Achat Appartement 3pièces à L'Ile-d'Olonne (85) : 251 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à L'Île d'Olonne ? Découvrez cet appartement de 65 m², à vendre dans une résidence récente et de qualité, situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie de volumes généreux avec deux chambres lumineuses, un vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, une salle de bain moderne et de nombreux rangements intégrés.Pour votre confort, l'appartement propose une place de parking extérieure, une place de parking en souterrain et une cave.Idéalement situé, il se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires : 5,36 % du prix de vente. Pour organiser une visite, contactez Aurélie DELAUNAY de MPI au 0678215228 ou par email à a.delaunay@mpi-immo.com. RSAC 833927692, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

128 000 €

2 844 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

L'Ile-d'Olonne (85)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement L'ILE D'OLONNE avec ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement T3 au rez-de-chaussée vous promet une rentabilité attrayante dès l'acquisition avec des loyers annuels de 7 283 €, soit une rentabilité de 5,69 %. Avec le gestionnaire Nemea, bénéficiez d'un contrat de bail commercial assurant le versement des loyers que le logement soit loué ou non. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'un séjour-cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, et d'une terrasse privative. À l'étage, vous trouverez une chambre et une cabine avec placard, offrant un cadre fonctionnel et agréable.La résidence Les Grands Rochers est idéalement placée à proximité de la plage et des commerces, dans un environnement naturel magnifique avec des vues sur la forêt et les dunes. Elle propose de nombreux services, notamment des piscines intérieure et extérieure, un sauna, une salle de sport, et un mini-club pour enfants, ainsi que divers services pratiques tels que le prêt de vélos et un parking gratuit.Nemea, le gestionnaire de ce bien, est reconnu pour son expertise en gestion locative depuis 1994 et gère plus de 60 résidences en France. Les diagnostics sont en cours. Contactez Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly sur Seine, pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre aux Sables-d'Olonne, situé à quelques pas de la grande plage et de l'hyper centre. Lumineux et spacieux, cet appartement comprend une belle chambre de plus de 10 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété est sécurisée et dispose d'un stationnement pour vélos au rez-de-chaussée de la résidence. L'appartement est vendu meublé, les meubles ayant une valeur de 5000 EUR, mais il est également possible de l'acquérir sans mobilier. N'hésitez pas à venir le visiter pour envisager votre futur appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À seulement 300 mètres de la plage, à quelques pas du centre-ville, cet appartement occupe une place privilégiée, entre animation douce et horizon marin. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il dévoile une atmosphère lumineuse et généreuse. La pièce de vie, aux volumes confortables, s'ouvre largement sur une terrasse de 27 m2 exposée plein sud, véritable pièce à vivre supplémentaire, où le soleil accompagne chaque moment de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit propose une chambre spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une grande salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un espace généreux, complété par des rangements dédiés, parfaits pour accueillir vélos et équipements de bord de mer. Un bien rare par sa configuration et son emplacement, où tout se vit à pied : plage, centre-ville et douceur de vivre sablaise.

À vendre, dans le quartier ARAGO à Les Sables-d'Olonne, découvrez cet appartement T3 spacieux de 73 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. À proximité du centre-ville et du début de la Rue Nationale, cet appartement, à acheter Les Sables-d'Olonne, comprend deux chambres, une salle de bain, des WC, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux orienté au sud, donnant sur une agréable terrasse. Un garage peut être proposé en supplément dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne ! Syndic : POOLIMMO, Identifiant : 001072, Référence agence : 3555, département Vendée, région Pays de la Loire.

Situé dans le quartier très prisé des Présidents à Les Sables-d'Olonne, cet appartement à vendre vous charmera par son emplacement privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous y découvrirez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un wc. En duplex, vous bénéficierez d'une seconde chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, ou rangement. Cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne est situé à proximité de la plage, des commerces et des transports, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Vendée, région Pays de la Loire.

A 2 pas de la plage et des commerces, appartement duplex comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, très lumineuse. 2 chambres et 2 salles d'eau. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles 1200 euros

Charmant appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure à quelques pas de la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en carreaux de ciment d'origine et le parquet. Cet appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une courette adjacente à la cuisine offre un espace agréable pour des repas en plein air. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, cette propriété représente une belle opportunité.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement d'exception se trouve au cœur de la ville, à seulement 200 mètres de l'Hôtel de ville et à 450 mètres du front de mer. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette petite résidence de deux étages s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec une architecture inspirée des maisons de ville du quartier. Ce beau T3 comprend deux chambres et une pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une place de stationnement aérien est incluse, ainsi qu'un local à vélos dans la résidence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS DE VENTE- EXCLUSIVITE ITI- Situé à 50m de l'océan et à 5 mn de la plage en vélo par piste cyclable, proche commerces, agréable appartement composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, et un grand balcon.Copropriété de 369 lots.Charges annuelles de copropriété : 500 EUR

Au pied des commerces de la Pironnière, à 1,5 km de la plage. Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, agréable appartement composé d'une entrée avec placards, piéce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, belle terrasse exposée Sud, 2 chambres avec placards, dont une avec balcon, wc indépendant, cave et 2 places parking extérieures. Charges annuelles de copropriété: 1900 EUR

Meilleur rendement locatif

112 700 €

2 749 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de L'Ile-d'Olonne (85)

À vendre - Appartement T3 en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec ce T3 de 41 m2, loué à un gestionnaire, idéalement situé dans une résidence calme avec piscine et spa. Doté d'une terrasse privée et d'un emplacement de parking, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d'eau, seconde salle de bain, wc séparé. Idéalement situé à deux pas des plages et du centre-ville, cet investissement en LMNP assure des revenus sécurisés grâce à un bail locatif, tout en profitant d?avantages fiscaux attractifs. LOYER ANNUEL TTC DE 5986,56 EUR. Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo au 0638848566. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

253 000 €

5 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de L'Ile-d'Olonne (85)

iad France - Emilie Milcent vous propose : Dans une résidence des années 90 bien entretenue avec ascenseur, profitez de cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. D'une superficie d'environ 46 m2, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'un deuxième coin nuit, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur l'océan. Il inclut également une place de stationnement aérienne et une cave en sous-sol. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 58,33€ (soit 700€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 253 000 euros. Prix hors honoraires : 241 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix hors honoraires) : 12 000 euros. Classe énergétique : E indice 268 et classe climat : B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 909731820.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours - Offrez-vous le privilège de devenir propriétaire d’un appartement d’exception en plein cœur des Sables d’Olonne. Découvrez Nova Mar, une résidence intimiste composée de seulement 8 appartements de 3 et 4 pièces, allant jusqu'à 108 m². Ces logements bénéficient de belles prestations : espaces extérieurs privatifs, belles expositions, place de parking, placards aménagés, pompe à chaleur réversible. Profitez d'un emplacement exceptionnel, avec un accès à pied aux remblais (Grande Plage), au marché Arago et à tous les commerces du cœur de ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Saint Gilles, proche des Dunes et de l'océan, dans un environnement calme, dans une résidence neuve sécurisée, appartement de type 3 comprenant une pièce de vie avec cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Une terrasse et jardinet privatif avec rangement vélo. Une place de parking privative. Possibilité garage en sus. Frais de notaire réduits. Livraison début 2028. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou www.ladresse.com Copropriété de 58 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce superbe appartement Vue Mer, d'environ 75 m2 idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne, proche du centre ville de ses commerces et commodités.Ce T3 traversant très lumineux, à une belle hauteur d'une résidence avec ascenseur est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour avec une vue à couper le souffle sur la grande baie des Sables d'Olonne, d'une loggia d'environ 8 m2 ( pondération 0.4 ), d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux grandes chambres avec placard dont une avec une seconde salle d'eau.Les nombreux Plus : Cave, Local à vélos, Possibilité d'un Garage en sus, Exposition Sud, Appartement secondaire peu utilisé et très bien entretenu, Vitrages loggia récents, Baie SAM à galandage, Cuisine + salle d'eau + WC avec fenêtres, Possibilité de tout faire à pied .....Coup de coeur assuré !!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Rare sur le secteur ! A environ 100 m de l'océan ! Cet appartement d'environ 71 m² vous séduira par sa configuration unique avec DEUX ENTREES INDEPENDANTES, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, espace invité, colocation, télétravail ou tout simplement un confort de circulation optimal. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau wc. Son atout majeur : deux entrées distinctes, un véritable plus qui distingue ce bien des autres appartements du secteur. 2 caves, un parking extérieur. Appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 54 15 04, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121099). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 246 €. Pas de procédure en cours.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, situé en Vendée au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante ville balnéaire séduit par son cadre de vie paisible et dynamique, offrant un quotidien convivial grâce à ses marchés animés et ses commerces de proximité. La proximité avec sa belle plage de la côte Atlantique est un atout pour les amateurs de nature et d'évasion. Avec des infrastructures modernes et une vie culturelle active, Les Sables d'Olonne est idéale pour familles, retraités et actifs en quête d’un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cet appartement T3 de 63 m2 se trouve au 1er étage, bien exposé au Sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvert sur une belle terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. Pour plus de praticité, deux parkings en sous-sol sont également inclus. Conformité aux normes RE2020 et frais de notaire réduits selon la législation actuelle. Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027. Pour toute demande ou informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette opportunité de vivre à proximité du bord de mer !

À vendre : appartement T3 aux Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cet appartement à acheter LES SABLES D OLONNE, un bien rare sur le marché. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement en parfait état allie confort et élégance. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine intégrée est accompagnée de deux chambres spacieuses offrant de généreux rangements. Un garage fermé complète ce bien, assurant une qualité de vie irréprochable, sans travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref:4948 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

347 500 €

4 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 

À 7km de L'Ile-d'Olonne (85)

iad France - Clémence Alliot vous propose : Appartement T3 – Construction 2022 – Normes PMR – 2 stationnements privatifs. Situé à Les Sables-d'Olonne en Vendée, découvrez cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité du centre commercial Ylium. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon d’environ 5 m². L’espace nuit comprend deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu’un cellier pratique. Pour compléter cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 100 € par mois (soit 1200 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Clémence Alliot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480.

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AUX SABLES D'OLONNE ! Une adresse d'exception, au cœur du triangle d'or, proche de tout : le centre-ville, ses commerces et ses restaurants, le Remblai et la plage à 300m, le marché Arago à 5min. Au sein du projet Jardin Pasteur et son vaste parc paysager, Villa Oyat offre un cadre de vie élégant et chaleureux, typiquement balnéaire. Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, lumineux, avec de beaux espaces extérieurs et offrant un confort de vie optimal. Un lieu de vie d'exception pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise. Prestations et équipements haut de gamme : parquet, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés, domotique, ascenseurs. Et le plus GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS. Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations !

Idéalement situé, proche de toute commodité, à 500 m de la plage, le programme Ephémer est composé de 64 logements et d'un commerce alimentaire. Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et cherché au cœur des Sables d'Olonne. Vous profiterez d'un cœur d'îlot pacifié, uniquement piétons avec des espaces verts, des jeux pour enfants et des lieux de partage conviviaux. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif avec jardins, balcons ou loggia ainsi qu'à minima une place de parking aérien ou en sous-sol. Nous vous proposons un large choix de logements qui s'auront s'adapter à votre choix d'acquisition (occupant ou investisseur) : - T2 de 44 m2 à 55m2, - T3 de 60 m2 à 73 m2 - T4 de 84 m2 à 92 m2 Les Sables d'Olonne est une ville ouverte à 270° vers la mer. Haut lieu de la voile et de la plaisance et point de départ du mythique Vendée Globe ! Située sur le littoral vendéen, la station balnéaire est réputée pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, forêt d'Olonne... et son ensoleillement privilégié. 25 km de littoral et de nombreuses activités (marchés, randonnées, sport de glisse, restaurants…) s'offrent à vous à 10 min à pied de votre logement dans la résidence Ephémer. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-sables-d-olonne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre aux Sables-d'Olonne, situé au cœur du quartier Arago dans une petite copropriété récente. Cet espace privilégie la douceur de vivre tout en répondant aux normes contemporaines. À l'entrée, vous apprécierez les lignes soignées et des matériaux choisis avec soin. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte élégamment équipée, se prête parfaitement aux moments de partage. La décoration, à la fois sobre et inspirante, met en avant des volumes harmonieux et fonctionnels. Vous trouverez également de nombreux rangements, y compris un cellier discret, qui facilitent le quotidien. Deux belles chambres profitent d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés et de moments de tranquillité en fin de journée. Un garage complète cet appartement précieux, situé à quelques pas des commerces, du marché et de l'ambiance Arago. Cette offre représente une belle occasion pour un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

Découvrez Le Chêne Liège, une résidence neuve et contemporaine, idéalement située boulevard Pompidou, à deux pas du centre-ville, du port et des plages. Un emplacement rare et très recherché ! T3 ? 71,4 m² de confort exceptionnel Grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée aluminium, ouvrant sur balcon/terrasse Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Deux chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau moderne : receveur extra-plat, meuble vasque, mitigeur thermostatique WC suspendu indépendant - Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, stratifié dans les chambres, chauffage performant (chaudière gaz individuelle), sèche-serviettes, VMC hygroréglable, visiophone, accès sécurisé. -Parking en sous-sol, ascenseur, espaces verts paysagers, local vélos. -Emplacement premium : quartier calme, commerces, écoles et plages à proximité. -Frais de notaire réduits - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent et ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Au coeur des rues piétonnes, cet appartement en duplex offre, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, gare, marchés, commerces, etc. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking en supplément, située à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

À vendre appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce T3 de 56 m2 se trouve au 1er étage avec une exposition ouest. Côté jour, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon idéal pour profiter des soirées. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un parking est également inclus pour plus de praticité. Pour toute information supplémentaire et une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter. Conforme aux normes RE 2020 avec des frais de notaire réduits selon la législation en vigueur. La remise des clés est prévue pour le 2ème trimestre 2027 et les diagnostics seront réalisés à la livraison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à deux pas de la mer ! Contactez-moi pour plus de détails. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

Bienvenue à Arago, un quartier vivant qui allie convivialité, praticité et proximité avec les lieux emblématiques des Sables-d'Olonne. Son marché réputé, ses commerces de proximité et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur sablaise. Dans ce quartier prisé, découvrez cet appartement rénové avec soin.Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.Vous apprécierez également son balcon, parfait pour vos instants de détente en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble. Informations pratiques : Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 7 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. . Classe énergétique C, Classe climatique A. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 660€. Prix de vente 359 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.26.39.49.52 Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511224818 RCP RCACO_112024