Achat Appartement 3pièces à Champs-sur-Marne (77) : 28 annonces

À vendre à Champs-sur-Marne dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Dans une résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une place de stationnement en sous-sol. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports et ne nécessite aucun travaux. Une belle opportunité pour un achat appartement Champs-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre agence l'Adresse vous invite à découvrir votre futur logement sans tarder en consultant le lien pour la visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpKhyb-magnifique-3-pieces.html

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Champs sur marne, dans une copropriété à taille humaine bien située à proximité d'une gare RER A, très bel appartement de 3 pièces proposant de très beaux volumes, se composant d'une entrée avec rangements, belle cuisine aménagée et équipée + coin repas, vaste séjour lumineux, 2 belles chambres, grande salle d'eau et wc séparés. Le gros plus, une très belle terrasse de 25 m² idéalement située plein sud et sans vis à vis. Rare sur le secteur et à ce niveau de prestations et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!! Prix de vente de 289 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété de 269 lots dont 125 d'habitations. Montant annuel des charges prévisionnelles de 1980 EUR. Taxe foncière 2024 : 1 083 EUR. ''Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)'' Consommation énergétique D (191kWh/m²/an) Emission GES B (7 kg co2/m²/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 445388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1980 euros. Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 218 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

À seulement 8 minutes du RER A à Noisiel, découvrez cet appartement à acheter à CHAMPS SUR MARNE, Seine-et-Marne, Île-de-France, d'une surface de 87 m². Ce bien lumineux et optimisé offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour apprécier des moments de détente. Il comprend également deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking en sous-sol, un atout rare.Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet appartement en vente à CHAMPS SUR MARNE assure un cadre de vie conjuguant confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite de ce bien à découvrir sans tarder.Votre agence l'Adresse vous invite à envisager la possession de cet appartement à travers une visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp0Pvb-3-pieces-lumineux.htmlCopropriété de 268 lots, dont 120 lots habitation.Charges annuelles : 2280 euros.

À CHAMPS SUR MARNE, en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, magnifique duplex traversant et indépendant à vendre dans une résidence récente et sécurisée. Situé à quelques pas du château, cet appartement 3 pièces en parfait état de bon standing comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'un emplacement de parking. Proche des commodités et des écoles, avec un parc à proximité immédiate, cet appartement représente une réelle opportunité d'achat à CHAMPS SUR MARNE. De plus, les charges très faibles assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au luxe d'un emplacement privilégié et d'un intérieur raffiné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

À Champs-sur-Marne, dans le secteur Le Luzard, nous vous proposons un appartement à vendre en duplex de 67 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisiel. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de petite taille, à proximité immédiate du Bois de la Grange, un espace régional classé intégré à la Forêt régionale du Maubué. Ce duplex se compose d'une grande entrée avec débarras, d’une cuisine semi-ouverte et équipée, ainsi que d’un séjour/salle à manger lumineux. Une partie de cet espace est astucieusement aménagée en bureau, idéal pour travailler à domicile. Le séjour s’ouvre sur un jardin d’environ 37 m², comprenant une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos amis dans un cadre extérieur convivial. À l’étage, l’espace nuit est agencé autour d’un pallier avec dressing, une chambre avec balcon et une seconde chambre également avec dressing. Vous trouverez également une salle d’eau de type 'italienne' et un WC indépendant suspendu. Cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre calme et boisé tout en étant proche de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express à la gare de Noisy-Champs, à seulement 15 minutes de la Gare de Lyon. Atouts de ce bien : - Duplex - Terrasse/Jardin de 37 m² - Chambre avec balcon - En excellent état - RER A Noisiel, commerces et commodités à 10 minutes à pied - Gares de Lyon et Marne-la-Vallée à 15 minutes en RER A - RER A Noisy-Champs facilement accessible en bus, en vélo ou en trottinette. - Place de parking en sous-sol (box fermé d'environ 18 m²), disponible en supplément. Cet appartement représente une véritable alternative à une petite maison, idéal pour un couple, une famille ou comme premier achat. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% à votre écoute. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

Découvrez cet appartement de 70,30 m² situé au cœur vibrant de Champs-sur-Marne. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 9 étages avec ascenseur, cet espace récemment rénové harmonise élégance contemporaine et confort optimal. Ses deux chambres lumineuses constituent un havre de paix et de détente. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient le centre de cet appartement, idéale pour des moments de gastronomie et de convivialité entre proches. Bénéficiez d'une isolation thermique impeccable, renforcée par un chauffage au sol individuel et des fenêtres en double vitrage. Vous profiterez également d'une connexion rapide grâce à la fibre optique et de deux places de stationnement extérieures dans une copropriété sécurisée. Idéalement situé pour les familles, cet appartement est à moins de 100 m du groupe scolaire Paul Langevin et se trouve proche de plusieurs autres établissements pédagogiques. Les nouvelles gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A sont à proximité, facilitant tous vos déplacements. La proximité avec l'université de Champs-sur-Marne en fait une option parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Enfin, à environ 100 m, le parc offre un cadre verdoyant, parfait pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 70,30 m² - Étage : 1er sur 9 - Chauffage : individuel, électrique - Charges de copropriété : 190 € eau et chauffage compris par mois - Taxe foncière : 1080 € - DPE : D - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les informations officielles relatives aux aléas naturels, technologiques et à la sismicité applicables au territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données fournissent un aperçu global de l'exposition locale mais ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques ciblés requis avant toute transaction. Il est recommandé de solliciter des experts compétents (diagnostiqueurs, ingénieurs, géotechniciens) pour des vérifications complémentaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à CHAMPS SUR MARNE, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. En exclusivité chez Bonaparte Promotion, ce logement neuf de 67 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble à proximité de la ligne RER A et du futur métro. Profitez d'un retour de lot : un appartement de type 3 pièces avec une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest. Ce programme immobilier est éligible au prêt à taux zéro et offre des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter M. Berensztejn au 07 44 42 95 56. L'appartement comprend : une entrée indépendante, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'une sécurité renforcée : hall d'entrée conçu par un architecte d'intérieur, vidéophone, garage à vélo, fibre optique, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol dans une résidence close et sécurisée. Prix de vente : 280 000 euros (avec un parking en supplément obligatoire à 16 000 euros). Avantages de cet achat appartement à CHAMPS SUR MARNE : frais de notaire réduits (2.5 %), isolation thermique et phonique améliorée, charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RT2012 / RE2020, garantie constructeur de 10 ans, personnalisation possible et exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Les atouts de Bonaparte Promotion : accompagnement par des experts en immobilier, plus de 15 ans d'expérience, une recherche d'appartements personnalisée et gratuite, un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés, un prix direct promoteur sans surprise, étude de financement incluant une simulation bancaire, et un accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, représentant plus de 10 000 appartements. Pour en savoir plus, contactez M. Berensztejn au 07 44 43 53 83.

À vendre : appartement de 3 pièces à Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 66,95 m² avec loggia est une opportunité à ne pas manquer. Efficity, l'agence spécialisée dans votre projet d'achat appartement à Champs-sur-Marne, vous présente ce bien lumineux, au 8ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et un cadre de calme. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine fermée, équipée et aménagée avec accès à la loggia. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC indépendant. Une place de parking est également disponible pour plus de commodité. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des transports en commun (Bus 213, 220, 312, RER A Noisy Champs, ainsi que les futures gares du Grand Paris, Lignes 15 & 16), des commerces et des écoles, notamment l'École Paul Langevin, accessible en moins de 100 mètres. De plus, l'université de Champs-sur-Marne à proximité représente une excellente opportunité pour la colocation ou la location étudiante. Cet appartement Champs-sur-Marne à vendre est idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Pour plus d'informations, contactez Nathalie au 07 77 36 70 35 ou par e-mail à ndachicourt@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Dachicourt - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC avec le n°417738325.

Coup de cœur du secteur

298 000 €

5 249 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,77 m²
• 2 chambres

Champs-sur-Marne (77)

Frais de notaire réduits ! À la recherche d'un achat appartement CHAMPS SUR MARNE ? Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre, idéalement situé en plein centre de CHAMPS SUR MARNE, à seulement 5 minutes à pied de la Mairie et du Château. Cet appartement lumineux, orienté plein Est, se compose d'une entrée menant à une réception avec une cuisine ouverte de 23 m² et un balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres spacieuses de 11,63 m² et 11,06 m². Inclus, une place de parking privative en sous-sol. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro, une opportunité à ne pas manquer pour un appartement à acheter CHAMPS SUR MARNE dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Contactez-nous pour plus de renseignements.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

Découvrez cet appartement à acheter à Champs sur Marne, situé dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 66 m² est traversant et très lumineux. Il se trouve à Noisiel, à seulement dix minutes à pied de la gare RER A. Idéalement placé, cet appartement CHAMPS SUR MARNE bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts de la commune. L’appartement dispose d’un balcon de 7 m² et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Les prestations modernes et la résidence de standing garantissent une qualité de vie durable et agréable. Livraison prévue : fin 2027 Prix de vente en TVA réduite (5.5%) : 257 000 € (Prix communiqué hors parking, prévoir + 10 000 €) Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion : - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur jusqu’à 10 ans - Confort thermique et acoustique RE2020 - Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir - Emplacement pratique, proche des transports et commodités Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de la réservation à la livraison. Contactez dès maintenant votre conseiller : Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32 ou par e-mail à jtchilinguirian@bonaparte.fr.

A seulement 8 minutes du RER A à Noisiel, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 87 m² offrant un espace de vie lumineux et optimisé. Profitez d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Ce bien comprend également deux chambres, un coin bureau, une salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout rare. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet appartement vous garantit un cadre de vie alliant confort et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp0Pvb-3-pieces-lumineux.html Copropriété de 268 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros.

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE PROMOTION À CHAMPS SUR MARNE, DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE (77), ÎLE-DE-FRANCERETROUVEZ CE LOT DE 3 PIÈCES NEUVES D'UNE SUPERFICIE DE 67 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE ET DOTÉ D'UNE TERRASSE DE 7 M² ORIENTÉE SUD-OUEST.CE PROGRAMME IMMOBILIER EST ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO ET OFFRE DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.LIVRAISON PRÉVUE POUR LE 1ER TRIMESTRE 2028.POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 42 95 56.L'appartement comprend : une entrée indépendante, un séjour avec cuisine américaine de 28 m² donnant accès à la terrasse de 6 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.Prestations de qualité :- Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur- Système de vidéophone et visiophone- Garage à vélo et fibre optique- Parking privatif en sous-sol dans une résidence close et sécurisée.- Porte palière isophonique avec serrure de sécurité, équipements de sûreté améliorés et finition personnalisable.PRIX DE VENTE : 280 000 euros (parking en supplément à 16 000 €).AVANTAGES DU NEUF :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique et phonique renforcée- Charges maîtrisées grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro et TVA réduite- Personnalisation de votre logement selon vos préférences- Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.LES AVANTAGES BONAPARTE PROMOTION :- Accompagnement d'experts en immobilier- Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine- Gain de temps avec une recherche d’appartements personnalisée et gratuite- Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés- Prix Direct Promoteur sans mauvaises surprises- Étude de financement avec simulation bancaire- Accès à plus de 500 résidences en cours en Île-de-France, et plus de 10.000 appartements disponibles.POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. BERENSZTEJN AU 07 44 43 53 83.

À vendre appartement à Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet appartement Champs-sur-Marne à vendre est idéalement situé à proximité immédiate de l'université Descartes et de la station RER A (Noisy-Champs). Offrant un cadre de vie pratique et recherché, il se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'une cave et un parking en sous-sol. Référence agence : 4697.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

iad France - Floriane Alexieff vous propose: Duplex en dernier étage avec terrasse ensoleillée et BOX – Bien rare sur le secteur. Dans un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8min à pied du RER A (gare de Noisiel), découvrez ce duplex de 60 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme. L’appartement offre une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Il bénéficie surtout d’une véritable terrasse sans vis-à-vis exposée plein Est, idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé en toute tranquillité — un atout rare pour ce type de bien. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Vous pouvez vous installer immédiatement. Un box fermé avec électricité complète le bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 210 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Champs-sur-Marne (77)

À vendre : Appartement F3 à Champs-sur-Marne - 81 m² - Rez-de-jardin & ParkingDécouvrez le plaisir d'un cadre de vie harmonieux avec cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur votre jardin privé, apportant un équilibre parfait entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison.Sûreté et Confort de VieCe bien se démarque par ses volumes généreux et sa configuration 'clé en main'. La pièce de vie spacieuse, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte favorise la convivialité, créant un espace moderne et évolutif. De plus, le diagnostic de performance énergétique (DPE D) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Espace Nuit et ModularitéL'agencement intelligent sépare les zones de vie et de repos. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangement intégré, offrant un cadre calme et intime. Avec une surface de 81 m², il est facile d'aménager un bureau dédié au télétravail, s'adaptant ainsi aux besoins actuels de vie active. Une salle d'eau fonctionnelle et une place de parking boxée avec porte électrique s'ajoutent à ce bien d'exception.Localisation et ÉcosystèmeSitué dans un secteur résidentiel prisé de Champs-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires (écoles et collège), facilitant la vie familiale. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des services et des réseaux de transport.Cette offre unique représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.Référence annonce : 318242. Prix du bien : 270 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125. Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 €.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026. Score DPE : 201 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1670,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Champs-sur-Marne, dans le quartier du bois de Grâce, cet appartement à vendre vous séduira par son environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement 3 pièces se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée sur la verdure et un accès à un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le confort au quotidien. Très propre, bien agencé et lumineux, cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne représente un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking intérieur sécurisée. De plus, vous profiterez de la proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce qui renforce l'intérêt de l'achat d'un appartement à Champs-sur-Marne, dans le département de la Seine-et-Marne et la région Île-de-France.

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Duplex traversant et indépendant d'exception dans une résidence récente et sécurisée ! A quelques pas du château, superbe 3 pièces en parfait état de bon standing comprenant : une entrée, avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres , une salle d'eau, deux WC séparés et un emplacement de parking. Proche des commodité et des écoles. Parc à proximité immédiate. - Charges très faibles pour un confort optimal Offrez-vous le luxe d'un emplacement privilégié et d'un intérieur raffiné. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et organiser votre visite. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpZzxb-3-pieces-lumineux.html Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Duplex d'exception dans une résidence récente et sécurisée ! A quelques pas du château, superbe 3 pièces traversant en parfait comprenant : une entrée indépendante avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour , deux chambres , une salle d'eau, deux WC séparés et un emplacement de parking. Proche des commodité et des écoles. Parc à proximité immédiate. - Charges très faibles pour un confort optimal Offrez-vous le luxe d'un emplacement privilégié et d'un intérieur raffiné. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et organiser votre visite. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpZzxb-3-pieces-lumineux.html Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 600 euros.

A 8 minutes du RER A, de Noisiel, appartement 87 m² composé : entrée avec placard, cuisine meublée indépendante, un séjour spacieux, donnant sur une grande terrasse deux chambres, coin bureau, salle de bains, wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare. A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et bien-être. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbp0Pvb-3-pieces-lumineux.html Copropriété de 268 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 2280 euros.

NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose à la vente cet appartement F3 situé dans le cœur de Champs-sur-Marne, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Récemment rénové et bien agencé, il offre une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 24m² avec une cuisine aménagée, le tout donnant accès à une terrasse et à un jardin exposé plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres (9 et 12m²), une salle de bains et des WC indépendants. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Cette résidence de standing, construite en 2016, est sécurisée et bien entretenue, avec des normes PMR. Les charges englobent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. En hypercentre, cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne est idéalement situé et en très bon état, vous n'avez qu'à y poser vos valises ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter 7j/7. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 47 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 204 € par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

iad France - Delphine Pouget vous propose en vente un appartement à Champs-sur-Marne, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Situé à quelques minutes à pied du RER A, cet appartement se trouve dans un quartier familial, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les parcs, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové, il permet aux futurs propriétaires de s'y installer sans effectuer de travaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse spacieuse d’environ 40 m², idéale pour des moments conviviaux à l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement parfait pour le télétravail ou du rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol est également incluse. L'accès rapide aux axes routiers renforce la praticité de ce logement au quotidien. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 201.91 € (soit 2422.88 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les aspects énergétiques, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 173 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Pouget, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 909004541.