Achat Appartement à Champs-sur-Marne (77) pas cher / petit prix : 54 annonces

À vendre à Champs-sur-Marne dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Dans une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un achat appartement Champs-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir votre futur logement sans tarder en consultant le lien pour la visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpKhyb-magnifique-3-pieces.html

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Champs sur marne, dans une copropriété à taille humaine bien située à proximité d'une gare RER A, très bel appartement de 3 pièces proposant de très beaux volumes, se composant d'une entrée avec rangements, belle cuisine aménagée et équipée + coin repas, vaste séjour lumineux, 2 belles chambres, grande salle d'eau et wc séparés. Le gros plus, une très belle terrasse de 25 m² idéalement située plein sud et sans vis à vis. Rare sur le secteur et à ce niveau de prestations et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!! Prix de vente de 289 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété de 269 lots dont 125 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 1980 EUR. Taxe foncière 2024 : 1 083 EUR. ''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)'' Consommation énergétique D (191kWh/m²/an) Emission GES B (7 kg co2/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 445388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 8 minutes du RER A à Noisiel, découvrez cet appartement à acheter à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, Île-de-France, d'une surface de 87 m². Ce bien lumineux et optimisé offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour apprécier des moments de détente. Il comprend également deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking en sous-sol, un atout rare.Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet appartement en vente à CHAMPS SUR MARNE assure un cadre de vie conjuguant confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite de ce bien à découvrir sans tarder.Votre agence l'Adresse vous invite à envisager la possession de cet appartement à travers une visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp0Pvb-3-pieces-lumineux.htmlCopropriété de 268 lots, dont 120 lots habitation.Charges annuelles : 2280 euros.

À Champs-sur-Marne, dans le secteur Le Luzard, nous vous proposons un appartement à vendre en duplex de 67 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de petite taille, à proximité immédiate du Bois de la Grange, un espace régional classé intégré à la Forêt régionale du Maubué. Ce duplex se compose d'une grande entrée avec débarras, d’une cuisine semi-ouverte et équipée, ainsi que d’un séjour/salle à manger lumineux. Une partie de cet espace est astucieusement aménagée en bureau, idéal pour travailler à domicile. Le séjour s’ouvre sur un jardin d’environ 37 m², comprenant une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos amis dans un cadre extérieur convivial. À l’étage, l’espace nuit est agencé autour d’un pallier avec dressing, une chambre avec balcon et une seconde chambre également avec dressing. Vous trouverez également une salle d’eau de type 'italienne' et un WC indépendant suspendu. Cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre calme et boisé tout en étant proche de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express à la gare de Noisy-Champs, à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon. Atouts de ce bien : - Duplex - Terrasse/Jardin de 37 m² - Chambre avec balcon - En excellent état - RER A Noisiel, commerces et commodités à 10 minutes à pied - Gares de Lyon et Marne-la-Vallée à 15 minutes en RER A - RER A Noisy-Champs facilement accessible en bus, en vélo ou en trottinette. - Place de parking en sous-sol (box fermé d'environ 18 m²), disponible en supplément. Cet appartement représente une véritable alternative à une petite maison, idéal pour un couple, une famille ou comme premier achat. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% à votre écoute. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Découvrez cet appartement de 70,30 m² situé au cœur vibrant de Champs-sur-Marne. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 9 étages avec ascenseur, cet espace récemment rénové harmonise élégance contemporaine et confort optimal. Ses deux chambres lumineuses constituent un havre de paix et de détente. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le centre de cet appartement, idéale pour des moments de gastronomie et de convivialité entre proches. Bénéficiez d'une isolation thermique impeccable, renforcée par un chauffage au sol individuel et des fenêtres en double vitrage. Vous profiterez également d'une connexion rapide grâce à la fibre optique et de deux places de stationnement extérieures dans une copropriété sécurisée. Idéalement situé pour les familles, cet appartement est à moins de 100 m du groupe scolaire Paul Langevin et se trouve proche de plusieurs autres établissements pédagogiques. Les nouvelles gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A sont à proximité, facilitant tous vos déplacements. La proximité avec l'université de Champs-sur-Marne en fait une option parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Enfin, à environ 100 m, le parc offre un cadre verdoyant, parfait pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 70,30 m² - Étage : 1er sur 9 - Chauffage : individuel, électrique - Charges de copropriété : 190 € eau et chauffage compris par mois - Taxe foncière : 1080 € - DPE : D - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas naturels, technologiques et à la sismicité applicables au territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données fournissent un aperçu global de l'exposition locale mais ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques ciblés requis avant toute transaction. Il est recommandé de solliciter des experts compétents (diagnostiqueurs, ingénieurs, géotechniciens) pour des vérifications complémentaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à CHAMPS SUR MARNE, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. En exclusivité chez Bonaparte Promotion, ce logement neuf de 67 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble à proximité de la ligne RER A et du futur métro. Profitez d'un retour de lot : un appartement de type 3 pièces avec une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest. Ce programme immobilier est éligible au prêt à taux zéro et offre des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter M. Berensztejn au 07 44 42 95 56. L'appartement comprend : une entrée indépendante, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'une sécurité renforcée : hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur, vidéophone, garage à vélo, fibre optique, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol dans une résidence close et sécurisée. Prix de vente : 280 000 euros (avec un parking en supplément obligatoire à 16 000 euros). Avantages de cet achat appartement à CHAMPS SUR MARNE : frais de notaire réduits (2.5 %), isolation thermique et phonique améliorée, charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RT2012 / RE2020, garantie constructeur de 10 ans, personnalisation possible et exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Les atouts de Bonaparte Promotion : accompagnement par des experts en immobilier, plus de 15 ans d'expérience, une recherche d'appartements personnalisée et gratuite, un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés, un prix direct promoteur sans surprise, étude de financement incluant une simulation bancaire, et un accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, représentant plus de 10 000 appartements. Pour en savoir plus, contactez M. Berensztejn au 07 44 43 53 83.

À vendre : appartement de 3 pièces à Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 66,95 m² avec loggia est une opportunité à ne pas manquer. Efficity, l'agence spécialisée dans votre projet d'achat appartement à Champs-sur-Marne, vous présente ce bien lumineux, au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de calme. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine fermée, équipée et aménagée avec accès à la loggia. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. Une place de parking est également disponible pour plus de commodité. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des transports en commun (Bus 213, 220, 312, RER A Noisy Champs, ainsi que les futures gares du Grand Paris, Lignes 15 & 16), des commerces et des écoles, notamment l'École Paul Langevin, accessible en moins de 100 mètres. De plus, l'université de Champs-sur-Marne à proximité représente une excellente opportunité pour la colocation ou la location étudiante. Cet appartement Champs-sur-Marne à vendre est idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 77 36 70 35 ou par e-mail à ndachicourt@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Dachicourt - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC avec le n°417738325.

Au coeur de Champs sur marne, Situé dans une résidence récente, cet élégant 4 pièces offre une entrée avec placard, un séjour s'ouvrant sur une terrasse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les chambres avec placards sont parfaites pour plus de confort, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Profitez également d'une place de parking en sous-sol, avec un accès rapide à la gare de Noisiel et au majestueux château de Champs-sur-Marne, un incontournable de la zone historique. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle :https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp1rzb-joli-t4.html Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 4200 euros.

iad France - Cindy Padey vous propose : appartement à acheter à Champs-sur-Marne. Au cœur du centre-ville de Champs-sur-Marne, découvrez ce studio à rénover, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien, au calme. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer votre espace sur-mesure, d’un coin nuit bien intégré et d’une salle d’eau avec WC. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Cet appartement Champs-sur-Marne à vendre est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel compris entre 600 et 650 € par mois. Des visuels 3D sont disponibles pour vous projeter et envisager toutes les possibilités de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 22.54€ (soit 270.5€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cindy Padey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

Découvrez cet appartement à acheter à Champs sur Marne, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 66 m² est traversant et très lumineux. Il se trouve à Noisiel, à seulement dix minutes à pied de la gare RER A. Idéalement placé, cet appartement CHAMPS SUR MARNE bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts de la commune. L’appartement dispose d’un balcon de 7 m² et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Les prestations modernes et la résidence de standing garantissent une qualité de vie durable et agréable. Livraison prévue : fin 2027 Prix de vente en TVA réduite (5.5%) : 257 000 € (Prix communiqué hors parking, prévoir + 10 000 €) Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion : - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur jusqu’à 10 ans - Confort thermique et acoustique RE2020 - Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir - Emplacement pratique, proche des transports et commodités Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de la réservation à la livraison. Contactez dès maintenant votre conseiller : Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32 ou par e-mail à jtchilinguirian@bonaparte.fr.

Dans le quartier au pied du château et de son parc, BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Champs-sur-Marne. Découvrez ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin, idéalement situé au cœur de Champs-sur-Marne, à seulement 2 minutes du château et à proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroute, ainsi que RER A Noisiel ou Noisy Champs. Cet appartement Champs-sur-Marne à vendre se compose d'une entrée avec deux placards muraux, d'un séjour salon spacieux de 32 m² avec cuisine américaine équipée, donnant directement sur un jardin avec terrasse de 50 m². Il propose également une salle de bain de 5 m², un WC séparé et trois chambres (12 m², 12 m² et 10 m²) en parfait état. Les charges sont faibles : 250 euros par mois, incluant le chauffage collectif et l'eau. Une place de parking est également disponible par ascenseur. C'est un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Vous pouvez faire une visite 7 jours sur 7 dans cette résidence sécurisée qui dispose également d'un local pour vélos. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce fait référence au numéro 322426 et est présentée par William Coulongeat, votre agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 88920558900019. Le prix de ce bien est de 309 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 2, charges prévisionnelles annuelles de 3 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/02/2026, avec un score DPE de 117 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 030,00 € et 1 440,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 218 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

A seulement 8 minutes du RER A à Noisiel, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 87 m² offrant un espace de vie lumineux et optimisé. Profitez d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend également deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout rare. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet appartement vous garantit un cadre de vie alliant confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp0Pvb-3-pieces-lumineux.html Copropriété de 268 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros.

CHAMPS-SUR-MARNE (77420) - Le CABINET BR IMMOBILIER vous propose un appartement QUATRE PIÈCES situé au 3e ÉTAGE d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du RER et des universités. Ce bien se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR lumineux exposé PLEIN OUEST avec accès au BALCON, d'une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE, de TROIS CHAMBRES confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi que d'une SALLE DE BAINS et d'un WC SÉPARÉ. Cet appartement TRAVERSANT offre une VUE VERDURE des deux côtés et convient aussi bien pour un achat appartement Champs-sur-Marne en tant que résidence familiale que pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans le secteur. La proximité immédiate des commerces et transports renforce son attractivité. Deux places de parking sont disponibles en sus au prix de 15 000 euros chacune. Appartement à acheter Champs-sur-Marne à visiter sans tarder ! Cette annonce est présentée par M. Arnaud DUPUY - EI - NoRSAC: 840 204 010, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION À CHAMPS SUR MARNE, DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE (77), ÎLE-DE-FRANCERETROUVEZ CE LOT DE 3 PIÈCES NEUVES D'UNE SUPERFICIE DE 67 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE ET DOTÉ D'UNE TERRASSE DE 7 M² ORIENTÉE SUD-OUEST.CE PROGRAMME IMMOBILIER EST ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO ET OFFRE DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.LIVRAISON PRÉVUE POUR LE 1ER TRIMESTRE 2028.POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 42 95 56.L'appartement comprend : une entrée indépendante, un séjour avec cuisine américaine de 28 m² donnant accès à la terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.Prestations de qualité :- Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur- Système de vidéophone et visiophone- Garage à vélo et fibre optique- Parking privatif en sous-sol dans une résidence close et sécurisée.- Porte palière isophonique avec serrure de sécurité, équipements de sûreté améliorés et finition personnalisable.PRIX DE VENTE : 280 000 euros (parking en supplément à 16 000 €).AVANTAGES DU NEUF :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique et phonique renforcée- Charges maîtrisées grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro et TVA réduite- Personnalisation de votre logement selon vos préférences- Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION :- Accompagnement d'experts en immobilier- Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine- Gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée et gratuite- Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés- Prix Direct Promoteur sans mauvaises surprises- Étude de financement avec simulation bancaire- Accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, et plus de 10.000 appartements disponibles.POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 43 53 83.

iad France - Selma Phoutthasak vous propose: CHAMPS-SUR-MARNE - SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 4 PIÈCES - 105m2 ENVIRON - 3 CHAMBRES - UN DRESSING - UNE TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING - PROCHE ECOLES - COMMERCES ET TRANSPORTS RER A Il comprend : UNE GRANDE ENTREE DE 15m2 - UN DOUBLE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR LA TERRASSE - UNE GRANDE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE AVEC CELLIER DONNANT SUR LA TERRASSE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE, WC ET SECHE SERVIETTE - UN GRAND DRESSING - UNE TERRASSE DE 50m2 - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL BELLES PRESTATIONS - A VISITER SANS TARDER - MANDAT iad France N°1944607 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Selma Phoutthasak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941271876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Champs sur marne, Situé dans une résidence récente, cet élégant 4 pièces offre une entrée avec placard, un séjour s'ouvrant sur une terrasse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les chambres avec placards sont parfaites pour plus de confort, complétées par une salle de bains et un WC séparé. Profitez également d'une place de parking en sous-sol, avec un accès rapide à la gare de Noisiel et au majestueux château de Champs-sur-Marne, un incontournable de la zone historique. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle :https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp1rzb-joli-t4.html Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 4200 euros.

iad France - Delphine Pouget vous propose en vente un appartement à Champs-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Situé à quelques minutes à pied du RER A, cet appartement se trouve dans un quartier familial, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les parcs, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové, il permet aux futurs propriétaires de s'y installer sans effectuer de travaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse spacieuse d’environ 40 m², idéale pour des moments conviviaux à l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement parfait pour le télétravail ou du rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également incluse. L'accès rapide aux axes routiers renforce la praticité de ce logement au quotidien. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 201.91 € (soit 2422.88 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les aspects énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 173 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

Votre agence l'Adresse vous propose en exclusivité ce grand 4 pièces très lumineux situé dans une copropriété sécurisée dans le secteur Pablo Picasso à 2 pas des groupes scolaires et des commodités. Il se compose d'une pièce de vie avec buanderie d'environ 35m2 donnant sur un balcon , une belle entrée avec rangement, un dégagement avec dressing, 3 chambres, une salle de bains, wc et un dressing complémentaires. Pas de travaux à prévoir, il vient d'être fraîchement rénové! Un stationnement privatif en sous-sol Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 938 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85,09 m²
• 3 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement lumineux et au calme, composé de 4 pièces principales, situé à deux pas des commodités. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des rangements pour la partie jour. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un box complète ce bien et permet de stationner un véhicule. S.A.C. : 937 620 870 Créteil Copropriété de 106 lots dont 106 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3 006 euros. Copropriété de 106 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3006 euros.

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 210 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

À vendre : Appartement F3 à Champs-sur-Marne - 81 m² - Rez-de-jardin & ParkingDécouvrez le plaisir d'un cadre de vie harmonieux avec cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur votre jardin privé, apportant un équilibre parfait entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison.Sûreté et Confort de VieCe bien se démarque par ses volumes généreux et sa configuration 'clé en main'. La pièce de vie spacieuse, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte favorise la convivialité, créant un espace moderne et évolutif. De plus, le diagnostic de performance énergétique (DPE D) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Espace Nuit et ModularitéL'agencement intelligent sépare les zones de vie et de repos. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangement intégré, offrant un cadre calme et intime. Avec une surface de 81 m², il est facile d'aménager un bureau dédié au télétravail, s'adaptant ainsi aux besoins actuels de vie active. Une salle d'eau fonctionnelle et une place de parking boxée avec porte électrique s'ajoutent à ce bien d'exception.Localisation et ÉcosystèmeSitué dans un secteur résidentiel prisé de Champs-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires (écoles et collège), facilitant la vie familiale. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des services et des réseaux de transport.Cette offre unique représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Référence annonce : 318242. Prix du bien : 270 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125. Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026. Score DPE : 201 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1670,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Appartement 5 Pièces - Terrasse - Box - Résidence Fermée - Les terrasses de la Vallée - Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France.À proximité des commodités, cet appartement d'exception de 104,16 m² Carrez offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 1975 et bien entretenu, ce bien bénéficie d'un excellent niveau de confort et de sécurité.Ce superbe appartement Champs-sur-Marne à vendre comprend un espace de vie lumineux avec un double séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. La pièce à vivre de 49 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 41 m² avec store électrique, parfait pour se détendre en toute tranquillité.La résidence fermée garantit la sécurité de ses habitants grâce à un interphone et des caméras de surveillance. Vous pourrez également bénéficier du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude géothermique. Des fenêtres en PVC et aluminium de qualité ainsi qu'une cave ajoutent encore à ce bien.Pour votre commodité, un garage box fermé est compris, ainsi que des places de stationnement libres à l'intérieur de la copropriété. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état général.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat appartement Champs-sur-Marne dans un quartier prisé.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total; aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 390,33€ par mois (soit 4684€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques éventuels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël JOUANNEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 442904322.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

iad France - Gemael Mambouana vous propose : Appartement de Charme avec Jardin à Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne, Île-de-France. Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, récemment rénové, situé dans la tranquille commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne pour profiter de belles balades. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, dont une dotée d'une salle de bain, et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine à personnaliser selon vos envies. L'agencement de chaque pièce a été étudié pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le point fort de cet appartement, mis en vente à Champs-sur-Marne, est sans conteste son jardin privatif, un véritable havre de paix au cœur de la ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou se détendre. Ce bien dispose de deux garages sécurisés pour le stationnement de vos véhicules et de deux places supplémentaires pour recevoir vos amis ou votre famille. Une cave accessible depuis l'intérieur complète ce bien pour vos besoins de stockage. L'immeuble, de faible hauteur, garantit une tranquillité et une intimité appréciables pour ses résidents, avec également une entrée supplémentaire à l'arrière de la propriété. Ne tardez pas à visiter cet appartement charmant à acheter à Champs-sur-Marne. C'est une opportunité rare sur le marché qui ne restera pas disponible longtemps ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges à la charge du vendeur : 16.67 € par mois (soit 200.04 € par an). Honoraires d'agence également à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO DE FRANCE vous présente un nouvel appartement à acheter à Champs-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Situé dans la résidence sécurisée « Les Terrasses de la Vallée », dans le secteur des Pyramides, à deux pas des bords de Marne, cet appartement familial de 5 pièces offre un cadre de vie agréable. Ce bien, au rez-de-jardin, se distingue par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis. Il comprend une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon et salle à manger, donnant accès à une superbe terrasse de 40 m², un véritable havre de paix rare dans le secteur. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier supplémentaire pour un rangement optimal. Les espaces nuit sont composés de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une belle salle d'eau et des WC séparés. Parmi les annexes, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un box pour votre véhicule, ainsi que d'un local pour vélos et poussettes. La copropriété, bien entretenue, propose également des espaces verts, un interphone, et une connexion fibre. Les charges annuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. La situation géographique est idéale, avec des écoles maternelles et primaires accessibles directement depuis la copropriété, un collège à seulement 4 minutes à pied, et un lycée à 10 minutes en bus. Les commerces de proximité sont à 2 minutes, et le RER A est à 20 minutes à pied ou 1 minute en bus. L'accès à l'A4 se fait en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Champs-sur-Marne, idéal pour une famille. Copropriété sans procédures en cours, avec des charges trimestrielles de 1154 euros. DPE : 129 C, GES : 5 A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1060 euros et 1470 euros (année de référence : 2021). Taxe Foncière : 1502 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Khadija HIERTHES d'IMMO DE FRANCE CHELLES au 06 07 05 30 71 ou par email à khadija.hierthes@immodefrance.com.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 286 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

Véronique et Immo de France vous propose un appartement à acheter à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce grand appartement de 5 pièces, d'une superficie de 91 m², se situe dans la résidence Bois Grâce V, à seulement 7 minutes à pied du RER A et de la future gare du Grand Paris Express. Le ravalement a été voté et sera pris en charge par le vendeur, englobant l'ensemble de l'immeuble ainsi que les parkings. L'appartement comprend 3 chambres et un double séjour en L (une possibilité d'une 4ème chambre), donnant accès à une loggia exposée à l'ouest avec une vue dégagée, incluant une vue partielle sur la Tour Eiffel. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, de WC séparés, de 3 grands placards, d’une place de parking et d'une grande cave. Situé à proximité des écoles, du collège, du lycée, et des universités, ainsi que de commerces et restaurants, l'accès aux axes autoroutiers A4 est rapide. Ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec un accès à la forêt toute proche. Le ravalement, voté pour 12/2025, sera à la charge du vendeur et améliorera le DPE après travaux. Les charges trimestrielles de 1 089 euros incluent le gardiennage, l'ascenseur, le chauffage par géothermie et l'eau froide. Aucune procédure en cours. Pour des informations complémentaires, vous pouvez contacter Véronique par email à veronique.garros@immodefrance.com. Numéro de SIRET : 384 206 942, RCS de MELUN. DPE : E/257, B/10, passe en C après travaux d'isolation et ravalement. Taxe Foncière : 1 299 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 358 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 240 euros.

OPPORTUNITÉ ! RAVALEMENT et ISOLATION ENTIÈREMENT PAYÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : TRAVAUX DE RAVALEMENT ET D'ISOLATION ENTIEREMENT OFFERTS PAR LES PROPRIÉTAIRES Situé à seulement 15 minutes à pied du RER A de Noisiel ou de Champs-sur-Marne, cet appartement idéalement placé combine confort, potentiel et commodités. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements et WC séparé - Cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux, avec accès à un jardin privatif , possibilité d'aménager une 4ème chambre A l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée, et un WC séparé Le tout en bon état, avec un box privé pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle affaire avant qu'elle ne parte ! Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 1400 euros.

OPPORTUNITÉ ! RAVALEMENT et ISOLATION ENTIÈREMENT PAYÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : TRAVAUX DE RAVALEMENT ET D'ISOLATION ENTIEREMENT OFFERTS PAR LES PROPRIÉTAIRES Situé à seulement 15 minutes à pied du RER A de Noisiel ou de Champs-sur-Marne, cet appartement idéalement placé combine confort, potentiel et commodités. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements et WC séparé - Cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux, avec accès à un jardin privatif Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains entièrement rénovée, et un WC séparé Le tout en bon état, avec un box privé pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle affaire avant qu'elle ne parte ! Copropriété de 157 lots. Charges annuelles : 1400 euros.