Achat Appartement avec cave à Flumet (73590) : 437 annonces

Meilleur rendement locatif

184 800 €

6 844 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Flumet (73)

Idéalement situé au pied des pistes, au cœur du prestigieux domaine de l’Espace Diamant, cet appartement offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir confortablement plusieurs occupants grâce à un grand lit ainsi qu’un canapé convertible, avec matelas séparés pour un meilleur confort. La résidence propose des prestations haut de gamme : Piscine, sauna accessibles aux résidents Navettes gratuites reliant les différentes stations de l’Espace Diamant Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire, alliant confort, accessibilité et emplacement exceptionnel.

Dans un cadre naturel exceptionnel, cet appartement T3 de 2 chambres est idéal pour un achat appartement Flumet. Son emplacement privilégié, à la fois calme et proche du centre du village ainsi que du Plan d'eau de Flumet, en fait une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence récente (2004) bien entretenue, ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire, offrant un agréable cadre montagnard. L'appartement se compose d'une grande chambre confortable, d'une petite chambre ou d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, coin repas et salon. La pièce de vie donne sur un grand balcon-terrasse en L orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et le lac. En complément, une cave et un casier à skis sont inclus. INFOS CLÉS :- Superficie : 45,73 m² loi Carrez- Balcon en L de 15,22 m², orienté Sud-Ouest- Salle de bain et WC séparés- Grande chambre de 8,12 m² et petite chambre/bureau de 4,83 m²- Séjour/espace repas de 21,44 m²- Cave et box à skis ISOLATION & CHAUFFAGE :- Chauffage électrique- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ :- Proche du centre du village, accessible à pied- À deux pas du plan d'eau de Flumet- Domaine skiable Espace Diamant (Praz-sur-Arly, Flumet, ND de Bellecombe, Crest-Voland, les Saisies) à trois minutes, domaine skiable Evasion Mont-Blanc (Megève, Combloux, St-Gervais…) à quinze minutes.- Stationnement facile : places réservées dans la copropriété- À 15 minutes de Megève, 35 minutes d'Albertville, 1 heure de Chamonix et 1h15 d'Annecy et Genève. Notre avis : Cet appartement à vendre à Flumet est lumineux et bien agencé dans une résidence très bien entretenue. La vaste terrasse orientée sud-ouest est un véritable atout, surtout avec sa vue dégagée sur les sommets environnants et le lac. L'emplacement est également très pratique : calme tout en étant à proximité des commodités et activités du village. Pour plus d'informations et visiter cet appartement à acheter Flumet, contactez Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail à x.gadat@bskimmobilier.com.Cette annonce référence 322502 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Xavier Gadat (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 225 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026Score DPE : 284 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cet exceptionnel appartement duplex de type 4, situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 10 unités. Ce bien, vendu meublé, combine des matériaux de qualité avec des finitions raffinées, le tout conçu par une architecte italienne. Idéalement positionné, il offre un accès facile aux pistes de ski en hiver et au lac en été, à seulement 15 minutes de Menthon St Bernard ou de La Clusaz, avec un bus au pied de la résidence. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que cinq petits balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que les trois chambres en suite disposent de dressings, de salles de bains ou de douches et de WC. Deux stationnements privatifs, à l'intérieur et à l'extérieur, complètent cet achat. Parfait comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière. Au sein de cette résidence, 10 appartements sont à la vente, allant du T2 au T4, avec des prestations similaires et des prix débutant à 255.600 EUR hors charges vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,66 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Flumet (73)

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové et meublé, idéal pour un achat appartement La Clusaz. Situé au 4ème étage d'une residence en Haute-Savoie, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 50,60 m², alliant confort et esthétique pour créer un cadre de vie accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère apaisante où chaque détail respire le luxe. Le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, constitue l'endroit parfait pour des moments conviviaux. L'appartement marie harmonieusement le charme de l'ancien aux commodités modernes, avec des sols en parquet qui ajoutent une touche chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est le cœur de ce foyer. La vue imprenable sur les montagnes est sans conteste un atout majeur de ce bien. Informations pratiques : Appartement T3 meublé, surface habitable de 50,60 m², séjour de 19 m², deux chambres et un coin montagne, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Situé au 4ème et dernier étage, il dispose d'un balcon de 4 m² avec vue montagne et d'une cave de 1,88 m². Stationnement extérieur commun. Chauffage collectif, exposition ouest et état général très bon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement à acheter La Clusaz et laissez-vous séduire par cet écrin de paix en montagne ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 410 000 €. Copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1325,00 € et 1794,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

249 000 €

5 188 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Flumet (73)

Nous vous proposons un appartement à vendre aux Contamines Montjoie, situé dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 2 minutes à pied de la télécabine Montjoie, cet appartement de 48 m², orienté Ouest et situé au 2ème étage, offre des espaces confortables et une vue imprenable sur le Mont Joly. Cet appartement, idéal pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE, peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à ses aménagements bien pensés. L'espace salle-à-manger, attenant à la cuisine de 13.44 m², s'ouvre sur un balcon filant par une belle baie vitrée, conduisant également à un salon de près de 12 m². Ces deux espaces lumineux peuvent être rassemblés ou séparés par une paroi coulissante. En termes de couchages, vous disposerez de : - Lits superposés séparés de l'entrée par un claustra en bois, - Canapé-lit dans le salon, - Un coin couchage de 8.6 m² avec un lit double. La salle de bains est bien équipée avec un meuble vasque, une baignoire et une machine à laver, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine comprend une plaque à induction, un réfrigérateur standard, un lave-vaisselle et un petit four multi-fonctions. Niveau rangements, vous trouverez un placard dans l'entrée, un double placard dans le couloir, des meubles de cuisine, et un pont de lit. L'appartement est vendu meublé. En annexes, un casier à skis et une cave en sous-sol sont à votre disposition. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur sécurisé par un digicode pour un stationnement facilité. La résidence propose en outre une piscine extérieure chauffée et est dotée d'une gardienne pour assurer votre tranquillité. Une visite virtuelle est à votre disposition. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite en personne. Nombre de lots de la copropriété : 103. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (CC + FT) : 2680€, soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.947769.

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement Combloux à vendre se situe sur la route du Feug, au sein d'une copropriété recherchée. Profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Ce studio cabine, vendu meublé et équipé, peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il inclut également une place de parking au sous-sol et une cave individuelle. L'accès au centre du village est facile, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Combloux. RARE ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du Fayet à Saint-Gervais Mont- Blanc, à deux pas de la gare SNCF et de l'ascenseur Valléen , découvrez cet appartement de type 3 pièces de 57,10 m². Son emplacement idéal et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Il se compose d'une entrée avec un placard menant sur la gauche à un salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée sur la Chaine des Fiz, parfait pour profiter du soleil en matinée. Sur la droite une grande et lumineuse cuisine avec son espace dinatoire donnant accès à un second balcon orienté Ouest idéal pour admirer le coucher du soleil sur la Chaine Des Aravis. La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux placards dont l'un aménagé en buanderie. En annexe une cave de 4 m². Stationnement extérieur au sein de la copropriété mais non attribué. Appartement loué jusqu'au 31/07/2026. Bien parfait pour une résidence principale et/ou investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 785 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à Megève, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Idéalement situé à quelques minutes à pied du cœur du village, vous serez à proximité de la zone piétonne et du départ de la Télécabine du Chamois, offrant un accès au domaine de l'Evasion Mont-Blanc. Le Palais des Sports se trouve également à seulement 5 minutes de marche. Ce charmant appartement Megève à vendre est un 3 pièces en rez-de-jardin, tranquillement niché dans l'angle d'une copropriété, bordée d'une rivière. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une chambre parentale, d'une cuisine, d'une deuxième chambre pour enfants, d'un séjour et d'un salon s'ouvrant sur une belle terrasse boisée en L, orientée plein sud et à l'ouest. La copropriété est bien entretenue, avec de larges parties communes, et bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à une barrière d'accès pour les véhicules. Une cave est également comprise, et un parking commun est à disposition. Pour votre projet d'achat appartement Megève, ne manquez pas cette occasion.

A vivre aussi bien en résidence principale qu'en secondaire, ce très bel appartement duplex vous offre d'agréables extérieurs privatifs ( 2 terrasse et balcon d'angle ), avec une vue dégagée, dans un environnement champêtre l'été et sur piste de ski en hiver. Les volumes intérieurs sont bien répartis, avec une très belle pièce de vie ouvrant sur les terrasses, et deux chambres en duplex, avec accès au balcon d'angle. La copropriété, très bien entretenue (gardienne à l'année), et dispose d'une piscine. Elle est facilement accessible depuis le village, et proche de l'arrêt skibus pour les pistes. Cet appartement est vendu avec cave (accès direct depuis l'appartement) et un garage individuel fermé. Rare !

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement est idéalement situé dans une résidence emblématique, parfaite pour un achat appartement Megève. D'une superficie d'environ 36 m², cet appartement Megève à vendre se trouve au premier étage et comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie également d'une piscine extérieure chauffée en saison, d'un court de tennis, d'un service de gardien à l'année, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. À seulement 600 mètres du centre animé de Megève, cet appartement offre un accès rapide à tous les commerces, restaurants et pistes de ski, tout en préservant le calme de la résidence. Les points forts incluent la proximité immédiate du centre, les installations de la résidence, comme la piscine et le tennis, ainsi que les services pratiques tels que le gardien et le casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité de trouver un appartement à acheter Megève. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure en cours. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au pied du majestueux Roc de Viuz, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous offre un cadre de vie privilégié. À 10 min du lac d’Annecy et de la plage de Doussard, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports. Inspirée des chalets savoyards, la résidence conjugue charme authentique et confort moderne : bardages bois, toitures traditionnelles, espaces paysagers, le tout dans le respect des exigences environnementales RE 2020. Les appartements du 2 au 4 pièces, profitent de beaux espaces extérieurs, agencés pour préserver l’intimité de chacun et offrir des vues dégagées. Les acquéreurs éligibles profiteront du Bail Réel Solidaire pour devenir propriétaire dans des conditions financières très avantageuses.

Orpi Genevois immobilier vous propose sur la commune de Megève, un appartement rare à la vente, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, offrant une vraie praticité au quotidien. La pièce de vie s'articule ensuite autour d'une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. Le salon, baigné de lumière, prolonge naturellement l'espace et invite à la détente, avec un accès direct vers l'extérieur, véritable atout de ce bien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, idéales aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement locatif. Une salle de bain élégante et contemporaine vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le bien se distingue par un élément extrêmement rare à Megève : environ 70 m² de terrasse prolongée par un vaste jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Le tout est sublimé par une vue dégagée sur le Mont Joly et le Dôme de Miage, avec en contrebas un ruisseau apportant une atmosphère paisible et authentique. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un esprit chalet moderne, alliant chaleur et élégance. Situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée par barrière, le bien bénéficie également : •d'un parking privatif •d'une cave ⸻ Côté énergie •Chauffage au sol électrique •Double vitrage ⸻ Côté finance •Taxe foncière : 1 045 € ⸻ Côté localisation •À deux pas du centre-ville de Megève •Proximité immédiate des commodités et des activités ⸻ Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, prestations et extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre à Megève. Référence agence : 409

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé idéalement au pied des pistes, cet appartement à vendre à Megève développe une surface d’environ 160 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des volumes confortables et une belle luminosité.Le niveau principal comprend une entrée desservant un double salon avec une belle hauteur sous charpente, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Un WC indépendant et une buanderie / ski-room avec sèche-chaussures complètent cet espace.Le séjour s’ouvre sur un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les pistes et les massifs environnants. Deux autres balcons, accessibles depuis la cuisine et la salle à manger, viennent prolonger les espaces de vie.À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres doubles en suite, chacune avec salle de douche, WC et accès extérieur. Une chambre enfants avec terrasse, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.Sous les combles, un espace TV / jeux et une chambre supplémentaire viennent enrichir l’ensemble.En annexes, vous bénéficierez de deux caves, d'un double garage et de deux placards à skis.Bien vendu meublé et équipé, cet appartement à acheter à Megève est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s’élèvent à 1 710 € par trimestre, incluant le chauffage et la production d’eau chaude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du village de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre, entièrement rénové et de plain-pied, offre un cadre de vie lumineux et convivial. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une chambre principale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bain, une chambre dortoir avec lits superposés et une chambre double accédant au balcon. Ce bien est complété par deux places de parking extérieures non attribuées et une cave, ce qui en fait un appartement à acheter à Praz-sur-Arly idéal pour profiter de la vie villageoise et du domaine skiable de l'Espace Diamant. La copropriété est composée de 5 lots principaux, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

Découvrez cet appartement 2 pièces avec coin cabine de 37,85m2 Carrez, situé au coeur du village de Saint-Jean-de-Sixt. Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin en jouissance privative pour un total de 32m2, au sein d'une belle copropriété. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de l'Etale, de la Tournette, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. Prestations intérieur : Le bien à été rénové récemment. Cuisine ouverte équipée et radiateurs électrique neuf. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte équipée avec accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave et un casier à ski complètent le lot. Possibilité d'acquisition d'un box privé de 16,35m2 en supplément au prix de 20.000EUR. Chauffage Collectif au sol hors gel électrique et radiateur individuel électrique. Localisation : Proche de toutes commodités à seulement quelques pas du centre village. A mi-chemin des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand Bornand Chinaillon qui se situe à moins de 10min, Thônes à 10 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

263 000 €

3 160 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,23 m²
• 2 chambres
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À 11km de Flumet (73)

Découvrez cet appartement à vendre à Serraval, en Haute-Savoie, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Situé au 1er étage, cet appartement T3 d'environ 83 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Les charges de copropriété y sont très faibles, ce qui en fait une occasion intéressante pour votre achat d'appartement à Serraval. L'appartement se compose de :- Un vaste salon lumineux exposé sud-ouest, avec accès à un balcon- Une grande cuisine baignée de lumière - Deux chambres confortables - Un second balcon accessible depuis l'une des chambres (exposition est) - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés Côté prestations :- Vue dégagée sur les montagnes - Double exposition avec balcons est et ouest - Poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux - Chauffage électrique individuel en complément - Cave en sous-sol - Place de parking privative - À proximité immédiate des chemins de randonnée Les atouts :- Belle exposition et ensoleillement optimal toute la journée - Petite copropriété - Charges extrêmement faibles - Un bien rare offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraire d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980, CPI 7401 2016 000 017 580.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces d'une superficie de 145 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, en vente, se distingue par ses volumes généreux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse de 80 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Il comprend trois chambres, des rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des espaces annexes pratiques tels qu'un dressing, une buanderie et une cave. Un garage fait également partie de cette copropriété. La proximité immédiate du centre de Sallanches permet un accès facile aux commerces et services du quotidien, rendant cet appartement à acheter à Sallanches particulièrement attrayant. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1300 euros/an, Charges de copropriété : 400 euros/mois. Mode de chauffage : collectif au gaz. Distribution de l'eau chaude : chauffage central. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 499 000 euros. DPE : Classe C, GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Sallanches, contactez Eric COLLIER au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité d'Eric COLLIER, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations juridiques complètes et le mandat de vente sont disponibles à la demande.

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Situé dans un cadre paisible, à seulement 300 mètres du village et d’un arrêt de ski-bus, ce programme immobilier récent, conçu par un constructeur local reconnu, offre des prestations haut de gamme et une authenticité alpine. Cette copropriété intime, inspirée par l'esprit chalet, accueillera uniquement trois appartements familiaux, chacun offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Avec une superficie habitable de plus de 80 m², cet appartement à vendre, situé au premier étage, se distingue par son espace lumineux et son séjour en angle qui s'ouvre sur un large balcon avec un panorama dégagé. Il comprend trois belles chambres, deux salles de bains, offrant ainsi confort et élégance. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de stationnement intérieures privatives. Ce chalet sera conforme aux dernières normes énergétiques RT2020, assurant performance et durabilité. Livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à en faire la demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez noter que les photos et visuels sont non contractuels.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

À Sallanches, en plein centre-ville, cet appartement à vendre est un studio avec mezzanine actuellement loué, offrant une excellente opportunité pour un achat appartement Sallanches pour les investisseurs souhaitant un placement rentable et évolutif. Informations locatives : - Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 - Loyer mensuel : 420 € - Charges : 30 € - Locataire déjà en place - Revenus locatifs annuels : 5 040 € Rentabilité : - Prix de vente : 90 000 € - Rentabilité brute : environ 5,6 % Descriptif : Ce studio avec mezzanine (chambre) se situe au dernier étage sous pente dans un immeuble sans ascenseur. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur attractif entre Cluses et Chamonix. Une opportunité rare se présente avec la possibilité d'un double investissement : - Acquérir un second appartement attenant, également loué : - Prix : 85 000 € FAI - Bail meublé en cours depuis le 03/11/2025 - Loyer : 420 € + 30 € de charges Les deux appartements peuvent facilement être réunis, chacun ayant une mezzanine, offrant plusieurs options : optimisation locative, création d'un espace plus grand ou valorisation patrimoniale à long terme. Pourquoi investir ? - Biens déjà loués, garantissant des revenus immédiats - Bonne rentabilité brute - Possibilité d'optimisation avec l'achat du second appartement - Forte demande locative dans la région EN RÉSUMÉ : Ce bien constitue un investissement flexible et évolutif, idéal pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette annonce référencée 327617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 - Score DPE : 238 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,00 € et 840,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÀThônes, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence, à seulement une minute à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement Thônes à vendre, d'une superficie d'environ 36 m² Loi Carrez, se compose d'une entrée, d'un coin nuit de 3 couchages pouvant faire office de hall d'entrée ou de bureau, d'une chambre spacieuse avec un grand placard, d'une salle d'eau récente avec branchement pour machine à laver, de WC séparés et d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci donne accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur la Tournette. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Le stationnement est facilité grâce au parking de la copropriété, déneigé en hiver et sécurisé par une barrière automatique. Entièrement rénové, cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Thônes en résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La toiture est neuve (travaux prévus pour le printemps 2026). Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 220 000 €. La copropriété se compose de 37 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 150 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard) entre 710 € et 990 €. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à acheter à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux F2 de 71.76 m2 utiles (51.88 m2 loi Carrez) offre une vue imprenable sur les massifs, y compris le Mont-Blanc. Idéal pour un pied-à-terre à Megève, cet appartement traversant et lumineux nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement. Il est vendu avec une cave et un grand garage fermé, un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Megève.

À vendre, un appartement situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien en duplex dispose d'une surface Loi-Carrez de 129 m², idéalement placé près des pistes de ski du Jaillet et du centre de Megève. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec buanderie, un dressing, des WC invités, un séjour/salon avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage supérieur, deux chambres en suite, dont une avec dressing, vous attendent. Parmi les annexes, vous bénéficiez de deux places de parking couvert, de deux places de parking extérieur, d'une cave et d'un placard à skis. Cet appartement de luxe à acheter à Megève peut être proposé meublé.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

À vendre : appartement à Sallanches, en Haute-Savoie, idéalement situé en centre-ville. Ce studio avec mezzanine, actuellement loué, représente une parfaite opportunité pour un achat appartement Sallanches, particulièrement pour les investisseurs cherchant un placement rentable. Informations locatives : - Bail meublé en cours depuis le 10/12/2023 - Loyer mensuel : 420 € - Charges : 30 € - Revenus locatifs annuels : 5 040 € Rentabilité : - Prix de vente : 85 000 € - Rentabilité brute : environ 5,9 % Descriptif : Ce studio atypique, situé au dernier étage sous pente, dispose d'une mezzanine servant de chambre. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, ce qui peut séduire certains investisseurs. L'emplacement est de choix, à proximité immédiate des commodités, dans un secteur attractif entre Cluses et Chamonix.Opportunité rare : Il est possible d'acquérir un second appartement attenant, également loué, au prix de 95 000 € FAI. Ce dernier également sous bail meublé depuis le 10/12/2023 génère un loyer de 420 € + 30 € de charges. Ces deux lots peuvent facilement devenir communicants, chacun ayant une mezzanine, ce qui offre des options intéressantes : optimisation locative, création d’un grand espace ou valorisation du patrimoine à long terme.Pourquoi considérer cet investissement ? - Biens déjà loués, offrant des revenus immédiats - Bonne rentabilité brute - Possibilité d’optimisation avec l’achat du second lot - Forte demande locative dans le secteur En résumé, ce projet représente un investissement flexible et évolutif, parfait pour développer un patrimoine immobilier à Sallanches. Annonce référence 327619 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peggy Ingremeau (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 257,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024 - Score DPE : 243 kWhEP/m²/an - Score GES : 9 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.