Achat Appartement à Coulaines (72) avec terrasse : 56 annonces

Situé dans un secteur recherché du Mans, découvrez cet appartement d'environ 103 m² offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'un de ses véritables atouts : un accès de plain-pied avec entrée indépendante, apportant confort et intimité au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. En complément, deux caves viennent parfaire ce bien, avec un accès direct depuis l'appartement, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec l'accessibilité d'une maison, à proximité des commodités du Mans. A découvrir rapidement. Ref : AC37173 DPE : F *Honoraires à charge vendeur Copropriété de 154 lots - dont 77 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Orpi vous présente cet appartement parfaitement entretenu, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 64 m2 se trouve au 13ème étage d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Idéal premier achat ou investisseur, taxe foncière 954€, charges copro 2048€ à l'année (chauffage collectif réseau urbain, eau chaude, ascenseur, entretien résidence et extérieurs) . Vous n'avez plus qu' à vous y installer... A visiter sans tarder... Référence 206243 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206243

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement de standing 4 pièces Quartier Jaurès -Proximité immédiate du tramway. Situé au sein d'une résidence de qualité, cet appartement de standing de 101 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon–salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct sur deux loggias. Vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur l'Huisne, la verdure environnante et le jardin de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie optimal. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, un véritable atout au quotidien. Des travaux récents d'isolation extérieure et d'étanchéité de la toiture ont été réalisés, garantissant une meilleure performance énergétique et une tranquillité pour les années à venir. Le raccordement prochain au chauffage urbain constitue également un avantage supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, cadre de vie et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206276

Découvrez cet appartement à vendre à Le Mans, situé dans le quartier Bollée, à proximité du jardin des plantes et des commerces. Profitez d'une résidence sécurisée avec interphone. Ce bien immobilier se compose d'une grande pièce de vie avec parquet et accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur Le Mans. La cuisine sur mesure est équipée d'électroménagers modernes. Un couloir permet d'accéder à trois chambres, à un WC et à une salle d'eau dotée d'une douche et d'un espace pour machine à laver. Inclus, une cave et un box fermé en souterrain. Les charges de copropriété sont faibles pour ce type de logement, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Le Mans, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire. Votre conseiller, Teddy Beasse, est joignable au 0687964441.

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - JAURES - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON/TERRASSE - PARKING SOUS-SOLRare sur le marché, cet appartement à vendre à Le Mans est idéal pour un projet d'achat appartement Le Mans en tant que résidence principale ou investissement locatif. Découvrez ce bien lumineux de 57 m², situé dans une résidence de standing, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.Efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse côté jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Le bien est composé comme suit :- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès balcon/terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc séparés,- une place de parking privative en souterrain,- une cave.Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni sur la copropriété, et aucune procédure en cours. Le ravalement de façade a été effectué en 2025. Le quartier est calme et offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, commerces, écoles, praticiens, transports et loisirs.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à faire une demande. Un plan 3D d'aménagement est proposé pour faciliter la projection meublée. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

96 500 €

1 399 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Coulaines (72)

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 69 m² avec balcons, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose : Une entrée avec placard Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès balcon Un séjour lumineux avec balcon Deux chambres Une salle de bain WC séparés Les + du bien Résidence sécurisée Deux balcons Ascenseur Cave privative Stationnement libre au pied de la résidence Chauffage collectif au sol Appartement lumineux Emplacement Quartier Épau, à proximité immédiate : Tramway Bus Écoles Parc et espaces verts Commerces Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + Fond travaux) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 603688 )

À la recherche d'un appartement à acheter Le Mans ? Découvrez cet appartement T2 de 59 m², situé dans le quartier Gazonfier au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construit en 1982, cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état intérieur. En entrant, vous serez accueilli par une pièce principale lumineuse, parfaite comme salon/séjour, qui donne accès à une belle terrasse où vous pourrez profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Exposée plein sud, cette terrasse est un véritable atout, idéale pour des moments de détente au soleil. Imaginez y savourer un café au matin ou organiser des repas conviviaux en plein air. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre agréable, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de confort. Le chauffage individuel permet de maintenir une ambiance agréable tout au long de l'année. Un bureau et un espace de rangement viennent compléter ce bien. En prime, un garage indépendant est inclus, situé au pied de l'immeuble. Ne laissez pas passer cette vente appartement Le Mans, une opportunité conçue pour votre bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous convaincre par ce bien.

Coup de cœur du secteur

164 000 €

2 523 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Coulaines (72)

iad France - Pascale Zamora vous propose: Une Rareté Devant un arrêt du chronoligne 5, appartement au premier étage avec un bel espace de vie, une fabuleuse terrasse, et surtout un atelier de 9 m2à côté de votre appartement et un garage suffisamment grand pour loger sa voiture et une moto. Du jamais vue. Cerise sur la gâteau on peut avoir un second garage en face du premier si c'est nécessaire - La pièce de vie avec ses 33 m2 est spacieuse et pourtant elle se prolonge l'été par sa terrasse de 30 m2 dont une portion longe les deux chambres pour mettre des transats et lire son roman en plein soleil. Cette terrasse est orientée au sud, sans vis à vis et donne sur une cour. - Deux chambres pouvant n'en faire qu'une - Une salle d'eau avec une douche moderne très réussie. - wc séparé. Mais les 2 particularités qui font que cet appartement est hors du commun: C'est de sortir de l'appartement pour aller à droite au même niveau et arriver dans votre atelier de 9 m2 (voir photo) où une prise est relié au compteur de l'appartement. C'est un espace idéal pour les bricoleurs Le garage de 22 m2 se ferme par une porte automatique permettant protéger sa moto en plus de sa voiture. L'appartement tout électrique avec un DPE en C dans une résidence de 2006, sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux avec terrasse à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.Un dossier complet est disponible sur demande avant toute visite, incluant diagnostics techniques, bail en cours, vidéo du logement et documents relatifs à la copropriété. Garantissons une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.Situé au cœur de Gazonfier, cet appartement idéal pour un achat d'appartement à Le Mans bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence.D'une surface de presque 72 m², cet appartement à acheter à Le Mans offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose de :• Une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse• Une cuisine indépendante• Un grand couloir avec rangements intégrés• Deux chambres• Une salle de bain• Un WC indépendant• Une cave privativeQuelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser son potentiel.Le chauffage est collectif et l'eau chaude est incluse dans les charges.Charges mensuelles : 161 €Taxe foncière : 1 158 €Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à ses prestations.Je suis votre partenaire pour l'achat d'appartement à Le Mans et mets à votre disposition mon expertise pour accompagner mes clients dans leur recherche de biens dans la région. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et collabore avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.Cette annonce référence 321672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.Prix du bien : 126 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 150Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente ! Appartement en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, en duplex sur 143 m². Ce bien élégant et chaleureux offre la possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Situé dans un immeuble de 3 étages, il occupe les 2ème et 3ème étages.Au 2ème étage, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un dressing, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.Un escalier en colimaçon vous mène à l'espace de vie en duplex, qui peut également être accessible par un autre escalier privé. Au 3ème étage, cet espace de vie généreux de 60 m² est inondé de lumière, avec une cuisine ouverte et équipée. Le parquet d'origine renforce le charme de cette pièce, tandis qu'une cheminée suspendue crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire de 5m², incluant la chaudière, ainsi qu'un placard de rangement, sont également disponibles.Profitez d'une terrasse en bois bien exposée, idéale pour vos repas et apéritifs d'été, un véritable confort en hypercentre. Du point de vue technique, cet appartement propose des prestations de qualité, avec climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie, chauffage au gaz, isolation intérieure sur 2 côtés et connexion fibre. Une cave complète ce lot.Les charges de copropriété sont très faibles et une place de parking privée et couverte peut être acquise, un atout rare en hypercentre ! Cet appartement sera parfait pour une famille urbaine en quête d'espace, de confort et de commodités.Cette propriété d'exception offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement à acheter au Mans, véritable nid douillet au cœur de la ville. Présenté par Anthony Saussereau, conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement T3 de 50,8 m2, entièrement rénové, idéal pour un achat appartement LE MANS. Cet bien se distingue par son agencement moderne et ses espaces extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée de manière soignée, créant un espace convivial et lumineux. Les deux chambres, bien séparées, offrent un confort optimal, chacune avec sa propre salle d'eau, proposant soit une douche, soit une baignoire, garantissant ainsi intimité et commodité. Les deux terrasses totalisant 40,2 m2 sont un véritable atout, parfaites pour des moments de détente en extérieur ou pour aménager un espace repas. Cet appartement LE MANS à vendre, rénové avec des matériaux de qualité, représente une belle opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Prix de vente : 165000 Euros (dont 7.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 153000 Euros). DPE réalisé le : 21/08/2021 - Classe Énergie D : 183 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 et 1250 Euros. Charges annuelles : 1008 Euros/an (84 Euros/mois). Contactez Mme Marlene RODRIGUES, agent commercial indépendant, au 09 74 53 13 81 pour plus d’informations.

Superbe Loft à vendre à LE MANS, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété totalement rénovée, à quelques minutes du centre-ville, se trouve dans le quartier prisé du haut de la rue Prémartine. L'ancienne demeure combine charme d'antan et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de réception avec un impressionnant plafond cathédrale de plus de 6 mètres, inondé de lumière, créant une ambiance accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de vivre tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et bureau ouvert sur la mezzanine, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Une dépendance de 60 m² et un garage de 60 m² ajoutent un potentiel considérable à cette propriété, idéale pour un atelier ou une salle de loisirs. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant une efficacité énergétique optimale. Ce Loft de luxe à acheter à LE MANS est une opportunité rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. Dossier complet et visites disponibles sur rendez-vous. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

iad France - Véronique Bretot vous propose un appartement à vendre à Le Mans, situé en plein cœur du centre-ville. Cet appartement T6 en duplex, en dernier étage, s'étend sur environ 150 m² et bénéficie d'une terrasse de 75 m², offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée.L'agencement comprend une entrée, un bureau, un salon-séjour très lumineux avec cheminée fonctionnelle, et une cuisine avec balcon, créant un cadre de vie agréable. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing avec accès direct à la terrasse. En outre, trois autres chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, complètent cet espace.L'appartement est également accompagné de deux parkings privatifs sécurisés et d'une cave. Le raccordement au réseau de chaleur urbain, déjà voté, constitue un atout supplémentaire.Cet appartement Le Mans à vendre est une opportunité rare sur le marché, combinant surface généreuse, extérieur, et stationnements dans une configuration très recherchée. La présente annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 263 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 500 € par mois. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 288, et classe CLIMAT D, indice 33. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS.

iad France - Véronique Bretot vous propose : Grand appartement 3 chambres avec terrasse, garage et parking – Calme, proche commerces et transports. Situé dans le quartier Sainte-Croix / Bollée, au pied des commerces et de la nouvelle ligne Chronoligne, cet appartement à vendre à Le Mans, lumineux et en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’un environnement calme et pratique, idéal pour une vie quotidienne confortable. Installé dans une petite copropriété avec chauffage individuel, il se distingue par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, des caractéristiques appréciées par les acquéreurs lors de leur achat appartement Le Mans. La pièce de vie constitue un véritable atout : un vaste salon séjour de plus de 45 m², inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrant directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de nombreux rangements appréciables. L’espace nuit offre trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’une distribution fluide adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale confortable. Une cave, un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien rare sur le marché, réunissant emplacement stratégique, calme, extérieur et stationnement — des critères particulièrement recherchés dans l'achat d'un appartement Le Mans. La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

1 414 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 200,49 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Coulaines (72)

Découvrez avec l'agence ORPI cet appartement à vendre à Ruaudin, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ce superbe appartement d'exception de 200 m² allie espace, confort et rentabilité. Composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, il vous garantit intimité et confort. Le salon de 35 m² est parfait pour recevoir, tandis que le séjour lumineux de 43 m², avec cuisine ouverte entièrement intégrée, constitue le cœur de votre vie quotidienne. Pour des moments de détente, vous bénéficierez d'une salle de cinéma privative, idéale pour des soirées film en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Avec ses volumes généreux et sa distribution bien pensée, cet appartement séduira aussi bien les familles exigeantes que les investisseurs avisés. Ce bien représente un excellent potentiel pour un investissement locatif. ORPI, votre partenaire de confiance, vous accompagne dans votre projet d'achat d'appartement à Ruaudin.

Situé au dernier étage d'une copropriété de standing et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement se compose d'un superbe espace de vie lumineux de 65m2 environ comprenant une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, vous serez agréablement surpris de découvrir une splendide terrasse de 57m2 environ vous permettant de profiter d'une vie entre intérieur et extérieur de plus de 110m2. La partie nuit offre, quant à elle, quatre chambres de belle taille, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Une cave et un double garage dans le sous-sol de la copropriété viennent compléter cette offre. BIEN TRES RARE A LA VENTE OFFRANT DES VOLUMES ET UNE TERRASSE EXCEPTIONNELS. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.940573

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Meilleur rendement locatif

113 000 €

2 511 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Coulaines (72)

Découvrez cet appartement T2 à vendre situé à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité des lycées Montesquieu et Bellevue, cet appartement bénéficie d'une petite terrasse au calme. Profitez de faibles charges et d'un parking intérieur. Une belle opportunité pour un achat appartement Le Mans.

SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHECARRE MANS / NICOLE JOUBERT vous présente cet appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nichée au cœur d'un parc arboré et fleuri, offrant ainsi un cadre de vie paisible.Cet appartement à vendre à LE MANS vous séduira par :- sa localisation idéale proche du centre-ville,- sa terrasse avec une vue imprenable sur le parc et la cathédrale des Jacobins,- sa cuisine récemment aménagée et équipée,- ses 2 chambres situées à l'étage (Duplex).RARE SUR LE MARCHECe bien est parfait pour un achat appartement LE MANS, étant idéalement situé à proximité du centre-ville et du quartier Chasse Royale, qui propose de nombreux commerces, services ainsi qu'un accès rapide aux routes principales et à la zone nord.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante semi-équipée, ainsi que d'un lumineux séjour/salon de 27 m² donnant sur une belle terrasse de 27 m² exposée SUD-EST, offrant ainsi une superbe vue sur la Cathédrale et le Vieux Mans, sans oublier le parc environnant. Le niveau inférieur comprend également une chambre de plain-pied, un WC indépendant et une salle de bains. Un escalier mène à l'étage où un palier desservant 2 chambres avec placard aménagé, une salle d'eau et un WC supplémentaire.Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.Taxe foncière : 1900 euros.Copropriété de 46 lots, avec charges annuelles de 2070 euros et aucune procédure en cours.L'État des Risques et Pollution est consultable sur https://www.georisques.gouv.frPRIX DE VENTE : 200 000 euros FAI charge vendeur.À VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!Votre Conseillère en Immobilier, Nathalie TROTIGNON, reste à votre disposition pour tous renseignements et visites, joignable au 0673460311 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).Copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064 euros.Nathalie TROTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 - Quartier Croix de Pierre - LE MANS Vous recherchez un appartement proche du centre ville et au calme ? Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 situé dans une résidence construite en 2007, à deux pas du marché des Jacobins et du tramway. Tout d'abord, vous apprécierez l'entrée desservant l'espace nuit et ses deux chambres donnant sur une terrasse, un salle de bain, un toilette séparé sans oublier le dressing, atout indéniable ! Direction ensuite le salon/séjour de 20m² et ses grandes ouvertures ouvrant sur une terrasse de plus de 20m² . La cuisine est indépendante, aménagée et équipée et ouvre également sur un balcon. Un espace buanderie est attenant, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont de 93 euros/mois Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Prix du bien : 169 600 euros FAI Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros Honoraires TTC : 6% soit 9 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 Copropriété de 174 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

VINCI Immobilier vous présente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idéalement situé dans la ZAC de la Cartoucherie. Longé par les Batignolles, cet écoquartier s’organise autour d’un vaste espace arboré et dispose de nombreux cheminements piétons. Ce cadre de vie naturel et agréable est à la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min à pied ; et du centre-ville à 11 min en voiture. Composée de 4 bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre parfaitement à cet environnement boisé tout en développant un cœur d’îlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forêt favorisera le bien-être des résidents. LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 pièces, tous certifiés NF Habitat, répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement bénéficie d'un extérieur agréable : terrasse ou balcon.

Découvrez cet exceptionnel appartement en duplex à vendre à Le Mans, en Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Droite, à proximité des Jacobins, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence privée et sécurisée, entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et confort.Un espace de vie remarquable La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Sans vis-à-vis, cette terrasse offre une vue spectaculaire sur la cathédrale, créant un véritable tableau vivant au fil des saisons. Un store électrique vient compléter cet espace extérieur pour un confort optimal.Un duplex pratique et élégant Au rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement aménagée - Chambre confortable - WC indépendant - Salle de bains À l'étage : - Deux chambres avec placards intégrés - WC - Salle d’eau Des caractéristiques exceptionnelles Ce bien comprend également une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée, le tout dans un environnement verdoyant et calme. Idéal pour un achat d'appartement à Le Mans, cet appartement représente une valeur sûre, autant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir chez DEMETIS IMMO cet appartement dans une résidence de standing situé quartier Bellevue et proche du centre ville Situé au 2e étage d'une résidence récente, une entrée donnant sur un WC séparé, une salle de bain avec douche refaite récemment, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ainsi que 2 chambres avec penderie. Une grande terrasse ainsi qu'un box fermé complète ce bien. Chauffage électrique, radiateur récent, aucun travaux à prévoir. Faible charge de copropriété. VOTRE CONSEILLER TEDDY BEASSE 0687964441

SOUS OFFRE Appartement loué – Investissement locatif sécurisé – Proche université et centre-ville Idéalement situé à quelques minutes de l'université en tramway et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Il se trouve à 2 minutes à pied des stations de tramway et de bus, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Commerces et services accessibles à pied : pharmacie, parc, boulangerie, pâtisserie, boucherie, salle de sport, coiffeur, garages automobiles. Informations locatives (prioritaires) •Vendu avec locataire en place •Bail d'habitation de 3 ans renouvelable •Bail signé en août 2023 •Loyer mensuel : 495 € •430 € hors charges •65 € de charges •Charges de copropriété : 251 € par trimestre, incluant : •Chauffage collectif •Ascenseur •Assurance de la copropriété •Entretien des parties communes •DPE : D •Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats et sécurisés, sans vacance locative. Description du bien Appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu. Il se compose de : •Une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ( Hôte, plaque de cuisson, éléments …) •Une chambre avec rangements •Une grande terrasse traversante, accessible depuis la chambre et la pièce de vie •Une salle de bain avec WC •Garage fermé et sécurisé •Cave •Double vitrage Informations complémentaires •Taxe foncière : 851 € •Appartement en parfait état •Immeuble calme et sécurisé Les atouts pour un investisseur •Bail de 3 ans renouvelable •Locataire en place •Charges maîtrisées avec chauffage inclus •Bon classement énergétique (DPE D) •Aucun travaux à prévoir •Grande terrasse avec vue sur la cathédrale •Garage et cave •Proximité immédiate du centre-ville et de l'université Cette annonce référence 315912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement placé à deux pas du centre-ville, des transports et des zones d'activités, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme laverie, espace petit-déjeuner, parking privé et WiFi. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - entrée avec placard - salle de bains et WC - pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement d'Exception – Dernier Étage – Terrasse – Le Mans Gare Sud 90 m² Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une terrasse exceptionnelle terrasse de 20 m². L'appartement propose : Un salon lumineux de 40 m² Une entrée accueillante Une salle d'eau + une douche 3 chambres avec placard Un WC séparé Un débarras pratique Aucun travaux à prévoir : Travaux réalisés par des professionnels Excellente isolation — DPE C Chauffage indépendant par pompe à chaleur Climatisation intégrée → Confort optimal été comme hiver et faible consommation énergétique Atout supplémentaire : 2 garages en location, parfaits pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire un vrai plus dans le secteur ! Localisation idéale : Situé dans un secteur très recherché, à deux pas de la Gare Sud, des bus, des écoles, du lycée et de tous les commerces. Un emplacement idéal pour une famille, un investisseur, ou pour le télétravail. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 598587 )