Achat Appartement à La Brée-les-Bains (17) pas cher / petit prix : 55 annonces

Appartement T2 idéalement situé à proximité de La Cotinière, dans un environnement calme au sein d'une résidence récente. Ce logement neuf, parfaitement agencé, se compose d'un beau séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse privative avec balcon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 549

La Flotte, au cœur du village et idéal pour un pied à terre voici un appartement de 25 m² lumineux, très agréable à vivre et en parfait état, au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisé a de faibles charges. Composé d'une pièce de vie avec une banquette lit, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec un placard et une salle d'eau avec un wc. Proche des commerces, du marché et du port au calme, vous aimerez le ''tout à pied''. Vous disposez également d'une cour commune et d'un espace pour les vélos. Contactez nous rapidement pour une visite. Référence agence : 9241

LA FLOTTE - Coeur de village proche des commerces et du marché sans aucunes nuisances, Cet appartement en rez de chaussé, vendu meublé, lumineux et très agréable à vivre pour les vacances ou en résidence principale ! Composé de 2 petites chambres, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et totalement équipée. Très fonctionnel ! petite copropriété avec faibles charges (80 €/ mensuel) local vélo et cour commune aucun travaux à prévoir Bon rapport qualité/prix ! Référence agence : 9216

LIVRAISON prévue pour le 4e trimestre 2026.À découvrir, cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Charmant appartement T4 de 86m² avec une loggia. Caractéristiques principales :- Type : T4- Surface pondérée : 95m²- Étage : 4- Extérieur : 17m²L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 2 chambres- Deux salles d'eau- WC indépendant- Loggia- Parking en susAtouts du bien :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat appartement La Rochelle. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous offrant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu’un accès à l'intégralité des biens disponibles, y compris ceux off-market.Contactez dès aujourd’hui Antoine pour plus d’informations. Il est disponible 7j/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Fouras, Charente-Maritime ? Découvrez ce T2 de 44 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement Fouras à vendre se compose de : • Une pièce principale • 1 chambre • Une salle de bain avec WC • Un extérieur de 8 m² • Parking en sus. Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 63 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se compose d'une pièce principale, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur. Parmi les atouts de ce bien, vous bénéficierez d'aucun frais d'agence, de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées, ainsi que de la possibilité de personnaliser votre appartement selon l'avancement des travaux. Avec des prestations de qualité et respectant les dernières normes RE2020/HQE, cet appartement est à basse consommation, DPE A/B, et éligible au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs dans leur projet d'achat d’appartement à Fouras et dans toute la France. Grâce à notre collaboration avec de nombreux promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et les retours de lots. Profitez également de nos présentations claires avec simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d’informations, disponible 7/7.

Découvrez ce duplex Saint-Pierre-d'Oléron à vendre, un T4 de 85 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une pièce principale, de trois chambres, d'une salle de bain, de WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un extérieur de 90 m². Parmi les atouts de cet achat duplex à Saint-Pierre-d'Oléron, vous bénéficierez de : - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligibilité au PTZ selon le profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. En collaborant avec divers promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - L'intégralité des lots, disponibles, off-market, retours de lots… avec plus de 60 000 biens - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7/7.

À Fouras, dans un immeuble de style 'Belle Époque' avec ascenseur, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 50 mètres de 'La Grande Plage' et à 350 mètres du centre-ville et du marché. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo, avec un parking à vélos disponible. Un parking gratuit avec une place pour personnes handicapées est également à proximité.Situé au second étage sur trois, cet appartement traversant de plain-pied de 3 pièces principales offre de beaux volumes avec plus de 90 m². Vous y trouverez une lumineuse pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie, ainsi que deux WC séparés. Une grande cave fermée en sous-sol complète cet espace.L'appartement est confortable et bien équipé pour profiter pleinement de l'Esprit Presqu'île. Cet achat appartement Fouras représente également une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à son potentiel locatif en saison.Principaux moyens d'accès :- Par la route : A10 depuis Paris (sorties 33, 34), A10 depuis Bordeaux (sortie 21), RN 137 (La Rochelle/Rochefort) avec sortie Fouras.- Par avion : Aéroport de La Rochelle-Laleu ou Aéroport de Rochefort/St Agnant.- Par le train : Gare de La Rochelle (TGV, 2h05 de Paris) ou Gare de Rochefort, suivis d'un car jusqu'à Fouras.Distances : 14 km de Rochefort (10 min en voiture), 25 km de La Rochelle (30 min en voiture), 140 km de Poitiers, 150 km de Nantes, 170 km de Bordeaux (1h30) et 486 km de Paris.Nombre de lots de la copropriété : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 500 €

2 103 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de La Brée-les-Bains (17)

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au centre de Saint-Pierre-d'Oléron. Construite en 1850, cette demeure de 190 m² (Loi Carrez) marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Grâce à ses 12 fenêtres réparties sur quatre façades, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En franchissant le seuil, un couloir vous guide vers l'étage principal. Vous y trouverez trois chambres spacieuses de 19 m², 19 m² et 12,5 m², accompagnées d'un dressing généreux de 6,5 m². Une vaste salle de bains de 13 m² et un WC séparé complètent cet espace. Le salon de 25 m² et le séjour de 33,5 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrent sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite une chambre de 15 m² qui s'ouvre sur un jardin-cour intime, accessible par un portail. Ce niveau comprend également une chaufferie-buanderie de 13 m², un WC et un atelier de 8 m² avec accès à une venelle, parfait pour le rangement et le bricolage. La cour offre la possibilité de stationner une petite voiture. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation au fioul, complétée par deux panneaux solaires, et dispose d'une cave de 40 m² au sol avec pompe de relevage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans une petite copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la médiathèque, des écoles, du cinéma et de tous les commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Charges de copropriété : 224 €/mois - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : D (183) - Emission de GES : D (39) - Stationnement : 1 place extérieure Mentions légales : Les données relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, etc.) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but informatif : ils doivent être complétés par des diagnostics, expertises et vérifications techniques, juridiques et urbanistiques réalisés par des professionnels compétents. Pour les aspects financiers, fiscaux ou la situation en copropriété, il appartient aux parties de procéder aux contrôles nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saisissez une opportunité d'achat appartement à Saint Pierre d'Oleron. Ce bien immobilier, idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un investissement sécurisé en Ehpad, sans souci de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en assurant une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 334 €• Rentabilité : 6,03 %• Gestionnaire : DomidepAvec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Domidep, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Appartement T2 situé au 1er étage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement localisé à proximité de la mairie et des commerces de Saint-Pierre-d’Oléron, offrant un cadre naturel entre océan et verdure. Elle accueille des seniors dépendants et médicalisés, proposant des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes du centre et des axes routiers augmente son attrait.L'établissement offre des services complets : restauration sur place, soins, animations, unité Alzheimer sécurisée, services de coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces conviviaux et extérieurs, wifi, le tout dans un environnement sécurisé. La résidence compte 57 chambres.À propos du gestionnaire :Domidep, établi en 1989, est un acteur reconnu dans le secteur des EHPAD en France, gérant plus d'une centaine d'établissements et des milliers de lits, réputé pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 24503. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 467 €. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Investissez en toute sérénité dans un appartement à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON, situé en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette opportunité unique de placement immobilier en Ehpad senior vous permet de constituer un patrimoine sans souci de gestion. Dès l’acquisition, vous bénéficierez d’une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables. • Loyer annuel HT : 4 513 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel reconnu, Domidep, sous un bail commercial qui garantit le versement des loyers, indépendamment de l'occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T1 en rez-de-chaussée présente une architecture optimisée, comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle d’eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron, un EHPAD idéalement situé à Saint-Pierre-d’Oléron, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mairie et des commerces, entourée par un cadre naturel entre l'océan et la verdure. Elle est dédiée à un public senior dépendant, proposant des hébergements meublés avec services variés. L’établissement offre de nombreux services, incluant la restauration, des soins, des activités récréatives, une unité Alzheimer sécurisée, ainsi que des soins de beauté tels que coiffure et pédicure-podologie, le tout dans des espaces de vie conviviaux et sécurisés. La résidence compte 57 chambres. À propos du gestionnaire : Domidep, fondé en 1989, est un acteur clé du marché EHPAD en France, avec plus d’une centaine d’établissements et des milliers de lits. Il est reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours. Pour toute information complémentaire, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26337. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 288 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

La Flotte - Vue port, emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier sur 3 niveaux à rénover entièrement. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : hall, couloir avec placard, débarras, 3 chambres, chacune avec SDE et WC inclus. - À l'étage : palier, un appartement T1, 4 chambres avec SDE et WC inclus, couloir. - Au deuxième étage : pallier desservant 5 pièces avec point d'eau chacune. Cet appartement pourrait convenir pour une belle demeure à usage principal ou secondaire. Un projet de réhabilitation en appartement hôtel est également envisageable. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement est un bien à découvrir. Référence agence : 9015.

TRAVAUX EN COURS - RARE À LA ROCHELLE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Au cœur du centre-ville de Fouras, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre de type T2 se situe à proximité immédiate de la rue de la Halle et des plages. Avec une surface de 46 m², cet appartement à rénover de plain-pied dispose d'une grande cour commune de 60 m² ainsi que d'un local de stockage privatif. Une belle opportunité pour un achat appartement Fouras. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

96 624 €

3 451 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 4km de La Brée-les-Bains (17)

À proximité de la plage, dans un environnement paisible et boisé, découvrez cet appartement ST GEORGES D OLERON à vendre. Ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié avec piscines intérieure et extérieure. Il se compose d'un séjour, dont une partie peut être transformée en chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une terrasse orientée plein sud. Stationnement inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéal pour un achat appartement ST GEORGES D OLERON.

iad France - Maeva Picchiottino vous présente en exclusivité un appartement à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, situé en plein centre-bourg. Ce charmant T2 de plain-pied offre un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse ainsi qu'un WC, le tout sur une surface de 31m², idéal pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous profiterez également d'un accès à un jardin commun de 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est parfaitement situé, à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à envisager pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous envisagez une location. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots en total et n'est soumise à aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 10€ (soit 120 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 89 000 euros. Prix hors honoraires : 84 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix hors honoraires) : 4 500 euros. Classe énergétique : G indice 661, classe climat : C indice 21. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329.

17000, LA ROCHELLE – PORT-NEUF / CHEF-DE-BAIE – APPARTEMENT RÉCENT AVEC TERRASSE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT LITTORAL TRANQUILLERaphaël Charbonnier vous propose un appartement à vendre à La Rochelle, lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente datant de 2018, encore sous garantie décennale, au sein du très recherché secteur de Port-Neuf / Chef-de-Baie.Ce bien, disponible immédiatement et vendu vide, offre une surface de 62,54 m² et se compose de :- une entrée avec rangements,- un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse privative,- une cuisine équipée,- un cellier,- deux chambres,- une salle d'eau moderne,- et un WC indépendant.En matière de stationnement, l'appartement dispose de deux places privatives :- une en sous-sol sécurisé,- et une en extérieur.Un cadre de vie privilégié au bord du littoralSitué dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à La Rochelle, à seulement 8 minutes à vélo du centre-ville et 10 minutes à pied de la plage de Chef-de-Baie. Les promenades du bord de mer récemment réaménagées offrent un cadre idéal pour des balades à pied ou à vélo, entre l'océan et la nature. Le secteur Port-Neuf / Chef-de-Baie séduit par son ambiance paisible, sa proximité du centre-ville, et sa qualité de vie côtière.Commodités et transportsÀ proximité immédiate :- Boulangerie Le Fournil de Port-Neuf,- Écoles maternelle et élémentaire René Descartes,- Maison de Quartier avec accueil périscolaire et centre de loisirs,- Ligne de bus Yélo n°5 desservant le centre-ville et la gare toutes les 15 à 30 minutes.Financement & collaborationBesoin d'un financement ?Je peux vous mettre en relation avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs pour étudier votre projet.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRaphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

TRAVAUX EN COURS - RARE À LA ROCHELLE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Centre de La Flotte – Vue mer – Appartement clé en main à l'état neuf En plein cœur du centre-ville de La Flotte, face à la mer, cet appartement entièrement rénové conjugue emplacement exceptionnel, charme de l'ancien et prestations actuelles. Il est situé dans un ancien hôtel cossu des années 40, à l'architecture élégante, bénéficiant d'une entrée sécurisée et de murs très épais assurant un confort thermique et acoustique appréciable. L'entrée s'ouvre sur un charmant salon lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, l'ensemble offrant une vue mer directe et permanente. Les matériaux ont été soigneusement choisis, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et qualitative. Les performances énergétiques sont excellentes (DPE : D, GES : A), un véritable atout pour ce type de bien en cœur de village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 12 lots seulement, répartis sur deux étages, permettant une maîtrise optimale des charges et du budget de fonctionnement. Vendu entièrement meublé (canapé-lit, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc.), en état impeccable, ce bien est prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à La Flotte, idéale en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre, à deux pas du port, des commerces et des plages. Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? N'attendez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.943111

À vendre : appartement à Saint-Georges-d'Oléron, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence Olydea Oléron Les Sables Vignier, proche de la mer et des plages, cet appartement avec mezzanine se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment G. Il comprend un séjour-cuisine, une salle de bain avec WC, une mezzanine aménagée en chambre et une cabine, ainsi qu'une terrasse d'environ 14,80 m². La surface totale hors terrasse est de 27,94 m² en loi Carrez et de 33,28 m² au sol. Le loyer annuel s'élève à 4 645 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,26%. La résidence dispose également de deux piscines, intérieure et extérieure, et d'un service Wi-Fi. Des tarifs préférentiels sont offerts pour les séjours des propriétaires dans la résidence. Ce bien est soumis à un bail commercial, avec possibilité de résiliation amiable. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Georges-d'Oléron à vendre, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Laleu-La Pallice

À 19km de La Brée-les-Bains (17)

À vendre – Appartement 2 chambres , terrasses 15 m2, parking fermé et calme absolu – Quartier Laleu, La Rochelle Situé dans le quartier authentique et prisé de Laleu, à La Rochelle, cet appartement lumineux de type 3 vous séduira par son cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités et à quelques coups de pédales de l'Île de Ré comme de la Place de Verdun. Les atouts du bien : Excellent état Terrasse idéale pour profiter du soleil à toute heure (exposition plein sud) Résidence calme et bien entretenue, ambiance sereine et conviviale Place de parking intérieure incluse Charges de copropriété faibles Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, marché, écoles, etc. Environnement calme avec une vraie vie de quartier à l'esprit “village” Petite copropriété de 21 logements. En quelques minutes à vélo, vous rejoignez le pont de l'Île de Ré ou le cœur historique de La Rochelle, tout en profitant du charme et de la tranquillité du secteur. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

154 000 €

3 756 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 41 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de La Brée-les-Bains (17)

17310 - SAINT PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE - ILE D OLERON - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 41.0 M² - 100 M DE LA PLAGE - AUX PIEDS DES COMMERCES - effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose ce bien situé à LA COTINIERE Saint-Pierre-d'Oleron , aux pieds des commerces proximité de la plage. D'une surface de 41.0 m², ce bien de 3 pièces avec 2 chambres (10,0 m2 , 7,50 m2 ) dont 1 petite avec placard en enfilade offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa cuisine, idéal pour un couple avec un enfant . Le bien en Rez de Chaussée bénéficie d'un emplacement idéal offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant Bien à LA COTINIERE Saint Pierre d'Oleron . Contactez-moi , Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour organiser une visite et le découvrir . Laissez-vous séduire par la praticité de celui-ci , idéal pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TRAVAUX EN COURS - RARE À LA ROCHELLE : Derniers 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements couverts Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré. Cette résidence à taille humaine offre encore quelques appartements 4 pièces aux surfaces intérieures de 86m2 et extérieures de plus de 16 m2 pour vivre à l'année ou en villégiature. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

La Flotte, au cœur du village et idéal pour un pied à terre voici un appartement de 25 m² lumineux, très agréable à vivre et en parfait état, au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisé a de faibles charges. Composé d'une pièce de vie avec une banquette lit, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec un placard et une salle d'eau avec un wc. Proche des commerces, du marché et du port au calme, vous aimerez le ''tout à pied''. Vous disposez également d'une cour commune et d'un espace pour les vélos. Contactez nous rapidement pour une visite. Référence agence : 9241

En exclusivité. Situé au centre de Saint-Martin-de-Ré, tous les commerces à pied, nous vous présentons cet appartement parfaitement agencé. Cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m2 baignée de lumière, d'une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur le salon, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Deux parkings sont attribués à l'appartement permettant le stationnement de deux véhicules. Les atouts majeurs : - Proximité des commerces, du collège... pour une vie à l'année, - Parfait état, - 2 places de stationnement, - Diagnostic énergétique de classe C. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1517

À vendre : Loft T6 de 214 m² à La Rochelle, situé dans le quartier de La Pallice, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'inspiration industrielle a été construit en 2009 et se trouve au 2e et 3e étage d'une copropriété de 8 lots, sans ascenseur. La superficie Carrez est de 162 m² et 214 m² au sol. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour cathédrale de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec balnéo, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 30 m² donne sur la pièce de vie, accompagnée de deux chambres de 28 m² et 38 m². Extérieurs : Terrasse de 28 m² orientée à l'ouest et garage de 29 m². Caractéristiques : Copropriété de 8 lots avec des charges de 235 €/mois, chauffage électrique, style industriel avec des éléments en béton brut et un bardage métallique. Idéalement situé à seulement 5 minutes du Pont de l'Île de Ré et 20 minutes à vélo du Vieux-Port. Ce loft atypique, avec ses volumes généreux, est parfait pour les amoureux de l'architecture contemporaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Rochelle.

OPÉRATION EN RÉSIDENCE SENIORS À SAINT-PIERRE-D'OLÉRON - CHARENTE-MARITIME. Découvrez cet appartement T2 meublé de 34 m², idéalement situé au cœur de la commune prisée de Saint-Pierre-d'Oléron sur l'Île d'Oléron, au sein de la région Poitou-Charentes. Profitez d'un loyer annuel garanti de 6 334 euros, offrant un rendement brut d'environ 6 %. Ce bien bénéficie d'un bail commercial en cours, ce qui vous assure des loyers sécurisés et une gestion sans souci. Vous ferez un achat appartement ST PIERRE D'OLERON clé en main.Caractéristiques :- Appartement entièrement meublé- Gestion déléguée via bail commercial- Aucune vacance locative- Revenus réguliers et prévisibles- Charges maîtrisées : 35 euros par mois pour les charges de copropriété et 200 euros par an pour la taxe foncière.Ce bien présente un excellent ratio rentabilité/tranquillité, faisant de cet actif patrimonial un véritable atout évolutif. À l'issue du bail commercial, il sera possible de négocier l'usage personnel du logement, offrant ainsi une solution d'hébergement pour vous-même ou un proche. Pourquoi opter pour un investissement dans cet appartement ST PIERRE D'OLERON à vendre ? L'Île d'Oléron est la plus ensoleillée de la côte Atlantique, avec un environnement exceptionnel comprenant plages, forêts et pistes cyclables. Cette région jouit d'une forte attractivité touristique et résidentielle, en particulier pour une population senior en constante augmentation. La commune de Saint-Pierre-d'Oléron est également très dynamique, avec de nombreux commerces, services médicaux, marchés, un port et des activités culturelles.

À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement situé à l'étage d'une résidence de tourisme à l'emplacement privilégié. En excellent état, il se compose d'un séjour lumineux au beau volume avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreuses prestations de qualité : piscines, aires de jeux et stationnements, garantissant confort et détente au quotidien. Un bail commercial est actuellement en cours avec la résidence. Idéal pour un placement locatif , alliant praticité, loisirs et proximité immédiate de la mer. Référence agence : 9333

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À LA ROCHELLE (17000) – QUARTIER LA PALLICE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 71 m² – TERRASSE, PARKING PRIVÉ, LUMINEUX ET EN EXCELLENT ÉTATEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de biens, vous propose cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le quartier en plein développement de La Pallice. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2012, cet appartement La Rochelle à vendre de 71 m² se distingue par sa grande luminosité et sa terrasse de 13 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.L'espace intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres dotées d'armoires de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet ensemble fonctionnel et agréable conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Les atouts de la résidence incluent :- un parking souterrain sécurisé avec une place privative,- un local pour vélos et poussettes,- un local poubelles.Le quartier est idéalement situé, avec un accès immédiat aux commodités suivantes :- Boulangerie : 200 m,- Crèche : 120 m,- École élémentaire : 180 m,- Supermarché : 50 m,- Bureau de poste : 150 m,- Cabinet dentaire : au pied de l'immeuble, et d'autres services à proximité.Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Charente-Maritime. Pour un achat appartement La Rochelle, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Philippe Cahuzac - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement deux pas du port de La Cotinière, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. D'une surface d'environ 85 m², il offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau et WC séparés, Un stationnement privatif et un box fermé complètent ce bien. Cet appartement saura séduire par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Contactez nous pour le visiter rapidement. Référence agence : 9373