Achat Appartement avec ascenseur à Fondettes (37230) : 7 annonces

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin sur la charmante commune de Luynes, idéalement situé dans un environnement pratique et agréable à vivre. Au sein d'une copropriété en très bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate de commerces de proximité et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant deux accès directs au jardin privatif, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, simple et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. L'espace nuit est bien distinct, vous découvrirez deux belles chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par le jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement avec accès direct par portillon au jardin. Un véritable atout au quotidien. Un bien aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Charges de copropriété annuelles : 1 541,32 euros/an. Nombres de lots principaux : 70 dont 28 lots à usage d'habitation ; Montant des fonds de travaux : 154,20 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: C - 163 ; CLASSE CLIMAT C - 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000 et 1 410 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 231 000 000 euros honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !

Meilleur rendement locatif

176 120 €

2 741 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,25 m²
• 2 chambres
• 

Fondettes (37)

L'office notarial MARTINI et associés vous présente cet appartement à acheter à FONDETTES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence pour seniors, cet appartement de 64m² comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une terrasse avec store électrique donnant sur un jardinet à usage exclusif. Performance énergétique : Classe C, Classe climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 960 et 1340 € (base 2023). Prix de vente : 176 120 €, honoraires de négociation inclus (3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 €. Référence : 37009/749. Pour toute visite, contactez Karine Auger au 06.79.77.90.16 ou au 02.47.42.00.84.

Offre commerciale jusqu'au 31 MARS 2026 - 5000 euros par pièce par rapport au prix affiché et frais de notaire offert Situation: Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ; Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l'hyper-centre et de la nature ; A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Les Roncières'. Description: Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin ; Architecture élégante et inspirée du style tourangeau. Prestation: Matériaux durables et respectueux de l'environnement ; Espaces extérieurs partagés : jardin signature favorable à la biodiversité ; Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Sécurité: Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ; Étiquette énergétique basse consommation (? 70 kWh/m²/an). Accès : A 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ; Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ; Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cet appartement contemporain de 6 pièces se distingue par son architecture unique, ses volumes impressionnants et ses espaces extérieurs de qualité. Dès l'entrée, les généreux volumes captivent. La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec la possibilité de la refermer, crée un espace convivial qui s'étend vers un salon lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à une première terrasse de plus de 45 m². Le plafond cathédrale et la hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère aérienne et résolument moderne. La partie nuit, conçue pour garantir l'intimité, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing. Deux autres salles d’eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés complètent cet agencement équilibré et fonctionnel. Les extérieurs prolongent l'espace de vie, avec deux vastes terrasses et un patio de 15 m², offrant un troisième espace extérieur intime, utilisable en toute saison. Quatre places de stationnement dans un sous-sol sécurisé ajoutent à l'attrait de ce bien. Côté équipements, cet appartement répond aux dernières normes et dispose d'un chauffage au sol moderne. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d'un achat appartement Fondettes, alliant confort contemporain et proximité immédiate des services. Tours (37000) est facilement accessible en voiture ou par le réseau de bus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir : appartement à acheter à Fondettes, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2027, est vendu loué. Il s'agit d'un magnifique appartement lumineux de 90m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, très bien entretenue. Profitez d'une grande terrasse de 33 m² et d'un balcon, à proximité des commerces et des transports en commun. L'ascenseur facilite l'accès. La grande pièce de vie de 39m² avec cuisine aménagée donne sur la terrasse, offrant un espace convivial. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une salle de bains, une salle d'eau et des dressings, le tout dans un état excellent et très fonctionnel. Un cellier est également inclus. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé ainsi que des parkings privatifs. Le DPE est classé B, avec un chauffage individuel électrique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2320 €. Ce bien est actuellement loué à 1220 € + 173 € par mois. Référence agence : 07398.

Offre commerciale jusqu'au 31 MARS 2026 - 5000 euros par pièce par rapport au prix affiché et frais de notaire offert Situation: Les Jardins de Musset sont situés à Fondettes, à seulement 8 km de Tours ; Emplacement résidentiel et privilégié, proche de l'hyper-centre et de la nature ; A 3 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Les Roncières'. Description: Résidence composée de 36 appartements neufs, du 2 au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin ; Architecture élégante et inspirée du style tourangeau. Prestation: Matériaux durables et respectueux de l'environnement ; Espaces extérieurs partagés : jardin signature favorable à la biodiversité ; Locaux vélos sécurisés et places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. Sécurité: Résidence close et sécurisée, avec accès réservé aux résidents. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) ; Étiquette énergétique basse consommation (? 70 kWh/m²/an). Accès : A 20 minutes en voiture de Tours et à 1h16 en train de Paris ; Proximité des lignes de bus 11 et 58 pour rejoindre les commodités locales ; Accès facile aux écoles, commerces, et équipements sportifs et culturels. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros.