entrée, un coin-cuisine, un séjour spacieux, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une terrasse ainsi qu'un casier à ski en sous-sol. De plus, un garage est inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous êtes intéressé par cet achat d'appartement à Embrun ? Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle intégrale depuis le confort de votre domicile. La copropriété compte 73 lots, dont 30 d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2161,92 euros. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

144 000 €

2 036 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,72 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Champcella (05)

L'agence immobilière Laforêt vous propose en vente un appartement à acheter à Châteauroux-les-Alpes, situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 4, proche des commodités, se trouve dans un secteur calme, entouré par la nature et la campagne. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et deux pièces de rangement. En sous-sol, vous disposerez d'une grande cave voûtée. Si vous souhaitez visiter cet appartement Châteauroux-les-Alpes à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite virtuelle intégrale depuis chez vous. Cette copropriété comprend 5 lots, dont 3 sont des habitations.

Situé à proximité immédiate des pistes, cet appartement NORDIK à vendre à RISOUL est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. D'une superficie de 26 m², ce bien en rez-de-chaussée, exposé Sud, comprend un balcon et un agencement optimisé pour un confort maximal. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et canapé convertible. La chambre offre un rangement astucieux avec un lit double et un lit une personne en hauteur. Cet appartement à acheter à RISOUL est idéal pour une famille souhaitant un pied-à-terre fonctionnel en station ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de ce bien incluent une rénovation complète, des menuiseries en double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'un casier à skis et une cave. Avec un bon potentiel locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute question, contactez Delphine au 06 68 80 96 04. Situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1033 €. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la station Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 35 m² offre un cadre de vie idéal au cœur des Alpes du Sud. Orcières est réputé pour ses paysages grandioses, ses nombreuses activités de plein air en toute saison, et sa convivialité. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pistes de ski, du cinéma ainsi que de la piscine et patinoire qui font de cette station un lieu attractif et dynamique.Ce charmant appartement T2 comprend une grande chambre avec 4 couchages, une pièce de vie lumineuse et plein sud, une salle de douche, des toilettes séparées et un balcon. Possède un casier à ski.Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature.Disponible pour tous renseignements par mail et visites sur rendez-vous.A voir et ne pas louper ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995

À vendre à Puy-Saint-Vincent, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 idéalement situé, à deux pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée. D'une surface de 23 m², il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en alcôve, un coin montagne, une salle de bain et des toilettes séparées. Parfait pour un achat appartement Puy-Saint-Vincent, ce bien au rez-de-chaussée dispose également d'un casier à skis. L'appartement à acheter Puy-Saint-Vincent est exposé nord-ouest, avec des charges de copropriété s'élevant à 812 € par an. Le bien fait partie d'une copropriété de 75 lots et les charges courantes annuelles moyennes sont de 812 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 58 000 €, dont 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Ludivine Faure au 06 62 05 55 96 ou par email à ludivine.faure@safti.fr.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Orcières, situé dans la station de ski d'Orcières-Merlette (05170) dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T2 bis d'environ 49 m² offre un cadre de vie idéal entre montagnes et nature, à proximité des commodités locales, des commerces et des pistes de ski, il ravira les passionnés de sports d'hiver. Ce bien dispose d'une chambre et d'un coin nuit, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse intègre une cuisine ouverte et un séjour/salle à manger, créant ainsi un espace de vie cosy et fonctionnel pour profiter des joies de la montagne en toutes saisons. Une belle terrasse vient compléter ce bien, offrant une vue panoramique sur les magnifiques montagnes d'Orcières-Merlette. L'appartement est également équipé d'un casier à ski, parfait pour ranger le matériel. À découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail. Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots avec des charges annuelles moyennes de 2007 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 153 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Joanny DUVERNOY, au 06 56 69 36 86 ou par e-mail à joanny.duvernoy@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

7 personnes déjà intéressées

101 880 €

3 396 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 16km de Champcella (05)

Opportunité d'achat d'un appartement à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce beau studio de 32m2, situé dans une résidence-services à proximité des pistes du domaine skiable de la Forêt Blanche, est idéal pour un investissement locatif. Avec une magnifique terrasse de 25m2, un casier à ski et un parking en sous-sol, cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente rentabilité locative de 7,35%. La gestion est assurée par le professionnel Odalys sous un bail commercial en cours, vous offrant une gestion simplifiée et entièrement déléguée. Actuellement, le loyer annuel atteint 7.487 EUR HT (8.235 EUR TTC), et vous pourrez également profiter d'une semaine d'occupation en basse et moyenne saison. La station de Vars, avec ses 185 km de pistes de ski, constitue un cadre idyllique. Saisissez cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Vars tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

L'agence My Happy Home, en co-exclusivité avec Vallouise Immobilier, vous propose un appartement à acheter à Pelvoux, situé dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement calme, d'une surface de 53 m2, se trouve au deuxième étage d'une petite résidence de 41 lots, sans ascenseur. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes depuis sa terrasse de 17 m2, propice à la détente. L'agencement intérieur comprend : - Un séjour spacieux de près de 20 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une cuisine aménagée de presque 10 m2, équipée de placards, d'un four, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson - Un dégagement de 6 m2 - Une salle de bain de 4,40 m2 - Un toilette séparé Récemment, un système de chauffage collectif au fioul a été modernisé avec des adaptateurs pour garantir une consommation individuelle plus équitable, selon le vote de la dernière assemblée générale. Les charges mensuelles s'élèvent à 110 euros. L'environnement est paisible, avec une route en cul-de-sac en contrebas, permettant l'accès à un vaste terrain de jeux pour les passionnés de montagne et de nature, incluant un court de tennis. En outre, une cave de 3,7 m2 accompagne ce bien à la vente. La taxe foncière est de 1070 euros et le stationnement est libre et aisé à l’intérieur de la résidence. Pour les amateurs de ski, la station de Puy St Vincent est à seulement 15 minutes en voiture. Située dans le parc national des Écrins, la Vallouise Pelvoux offre une multitude de sentiers balisés allant des plus simples aux plus exigeants. Pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Pelvoux, veuillez contacter Céline Gomez au 06 14 65 82 48. Copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

À moins d'un kilomètre de l'entrée de la station d'Orcières, ce duplex à vendre à Merlette, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe au dernier étage d'une résidence calme orientée plein sud. Cet appartement 3 pièces offre un cadre idéal pour profiter du soleil et de la montagne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur un balcon plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour des moments de détente. Le niveau inférieur comprend une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant situé sous les escaliers. À l'étage, le duplex dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant du rangement. Il est possible d'aménager une troisième chambre ou une salle d'eau selon vos besoins. L'appartement, vendu meublé, est équipé d'un système de chauffage performant et d'une exposition plein sud, garantissant chaleur et confort. De plus, il est vendu avec un garage fermé privé de près de 17m² et un parking extérieur réservé. La station est facilement accessible grâce à une navette passant toutes les 15 minutes, et un chemin de montagne permet de rejoindre le centre de la station à pied en environ vingt minutes. Ce duplex combine calme, luminosité et confort, tout en offrant un fort potentiel de modernisation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1400€, soit environ 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations, contactez Anaëlle ARNOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) au 06 50 73 17 82 (réf. 602298).

Puy St Vincent 1400, au coeur du village, dans maison de Pays, en rez-de-jardin, à 2 pas des pistes de skis, proche commodités, appartement T4 comprenant ; salon avec cuisine aménagée, 2 chambres avec rangements, 1 chambre avec salle d'eau et placards, seconde salle d'eau, wc séparés. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Position idéale. Jolie vue montagne. Très faibles charges ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Découvrez cet appartement à vendre à Guillestre, situé dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras. À seulement vingt minutes des stations de ski de Vars et Risoul, cet appartement est idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'établir au cœur de Guillestre, mais aussi pour un investisseur en quête d'un bon rendement. Son emplacement en hyper centre vous offre une vue dégagée et un accès facile aux parkings, écoles, commerces et à la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se trouve dans une petite copropriété de trois propriétaires, sans ascenseur. Vous bénéficierez d'une cave privée de 8 m², idéale pour le stockage d’équipements de ski ou de vélos. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, une cuisine équipée datant de 2024 et une salle de bain rénovée en 2024 vous attendent. Une première chambre avec dressing complète ce niveau, dont le sol est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Au second et dernier étage, deux chambres mansardées, parquetées et éclairées par des velux sont accessibles. La superficie totale est de 73,20 m² au sol (57,09 m² en loi Carrez). Les charges de copropriété sont faibles, uniquement 300 €/an (comprenant électricité et assurance des communs) et aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture ayant moins de 15 ans. Cet appartement présente de nombreux atouts : 3 chambres, un bel espace de vie lumineux, une cuisine et une salle de bain modernes, un chauffage au sol, des menuiseries en double vitrage, une double exposition, et bien plus. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat appartement à Guillestre. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! DPE en cours de réalisation. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 300 €. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 220 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Sophie ACKOU au 0682293946 ou par email à sophie.ackou@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Idéalement situé au pied des pistes et du centre ESF, ce studio entièrement rénové en 2019 vous séduira par son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dominante panoramique sur les montagnes et la station, offrant un cadre unique été comme hiver. Un intérieur moderne et optimisé L’appartement propose : -Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse -Cuisine contemporaine entièrement équipée (mobilier bois & noir, électroménager intégré) -Coin nuit avec lits superposés optimisant la capacité d’accueil -Salle d’eau moderne avec douche et finitions actuelles. Ambiance montagne chic, mêlant bois et touches industrielles. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un espace optimisé. Les plus de ce bien - Accès direct pistes et ESF - 7ᵉ étage avec vue dominante - Casier à skis au rez-de-chaussée rattaché à l’appartement. -Rénovation complète en 2019 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare par sa situation et sa qualité de rénovation, prêt à profiter immédiatement sans travaux.

L'agence immobilière Laforêt vous présente un appartement à acheter à Embrun, situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement type 3, à vendre, se trouve à proximité du plan d'eau et offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec une exposition sud-sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une terrasse et d'un casier à ski en sous-sol. Un garage peut être acquis en supplément. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous vous accompagnions dans une visite virtuelle depuis chez vous. L'immeuble est une copropriété de 73 lots, dont 30 sont destinés à l'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2161,92 euros.

EXCLUSIVITÉ !À Puy-Saint-Vincent 1600, dans un chalet idéalement situé à proximité des pistes et de toutes les commodités, découvrez cet appartement Puy-Saint-Vincent à vendre. Il s'agit d'un charmant Type 2 meublé qui comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec baie vitrée, un coin-cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés.L'appartement dispose également d'un casier à skis et est proposé meublé et équipé, dans un très bon état. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Puy-Saint-Vincent avec un potentiel de rentabilité locative intéressante.Les honoraires de 6.02% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 83 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots, avec une charge moyenne de 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique F, Classe climat C, indiquant une consommation énergétique excessive. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2023, est estimé entre 700,00 et 850,00 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvia Da Graça vous propose : Appartement chaleureux à Vars les Claux, idéal pour un achat appartement Vars les Claux ou comme pied-à-terre. Cet appartement de charme, d'une superficie de 39m², se situe au cœur de cette renommée station des Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre une vue sur le Peynier.Composé de 2 pièces, dont une chambre lumineuse, cet espace cosy est parfait pour un investissement locatif. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte, entièrement équipée. La disposition des pièces a été soigneusement étudiée pour maximiser votre confort et votre intimité.Avec son exposition sud-est, profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en admirant la vue imprenable sur les monts du Peynier.Construit en 1969, cet appartement se distingue par sa bonne condition générale, offrant un environnement agréable et accueillant. Au sein de la résidence, tous les éléments sont réunis pour un quotidien confortable : câble TV, ventilation mécanique, chauffage au fuel et distribution par radiateurs. De plus, un casier à ski vient compléter ce bien.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à acheter à Vars les Claux, situé à seulement 200 mètres des pistes, idéal pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours telle que décrite à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à environ 116.67€ (soit 1400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 362 et CLIMAT G avec un indice de 113. Les informations relatives aux risques et à l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvia Da Graça, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Vars les Claux vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de 74 m² entièrement rénové. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6505-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans un quartier prisé de Vars les Claux , ce bien jouit d'une situation optimale , au calme de l'agitation de la station et proche des commodités grace à la navette passant au pied de la résidence. Description intérieure : Cet appartement de 4 pièces de 74 m2 dont 59 m2 carrez propose , au premier niveau , une chambre confortable , une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et fonctionnelle ouvrant sur un agréable balcon . Une salle de bain et des wc complètent ce niveau. A l'étage , on retrouve une grande chambre et sa salle de bain avec wc ainsi qu'un espace ludique et original tenant lieu de salon de détente , télévision... Avantages extérieurs : Le balcon de 7.5 m2 exposé sud offre un espace convivial avec une vue dégagée sur les sommets. Prestations complémentaires : Ce bien dispose en outre , d'un local à ski , d'une cave et d'une place de parking réservée. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6505-SCN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.98% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

201 000 €

3 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Champcella (05)

À la recherche d'un appartement à acheter à Embrun ? Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 63 m², à vendre, est idéalement placé à quelques pas du centre-ville d'Embrun. Il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui illumine ses pièces tout au long de la journée. La pièce de vie chaleureuse de 20 m² s'ouvre sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil. La cuisine semi-ouverte, moderne et pratique, offre un espace de rangement supplémentaire grâce à un cellier attenant. Deux chambres spacieuses de 11 m², confortables et lumineuses, conviennent parfaitement pour un couple ou une petite famille. La salle de bains et les WC séparés apportent un supplément de praticité. Cet appartement, récemment rénové, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa localisation privilégiée, à proximité des commodités locales telles que les commerces et les écoles, en fait un lieu de vie agréable et paisible. Provider d'une taxe foncière de 314 EUR et de charges annuelles de 1800 EUR, cet appartement complète une co-propriété de 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller FIJ immobilier, M. Barbieaux Jacques, par téléphone au 07-52-05-19-29 ou par mail à l'adresse jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan, sous le numéro 321 086 027, spécialiste de la région d'Esparron et ses environs.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5010-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité un appartement traversant de Type 3 de 57m² avec locataire en place. Situation et contexte : Situé à quelques pas du centre-ville d'Embrun, cet appartement offre un accès rapide aux commodités essentielles et se trouve à seulement 5 minutes du plan d'eau. Description intérieure : L'appartement, d'une surface de 57 m², comprend un salon orientée Sud avec balcon offrant une vue dégagée. Il se compose également d'une cuisine séparée (mur non porteur), de deux chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Locataire en place avec un loyer de 780 euros par mois. Prestations complémentaires : Une cave et un séchoir(rangement) et un local à vélo complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6257-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Votre agence Swixim Orange vous propose à la vente un chalet spacieux de 165m², comprenant deux appartements, un garage et une terrasse orientée au sud, idéalement situé à proximité du téléski de l'Orée du Bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Risoul, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Risoul à vendre est parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de nature.

L'agence immobilière Laforet vous présente un appartement à acheter à Embrun, au cœur des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de type 2 est idéalement placé, à proximité du centre-ville et des commodités. Il dispose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un WC, d'une salle de bain, d'une chambre, ainsi que d'un balcon et d'un jardin d'environ 200 m², exposés sud/sud-ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous envisagez un achat appartement Embrun, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite virtuelle intégrale depuis chez vous. Copropriété de 51 lots, dont 26 lots à usage d'habitation.

Découvrez cet appartement à vendre à Vallouise, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un achat appartement Vallouise, cet appartement en duplex inversé de 65,73 m² est le pied-à-terre parfait pour profiter des plaisirs de la montagne, été comme hiver. Situé au cœur du village animé de Vallouise, il vous offre un accès facile aux commerces, un stationnement aisé, et de nombreuses navettes vers les stations de ski alpin à proximité. Le stade de ski de fond est à seulement 100 m, et un pump track se trouve en face. En moins de temps qu'il n'en faut pour le dire, vous serez sur les pistes de Pelvoux-Vallouise ou Puy-Saint-Vincent. À votre arrivée le vendredi soir, vous pourrez skier dès le samedi matin. L'entrée de l'appartement est de plain-pied, vous accueillant dans une pièce de vie spacieuse d'environ 32 m², avec une cuisine ouverte, un salon et un coin repas convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La zone nuit, en souplex, comprend deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Bien que ce niveau soit sans fenêtres classiques, il reçoit une lumière apaisante, créant une ambiance propice à la détente après une journée active. Avec ses 6 couchages possibles, cet appartement est idéal pour accueillir vos proches. Fonctionnel, bien situé et à un prix maîtrisé, ce bien est conçu pour ceux qui souhaitent vivre la montagne sans complication, en profitant des saisons avec facilité. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir cet appartement à acheter à Vallouise. La copropriété compte 120 lots et les charges annuelles s'élèvent à un montant moyen de 911€, soit seulement 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : ce logement est classé G en consommation énergétique. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement à Orcières, situé dans la station de ski des Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place du Queyrelet, offrant une ambiance conviviale et dynamique. À proximité des commerces, des restaurants et des accès aux pistes, cet appartement est parfait pour les passionnés de montagne et de nature. D'une superficie d'environ 50 m², l'agencement sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce dortoir ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, accueillant jusqu'à 6 couchages confortables, et une grande cave pour le rangement. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée attenante à un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et un balcon avec une vue spectaculaire sur le paysage d'Orcières. Bien qu'à rafraîchir, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de vacances en famille à la montagne. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2900 euros. Les risques éventuels concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial au RSAC de GAP sous le n° 879 578 995.

iad France - Sophie Landreau vous propose: Front de neige – T2 avec terrasse plein sud à Crévoux Rare à la vente ! Idéalement situé en front de neige, cet appartement T2 avec coin nuit, en excellent état, vous offre un accès direct aux plaisirs de la montagne. Vous apprécierez sa belle terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil et d’une vue dégagée après vos journées en extérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Nichée dans un hameau authentique, au cOEur d’un environnement naturel préservé, la station de Crévoux séduit par son charme, son calme et son esprit familial. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ORCIERES avec un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans soucis de gestion. Ce produit est parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l acquisition.• Loyer annuel HT : 5 457 €• Rentabilité : 6,65 %• Gestionnaire : Belambra ClubsBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2, situé au 9ème étage, présente un agencement optimisé avec un dégagement, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre.À propos de la résidence :La résidence Le Roc Blanc est idéalement placée à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce lieu attire une clientèle variée et familiale avec ses hébergements meublés et services para-hôteliers.Implantée à 1 850 mètres d altitude, au pied des pistes et labellisée « Famille Plus Montagne », la résidence est facilement accessible via des navettes depuis la gare de Gap, renforçant ainsi son attractivité.Les services proposés incluent : accueil, restauration (buffets panoramiques, bar, snack), clubs enfants, animations, local à skis, blanchisserie, wifi, parking et services hôteliers. La copropriété comprend 109 logements.À propos du gestionnaire occupant :Belambra Clubs est un acteur majeur dans le domaine des clubs de vacances et résidences de tourisme en France, avec plus de 50 établissements reconnues pour la qualité de ses services et son expertise.Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr réf. 26384. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 157 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre – Appartement T2 rénové proche des pistes à Orcières, Hautes-Alpes. Cet appartement ORCIERES à vendre, d'environ 39 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété au cœur de la station d'Orcières Merlette. Récemment rénové, il propose un espace confortable et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille, comme pied-à-terre à la montagne ou pour un projet d'achat appartement ORCIERES en vue d'un investissement locatif. La copropriété a prévu des travaux d'amélioration importants, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des persiennes par des volets roulants. Ces opérations, à la charge du vendeur, amélioreront le confort thermique et la performance énergétique de l'immeuble. Avec son emplacement privilégié à proximité des pistes et des activités, cet appartement à acheter ORCIERES représente une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen annuel des charges : 1664€, soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Puy-Saint-Vincent, situé en front de neige, offrant un agréable studio avec coin montagne. Il comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau, un WC, un séjour avec coin cuisine et une terrasse. Profitez également d'un casier à skis et d'un parking au sein de la résidence. L'appartement est proposé meublé et équipé, représentant une opportunité d'achat intéressant avec un potentiel de bonne rentabilité locative. Honoraires inclus de 5,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 88 000 €. Situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement fait partie d'une copropriété de 40 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 605 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 630 € et 2 260 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.