Achat Appartement à La Fouillouse (42) à rénover / avec travaux : 84 annonces

42ème Avenue Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement bourgeois situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le centre de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce lumineux appartement de 121,88 m² en loi Carrez offre un agencement fonctionnel parfait pour une famille ou pour ceux cherchant des volumes généreux. L'entrée avec un grand placard distribue les différentes pièces de manière harmonieuse, facilitant le rangement au quotidien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est prête à accueillir des repas en famille ou des moments conviviaux. Le séjour et la salle à manger, bien délimités, bénéficient d'une belle luminosité grâce au double vitrage PVC et aux volets qui apportent lumière et intimité selon vos besoins. Deux grandes chambres et un bureau, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce bien. De nombreux rangements, deux salles de bain et un WC avec lave-mains ajoutent au confort pratique de cet appartement à acheter à Saint-Étienne. Le chauffage est individuel au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière mixte. À l'extérieur, vous disposerez de deux caves et d'un grenier pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage non attenant. L'emplacement central est un atout majeur, à proximité immédiate des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Le bien fait partie d'une copropriété bien gérée avec des charges annuelles de 1592€, soit 132€ par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le fonds travaux et l'ascenseur. Aucune procédure n'est en cours. La copropriété comprend 48 lots au total, dont 26 principaux et 28 secondaires. DPE Nouvelle Version disponible. Taxe foncière s'élevant à 1676€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme ZEBBOUDJI, conseiller immobilier indépendant, au 06 50 43 97 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, Saint Etienne Proximité place Saint François et de ses commerces, gare Chateaucreux et tram accessibles à pied, accès ultra rapide N88 Lyon-Le Puy et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans petite copropriété en pierres des années 20 de 8 logements, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE un beau T5 en très bon état de 100,65 m² doté de 3 chambres. Les qualités de ce bien : son état, le très beaux volumes de ses pièces, une grande pièce de vie/cuisine ouverte, il est traversant, lumineux, et a de très petites charges ! Pour le volume de ses pièces : séjour/cuisine : 33 m² + cellier attenant de 2,69 m² - 3 chambres : 16,12 m² - 15,33 m² (suite parentale intégrant une salle de douche italienne) et 14,69 m². Très belle salle de bain familiale de 9,55 m² avec grande baignoire, fenêtre, grand meuble sous vasque et carrelage sol et murs imitation marbre. Chauffage individuel gaz - dpe D - appartement isolé au sol, sur les murs périphériques intérieurs et à son plafond - Double vitrage PVC. Un appartement familial habitable de suite en très bon état à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4647

À Saint-Étienne, exclusivité dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX. Situé rue Georges Clemenceau, dans un quartier calme et à proximité de Fauriel, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une vue remarquable. Vous découvrirez un spacieux T5 de 102 m² comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une place de parking incluse, avec un garage et une seconde place disponibles en option.Récemment rénové avec goût, cet appartement à acheter à Saint-Étienne se compose d'une entrée avec rangement qui mène à une belle pièce de vie de 49,11 m², dotée d'une cuisine ouverte SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 5,44 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le premier espace nuit comprend une chambre de 11,93 m² et une salle de bain rénovée avec baignoire, meuble double vasque et WC. La suite parentale offre 14,16 m² ainsi qu'une salle de douche en parfait état. L'entrée dessert également une troisième chambre de 14,16 m² avec rangement, ouvrant sur une loggia lumineuse.Des WC indépendants avec lave-mains sont à disposition. L'appartement dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Les pièces de vie sont en travertin, tandis que les chambres sont recouvertes de parquet en excellent état. La porte d'entrée est blindée et la porte du garage est neuve.Une charge mensuelle de 270,03 € couvre divers services, dont l'ascenseur, le chauffage collectif, et l'entretien des espaces communs. La taxe foncière s'élève à 1993 €.Ce bien, en excellent état, mérite votre attention pour un achat appartement Saint-Étienne. Référence agence : 4650.

À vendre – Appartement 2 chambres – 57 m² – 58 900 € FAIPour votre projet d'achat appartement à Saint-Étienne, découvrez cet appartement en exclusivité, idéalement situé au 42 bis dans le secteur Granchamp. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 57 m² offre un excellent potentiel tant pour un premier achat que pour une vente appartement Saint-Étienne.Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit balcon, ajoutant un réel confort de vie. La cuisine, entièrement séparée, peut être modernisée selon vos envies. Les deux chambres offrent des surfaces agréables, permettant une installation rapide ou une redistribution de l'espace. La salle de bains nécessite une rénovation, offrant une belle opportunité pour personnaliser l'appartement et lui redonner éclat et style. L'ensemble du bien pourra être modernisé pour révéler son plein potentiel.La copropriété est propre, les charges sont contenues, et un stationnement non privatif est disponible juste devant l'immeuble. Le chauffage électrique garantit une gestion simple et sans contrainte. Cet appartement Saint-Étienne à vendre représente une opportunité attractive, modulable et située dans un cadre recherché.Informations clés :Surface : 57 m²Étage : 4ᵉ avec ascenseurChambres : 2Balcon : ouiCuisine : séparéePlace de stationnement : oui (non privative)Chauffage : électriqueInformations financières :Taxe foncière : 1054 €Charges : 110 €Prix : 58 900 € FAIJe suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 RSAC de Vienne, à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Saint-Étienne.Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

SAINT-ÉTIENNE – RUE MI-CARÊMEAppartement T3 en dernier étage avec parking – 85,05 m² CarrezCe bien, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, vous séduira par son charme et ses volumes grâce à ses 85,05 m² Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, avec des prestations rares, y compris une cave à vin intégrée. Un espace de rangement et une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez également un grand espace de rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Les atouts de ce bien comprennent :- Dernier étage- Appartement plein de cachet- Place de parking privative (en supplément du prix)- Beaux volumes et agencement atypiqueÀ noter que le DPE est classé F, et le simple vitrage est présent dans la pièce de vie. Les charges mensuelles s'élèvent à 252 €, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété est composée de 20 lots représentant 298/10045 èmes des parties communes générales.Prix : 145 000 €Taxe foncière : 1 531 €Ce appartement Saint-Étienne à vendre est idéal pour les amateurs de biens de caractère ou pour un premier achat avec potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Aucun risque de procédure en cours.Votre contact : Adeline Chevrolais au 0663209636.

Situé dans un secteur paisible de Bellevue à Saint-Étienne dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cet appartement F2 en rez-de-chaussée représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 45,97 m² loi Carrez, cet appartement à acheter à Saint-Étienne comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Bien que fonctionnel, quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation seront nécessaires. Une cave accompagne ce bien. La proximité des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rend cet appartement Saint-Étienne à vendre d'autant plus attractif pour un cadre de vie pratique au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 48€ pour 1646/100 000 èmes des parties communes générales. La copropriété compte 56 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou classe G" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sonia DURAND vous propose: Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases… sans compromis ? À Villars, découvrez ce F1 de 41 m² qui a tout d’un grand. Que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d’un premier achat malin, ce bien mérite clairement votre attention. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel et bien pensé : - une cuisine séparée - un séjour lumineux avec coin nuit - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - des rangements pratiques Et ce n’est pas tout… une loggia vient prolonger l’espace de vie pour vos moments de détente, et une cave complète le bien. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Le détail qui fait la différence ? Le bien est déjà loué : une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiatement, sans période de vacance locative. Les travaux de rénovation énergétiques sont en cours à la charge du vendeur. Prix : 64 000 € (honoraires inclus) Villars – secteur pratique et recherché Chauffage collectif gaz – interphone – charges maîtrisées Pourquoi vous allez l’adorer : Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Configuration optimisée Idéal investissement ou premier achat Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute pour vous le faire découvrir… et peut-être déclencher votre prochain coup de cOEur immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.19€ par mois (soit 1970.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité rare d'achat appartement Le Chambon-Feugerolles, au cœur de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se situe dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements. Idéal pour les familles, cet appartement de caractère offre un grand terrain privatif. Le duplex se compose d'un spacieux séjour lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, d'une grande cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une antichambre modulable pouvant servir de bureau, dressing ou espace de jeux, et une vaste salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. La parcelle d’environ 1000 m2 est entièrement plate et comprend également une dépendance avec une cuisine d’été, idéale pour vos réceptions ou activités de loisirs. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Situé en copropriété (2 lots) avec une quote-part de 620/1000 des charges des parties communes, les charges annuelles s'élèvent à 300 €, gérées par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F ou G. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Karim BENABELLA, négociateur indépendant, au 06 12 49 76 37.

Saint Etienne rue Charles de Gaulle, idéalement situé dans un bel immeuble haussmannien de 13 lots à deux pas des commerces et du tramway. Cet appartement de 131,59m² carrez bénéficie d'une localisation prisée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Au 3e étage, il offre des beaux volumes avec une belle pièce de vie et sa cuisine entièrement équipée attenant à l'espace buanderie, 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un wc. Un grenier et 2 caves complètent ce bien. Entièrement rénové avec goût, il allie charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) à des prestations modernes de qualité. Parfait état, une opportunité rare à découvrir rapidement ! DPE nouvelle version. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 210/10000èmes des charges des parties communes générales soit 120€ de charges par mois comprenant les charges communes générales. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, cet appartement de 90 m² situé dans le cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire, au sein de la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de la ville. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il comprend également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de qualité incluent du double vitrage et un beau parquet au sol. Ce bien est complété par un grenier et une cave. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La copropriété, bien entretenue, compte 17 lots avec des charges mensuelles de 250 € pour 796/10139ème des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer dans la vente appartement Saint-Étienne ! Situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cet appartement à rénover est idéalement placé à proximité de l'Hôpital Privé de la Loire (HPL) et des grands axes routiers. Votre agence 42ème Avenue vous invite à découvrir cet appartement Saint-Étienne à vendre de 4 pièces, d'une surface de 86,17 m² (loi Carrez), dans une petite copropriété. Au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, ce bien offre un excellent potentiel pour votre projet immobilier.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-salle à manger donnant sur un agréable balcon. L'espace nuit inclut trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra d'aménager et de décorer cet espace selon vos envies, idéal pour concevoir votre futur chez-vous sur mesure.Les points forts du bien : - Luminosité et volumes intéressants à exploiter. - Confort de base assuré par le double vitrage PVC et les volets roulants électriques.- Chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos consommations. En plus de cela, un garage est inclus dans le prix, avec une ou deux places de parking privatives disponibles à l'achat en supplément.La copropriété comprend 175 lots, et les charges mensuelles s'élèvent à 145€, soit 1 740€ par an, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1 450€, et aucune procédure n'est en cours.Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. N'attendez pas pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jérôme Zebboudji, mandataire immobilier indépendant, au 06.50.43.97.91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - La Cotonne, découvrez cet appartement F3 de 55,6 m2 situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose cet appartement à acheter à Saint-Étienne, niché dans une petite copropriété. La partie jour comprend un hall d'entrée avec placard, un salon-salle à manger de 15 m2 agrémenté d'un balcon, et une cuisine séparée équipée d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une dispose d'un dressing. L'appartement est également doté d'une salle de douche avec vasque simple et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Les diagnostics sont valables jusqu'au 22/01/2026 (F & F - 389/86). Les charges de copropriété s'élèvent à 76 euros par mois, et la taxe foncière est de 733 euros. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement Saint-Étienne!

Prix au m² le plus bas

115 000 €

548 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 210 m²
• 

À 9km de La Fouillouse (42)

À vendre, un grand appartement en duplex de 210 m² situé au 79 rue des Alliés, à seulement 200 m de la place Saint François à Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne, est à proximité des gares Châteaucreux, Monthieu et Steel. Avec la possibilité pour les investisseurs de le remoduler en plusieurs lots grâce à ses deux entrées, cet appartement à acheter Saint-Étienne est en très bon état, bien qu'il nécessite une remise à jour complète des goûts actuels (menuiseries, peinture, cuisine, salle de bains). Une visite s'impose absolument pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

iad France - Faustine SOULAS vous propose à la vente cet appartement T3 situé à Saint-Étienne, dans le secteur de Janon. Cet appartement traversant et lumineux dispose d'une surface habitable de 68 m², comprenant 2 chambres de 10 et 11 m², un salon spacieux de 18 m², une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien présente un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et convivial. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et stationnement, cet appartement à acheter à Saint-Étienne bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Les écoles et l'autoroute sont à proximité, offrant une accessibilité optimale. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 219,33 € par mois (soit 2 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 528448111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia DURAND vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Étienne, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Saint-Étienne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Saint-Étienne à vendre, parfait pour y vivre ou pour un investissement.

À saisir en exclusivité : Appartement à vendre à Saint-Étienne, dans le quartier de Montferré (42000), à proximité des transports en commun. Ce T3 de 54,15 m² habitables se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage. Il n'y a pas de procédures en cours. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et détient 247/1000èmes des charges des parties communes générales, soit 130€ par mois. La copropriété comprend 20 lots. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacques RAIA au 0625543791, agent commercial indépendant, pour tout renseignement concernant cet achat appartement à Saint-Étienne.

5 personnes déjà intéressées

62 000 €

821 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,49 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de La Fouillouse (42)

À vendre : appartement F3 lumineux et traversant situé à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Perché au 9ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Saint-Étienne offre une superficie de 75,49 m² selon la loi Carrez. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée avec loggia, un séjour et une salle à manger, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Ce bien dispose également d'un balcon, d'une loggia et d'une cave. Idéal pour les primo-accédants, cet appartement Saint-Étienne à vendre nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Les frais concernant le chauffage, l'eau froide et chaude sont collectifs. Les caractéristiques comprennent des fenêtres à simple vitrage en bois, un interphone et la fibre optique. Informations financières : le coût annuel d'énergie est estimé entre 2850 EUR et 3910 EUR. La taxe foncière pour 2025 sera de 1322 EUR par an. Les charges mensuelles pour 2024 s'élèvent à 256,40 EUR, englobant divers services comme le chauffage et l'entretien des parties communes. La copropriété, construite en 1968, dispose de 42 lots à usage d'habitation. Le prix de vente est de 69.000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain MEASSON, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 840 132 252 0023, au 06 35 49 62 88 ou par e-mail à romainmeasson@gmail.com.

À vendre : appartement à acheter à Firminy, Loire (42), Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement de 106 m² constitue une opportunité idéale en plein cœur de Firminy, à seulement 2 minutes à pied de la place du Breuil. Bien entretenu, il nécessite un léger rafraîchissement pour révéler son potentiel et mettre en valeur ses beaux volumes et son cachet. Grâce à sa situation dans un bâtiment de caractère et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable. Atouts principaux : - Emplacement privilégié au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Immeuble bourgeois de charme. - 106 m² habitables, spacieux et fonctionnels. - Rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Cette vente d'appartement à Firminy représente une occasion rare, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère ou un investissement immobilier de qualité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

TYPE 2 - 68 000 € - APPARTEMENT À VENDRE À SAINT-ÉTIENNE JACQUARDDécouvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre situé dans une copropriété bien entretenue à quatre niveaux. Ce T2, situé au troisième étage, s'étend sur 51.85 m². Actuellement occupé, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.La pièce de vie baigne dans une belle luminosité naturelle, idéale pour aménager un coin salon et un espace repas. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière mixte pour l'eau chaude offrent une gestion autonome des consommations. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de 8 lots (lot 131) raccordée au tout-à-l'égout. Il est proposé à la vente occupé, avec un loyer mensuel charges comprises de 458 €, garantissant une source de revenus immédiate pour un investisseur potentiel. La situation est idéale, à proximité du centre-ville, des collèges, des lycées et des commerces, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.Ce bien est soumis à un régime de copropriété en cours de création.DPE: F 376 kWh/m²/anGES: F 82 K Co²/m²/anDPE Nouvelle versionConsommation estimée entre 1300 et 1810 € par an, référence 2023.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prix: 70 000 € honoraires charge vendeur. Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

À vendre, appartement situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée à Villars, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Actuellement, cet appartement est loué pour un montant de 420€ par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat d'appartement à Villars. Proche de toutes commodités, avec transports et commerces à proximité. La copropriété comprend 3 lots principaux et les charges des parties communes s'élèvent à 20€/mois. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F ou G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Pierre Gentiane, agent commercial indépendant, 06 27 27 18 25.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

1 905 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86,63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Hyper Centre-Vieille Ville

À 9km de La Fouillouse (42)

Situé au coeur de l'hyper-centre, ce bel appartement haussmannien de 86m2 allie charme de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au deuxième étage avec ascenceur dans une copropriété sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes , sa hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet chevron .Baigné de lumière , il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose d'un agréable séjour , de deux chambres , d'une cuisine équipée fonctionnelle . L'appartement dispose de nombreux rangements. A deux pas des commerces, transports en commun et écoles. Chauffage gaz individuel Charges mensuelles 103EUR. Taxe Foncière 1112EUR DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre contact : Marion Jouanicot , conseillère immobilière, au 06 78 53 41 71 Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822. Marion JOUANICOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 993 443 985 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.

Coup de cœur du secteur

35 100 €

638 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de La Fouillouse (42)

À vendre - Appartement 55 m² - Firminy (42700) Dans un superbe immeuble bourgeois situé au 3e étage sans ascenseur, à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, cet appartement à acheter à Firminy allie charme et potentiel. Avec une surface d'environ 55 m², il nécessite une rénovation complète (les fenêtres sont en bon état), offrant ainsi un intéressant potentiel d'aménagement pour créer un logement moderne tout en conservant le caractère ancien. Son emplacement central, proche des commerces, écoles, transports et services, en fait une adresse stratégique, parfaite pour un achat appartement Firminy, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Points forts : Emplacement recherché au cœur de Firminy, immeuble bourgeois de caractère, fenêtres en bon état, beau potentiel après rénovation, rentabilité locative estimée : 9 %. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant conjuguer cachet et rendement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161.

À vendre à Saint-Étienne, dans le quartier Bellevue Solaure, cet appartement de 60 m² au 1er étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur est idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. Proposé au prix de 68 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le chauffage collectif au gaz de ville est inclus dans les charges. Ce bien dispose également d'une cave. Située dans une résidence propre et bien entretenue, cette propriété se trouve dans un quartier en pleine évolution, à proximité des commerces, des écoles, des transports, des axes autoroutiers et des hôpitaux. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec de nombreux garages à la vente à proximité. Cet appartement à acheter à Saint-Étienne est idéal pour les investisseurs, les colocations ou un premier achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros, englobant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et le fonds de travaux. La taxe foncière est de 1 023 euros. Le DPE indique une consommation de 581 kWh/m²/an (Classe G) et des émissions de GES de 126 kg/m²/an. Pour visiter et discuter de ce projet, contactez Patricia VEYRE au 06 05 26 05 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com. Mandat réf 3730PATY. Agence immobilière implantée à Saint Genest Malifaux, carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Étienne Roanne.

iad France - Nathalie Solvery vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement 3 pièces à rénover - Firminy. Situé au cœur de Firminy, cet appartement de 69 m² représente un excellent potentiel pour ceux intéressés par un achat appartement Firminy. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1930, cet appartement offre la possibilité de créer un espace de vie à votre goût. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine non équipée, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement à vendre présente un potentiel incroyable pour devenir un espace chaleureux et accueillant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, mais est équipé de chauffage individuel au gaz. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement facilite la vie quotidienne. Il est également doté de la fibre optique et tout à l'égout, ajoutant des commodités modernes à un cadre historique. Une place de parking en sous-sol est incluse pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Firminy, où vous pourrez laisser parler votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage d'une résidence paisible à Saint-Étienne. Offrant une surface de 48 m², cet espace lumineux vous accueille avec un hall d'entrée spacieux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, intelligemment conçue avec des placards intégrés, assure un espace de rangement optimal pour un quotidien sans encombre. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce bien soigneusement entretenu, doté de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal et d'un chauffage collectif au gaz. Profitez également d'une cave pratique de 4 m² et de la commodité d'un ascenseur pour simplifier votre quotidien. Un balcon de 2 m² vous invite à savourer les beaux jours tout en admirant une vue dégagée. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Collège Claude Fauriel à moins de 100 mètres. Pour vos moments de détente, l'Escalier du Crêt de Roc se trouve à seulement 200 mètres, et les parcs environnants comme le Square de la Cartonnerie et la Place Sadi Carnot offrent des espaces de relaxation. La proximité de la gare Saint-Étienne Carnot, à 400 mètres, facilite également vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 6/6 avec ascenseur - Chauffage : Gaz, collectif - DPE : G - Charges de copropriété : 242 € - Taxe foncière : 1 033 € Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et sans garantie. Elles ne remplacent pas les pièces officielles, rapports ou diagnostics exigés par la réglementation en vigueur. Il appartient à l'acquéreur de réaliser toutes vérifications et d'obtenir les documents nécessaires auprès des autorités compétentes (cadastre, titres, procès-verbaux de copropriété). Pour visualiser les zones d'aléa et consulter les cartes officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À visiter rapidement, ce bien à rénover est situé au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de la place Jean Jaurès. Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement Saint-Étienne à vendre offre une surface de 72 m2 au 1er et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée menant à un hall central, d'une cuisine fermée équipée d'une chaudière récente (2020), de 2 chambres, d'une salle de bain à rénover avec toilettes, et de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel au gaz, avec un cumulus pour l'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 20 € par mois, couvrant l'entretien et l'éclairage. Ce produit représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, permettant un déficit foncier pour les travaux. Des modifications de la disposition intérieure sont possibles en ouvrant certaines cloisons. Actuellement, l'appartement est loué avec un locataire en place depuis 2001, qui prévoit de partir dans quelques mois pour des raisons personnelles, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'améliorer le bien. DPE : F Prix FAI : 65.000 € Nombre de lots dans la copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Kevin CESARATTO, est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 844 100 768. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité est requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement F2 situé à Saint-Étienne, rue du Onze Novembre, à proximité de la faculté. Niché au 8ème étage côté Est, cet appartement bénéficie d'un environnement calme sans nuisances sonores. Il comprend un hall, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est collectif par le sol, et la belle hauteur sous plafond ajoute au charme de ce bien. Une cave est également incluse. Ce secteur offre le calme tout en étant proche de toutes commodités. Le DPE indique une consommation énergique de 350 kWh/m²/an (lettre F) et un GES de 13 kg CO²/m²/an (lettre C). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1560 euros et 2160 euros. Pour visiter cet appartement à Saint-Étienne à vendre et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Saint-Étienne, contactez Laurent PHILIBERT au 0601152255 ou par email à l.philibert@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent PHILIBERT, agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX (SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint-Étienne), et mandat référencé : 3808. La copropriété comprend 47 lots, dont 27 à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 2036,77 euros. Prenez note que les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Étienne ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 de 46 m² est idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Étienne, à proximité de la place Hôtel-de-Ville. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial avec coin salon, d’une chambre indépendante pour plus d’intimité et d’une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Sa position sur la cour intérieure lui confère un calme appréciable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Les prestations incluent du double vitrage, chauffage électrique, et une cave en annexe. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui renforce son attrait. Proposé au prix de 75 000 €, cet appartement représente un excellent investissement pour un premier achat, un pied-à-terre en ville, ou une location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement à Saint-Étienne, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 39 m² est situé dans un quartier dynamique, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les acheteurs cherchant une vie urbaine agréable. Situé au 2ème étage, ce charmant 2 pièces dispose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Actuellement loué à 400 euros par mois, il offre une rentabilité de 12%. La taxe foncière est de 420 euros. Ce bien est parfait pour un premier achat appartement Saint-Étienne ou pour un investissement locatif. Avec 3 lots dans la copropriété de 16 lots, les charges annuelles sont d'environ 360 euros. Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jawad EL KHAYARI, consultant megAgence, au 0619043696 ou par e-mail à jawad.el-khayari@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 889 828 703.

ST ETIENNE HYPER CENTRE A DEUX PAS DE LA GRANDE RUE COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE CAMELINAT APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 79,02M2 AU 3em ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR DANS COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET SÉCURISÉ IDÉALE COLOCATION L'APPARTEMENT À BESOIN D'UN BON RAFRAICHISSEMENT POUR ETRE REMIS AU GOUT DU JOUR ET AMELIORER SON CONFORT ENERGETIQUE ET EST VENDU INTEGRALEMENT MEUBLÉ IL SE COMPOSE COMME SUIT : -PIÉCE DE VIE (24,82 m2). -PLACARD 1 (0,81 m2). -CHAMBRE 1 (11,32 m2). -CHAMBRE 1 (10,40 m2). + SALLE D'EAU (1,27m2) -DEGAGEMENT (4,41 m2) -CHAMBRE 3 (10,08 m2). -CHAMBRE 4 (11,49 m2) avec SALLE D'EAU -SALLE DE BAINS (3,07m2) -WC (0,78 m2). -PLACARD 2 (0,51 m2). 4 CAVES INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANT CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND ELEC TAXE FONCIERE (2025) : 1184.00EUR/an. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 71EUR/mois (syndic, entretien des parties communes générales...). COPROPRIETE : LOTS VENDUS : No 22-23-24 QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 4844/ 101654ÈMES PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :CLASSE ÉNERGIE : F (413 KWH/M2/AN)GES : C (16 KG CO?/M2/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT :ENTRE 3170 EUR ET 4330EUR PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). A VOIR ABSOLUMENT - RÉF/LBVA0021 PRIX :87.500 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES. Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

À Saint-Étienne, vente d'un très bel appartement T4. Les prestations sont de qualité. Bien rare à proximité du cours Fauriel et de toutes commodités. L'intérieur totalise 85.16m2 et compte un espace cuisine ouverte sur un coin salon et séjour de 39m2, une salle d'eau et un espace nuit comprenant 3 chambres. Situé au premier étage d'un batiment de 5 niveaux avec ascenceur, cet appartement bénéficie d'un espace de stockage avec une cave en sous-sol de 7 m2 environ. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et un visiophone. A l'extérieur, deux balcons totalisant 9m2 complètent ce bien, ce qui amène la surface à vivre à 94.16m2. Espaces verts tranquilles et agréables. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 216 000 euros, soit environ 2 536 euros par mètre carré. Montant de l'impôt foncier : 1 467 euros annuels. Pour organiser une visite ou pour toute autre information, contactez votre conseillère en immobilier Noëlla VYDT. Cette annonce vous est proposée par Vydt Noella - EI - NoRSAC: 512495722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -