Achat Appartement à Chinon (37) avec terrasse : 3 annonces

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Appartement à acheter à Chinon, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 72,89 m², situé dans une résidence sécurisée et de standing, rénovée en 2012. Il comprend une terrasse privative et un ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement à vendre à Chinon se compose de trois pièces : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres confortables avec placards et salles d'eau attenantes, un WC et une entrée avec grand placard. Une grande terrasse de 12,7 m² offre une vue dégagée, complétant parfaitement ce logement. Équipements : chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, vidéophone et ascenseur. Un emplacement de stationnement est également inclus. Libre de toute occupation, aucun travaux à prévoir. Analyse financière de la situation actuelle : • Loyer hors charges : 698,55 € • Loyer charges comprises : 783,55 € • Taxe foncière 2024 : 1038 € dont 48 € récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères) • Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 € dont 261,14 € récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025). IMPORTANT : La présente annonce est soumise à une vente interactive. Prix de départ : 85 000 €. Vente prévue le 27 Décembre 2025 à 18h. La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne facilement. Le vendeur peut contresigner toute offre dont le prix et les conditions lui conviennent sans être contraint par une offre quelconque. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 146 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 120,85 € (soit 1450,2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Guillaume VIGNERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial sous le numéro RSAC 897949111 de Tours, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

3 276 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre

Chinon (37)

Découvrez cet appartement à vendre à CHINON, dans le département Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Situé dans une cité d'art et d'histoire classée UNESCO, cet investissement immobilier sûr allie plaisir et rentabilité. Vous aurez la possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire, pied-à-terre, ou pour un investissement locatif, avec une gestion locative complète fournie gratuitement. Profitez de séjours à tarif réduit de 20 % et acquérez ce bien en dessous de sa valeur grâce à un bail commercial avantageux. Rentabilité garantie avec des loyers annuels de 5 281 euros, perçus même pendant les périodes de non-location, et sans imposition ni charges excessives. Investir dans cet appartement à acheter à CHINON, c'est sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'une valorisation continue.

À Richelieu, Indre-et-Loire (37) dans la région Centre, nous vous proposons un duplex à vendre au sein d'une petite copropriété. Ce bien de 61,79 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 26 m², une grande chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un cabinet de toilette. Appréciez sa luminosité grâce à son exposition plein ouest et sa vue dégagée sur la place du marché, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du parc de Richelieu. Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 2. Quote-part annuelle (moyenne) : 538,21 euros. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €.