Achat Appartement à Combs-la-Ville (77) avec terrasse : 27 annonces

Découvrez cet appartement à vendre situé à Combs-la-Ville, avec une surface de 51.13 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de 4 étages se compose de 2 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine de 32 m² ainsi qu'une chambre de 11.80 m². La cuisine est ouverte et le chauffage est électrique, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous bénéficierez d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous trouverez un balcon ainsi qu'un stationnement en sous-sol avec une place de parking. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un portail électrique, et il est également équipé de la fibre optique. En termes de localisation, la station Combs-la-Ville - Quincy est accessible en 12 minutes à pied. Les transports en commun sont à la porte et l'accès à l'école est à 3 minutes. Ce bien est proposé par l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier au prix de 159 500 euros (référence 8926). Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 80 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

À COMBS LA VILLE, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement de 35,22 m² est idéal pour un achat. Situé en centre-ville, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER D, cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété. Il comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, un espace chambre avec salle d'eau et placards, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez également d'un balcon et d'une place de parking privative. Pour plus d'informations sur la vente de cet appartement à COMBS LA VILLE, contactez l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier. La copropriété est composée de 38 lots, dont 14 sont des habitations. Charges annuelles : 1234 euros.

Beau T4 de 84m² en RDC. Grand jardin privatif de 130.4 m² + terrasse de 11.6 m². Espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Agencement optimisé, lumineux. 3 ch spacieuses, séjour convivial. Quartier calme et verdoyant. Proche écoles, commerces à moins de 800 m. Accès RER D en 3 min en voiture, bus à proximité. Environnement paisible, idéal pour familles. Résidence de standing, prestations soignées. Beau cadre de vie. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : appartement T5 spacieux de 104m² en rez-de-chaussée à Combs-la-Ville, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet appartement lumineux dispose d'une terrasse de 11,8 m² parfaite pour les repas ensoleillés, ainsi qu'un jardin de 109 m², idéal pour les enfants et les barbecues. L'intérieur se compose de 3 chambres, d'un séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine fonctionnelle, le tout bien agencé pour un confort optimal. Les commerces, écoles et équipements sportifs sont à proximité, facilitant le quotidien. Les transports sont également pratiques : RER D à 3 minutes et bus à proximité. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est parfait pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Combs-la-Ville.

À vendre appartement Combs-la-Ville : Charmant appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente de 2010, avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa vue sur le jardin de la résidence et d'un espace de vie d'environ 32 m², incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 9 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend un dégagement, une chambre de 13 m² avec placard et une salle de bains avec WC. De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse. Son emplacement central facilite l'accès aux commerces, écoles, transports et au centre-ville, avec la gare à seulement 12 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Combs-la-Ville dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Combs-la-Ville (77)

EXCLUSIVITÉ Appartement avec TERRASSE à vendre à COMBS LA VILLE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez ce vaste appartement d'environ 92 m², doté d'une terrasse de 19 m², idéalement exposée plein Sud et situé au 2ème et dernier étage. Cet appartement à acheter à COMBS LA VILLE comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon de 25 m², 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec fenêtre, un cellier et un second dressing. Une cave et un parking en sous-sol privé viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la chaudière individuelle au gaz de ville est récente. La copropriété affiche de faibles charges et se situe à proximité du Bois l'Évêque, ainsi que des écoles élémentaires, collèges et lycées accessibles à pied. À VISITER SANS TARDER ! Avec VAL D’YERRES IMMOBILIER, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé : nous sommes avec vous à chaque étape de votre acquisition, depuis la compréhension de vos besoins jusqu'à la signature de l'acte notarié. Rendez-vous dans notre agence VAL D’YERRES IMMOBILIER à Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 230 € par an, selon les prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 67 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 1 800 €/an. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER À COMBS LA VILLE - F2 PROCHE GARE À PIEDNous vous proposons cet appartement de type F2 d'environ 40 m², agrémenté d'une TERRASSE de 19 m², exposée plein SUD/OUEST. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la Gare RER D, ce bien est parfait pour un achat appartement COMBS LA VILLE.L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un GARAGE en sous-sol vient compléter ce bien.Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre espace.IDÉAL POUR UN PLACEMENT LOCATIF ou EN TANT QUE PREMIÈRE ACQUISITION... NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d'achat : écoute de vos besoins, visites ciblées, rédaction et signature du compromis en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients sur OPINION SYSTEM.À très bientôt dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER à Combs, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France !Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 840€ et 1 170€ par an, les prix moyens des énergies étant indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Bien en copropriété : 102 lots.Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 722€/an.Procédures en cours : NC.Honoraires à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité des commerces et de l'école 'le Chêne', ainsi qu'à 5 minutes à pied du parc municipal 'Arthur Chaussy', découvrez cet appartement à acheter Combs-la-Ville. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ dispose d'un jardin privatif. Bien agencé, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux (double exposition) d'environ 24 m² avec accès au jardin. Une belle chambre et une salle de bain entièrement carrelée avec WC complètent ce bien. De plus, vous aurez à disposition une place de parking privé en sous-sol. L'environnement paisible et l'état irréprochable de cet appartement Combs-la-Ville à vendre sont des atouts indéniables. Une visite s'impose rapidement !Cette annonce, référence 320725, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALEXANDRE MATHIEU (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.Prix du bien : 157 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 60 - Charges prévisionnelles annuelles : 977,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 - Score DPE : 203 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1 200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à COMBS LA VILLE, Seine-et-Marne, cet appartement rare et lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 80 m², est un excellent choix pour un achat appartement COMBS LA VILLE. Présenté vendu loué, il offre une belle terrasse de 40 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une possibilité d'aménager un comble en troisième chambre. Ce bien inclut également une place de parking ainsi qu'un garage individuel. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 120 € par an, et la terrasse est exposée plein sud. Le loyer actuel est de 1200,00 €/mois dans le cadre d'un bail 3/6/9. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur cette vente appartement COMBS LA VILLE, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 50. Montant moyen annuel des charges (incluant chauffage et électricité) : 120 €, soit 10 € par mois. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 888 165 - Greffe de MELUN) Michel ASSELIE Entrepreneur Individuel 06 47 00 02 63 - Réf.938916.

Meilleur rendement locatif

197 000 €

2 558 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bois l'Eveque

Combs-la-Ville (77)

Découvrez cet appartement F3 à vendre à Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, Île-de-France, idéalement situé dans le quartier du Bois l'Évêque. Avec ses 76 m² environ, cette propriété s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles élémentaires et collèges, cet appartement à acheter à Combs-la-Ville vous séduira par son agencement. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Un box avec électricité et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Avec Val d'Yerres Immobilier, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat d'appartement à Combs-la-Ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Bien en copropriété : 67 lots, montant moyen des charges courantes : 1 500 €/an. Honoraire à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à COMBS LA VILLE, Seine-et-Marne, en région Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement, situé dans une résidence récente et sécurisée de standing, dispose de tout le confort moderne, notamment un ascenseur, un visiophone, un interphone et un digicode. Avec une surface de 60,4 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 12 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est idéalement exposé nord-ouest, permettant de profiter d'une belle lumière en fin de journée, et est chauffé individuellement au gaz. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses totalisant 4,1 m² ainsi que d'un jardin privatif de 27,4 m², parfait pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants et la connexion à la fibre optique assurent confort et modernité. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 2 minutes). Cinéma, conservatoire, piscine, tennis, restaurants et marché sont accessibles à pied. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et la copropriété se compose de 86 lots, sans procédure en cours. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse - Benoteau Immobilier.

À SAISIR ! Venez découvrir cet appartement F4 de 78m² env. avec sa TERRASSE de 15m² env. vous donnant une VUE IMPRENABLE, proche des commerces et des écoles élémentaires et collèges. Il vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, cellier, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol privé complètent ce bien. MÉRITE VOTRE VISITE... Posez vos meubles ! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très vite dans votre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 430 € et 1 940 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 800€/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

iad France - Lionel Soares vous propose: EN EXCLUSIVITE : A deux pas de la gare, dans une résidence de 2010 sécurisée, spacieux appartement de 2 pièces de 45 m² composé d'une entrée, WC indépendants, chambre avec placards, salle de bains avec baignoire, cuisine aménagée et séjour donnant accès sur une grande terrasse extérieure. Les +++ de cet appartement : - Place de parking privative en sous-sol - Résidence en impasse - RER, écoles et commerces à pieds ** Visite virtuelle disponible sur mon site Lionel Soares iad France** La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Paul Guitton vous propose: Bel Appartement de 4 pièces avec Terrasse et Garage à Combs-la-Ville Situé dans la charmante ville de Combs-la-Ville, cet appartement de 4 pièces est un véritable bijou à découvrir. Construit en 1983 et en excellent état, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne et deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine équipée et le séjour lumineux avec cheminée offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce principale donne accès à une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, parfaits pour les repas en extérieur ou pour simplement se relaxer. Les équipements de cet appartement ne manquent pas. Avec un parking et un garage inclus, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule. De plus, la résidence bénéficie d'un accès à la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet ultra-rapide. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Combs-la-Ville. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexia D'andrea vous propose à la vente cet appartement à Combs-la-Ville, situé au cœur de la ville dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce très bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre une surface de 65m², idéalement agencé pour un confort optimal. Il dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi.Vous serez séduit par le salon inondé de lumière naturelle, la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que par les deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie et nombreux rangements.Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 2005, cet appartement à acheter à Combs-la-Ville vous offre un cadre de vie paisible avec des commodités telles qu’un ascenseur. Le système de chauffage est individuel électrique, et l'eau est incluse dans les charges. Pour votre véhicule, un box en sous-sol est à disposition. Idéalement situé proche de toutes les commodités, à deux pas de la Mairie, cet appartement est une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour organiser une visite en me contactant dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 286 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles selon le vendeur sont d'environ 119,33€ (soit 1 432€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques concernant ce bien : classe ÉNERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Évry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un appartement à vendre à COMBS LA VILLE, situé dans une résidence récente et sécurisée de standing. Ce bien, d'une superficie de 61,4 m², se compose d'une entrée qui se déploie sur un séjour-cuisine lumineux, de deux chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le chauffage est individuel, au gaz. À l'extérieur, un jardin privatif de 33,7 m² vous attend pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants et la fibre optique ajoutent au confort moderne de cet appartement. Ce bien est accompagné d'une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 2 minutes). De plus, le cinéma, le conservatoire, la piscine, les courts de tennis, les restaurants et le marché sont accessibles à pied. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette vente appartement à COMBS LA VILLE fait partie d'une copropriété de 86 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse - Benoteau Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anaïs BAILLARD vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** Je vous invite à venir découvrir ce bien idéal intermédiaire entre appartement et maison ! En effet vous pourrez profiter des avantages d'une maison à savoir la tranquillité, l'extérieur, l'absence de charges de copropriété, tout en bénéficiant du prix d'un appartement ! De plain-pied, vous découvrirez un SAS d'entrée donnant sur un cellier de stockage, un espace actuel BUREAU nommé jardin d'hiver sur le croquis, une cuisine OUVERTE aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger, un salon, un WC indépendant pour votre CONFORT, une salle d'eau avec petit coin buanderie, une pièce de pouvant servir de CHAMBRE D'APPOINT ou GRAND DRESSING, ainsi que pour finir une chambre avec placard de rangement. S'ajoute également la jouissance privative d'une TERRASSE ainsi qu'un JARDIN ! >> A NOTER : Le DPE va passer en D en début d'année 2026 ! Appartement d'une surface brute à l'origine de 45m² qui a profité d'un agrandissement. >> LES + : - PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ! - Faible taxe foncière : 844e ! - PETIT BÂTIMENT de 4 appartements au total ! - SECTEUR : Arrêt de bus à 120m, Gare RER D à 9 min à pieds ou 3 min en voiture, commerces et commodités à proximité directe à pieds. Idéal pour un INVESTISSEUR ou premier COCON atypique et économique ! Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la VISITE VIRTUELLE ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adeline Montillet vous propose : Opportunité - Magnifique appartement T3 avec jardin à Combs-la-Ville.Découvrez cet appartement de type T3, situé à Combs-la-Ville, dans une résidence récente datant de 2018. Ce bien d'une surface de 67m² est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable.Il comprend une entrée qui mène à un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous bénéficierez d'un accès direct à une belle terrasse et un jardin privatif parfaitement entretenu, orné d'un cabanon de rangement, idéal pour le matériel de jardinage ou les vélos.La partie nuit se compose d'un dégagement indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres, chacune ayant accès à une terrasse orientée côté nuit, parfaite pour vos moments de détente.Pour votre confort, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout précieux dans cette ville animée. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants.Ce bien, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de ce lieu de vie chaleureux et accueillant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cet appartement à Combs-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 126,67€ (soit 1520€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE A indice 38 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lynda Chich vous propose : Situé dans le quartier Bois l'Évêque, cet appartement de 77 m² à Combs-la-Ville, Seine-et-Marne (77), est idéal pour un achat appartement Combs-la-Ville. Il se compose de 2 chambres, d'une terrasse, d'un box et d'une cave. Dans un petit immeuble à accès sécurisé, découvrez un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, un dégagement vous mène à un agréable séjour s'ouvrant sur la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante et d'une buanderie. La partie nuit inclut un grand placard, un WC séparé et deux chambres confortables. Les atouts de cet appartement à vendre à Combs-la-Ville comprennent : une chaudière gaz récente (chauffage indépendant), de nombreux rangements, du double vitrage PVC, un ravalement prévu en 2025, un BOX, une cave, un local à vélos, ainsi qu'une proximité avec toutes les commodités, gare RER D et N104 incluse. La présente annonce concerne 3 lots d'une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges s'élève à 120,55 € par mois (soit 1 446,64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Lynda Chich, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 000 €

3 039 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,33 m²
• 3 chambres
• 

Combs-la-Ville (77)

À vendre, cet appartement spacieux de 76,33 m² situé au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété à COMBS LA VILLE, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, cet appartement COMBS LA VILLE à vendre bénéficie d'une exposition plein sud qui assure une luminosité agréable. Le séjour de 28,30 m² est parfait pour vos moments de convivialité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pendant les journées ensoleillées. Pour votre confort, cet appartement dispose également de 2 places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat appartement COMBS LA VILLE, contactez l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations. Référence 8930, prix de vente 232 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 145 lots, dont 58 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 091,76 euros.

EXCLUSIVITÉ - EMPLACEMENT RARE, proche de toutes les commodités à pied ! Situé à COMBS LA VILLE, dans le département de Seine-et-Marne, à proximité de la Gare RER D et des commerces, cet appartement de 2 pièces d'environ 49m² se trouve au dernier étage avec ascenseur et offre une TERRASSE sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour de 26m², une chambre avec dressing et une salle d'eau avec un WC. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien. Cette résidence récente, sécurisée et de standing présente de faibles charges. NE TARDEZ PAS ! Pour toute personne cherchant à réaliser un achat d'appartement à COMBS LA VILLE, VAL D'YERRES IMMOBILIER vous accompagne tout au long du processus : identification de vos besoins, visites qualifiées, rédaction et signature du compromis en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. Rendez-vous bientôt dans notre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER à Combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 672€ et 910€ par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen des charges courantes : 1 560€/an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier du Vieux-Bourg à COMBS LA VILLE, cet appartement à vendre est idéal pour un investisseur ou une première acquisition. D'une superficie d'environ 86m², il est aménagé dans une maison avec un accès indépendant. Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux, de 3 chambres dont une de 16m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. En complément, il dispose d'une annexe dans la cour commune et d'un parking privé. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat appartement COMBS LA VILLE. Cet appartement est en très bon état et offre des prestations de qualité, telles que des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets électriques, et des radiateurs récents pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine moderne. Ne manquez pas cette occasion et n'attendez pas ! Avec VAL D'YERRES IMMOBILIER, profitez d'un accompagnement sur mesure : notre équipe est présente à chaque étape de votre achat appartement COMBS LA VILLE. Découvrez vos besoins, réalisez des visites qualifiées, et bénéficiez d’un suivi lors de la signature de l’acte notarié. Consultez également les avis clients certifiés OPINION SYSTEM. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER à Combs, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630€ et 2 230€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : NC /an. Procédure en cours : NC. Honoraires à charge Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Situé à COMBS LA VILLE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet appartement F2 de 43m² environ, avec sa TERRASSE et son JARDIN, est idéal pour un premier achat. Niché dans une petite résidence sécurisée de standing construite en 2009, il se trouve dans un quartier paisible et familial, à proximité de l'école primaire et du Parc Chaussy. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (25m² environ), une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol est également inclus dans cette offre. Cet appartement à vendre à COMBS LA VILLE mérite une visite rapide ! Avec VAL D’YERRES IMMOBILIER, vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre achat appartement COMBS LA VILLE : analyse de vos besoins, visites adaptées, rédaction du compromis en agence et présence lors de la signature de l’acte notarié. N’hésitez pas à consulter nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM. À très bientôt dans notre agence VAL D'YERRES IMMOBILIER de Combs ! Pour information, le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 860€ et 1 200€ par an, avec des prix moyens des énergies basés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété composé de 60 lots, avec une quote-part moyenne de charges courantes de 1 020€/an. Aucun procédure en cours. Honoraires à la charge du Vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À saisir ! Appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cet appartement à acheter à Combs-la-Ville comprend une entrée avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Un box en sous-sol est également inclus. Ce bien, référencé 310479, est proposé à un prix de 135 000,00 € avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre total de lots s'élève à 98, avec des charges prévisionnelles annuelles estimées à 2 350,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 10/10/2025 indique un score DPE de 239 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 810,00 € et 1 140,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.