Achat Appartement à Cournon-d'Auvergne (63) à rénover / avec travaux : 80 annonces

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Aubière, situé dans un secteur calme et très prisé du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur, cet appartement de 42 m² offre un agencement optimisé. À l'entrée, vous trouverez un dégagement avec placard qui mène à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, complète cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien présente de nombreux avantages : chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un appartement clé en main et une place de parking privative, le tout dans un environnement particulièrement recherché. Ce bien rare est un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lepine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, un appartement T5 de 82m2 dans le quartier prisé de Vallières, à proximité immédiate des Salins et du centre ville de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sur 4 (sans ascenseur) d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et traversant (Est/Ouest) se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et un double séjour de 24m2. Un couloir vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 12.7m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant avec lave-mains refait récemment, ainsi qu'un placard de rangement et un dressing. Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC et Aluminium), et les volets roulants sont électriques (2012). Chauffage collectif au gaz. Une cave et un garage individuel fermé complètent ce bien. Taxe foncière 1843EUR/an. Charges de copropriété: 290EUR/mois (eau froide + chaude, chauffage, entretien espaces verts et communs, fond de travaux). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre Agence Orpi GACI vous présente, sous mandat Orpi MAX, cet appartement de type 3 traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -Parking collectif au pied de la résidence -Une cave. -Chauffage collectif avec répartiteur -Double vitrage PVC -Isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -Au calme, l'immeuble se situe dans une zone verte Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 354

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Patrick Foucart vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Chamalières, Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce joli studio est idéalement situé au cœur de Chamalières, dans le carrefour Europe. Très lumineux et au calme, il est placé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Ce studio bénéficie également d'une place de parking privative et d'un cellier dans le garage sécurisé de la résidence. Tous les commerces, écoles et transports sont à proximité, y compris le lycée hôtelier. Ce bien est parfait pour un investissement ou comme logement étudiant. Les honoraires de 7.54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick FOUCART, est inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage d'un bâtiment sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : 2 Chambres : Bien agencées, Cuisine : De bonne taille, Salle de Bain : Fonctionnelle, Cave : Espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur est à prévoir pour l'acquéreur, pour un montant d'environ 12 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires de 7,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand.

iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement d'environ 16 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou de rénovation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une bonne luminosité et se compose d’une pièce principale avec kitchenette ainsi que d’une salle d’eau. Implanté dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées, ce bien offre une base saine pour un projet de valorisation. À noter : cet appartement Clermont-Ferrand à vendre nécessite une rénovation complète, notamment sur les postes électriques et énergétiques. Des éléments techniques impliquent une remise à niveau avant toute mise en location. Ces travaux représentent également un levier de création de valeur pour un acquéreur averti. À proximité immédiate : transports, commerces et établissements scolaires. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 46,99 € par mois (soit 563,92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

À saisir : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand. Atouts principaux : Surface généreuse : Actuellement en T2 bis, mais facilement transformable en T3 selon vos besoins. Traversant : Lumineux et aéré, avec une belle distribution des pièces avec de jolis volumes. Proximité : À deux pas des commerces et du centre-ville, pour un quotidien pratique. Copropriété bien gérée : Chauffage, eau chaude et charges collectives inclus, pour une gestion simplifiée. Annexes : Cave pour le rangement et parking couvert, un vrai plus en ville. Potentiel : À rénover entièrement : Une opportunité pour créer un logement à votre image. Idéal pour un premier achat : Prix accessible et projet personnalisable. Don't Miss Out: Apartment on Avenue Max Dormoy, Near the Heart of Clermont-Ferrand Located on the 1st floor of a 1960s building, this apartment is just steps away from the city center of Clermont-Ferrand. Key Features: Spacious Layout: Currently a T2 bis, but easily convertible into a T3 to suit your needs. Through-Apartment: Bright and airy, with a well-distributed layout and generous room sizes. Location: Just a short walk from shops and the city center, offering everyday convenience. Well-Managed Co-Ownership: Includes heating, hot water, and shared charges for simplified management. Annexes: Storage cellar and covered parking, a true urban advantage. Potential: Full Renovation Needed: A great opportunity to design a home tailored to your vision. Perfect for First-Time Buyers: Affordable price and customizable project. Visite possible sur demande - Parfait pour un investissement ou un projet de rénovation ! Nombre de lots de la Copropriété : 57 Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (131 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement de caractère de 200 m², situé près de Lecoq, est un bien d'exception. Entièrement rénové avec soin, il se distingue par ses beaux parquets, ses cheminées et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un charme inégalé. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée, trois pièces de réception, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à acheter un appartement alliant confort, espace et élégance. Parmi les nombreux atouts de cet appartement à vendre, vous trouverez également un cellier, une cave, un grenier, un garage et un parking sécurisé. La copropriété se compose de 8 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107,75 m² situé Avenue Thermale à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidenc sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangement, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'appartement est complété par 2 garages fermés et 2 caves privées, un atout rare dans le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la remise à jour de l'électricité, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente, en Exclusivité, un appartement à vendre à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce spacieux appartement 4 pièces de 88m2 est idéalement situé à seulement 500m du parc des thermes et à 800m de Royat Tonic, offrant un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 17 lots d'habitation, cet appartement bénéficie d'une triple exposition Est/Nord/Ouest, garantissant une luminosité optimale. L'entrée spacieuse, accompagnée d'un couloir avec un grand placard de rangement, dessert toutes les pièces. Vous trouverez une première chambre de 13m2 et une seconde chambre de 16m2 avec placard intégré. La cuisine indépendante mène à une loggia attenante avec vue sur le Puy-de-Dôme, et l'appartement comprend également une salle de bains récente et un WC séparé avec lave-mains. Le double séjour de 31m2 donne accès à un balcon de 5.3m2, offrant un panorama sur 'Le Paradis' de Royat. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé de 21m2 sont inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel électrique. La taxe foncière s'élève à 1995EUR/an avec des charges de copropriété de 138EUR/mois. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GZ1037 - Cebeillac Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 de 46 m2, très lumineux, idéalement situé près de la gare de Royat, à Chamalières dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une belle vue dégagée, parfait pour un jeune couple. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte de 5 m2, d'un salon de 18 m2, d'une chambre de 13 m2 avec balcon, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Une cave est également incluse dans le bien. L'accès au jardin de l'immeuble est commun aux copropriétaires. La taxe foncière s'élève à 1051 EUR et les charges mensuelles à 120,95 EUR. La copropriété est constituée de 120 lots à usage d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 106 000 EUR, incluant 6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous les appartements à acheter à Chamalières et consulter le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous à l'agence au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) ou sur notre site internet.

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 11km de Cournon-d'Auvergne (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 420 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Cournon-d'Auvergne (63)

Bel appartement de 88.76 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de MOZAC avec jardin privatif et garage commun. Cet appartement lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage, datant de 1969, offre une belle entrée qui dessert, d'un côté une cuisine qui donne sur balcon et de l'autre côté, un séjour qui ouvre également sur un autre balcon. Au centre, vous continuerez vers un espace nuit de 3 chambres confortables, un dressing, un toilette et une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le bien inclut un stationnement dans garage commun ainsi que de stationnement facile à proximité, un vrai atout en centre-ville . Il dispose également d'une cave. L'essentiel pour profiter des beaux jours qui arrivent, un jardin privatif . Ce logement est sain, il demande un rafraichissement, offrant une belle base pour personnaliser selon vos goûts et apporter une valeur ajoutée par des travaux ciblés . Emplacement idéal : à deux pas d'une école, idéal pour les familles , et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens . Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Cette appartement est proposé au prix de 125000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous recherchez un appartement !!! Copropriété de 8 lots dont 2 à usage d'habitations Pas de procédure en cours Référence agence : 448

MYclermont vous propose à la vente un appartement spacieux à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement familial traversant, situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien conservé, dispose d'une surface de 138 m2 habitables avec une vue agréable. Vous apprécierez sa grande cuisine dînatoire de 30 m2 entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour semi-ouvert de 38 m2. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel par chaudière électrique. De plus, vous bénéficierez de deux caves. Les charges annuelles s'élèvent à 1 848 EUR, et la taxe foncière est de 2 233 EUR. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royat.

Meilleur rendement locatif

129 900 €

1 889 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,78 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Cournon-d'Auvergne (63)

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent à la vente cet appartement T3 BIS spacieux de 68,78 m2, traversant Nord/Sud, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Niché au sein d'une copropriété calme et agréable, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est proche des commerces et des transports en commun.Baigné de lumière, il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon-séjour de plus de 32 m2, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'espaces de rangement.Rénovation récente, chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente, huisseries en double vitrage PVC, cave et garage privatifs. Vous profiterez également d'une sécherie commune intérieure et extérieure ainsi que d'espaces verts.Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026DPE : 357 (F) - 77 (F)Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2200 EUR et 3020 EUR par an.Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 48- Pas d'ascenseur- Charges prévisionnelles mensuelles : 117 EURLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 129 900 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute question concernant cet appartement Clermont-Ferrand à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 07 63 77 53 78.Agent commercial immatriculé au RSAC.Carte professionnelle Transaction no CPI63022020000045253 délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME le : 01/01/2023.RCP conforme.

Découvrez cet appartement atypique à vendre à Clermont-Ferrand, situé au cœur d'un quartier prisé et dynamique, à proximité de Jaude. Avec une superficie de 133 m2, dont 104 m2 en loi Carrez, cet appartement se trouve dans un immeuble de caractère. À l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien. Il se compose d'un vaste espace de vie accueillant, idéal pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle et de plusieurs pièces modulables. Ce bien unique séduira les amateurs à la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand, alliant charme et personnalité. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking à proximité. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Honoraires de 3,18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - RENDEMENT DE 7% BRUT ANNUEL - 63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CENTRAL - APPARTEMENT À ACHETER Clermont-Ferrand - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 m². efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bien idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement de 2 pièces, avec une chambre et une surface de 27.0 m², représente une chance à ne pas manquer sur le marché de la vente appartement Clermont-Ferrand. Son emplacement central, près des transports en commun et de toutes les commodités, en fait un bien rare et attractif. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à deux niveaux, est doté d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité. Le séjour de 15.0 m² est parfait pour accueillir vos proches, tandis qu'une cave de 1 m² complète le bien pour un rangement supplémentaire. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, présente un charme architectural avec sa toiture en tuile et sa façade en crépi. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement lumineux et calme, au cœur de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement Clermont-Ferrand à vendre.

iad France - Xavier Join vous propose : Appartement coup de cœur à Clermont-Ferrand, situé dans le secteur prisé de Ballainvilliers. Ce duplex, à vendre dans une petite copropriété avec façade récemment refaite, se trouve au dernier étage et bénéficie d'un balcon. Il comprend une entrée qui dessert deux chambres, chacune équipée d'un placard, et une salle de bain. La pièce de vie, située au niveau supérieur, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière avec une vue agréable sur Clermont et sa cathédrale. Le balcon, accessible depuis la cuisine, est idéal pour profiter du plein air et organiser des barbecues lors des belles soirées d'été. Ce bien offre le charme de l’atypique, le calme, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, en faisant un appartement rare à acheter à Clermont-Ferrand. Avec un chauffage individuel au gaz, cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, mais représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un achat immobilier à Clermont-Ferrand grâce à une bonne rentabilité locative pour des locations de courtes durées. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 106€ (soit 1272 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre de type 6, d'une superficie de 116 m², est situé au dernier étage d'une résidence de bon standing avec piscine, à la limite de Royat. Il se compose d'un hall d'entrée équipé de plusieurs placards, d'une belle cuisine entièrement équipée, et d'un séjour-salon très lumineux donnant accès à une terrasse. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une disposant d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau séparée et deux WC. Un garage double et une cave sont inclus dans cette offre, tout comme la triple exposition et une vue agréable sur le Puy-De-Dôme. Les charges de copropriété, d'un montant de 438 EUR par mois, couvrent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que la piscine et les frais de syndic. La taxe foncière est de 2 798 EUR. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Chamalières est fixé à 398 000 EUR, dont 2 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Vous trouverez également tous les biens en vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).

EN EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! APPARTEMENT A ACHETER A CHAMALIERES ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Royat, à 100 m du centre-ville et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce T2 de 58 m2 se trouve au RDC surélevé et comprend un balcon ainsi qu'un garage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC, de placards et d'une chambre donnant sur le balcon. Très lumineux, il est doté de volets électriques et de double vitrage. DPE: F (possibilité d'améliorer le DPE à moindre coût). L'immeuble dispose également d'un ascenseur. La taxe foncière s'élève à 1200 EUR. Prix : 131.300 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant cet appartement Chamalières à vendre, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 ou www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr, ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

AL1099 : Chamalières, quartier GALOUBIES / BANQUE DE FRANCE, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T5 de 110.80 m2 (loi carrez), au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec balcon de 17m2, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains, wc séparé. Deux garages fermés et deux caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 471 EUR et comprennent le chauffage de base, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. La taxe foncière est de 1913 EUR. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 28 lots d'habitation. Le prix de vente est de 242 000 EUR dont 5.2 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Royat – Centre thermal – Emplacement recherché À vendre : appartement 5 pièces de 138 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1890, à proximité immédiate du centre thermal et du Casino de Royat. Les atouts : 3 chambres (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²) Salon 20 m² + salle à manger 16 m² (possibilité grande pièce de vie) Hauteur sous plafond 3 m Grand balcon filant avec vue dégagée, sans vis-à-vis 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC 2 caves Charges ~150 € / mois Appartement en excellent état Chauffage individuel électrique. DPE : F. Immeuble situé en zone patrimoniale protégée. Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Idéal pour amateurs de charme ancien recherchant de beaux volumes dans un cadre privilégié à quelques minutes de Clermont-Ferrand. Bien rare sur le secteur. Contactez moi vite pour une visite. VISITES POSSIBLES SOIRS ET WEEK-END Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602799 )

À vendre à Clermont-Ferrand (63000), à seulement 1 minute à pied de la gare SNCF et 9 minutes du siège de Michelin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1964 (sans ascenseur). Son atout majeur : une superbe terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine fonctionnelle et récente - d'une chambre confortable - d'une salle d'eau Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 150 €/mois Aucuns travaux votés dans la copropriété DPE : F Bonne nouvelle : des travaux estimés à moins de 4 000 € permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique (classe D). Emplacement stratégique : Gare SNCF : 1 min à pied Siège Michelin : 9 min à pied Centre-ville : 15 min à pied Tramway : 10 min Idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un premier achat avec extérieur - un investisseur locatif (forte demande secteur gare / Michelin) - un cadre en mobilité professionnelle Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visites possibles soir et week-end. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602713 )

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ AGENCE HOM !Situé dans le quartier prisé du Carré d'Or à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement T6 de 137 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Proche de la Banque de France et des commodités, allant de la place Jaude au centre de Chamalières, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand se trouve dans un immeuble au style Art Déco, inscrit au patrimoine historique de 1932.L'appartement comprend une entrée, un spacieux salon, une salle à manger avec balcon, 4 chambres (dont une avec salle d'eau et balcon), une cuisine séparée, une salle de bain, des WC et divers rangements. Vous profiterez également de 2 balcons, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une chambre de bonne.Le charme de l'ancien est présent avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en fougère, des radiateurs en fonte ainsi qu'une cheminée en marbre. La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz. DPE : F.Prix : 365.000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr, ou visitez www.homtransactions.fr, ou encore Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Idéal pour un investissement, cet appartement est disponible à l'achat à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et des universités, cet appartement T1 de 28.83 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou pour un logement étudiant. Une cave de 6 m² au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Ses atouts : - Emplacement privilégié, proche des universités, de la gare, des arrêts de bus et des commodités. - Charges annuelles faibles de 500€ avec un budget stable. - Vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de Dôme. - DPE projeté en D, seulement en procédant à l'isolation des murs intérieurs et en substituant le chauffage par un monobloc air/air réversible sans module extérieur (D : 245). - Actuellement libre d'occupation, cet appartement était auparavant loué à 460€/mois, charges comprises. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce principale avec un rangement encastré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété se compose de 21 lots, dont 8 d'habitation. Le chauffage est électrique individuel, et l'isolation de la toiture a été réalisée en 2014. Un garage de 13 m² est également à la vente dans la même copropriété, de manière indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Clermont-Ferrand. Contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier : Stéphanie Henry - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : Clermont-Ferrand RSAC N° 904 241 205. Le barème de nos honoraires est consultable sur www.endie.fr (réf. 030053915). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 28.83 m².

Appartement à vendre à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé au cœur du centre historique de Riom, cet appartement de 40m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble proche de toutes les commodités. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec WC. Un grenier collectif complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Riom. Référence annonce 319190, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 69 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le DPE indique un score de 443 kWhEP/m²/an, et le GES affiche 98 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,00 € et 2140,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade Philippe MARCOMBES. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31m². L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 356

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux L'appartement nécessite un rafraichissement en globalité ! Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 +120€ de charges Référence agence : 350