Achat Appartement avec garage à L'Ile-d'Olonne (85340) : 54 annonces

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

Proche quartier Arago, de la plage et des commerces, agréable T2 en parfait état vous offrant un salon séjour exposé plein sud avec balcon , cuisine A/E, salle de bain. Ses atouts une place de parking et cave individuelle! Référence agence : 3558

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

Situé dans le quartier Beauséjour, à environ 10 minutes du marché Arago, cet appartement de 88 m2 occupe le premier étage d'une copropriété de 2 lots, issue de la division d'une maison construite dans les années 1970. L'environnement est résidentiel, avec un accès rapide aux commerces et aux services du quotidien. Ce type de bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif. L'appartement se compose de 5 pièces. Il propose actuellement 3 chambres, ainsi qu'un bureau ou petit salon, permettant d'adapter les usages selon les besoins (télétravail, chambre supplémentaire ou espace indépendant). La pièce de vie est organisée autour d'une cuisine ouverte, offrant un espace central à repenser et à aménager. L'exposition Ouest du séjour permet de bénéficier d'une luminosité constante. En complément, le bien dispose d'un garage en rez-de-chaussée, permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage. Une place de stationnement extérieure est également incluse, un avantage dans ce secteur. Sur le plan technique, des travaux importants ont déjà été réalisés : Pompe à chaleur récente Isolation refaite Bon classement énergétique (DPE C) Ces éléments contribuent à limiter les consommations énergétiques et à sécuriser le bien sur le long terme. Points forts du bien Petite copropriété de 2 lots (fonctionnement simple) Surface de 88 m2 avec 4 espaces nuit possibles Garage + stationnement extérieur Bonne performance énergétique (DPE C) Travaux structurels récents (chauffage, isolation) Localisation à proximité du marché Arago Travaux à prévoir Cuisine à créer ou à équiper Salle d'eau à rénover Revêtements de sols à reprendre En résumé Un bien avec une base technique saine, offrant une surface et une configuration intéressantes, mais nécessitant des travaux d'aménagement intérieur. Adapté à un acquéreur souhaitant personnaliser son logement ou optimiser un investissement dans un secteur recherché des Sables-d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 250 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 259 500EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche N°Id-EXP113880 : Charmant appartement à vendre dans le quartier des Présidents, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ce T4 est situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée avec vue sur la mer, ainsi qu'un séjour donnant accès à un balcon. L'appartement dispose de 3 chambres, dont 2 ont un accès direct au balcon, et la dernière bénéficie d'un aperçu mer. Vous profiterez également d'une cave d'environ 7 m² avec accès direct à un garage de 11 m². Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D'OLONNE. Honoraires inclus de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 Euros. L'appartement est situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1850 et 2560 Euros, établi à partir des prix de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé à la vente à 363 975 Euros (Dont 3,99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350 000 Euros). DPE réalisé le : 01/07/2021 - Classe Énergie E : 273 kWh/m².an - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois). Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER, Agent commercial indépendant, Réseau Immo-Diffusion Les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Silvina Andrade vous propose un achat appartement LES SABLES-D'OLONNE dans un cadre de vie privilégié. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre (85100) séduit par son ambiance balnéaire, ses plages réputées et son port dynamique. Le quartier Cœur Arago, à la fois paisible et proche des commodités, restaurants et services, offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre de la côte vendéenne. Ce bien en rez-de-chaussée, disponible en VEFA, dispose d'une surface habitable de 42 m², agencée en 2 pièces. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et des WC, tout en garantissant un espace fonctionnel et agréable. Son point fort est sa terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. En option, un garage peut être acquis, un atout considérable dans cette zone recherchée. Cette nouvelle construction de 2026 combine modernité et confort, représentant ainsi une excellente opportunité pour un investissement immobilier de qualité. Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots, sans charges courantes ni procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 302 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE au 0695878629 ou par e-mail à silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 600 €

4 421 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76,81 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de L'Ile-d'Olonne (85)

À seulement 5 minutes des plages, accessibles à vélo par les pistes cyclables au pied de la résidence, découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces situé dans un environnement verdoyant, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Implanté sur la commune de Givrand, à moins de 5 minutes de St Gilles, cet appartement lumineux et fonctionnel vous propose une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse exposée ouest. Vendu avec garage et parking. Conforme aux dernières normes (DPE A), il vous assure confort, économies d'énergie et qualité de vie. Bénéficiez également de toutes les garanties (Dommage ouvrage, décénales) ainsi que des frais de notaire réduits. Un cadre de vie idéal entre nature, océan et ville. Pour visiter ou en savoir plus, contactez Delphine - Agence D'clic immo au 06 38 84 85 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement offrant une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon exposé Sud/ Ouest, cuisine èquipée, dégagement avec 2 placards, chambre avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Un garage en sous sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.Charges annuelles de copropriété : 900 EUR

Fiche N°Id-EXP113899 : Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70 m² - Locataire en place jusqu'en 2027. Découvrez cet appartement à vendre à LES SABLES D'OLONNE, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. En bon état, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité de toutes les commodités, il est idéal pour les familles, à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et de la plage. Il se compose d'un séjour spacieux de 20 m², avec lumière naturelle, et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'un accès direct sur le balcon. Dans la partie nuit, deux chambres donnent sur un second balcon et sont accompagnées d'une salle de bains, d'une penderie et d'un WC indépendant. Profitez également d'une place de stationnement intérieure, un atout indéniable pour votre confort quotidien, ainsi qu'un ascenseur disponible. Bien proposé à la vente à 351000 Euros (dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe Énergie C : 135 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1284 Euros/an (soit 107 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion LES SABLES D'OLONNE - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Meilleur rendement locatif

265 000 €

4 103 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,59 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de L'Ile-d'Olonne (85)

Dans un quartier recherché de Brétignolles Sur Mer, découvrez cet appartement en duplex de type 3 avec vue dégagée et aperçu mer. Entrée sur séjour avec kitchenette, toilette, balcon/loggia. A l'étage ; une chambre, salle de bains. Garage 65 m2 loi carrez ; surface utile 78 m2. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m2 Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges anuelles de copropriété : 500 EUR

A 450 m des commerces de proximité, cet appartement de plus de 100 m2 au dernier étage comprend : pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 box. Sa terrasse de plus 60 m2 orientée Sud, Ouest et Nord vous offre une vue dégagée sur le plan d'eau. Livraison 2ème trimestre 2026.

Face à l'océan, à Les Sables-d'Olonne en Vendée, découvrez cet appartement T4 à vendre offrant un cadre de vie unique, entre horizon bleu et douceur marine. L'entrée mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le large. Trois chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau à repenser selon vos envies. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduira par son calme et sa situation privilégiée. Actuellement aménagé en bureau, il n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre résidence principale ou votre pied-à-terre en bord de mer. Un stationnement privatif vient s'ajouter à l'ensemble, un confort rare au quotidien.

Prix au m² le plus bas

325 000 €

3 565 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,17 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de L'Ile-d'Olonne (85)

La Pironnière, beau type 4 composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin bien exposé, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain. Une place de parking privée. Possibilité acquisition garage en sus.Copropriété de 60 lots.Charges annuelles de copropriété : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180006 : Calme et vue dégagée pour ce bel appartement de 2025 dans résidence sécurisée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, une entrée avec nombreux de rangements. Lumineuse pièce à vivre donnant sur terrasse de 10M² dont un cellier extérieur. Local vélo, place de parking et jardin partagé .Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/03/2025 - Classe-Energie B : 71 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 323 et 437 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-EXCLUSIVITE ITI - Résidence Les Marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, appartement de 20 m2 Loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges annuellles de copropriété : 500 EUR

Coup de cœur du secteur

295 000 €

5 624 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,45 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de L'Ile-d'Olonne (85)

AJP Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement de type 3, idéalement situé au rez-de-chaussée à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, de deux chambres confortables dont l'une est dotée d'un placard, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable jardinet à l'abri des regards. Cet appartement SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre est une opportunité parfaite pour un investisseur ou pour préparer votre retraite. Un garage spacieux d'environ 28 m² vient compléter ce bien. Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 02.30.30.02.30. Copropriété de 286 lots, dont 115 d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

AJP Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée dans la commune de Saint Gilles Croix de Vie, au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre est idéalement placé à proximité des commerces et de la plage de Boisvinet. Il comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un balcon ainsi qu'un garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 02 30 30 02 30. L'équipe AJP IMMOBILIER de SGXV vous attend. Copropriété de 286 lots, dont 115 lots d'habitation. Charges annuelles : 850 euros.

ARAGO- A 100m du marché Arago, appartement spacieux et lumineux situé au 2ème et dernier étage : hall d'entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. En mezzanine, une chambre avec vélux. Balcon plein sud avec vue dégagée sur notre quartier d'Arago. GARAGE spacieux de 20m2! Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 340000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

déalement situé, avec une vue exceptionnelle sur la mer et les commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce véritable pied-à-terre coup de coeur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer et évoquant le bastingage d'un bateau. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Avis de l'expert : « Un magnifique pied-à-terre, entièrement équipé, avec lit escamotable et cuisine aménagée. L'endroit idéal pour profiter de la mer? et commencer les vacances avant tout le monde ! » (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T3 à vendre aux Sables-d'Olonne, situé au cœur du quartier Arago dans une petite copropriété récente. Cet espace privilégie la douceur de vivre tout en répondant aux normes contemporaines. À l'entrée, vous apprécierez les lignes soignées et des matériaux choisis avec soin. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte élégamment équipée, se prête parfaitement aux moments de partage. La décoration, à la fois sobre et inspirante, met en avant des volumes harmonieux et fonctionnels. Vous trouverez également de nombreux rangements, y compris un cellier discret, qui facilitent le quotidien. Deux belles chambres profitent d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés et de moments de tranquillité en fin de journée. Un garage complète cet appartement précieux, situé à quelques pas des commerces, du marché et de l'ambiance Arago. Cette offre représente une belle occasion pour un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

À vendre, appartement LES SABLES D OLONNE, idéalement situé au centre Remblai. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et d'une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate du centre-ville et du marché. Cet appartement, situé en étage élevé, comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux agréables chambres, une salle d'eau, des WC et une loggia. Un espace cave est inclus, et un garage est disponible en option. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D OLONNE, dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

STELLA - Le coeur du remblai des Sables d'Olonne abrite cet écrin sur deux étages, moderne et raffiné, à la rénovation qualitative et à la décoration soignée. Vue imprénable, lignes épurées et mobilier haut de gamme sont les atouts de cet espace singulier dans un quartier très prisé entre la plage et les commerces des Présidents. Au cinquième et dernier étage d'un petit immeuble, le premier niveau dévoile une pièce de vie aux rayons persistants s'ouvrant sur sa terrasse face à la mer. Traversant, une chambre avec salle d'eau privative et wc s'oriente à l'arrière. L'escalier de verre mène au second coin nuit avec deux confortables chambres équipées de salles d'eau et de rangements. Une buanderie ainsi qu'un garage agrémentent le confort de cet appartement design aux volumes généreux. Seulement chez HAUTE MER IMMOBILIER.

À vendre : appartement de standing idéalement situé face à la plage de Tanchet, dans une résidence sécurisée et confidentielle. Cet appartement LES SABLES D OLONNE à vendre se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour/cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, et d'un cellier. La partie nuit comprend deux chambres avec salle d'eau privative et un accès direct à une terrasse solarium. Ce bien est doté d'un ascenseur privatif, ainsi que d'un garage double et d'un stationnement extérieur. Profitez du confort et d'une vue imprenable sur le coucher de soleil ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À vendre, appartement de type 3 aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce spacieux bien de 72,92 m² se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la mer. Un agréable balcon vous attend pour profiter de vos moments de détente. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre d'exception. Cet emplacement privilégié en fait un appartement à acheter aux Sables d'Olonne idéal pour un cadre de vie agréable. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots, dont 44 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 1650 euros.

Situé à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cet appartement à vendre de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces et du littoral. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. La pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et moderne avec une cuisine ouverte et un séjour convivial, le tout prolongeant sur une terrasse verdoyante. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m2, toutes deux donnant sur un balcon paisible. Une salle d'eau avec des prestations soignées finalise ce bien. En outre, une cave et une place de stationnement privative sont incluses, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne est recommandé par l'agence Haute Mer Immobilier pour son emplacement idéal, sa vue dégagée sur la Pinède et son confort.

Placée au coeur du remblai des Sables d'Olonne, face à l'océan et à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 140 m2, niché au sein d'une agréable résidence. Un bien rare qui séduit par ses finitions soignées et sa vue unique sur la grande plage. Dès l'entrée avec rangements, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Salon et salle à manger s'ouvrent sur un panorama spectaculaire. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une suite parentale avec une salle de bains élégante et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse arborée de 31 m2 offre un véritable écrin de détente : idéale pour vos soirées d'été, un moment lecture ou des instants chaleureux entre amis. Ce bien exceptionnel allie confort, modernité et volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour offrir un havre de paix face à l'océan. Atouts supplémentaires : possibilité d'un garage double avec dressing et douche en supplément.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce superbe appartement Vue Mer, d'environ 75 m2 idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne, proche du centre ville de ses commerces et commodités.Ce T3 traversant très lumineux, à une belle hauteur d'une résidence avec ascenseur est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour avec une vue à couper le souffle sur la grande baie des Sables d'Olonne, d'une loggia d'environ 8 m2 ( pondération 0.4 ), d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux grandes chambres avec placard dont une avec une seconde salle d'eau.Les nombreux Plus : Cave, Local à vélos, Possibilité d'un Garage en sus, Exposition Sud, Appartement secondaire peu utilisé et très bien entretenu, Vitrages loggia récents, Baie SAM à galandage, Cuisine + salle d'eau + WC avec fenêtres, Possibilité de tout faire à pied .....Coup de coeur assuré !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

À vendre, cet appartement de standing situé face à la plage de Tanchet, au cœur d'une résidence sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie exceptionnel sur l'océan. Dès l'entrée, un vestiaire aménagé introduit des espaces raffinés. La pièce de vie, qui combine un séjour lumineux et une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée vers la mer, idéale pour profiter de moments privilégiés au gré des marées. Un cellier pratique complète cet espace. L'espace nuit est composé de deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative et ayant accès à une terrasse, un véritable havre de paix. Cet appartement à acheter à Les Sables-d'Olonne est également équipé d'un ascenseur privatif pour plus de confort. Un garage double et un stationnement extérieur ajoutent à l'attrait de ce bien rare dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, où confort et sécurité se conjuguent avec un panorama exceptionnel sur l'océan.

Situé au 3ème étage d'une copropriété agréable, à proximité de la plage et des quais animés, cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne vous séduira par son panorama exceptionnel. L'espace de vie, comprenant une cuisine équipée, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée à 180 degrés sur l'océan. Cet espace extérieur, calme et serein, promet des instants de détente privilégiés. Avec une alcôve pouvant accueillir deux couchages supplémentaires et une salle d'eau, ce lumineux T1 allie confort et fonctionnalité. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre LES SABLES D OLONNE, idéalement situé dans le quartier animé d'Arago. À proximité de la plage, du centre-ville et de la gare, vous pourrez profiter pleinement de tout à pied. Rénové entièrement en 2023, cet appartement 3 pièces est parfait pour une résidence principale ou secondaire. De plus, une option de garage est disponible. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5.9 %. Prix hors honoraires : 297451 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.