Achat Appartement avec cave à La Chapelle-des-Fougeretz (35520) : 506 annonces

Meilleur rendement locatif

188 000 €

2 657 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,76 m²
• 2 chambres
• 

La Chapelle-des-Fougeretz (35)

À vendre en plein centre bourg de LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ, Ille-et-Vilaine, cet appartement de type 3 est idéal pour un achat appartement LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ. D'une surface habitable de 71 m², il est situé au premier étage, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de 34 m² ouverte sur une cuisine, deux chambres confortables et une salle de bains. En sous-sol, vous disposez également d'un parking couvert et d'une cave. Le bien fait partie d'une copropriété de 34 lots, dont 11 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 951 euros. CLASSIFICATION ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Réf : 430PL. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - 02 23 25 07 07. Prix de vente : 188 000 euros FAI, dont 4,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - RUE DE VERN/LEON BOURGEOIS - TYPE 5 - GARAGE - CAVE - GRENIER Situé au 4 et dernier étage d'une résidence des années 1950, cet appartement entièrement rénové avec soin allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose de : Trois grandes chambres de plus de 13 m² chacune avec placards, un salon-séjour spacieux de 26 m², exposé Sud/Ouest, baigné de lumière, avec parquet chaleureux, une cuisine moderne, aménagée et équipée de plus de 15 m² moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec rangement , un dressing et un WC séparé En complément, vous bénéficiez de : - Une cave - Un grenier - Un grand garage, un véritable atout ! Un bien rare, alliant cachet, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'espace. Réf : 4211MD CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES Tél : 02 99 22 98 98 Au prix de 372 750 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 355 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

190 950 €

2 220 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Situé à Rennes, dans le quartier recherché du square du Dauphiné, à Villejean – Université, cet appartement T4 de 86 m² est à vendre. Placé au 7e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. À proximité immédiate des commerces, des transports et du campus universitaire, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Rennes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant être utilisé comme 3e chambre ou bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Ses deux loggias fermées et ses annexes, comprenant une cave de 10 m² et un grenier, offrent un confort supplémentaire pour le stockage. L'environnement environnant est riche en commodités : commerces, écoles, maison de quartier, nouvelle piscine, et un square pour enfants au pied de l'immeuble. La copropriété est bien entretenue, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Rennes. Ce bien rare, à vendre dans le secteur, présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, s'adressant tant aux familles qu'aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix, à proximité de l'université et des transports. Les atouts de cet appartement consistent en un dernier étage, un ascenseur, une belle luminosité, deux loggias, ainsi qu'un chauffage urbain et de belles parties communes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Vidéo et dossier complet disponibles.

À NE PAS MANQUER AVEC GAMET IMMOBILIER ! L’agence GAMET IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement haut de gamme, idéalement situé à proximité immédiate de la GARE TGV de Rennes et du cœur de la ville. Cet appartement à vendre à Rennes se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour/salon lumineux avec parquet massif et ancienne cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec rangements, d'une salle de bains avec douche à fond plat et d'un WC séparé. Vous serez séduit par les moulures et la cheminée art déco. Ne manquez pas cette pépite à visiter rapidement, en plein centre-ville de Rennes. Bonus : une cave est incluse. GAMET Immobilier, votre partenaire pour tout achat d'appartement à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et leurs environs - Pour informations et visites : 07 65 25 67 15.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, appartement Type 4 à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans le quartier Arsenal-Redon, à proximité du métro Mabilais. Cet appartement à vendre a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur dans un immeuble des années 50. Il se compose d'un lumineux séjour-salon exposé Ouest sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'une belle cave de rangement. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Rennes, avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. C'est un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Réf. 4570MB. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Charges annuelles : 738. Nombre de lots : 28, dont 12 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 315 000 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

À la recherche d'un appartement à acheter à Rennes ? Ne manquez pas cette opportunité située au cœur du quartier de Villejean, à proximité immédiate du métro, des commerces et de l'université. Cet appartement de type 4 se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, de quatre chambres, ainsi que d'un grand espace de rangement.Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 365 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2035 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 900 €. Hors honoraires d'agence, le prix est de 190 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 900 €, soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925 375 842.

Bien le moins consommateur d'énergie

219 900 €

3 588 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,29 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de La Chapelle-des-Fougeretz (35)

À vendre par BLOT IMMOBILIER BETTON, cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une copropriété récente de 2015, dispose d'un balcon, de deux stationnements privatifs et d'un box/cellier. Situé proche des transports en commun (bus) dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du canal, cet appartement BETTON à vendre offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon d'environ 10m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Deux stationnements privatifs et un cellier complètent l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat d'appartement à Betton, un bien rare sur le marché. Charges annuelles : 919. Nombre de lots : 84 (dont 25 lots d'habitation). CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1328JV. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 219 900 FAI, comprenant 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000.

NOUVEAU À VENDRE CHEZ WINKEY - APPARTEMENT T5 - 87 M2 - RENNES CENTRE QUARTIER BOURG-L'ÉVÊQUE / MOULIN DU COMTE. Situé à quelques pas de la place des Lices, cet appartement à vendre à Rennes est dans l'un des quartiers les plus prisés du centre. Ce superbe bien de type 5 de 87 m2 se trouve au 3e étage d'une belle résidence sur 9. Avec une agréable triple exposition Nord-Sud-Ouest, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de sa récente rénovation. À l'entrée, vous trouverez deux placards de rangement et un bel espace de vie (salon/salle à manger) d'environ 30 m2, idéal pour recevoir, avec accès à une terrasse couverte de 8 m2. La cuisine séparée est neuve, aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité (environ 8 m2). La partie nuit offre trois chambres confortables aux belles surfaces (environ 14 m2, 13 m2 et 10 m2). L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine d'environ 4 m2 et de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage et un chauffage urbain individuel à venir garantissent confort et efficacité énergétique. Un garage boxé fermé en sous-sol sécurisé et une cave de plus de 5 m2 viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique, permet de profiter pleinement de la vie rennaise, tout à pied. Classe énergie D (165). Ce bien rare sur le secteur allie emplacement recherché, confort moderne et charme urbain. Un bien COUP de COEUR à découvrir sans tarder ! Prix : 385 000 EUR net vendeur, avec seulement 3,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 398 000 EUR HAI. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 + PARKING. Découvrez cet appartement RENNES à vendre, spacieux de type 4 d'une superficie de 96m², offrant une vue dégagée sur les quais. Situé dans un bel immeuble du XIXème siècle, bien entretenu et sécurisé, en cours de réhabilitation, il propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés, ainsi que 3 chambres. Un emplacement parking dans la cour commune est disponible à la location, ce qui complète parfaitement cet appartement à acheter à RENNES. Idéalement situé à proximité des commerces et des berges de la Vilaine, il constitue un lieu de vie privilégié. CLASSE ENERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Charges annuelles : 1104. Nombre de lots : 98 dont 29 à usage d'habitation. Réf. 6505SR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 451 500 FAI, dont 5% à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 430 000. Pour plus d'informations, visitez notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T2 libre de toute occupation, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence rénovée BBC, bien entretenue, à proximité immédiate du métro ligne A, ainsi que des commerces et services. Ce bien lumineux et fonctionnel est prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier à Rennes. Descriptif du bien :• Grande entrée• Séjour lumineux avec accès balcon• Cuisine aménagée et équipée• Chambre avec placard• Salle de bains avec emplacement lave-linge• WC séparésCet appartement à acheter à Rennes est facile à meubler, bien agencé et agréable au quotidien. Les atouts majeurs :• Dernier étage (aucun voisin au-dessus)• Appartement traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée• Séjour et chambre au calme, côté square• Balcon filant entre séjour et chambre• Cellier accessible depuis la cuisine• Cave• Local vélos communConfort et performance :• Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation)• DPE : C• Chauffage urbain collectif• VMC collective• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoirCharges maîtrisées :Les charges comprennent : chauffage eau chaude eau froide entretien des parties communesEmplacement stratégique :• 2 stations de métro ligne A à proximité• Accès direct à la gare de Rennes et au centre-ville• Bus à proximité immédiate• Commerces, services et marché hebdomadaire• Quartier vivant et pratique au quotidienIdéal pour : Primo-accédant Investissement locatif Rennes Pied-à-terreContactez-moi pour organiser une visite. Dossier complet et vidéo disponibles. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1520€, soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Isabelle TOUIMI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 604051)

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), au cœur du centre-ville, cet appartement T4 dont une chambre est indépendante. Situé à proximité du métro Saint-Germain, cet appartement à vendre dans une résidence de 1956 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave. L'appartement est équipé de double et simple vitrage, de fibre, et bien qu'il n'y ait pas de VMC, il offre une très grande cuisine. Le métro se trouve à seulement 50 mètres, ainsi que des bus et des commerces à proximité. Belles prestations générales. Pour votre projet d'achat d'appartement à Rennes, n'hésitez pas à contacter la SELARL Notaires de la Visitation - Mes PIRIOUX, MÉVEL, L'OLLIVIER & GUINET, située au 7 rue de la Visitation - 35108 Rennes Cedex 3.

iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville de Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro. Situé au cœur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, cet appartement T4 de 91,5 m² Carrez se trouve au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur toute la ville. Ce bien rare à la vente est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement à Rennes et profiter pleinement de la vie rennaise, avec un accès immédiat aux transports et commerces. Les atouts de cet appartement à vendre : - Appartement T4 de 91,5 m² Carrez. - 11ᵉ étage avec vue panoramique. - Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est. - Trois chambres dont deux avec balcon. - Cuisine indépendante attenante au salon/séjour. - DPE C. Résidence : - Copropriété reconnue et bien entretenue. - Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude/froide. - Gardien à demeure. - Local vélo. Emplacement exceptionnel : - Centre-ville de Rennes. - À 2 minutes à pied des lignes de métro A et B. - À 10 minutes à pied de la Gare de Rennes. - Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Annexes incluses : - Place de parking sécurisée en sous-sol. - Cave. Un bien rare sur le marché immobilier d'Ille-et-Vilaine, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville, parfait pour un appartement à acheter à Rennes. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 703 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 507,67 € (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, appartement T3 à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au pied de la Coulée Verte, cet appartement à acheter à RENNES se trouve au deuxième étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Il dispose d'un balcon OUEST de 10 m², d'une cave et d'un parking. Vous découvrirez un T3 idéalement placé avec un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, à seulement 15 minutes à pied du métro. L'intérieur comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant accès au balcon avec vue dégagée sur la coulée verte. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses. Les atouts de cet appartement sont sa vue dégagée sur la coulée verte, l'accès rapide au centre-ville et la proximité de transports et commerces. (Pas de procédure en cours). Situé dans les quartiers Bellangerais, Prairies Saint Martin, Motte Brulon, Kerfleury, Saint Laurent, Gayeulles et Patton. Référence : 4664AM / Classe Énergie : C - Classe Climat : C. Nombre de lots : 240, dont 63 d'habitation. Charges annuelles : 2858 (comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, chaudière et VMC, ascenseur). Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Habitation RENNES Bellangerais - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : 02.99.84.64.64. Prix : 248 850 FAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 237 000. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Rennes, dans le quartier Arsenal/Redon, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. À proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la station de métro 'Mabilais', cet appartement à acheter à Rennes se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec un grand placard, d'une seconde chambre de 13 m² également dotée d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et WC. Ce bien immobilier inclut également un grenier et une cave. Les charges sont faibles (70 €/mois), et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une chaudière récente. Un local vélos sécurisé est disponible au rez-de-chaussée. Honoraires de 3,75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (253 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Larissa Le Bail vous propose cet appartement à acheter à Rennes, situé au dernier étage avec ascenseur. Cet espace allie calme et luminosité, bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un parking. Entièrement rénové fin 2024 avec des matériaux de qualité, cet appartement en vente à Rennes offre une isolation, une électricité, une plomberie, des huisseries et des volets roulants électriques neufs. La pièce de vie, élégante et fonctionnelle, dispose d'une bibliothèque sur mesure et d'un accès direct au balcon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, comprend des finitions en Phénix noir mat anti-traces ainsi qu'un réfrigérateur américain Samsung, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-linge et un sèche-linge. La chambre est optimisée avec des rangements intégrés et un dressing. Vous trouverez également une salle de bain haut de gamme, dotée d'une baignoire balnéo avec chromothérapie et ciel de pluie, ainsi qu'un WC séparé suspendu pour un confort accru. Grâce à une porte d’entrée récente et des radiateurs sablés, l’appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique. Inclus dans l'offre : une place de parking et une cave. Il est également possible de louer un grand garage dans la rue. L'appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre choix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les visites sont uniquement possibles après validation du budget. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 146.67€ (soit 1760 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C, indice 145, et une classe CLIMAT C, indice 27. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de La Chapelle-des-Fougeretz (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce logement de type 3 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodités à proximité immédiate. Avec une surface généreuse de 67 m², il est situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, qui se distingue par ses volumes spacieux et sa distribution fonctionnelle.**Les Atouts de l'Appartement**- **Espace de vie :** Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter des rayons du soleil le matin.- **Cuisine :** Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle dans son état actuel.- **Coin nuit :** Deux chambres confortables avec de beaux volumes.- **Potentiel de valorisation :** Bien que l'appartement soit sain, une rénovation complète (décoration, sols, peintures) pourrait révéler son cachet et le transformer en un bien contemporain à votre image.**Annexes et Stationnement**Ce bien est vendu avec des avantages précieux pour la vie urbaine :- Une cave privative.- Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.**Un Emplacement Stratégique**La localisation est un des points forts de cet appartement à acheter à Rennes. Vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable grâce à :- La proximité immédiate des commerces de bouche et des services.- Un accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville facilement.- Des espaces verts et un complexe sportif accessibles à quelques minutes à pied, idéals pour les loisirs et la détente.**Caractéristiques Principales**- **Surface :** 67 m²- **Étage :** 1er- **Exposition :** Est (Balcon)- **Annexes :** Cave et Parking sous-sol- **État :** À moderniser**L'avis du consultant :** Ce bien représente une opportunité rare pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa structure saine et ses volumes généreux offrent une base de rénovation exceptionnelle dans un quartier où la qualité de vie est préservée.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

iad France - Marie-Catherine Prat vous présente une rare opportunité d'achat d'appartement à Rennes. Cet agréable appartement T3 avec balcon est situé dans le quartier recherché de Clémenceau, au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1962. Avec ses 54m², vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux comprend un séjour de 15,68m² donnant accès à un charmant balcon de 3,70m² exposé au sud, garantissant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaite pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit est composé de deux chambres de près de 9m² et 11m², idéales pour un confort optimal. Pour plus de commodités, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier sont également présents. Ce bien dispose de nombreux atouts : un parking privatif en sous-sol, une excellente isolation, un chauffage individuel au gaz, le calme et la tranquillité d'une résidence sécurisée dotée d'un interphone. La proximité immédiate des services tels qu’écoles, supermarché et boulangerie, ainsi que l’accès rapide au métro Clémenceau (à 500m) font de cet appartement un choix idéal pour un achat à Rennes. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette annonce concerne trois lots dans une copropriété de 90 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 66€ (soit 792€ annuel). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 183. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Coup de cœur du secteur

274 576 €

3 566 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de La Chapelle-des-Fougeretz (35)

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, cet appartement de type 4 est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence rue de la Cochardière. D'une superficie de 76,89 m², il comprend un petit balcon orienté à l'ouest, deux chambres, ainsi qu'un grenier et une cave. L'entrée offre des espaces de rangement, tandis que le salon-séjour de 33 m² est agrémenté de parquet. La cuisine est équipée, et l'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 euros, et la taxe foncière à 1 290 euros. En termes de performance énergétique, la classe énergie est E ainsi que la classe climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 630 et 2 250 euros (base 2025). Le prix de cet appartement à acheter à Rennes, frais d'agence inclus, est de 274 576 euros, dont 4,80% de frais à la charge de l'acquéreur. Le prix hors frais d'agence est de 262 000 euros. Référence : 007/2633MY. SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET, 11 rue Rallier du Baty, 35108 RENNES CEDEX 3.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE RÉSIDENCE ET NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ! Une situation idéale, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min. Au cœur du nouveau quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec son bardage bois et ses espaces extérieurs très arborés. ENCORE DISPONIBLES : Appartements du T3 au T6, tous dotés de belles expositions et de grands balcons ou de terrasses plein ciel allant de 21m² à 177m² ! Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJP IMMOBILIER RENNES NORD vous propose cet appartement à acheter à RENNES, situé au 3ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 60m2, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Rénové récemment, cet appartement en vente à RENNES dispose également d'une cave et d'un grenier. Vous serez à proximité des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie, banques) et des transports en commun (métro et bus) rue de Fougères. DPE : 'D'. Stanislas GONOT, conseiller transaction depuis 2018, se tient à votre disposition. Honoraires de 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 94 lots, dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

iad France - Emile Boudey vous propose : THABOR – RENNES CENTRE. Appartement rénové – 2 pièces – 33 m² – Cave – Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé rue de Châteaudun, au cœur du quartier prisé du Thabor, cet appartement de 33,37 m² offre un cadre de vie de qualité. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité du Parc du Thabor, du lycée Saint-Vincent, des universités, de l'arrêt de bus Pont de Châteaudun, ainsi que des commerces du centre-ville. Le métro Saint-Germain est accessible à environ 10 minutes à pied. Installé dans un immeuble de caractère, il bénéficie d'une rénovation récente alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour, exposé à l'ouest, est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement agréable au quotidien. Chauffage individuel électrique avec possibilité d'installation PAC pour améliorer la performance énergétique. Une cave privative d'environ 2 m² accompagne le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les points forts : adresse privilégiée, rénovation récente, agencement optimisé. Cet appartement à acheter à Rennes est un bien rare sur le marché rennais, alliant charme, fonctionnalité et un emplacement recherché. Nous vous invitons à le découvrir lors d'une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 22 lots au total. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 41,67 € (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Emile Boudey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.