Achat Appartement à Lans-en-Vercors (38) à rénover / avec travaux : 122 annonces

Ce studio de 18,34 m² offre une opportunité unique de posséder un pied-à-terre au cœur des montagnes. Il est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette rénovées , salle de bain d'origine. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce studio est parfait pour les escapades de week-end ou comme investissement locatif. Le prix demandé est de 35 700 EUR, une véritable aubaine pour cette région prisée. A noter que la toiture du bâtiment vient d'être rénovée et isolée. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13570

Découvrez cet appartement à vendre à LANS EN VERCORS, Isère, au sein d'une petite copropriété de 17 logements. Ce T2 bis en duplex en rez-de-jardin, exposé Est, avec un car port de 10 m², est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement LANS EN VERCORS. L'entrée de 3.60 m², dotée de rangements et d'une mezzanine pour le stockage, mène à une pièce de vie lumineuse de 14 m² avec cuisine ouverte, profitant d'un accès à un jardin privatif et arboré d'environ 43 m². Le chauffage électrique est complété par un conduit pour installer un poêle, ajoutant au confort de cet espace cocooning. À l'étage, le palier avec rangements dessert une salle de bains avec WC et un espace nuit sous combles, également exposé Est. Une cabine attenante offre une flexibilité supplémentaire pour un bureau, un dressing ou une extension de l'espace nuit. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ses atouts incluent un duplex avec esprit "maison", un jardin privatif, un stationnement couvert, une exposition Est, et des charges de copropriété faibles. Quelques travaux de rafraîchissement sauront mettre en valeur ce bien et l'adapter à votre projet de vie, que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter LANS EN VERCORS dans un cadre calme et verdoyant.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

2 955 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22 m²
• 1 chambre
• 

Lans-en-Vercors (38)

Découvrez ce studio cabine parfaitement optimisé où chaque mètre carré a été pensé! Situé au premier étage d'un petit bâtiment au calme à La Chenevarie (Lans-en-Vercors), ce studio en excellent état est une véritable pépite pour les amoureux de la montagne en quête d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Une configuration unique et intelligente : Avant de pénétrer dans l'appartement, vous disposez d'un sas d'entrée commun avec le voisin, idéal pour laisser chaussures et vestes. Un vrai plus pour garder l'intérieur propre et dégagé ! L'agencement autour de la pièce de vie permet une séparation nette des espaces : Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon avec une vue dégagée. D'un côté : Un vrai coin nuit équipé de 3 lits superposés, offre une capacité de couchage fixe rare. De l'autre : Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle de bains avec toilettes complète ce bien. Les baies vitrées ont été remplacées (double vitrage récent), assurant un bon confort thermique et phonique. Exposition Nord : Une vue dégagée et une lumière constante, sans l'effet de serre en plein été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13593

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose à la vente cet appartement Lans-en-Vercors à vendre : un studio lumineux de 23 m² avec balcon de 7 m² situé à La Chenevarie, Lans-en-Vercors, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant studio, positionné au 1er étage d’une résidence bâtie en 1966, dispose d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue dégagée sur les montagnes, créant ainsi un cadre de vie agréable et ensoleillé. Atouts du bien :- Espace optimisé : une pièce de vie de 19 m² incluant cuisine, espace repas et coin salon muni d'un canapé convertible, le tout accompagné d'une salle de bain avec baignoire et WC. - Balcon de 7 m² : orienté Sud-Ouest, ce balcon prolonge l’espace de vie tout en offrant une vue imprenable. Notable atout : le balcon permet un accès au terrain engazonné en face. - Résidence rénovée : toiture récemment refaite et chauffage collectif au fuel pour un confort thermique optimal. Potentiel d’amélioration : le DPE peut être optimisé pour un passage en E grâce à une légère isolation intérieure des murs et au changement des menuiseries. Contactez-moi pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite de ce bien à acheter à Lans-en-Vercors. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 177 lots, sans aucune procédure en cours prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 90.67 € par mois (soit 1088 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose à la vente un studio de 22m² avec balcon à La Chenevarie, situé à Lans-en-Vercors, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement Lans-en-Vercors à vendre est très bien agencé, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Installé au 3ème étage d'une résidence construite en 1966, il bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sur les montagnes. Le studio se compose d'une pièce de vie de 9m² avec cuisine et salle à manger, d'un espace nuit de 5,6m², d'un bureau de 3,8m² pouvant servir de petit salon ou coin nuit complémentaire, et d'une salle de bain avec WC de 3,4m². La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 4,2m², offrant un espace extérieur privilégié. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement à acheter à Lans-en-Vercors ne nécessite aucun travaux de rafraîchissement. La résidence, dont les travaux de toiture viennent de se finaliser, dispose d'un chauffage collectif fuel, garantissant un confort thermique appréciable. Il est possible d'améliorer le DPE en intégrant une petite isolation des murs par l'intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 73,33€ par mois (soit 880€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

Au cœur de la station de la Côte 2000 à Villard-de-Lans, ce studio de 19,80 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison. Dès l'entrée, l'espace se révèle fonctionnel et bien pensé. La cuisine équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien comme aux séjours plus prolongés. La pièce principale, agréable et lumineuse, accueille un espace nuit aménagé dans une alcôve, permettant l'installation d'un lit double. Une configuration à la fois pratique et confortable, rare pour cette surface. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche avec toilettes. Le balcon exposé Est constitue un véritable atout : il permet de profiter des premières lumières du jour dans un environnement calme et ressourçant. Situé au pied des pistes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux remontées mécaniques l'hiver et aux nombreux sentiers de randonnée du Vercors l'été. Vendu avec un casier à skis et une cave, il dispose également de stationnements au pied de la résidence. Proposé au prix de 52 000 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif accessible. Référence agence : 13595

Situé à Villard-de-Lans, au 6ème étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes de ski et au départ immédiat des sentiers de randonnée. Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à une baie vitrée récemment remplacée, offrant un confort optimal et mettant en valeur une superbe vue dégagée. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il propose : Un espace optimisé avec 4 couchages Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle de douche pratique Un casier à skis complète ce bien, idéal après une journée sur les pistes. Atout majeur : excellente rentabilité locative – le bien se loue très facilement, été comme hiver. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif sécurisé. Référence agence : 13613

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 49 m², lumineux et traversant. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre, cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, de deux belles chambres et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Appartement récemment rénové - Double vitrage - Porte sécurisée - Vue dégagée sur le massif du Mûrier - Caves en annexe - Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges courantes) - Taxe Foncière : 1212 € - Prix de vente : 125 000 € honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À VILLARD DE LANS, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 3 pièces de 64,97 m2. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative de plus de 30 m2, parfaite pour profiter des belles journées. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots, avec des charges annuelles de 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive (classe F). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement VILLARD DE LANS. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien LASCOUX (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) 06 72 32 91 06 - Réf.913835

SituéBoulevard Maréchal Foch, cet appartement d'environ 66 m² avec balcon bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et des établissements scolaires (écoles, lycée, collège, crèche). Idéalement intégré dans un environnement urbain dynamique, il offre un cadre de vie pratique et convivial.L'appartement, dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Avec un accès facilité par ascenseur, interphone et digicode, il allie sécurité et confort. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements en parquet et carrelage offrent un cadre harmonieux .À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre spacieuse, un grand et lumineux séjour/salle à manger d' environ 30 mètres carré donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette disposition en 3 pièces offre un agencement pratique et confortable pour répondre aux besoins du quotidien, avec la possibilité de faire une deuxième chambre si besoin. Une cave complète cet ensemble offrant un espace de rangement supplémentaire.Chauffage gaz de ville. Faibles charges.A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1106 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 124 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 940 €Honoraires charge acquéreur : 8 060 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CATANIA, Tél. : 0631002545, E-mail : antoine.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 940675499

En exclusivité à Échirolles, 15 Avenue Danielle Casanova.À saisir : superbe appartement de 66m2 au 4ème et dernier étage, entièrement rénové en 2024. Ce bien comprend 3 chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine, un dressing et une buanderie. Aucun travaux à prévoir. Les chambres sont dotées de nombreux rangements sur mesure et d'une pièce dressing indépendante. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. Le logement est entièrement parqueté avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure. L'espace buanderie est également aménagé avec des rangements, un plan de travail, et des emplacements pour machine à laver, sèche-linge et réfrigérateur supplémentaire.L'appartement est équipé de la climatisation, d'une porte blindée à 3 points, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un grand balcon avec store extérieur donnant sur le parc de la copropriété. Tous les aménagements ont été réalisés sur mesure par la marque Quadro.La copropriété est sécurisée, calme et bien entretenue, principalement habitée par des propriétaires. Une cave privative et une place de parking numérotée sont également incluses (accès par portail électrique).À visiter sans tarder si vous envisagez un achat appartement à Échirolles !Taxe foncière : 1500 euros.Charges de copropriété : 2800 euros/an (chauffage et eau chaude compris avec régularisation en fin d'exercice).DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros.Pour planifier une visite et avancer dans votre projet de vente appartement à Échirolles, contactez Sylvain MICCOLI au 0781570461 ou par email à s.miccoli@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvain MICCOLI, agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 537 470 569, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440652. Profitez de cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Échirolles, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.

Secteur Aigle - Berriat / SOUS OFFRE Au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, T5 de 133m² avec deux portes palières. L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine côté Est avec balcon, un salon côté ouest, 4 chambres dont deux avec accès balcon, deux WC et une salle de bains. 2 caves + 2 galetas. Toiture de la copropriété refaite. Gros potentiel mais l'appartement nécessite des travaux. Possibilité de rediviser en deux appartements. Référence agence : 441

iad France - Karla Curi vous propose: 59 Allée des Romantiques – Grenoble - Rentabilité à 6,6% - Bail Commercial LMNP Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, ce studio de 19,24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif simple et sécurisé. La résidence, particulièrement bien entretenue et très propre, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose notamment d’un espace extérieur arboré en parties communes, aménagé comme un petit parc, apportant un réel confort aux occupants et renforçant l’attractivité du site. Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d’espace nuit, d’une kitchenette équipée, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est desservi par un chauffage collectif, garantissant une gestion simple et maîtrisée des charges. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 sous statut LMNP, offrant une gestion totalement déléguée et une sécurité locative pour l’investisseur. Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027, laissant ensuite la possibilité de renégocier le bail avec l’exploitant ou de reprendre la gestion du studio en direct, selon votre stratégie patrimoniale. Le loyer annuel actuel s’élève à environ 2 775 € TTC, soit une rentabilité brute d’environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Le loyer est révisé chaque année selon l’indice IRL, permettant une évolution progressive du rendement dans le temps. La résidence propose également plusieurs services appréciés des étudiants, tels qu’une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’école d’architecture, et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un investissement clé en main, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant revenus locatifs immédiats et potentiel d’évolution à moyen terme avec la fin du bail en 2027. Taxe foncière : 850 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement à vendre à Villard de Lans, situé au pied des pistes de Villard de Lans. Ce bien de 19,24m² comporte un balcon offrant une belle vue dégagée. Récemment rénové avec goût, il dispose d'un coin nuit séparé, d'une pièce à vivre lumineuse et d'une salle de bains avec toilettes. Il est vendu avec un casier à skis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Céline Beaudoing, agence ORPI Référence agence : 13541

Découvrez cet appartement à vendre à Grenoble, Isère, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T2, situé au 1 rue du Lieutenant Chanaron, dans le quartier Championnet et face à Champollion, se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Il allie le charme de l'ancien avec son parquet et sa hauteur sous plafond, tout en nécessitant quelques petits travaux pour optimiser son potentiel. Points forts :• Très bon état général• Charme de l'ancien préservé• Cave et grenier inclus• Faibles chargesInformations financières :• Plafonnement du loyer : 672 € hors charges (en cas d'investissement)Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Grenoble. Pour une visite virtuelle 3D, suivez ce lien : https://livetour.istaging.com/24cb4786-4cfc-4abc-96ed-f61886feb918 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

À vendre en exclusivité à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 45,89 m2 (loi Carrez) est idéal pour un achat appartement Grenoble. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse chambre avec coin dressing et placard. Vous bénéficierez de nombreux atouts, tels que le chauffage individuel au gaz de ville, du double vitrage, ainsi que des caves et un grenier. Les charges de copropriété restent faibles. Pour plus d'informations, une vidéo de présentation est disponible sur demande. Consultez également le site Géorisques pour les risques éventuels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Grenoble.

À Le Pont-de-Claix, en Isère, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée avec parking collectif, à proximité de toutes les commodités. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d'un espace traversant de 56m² incluant une cuisine, une loggia, un salon avec balcon, 2 chambres et une salle d'eau. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'une chaudière à gaz individuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et des études sont en cours pour des travaux de façade avec isolation extérieure afin d'améliorer la performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Le Pont-de-Claix.

Meilleur rendement locatif

62 000 €

3 263 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 9km de Lans-en-Vercors (38)

Découvrez cet appartement à vendre à Villard-de-Lans, situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Profitez d'un emplacement de choix, au pied des pistes et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, idéal pour les amateurs de montagne. Cet appartement à acheter à Villard-de-Lans offre une belle luminosité, une vue dégagée et une exposition sud-ouest, parfaite pour savourer les soirées ensoleillées. Il est agencé de manière fonctionnelle et se compose de : - Un espace de vie avec 3 couchages, avec possibilité d'en créer 4 - Une cuisine bien équipée (lave-vaisselle, plaque induction, mini-four, four micro-ondes) - Une salle de douche joliment rénovée Un casier à skis complète ce bien, idéal pour un retour ski aux pieds. Cet appartement de Villard-de-Lans, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est facile à vivre et présente un excellent potentiel locatif en toutes saisons, alliant plaisir et investissement. Référence agence : 13612

Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité ce T4 rénové et intelligemment transformé en T5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à Saint-Martin-d'Hères secteur Village, cet appartement de 62 m2 constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : Chacune des 4 chambres est actuellement louées pour 350,00EUR charges comprises soit 1400EUR/mois, soit une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC séparé ainsi qu'un balcon/loggia bénéficiant d'une belle vue sur la Colline du Mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : Appartement rénové et entièrement meublé. double vitrage PVC, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate Tram et bus : accès Campus universitaire et centre-ville de Grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial Neyrpic, avenue Ambroise Croizat et Gabriel Péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Nadine Simler vous propose en exclusivité un magnifique appartement T3 en résidence sécurisée avec ascenseur, situé à Échirolles, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien représente une réelle opportunité d' achat appartement Échirolles.L'appartement lumineux, orienté Est et Ouest, bénéficie d'une clarté constante tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il s'étend sur 68m² et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec vue sur les massifs de Belledonne, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un toilette séparé. Des placards spacieux ajoutent au confort quotidien, tandis qu'une cave privative permettra d'optimiser vos rangements.Les parties vitales de l'appartement telles que la cuisine, la salle d'eau et les toilettes ont été rénovées pour la vente. La cuisine est partiellement aménagée et la salle d'eau est équipée. L'appartement bénéficie également d'un double vitrage PVC récent avec volets motorisés sur toutes les ouvertures, d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d'un parquet dans le séjour et les chambres. La résidence, sécurisée, dispose d'un parc privé avec espaces verts, grands arbres et jeux pour enfants, tout en offrant un stationnement aisé. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui rendra votre quotidien plus facile.Ne laissez pas passer cette chance unique d' acquérir un appartement à acheter Échirolles dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 120 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 104,17 € (soit 1250 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Informations sur les risques : consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadine Simler, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 789277811.

À vendre à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, ce T2 à rénover est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas de l'arrêt de Tramway C, qui dessert notamment le campus universitaire grenoblois, ainsi que des transports, grands axes routiers, écoles et commerces. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement lumineux avec une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Avec des bases saines, vous pourrez révéler tout le potentiel de cet appartement Grenoble à vendre. De plus, un stationnement libre est disponible au pied de la résidence, avec la possibilité de prendre un abonnement résident mensuel. À noter, pour les investisseurs : ce bien ne fait pas partie des zones concernées par l'encadrement des loyers à Grenoble. Les charges de copropriété incluent le chauffage. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact Damien CORDEAU o662808727 - A vendre dans le quartier Championnet, rue Condorcet dans un immeuble standing fin XIX° : au 5ème et dernier étage sous les toits, un appartement T3 de 51,67 m² (au sol, 29,06 m² en surface loi Carrez), comprenant entrée, une chambre avec rangements, salle de bains/WC, pièce de vie avec salon, coin cuisine et repas, une petite mezzanine au-dessus, une deuxième chambre avec placard. Très bon état général, vue sur les toits du ville Bastille. En complément une grande cave au sous-sol du bâtiment. Possibilité de vente avec mobilier tout équipé. Faibles charges annuelles de copropriété : 474 €. Taxe foncière 834 €. Idéal 1er achat ou projet de colocation. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Contact Damien CORDEAU o662808727 -

GRENOBLE - ALSACE LORRAINE (À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE) Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement GRENOBLE à vendre est un charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Avec une surface de 43 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque pièce dispose d'un balconnet, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce bien est vendu avec une cave et un galetas, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est idéal, avec le tramway, les commerces et toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (DPE : F, chauffage électrique), ce qui offre un beau potentiel de valorisation. Visite virtuelle disponible sur demande. SARAH ANBAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mélissa COGNE – 06 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.frDécouvrez cet appartement à acheter à Grenoble, situé au 7 rue des Arts, dans un immeuble de standing avec ascenseur. Ce spacieux T1, en excellent état, se trouve au 2ᵉ étage et bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, à seulement 5 minutes de la gare.Vous serez charmé par son plan bien agencé et sa luminosité. Avec un plafonnement de loyer pour bail meublé de 395 euros par mois, cet appartement allie confort et fonctionnalité, tout en ayant des charges réduites.Cette vente d'appartement à Grenoble est une excellente opportunité à saisir.Visite virtuelle disponible ici : https://livetour.istaging.com/9773209c-d142-456d-a33b-3c7002c51d48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au pied des pistes de Villard-de-Lans, ce studio de 12,75 m² offre un emplacement idéal pour les amateurs de montagne et de ski. Il se compose d'un séjour avec kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau récente et bénéficie d'une exposition Nord. Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour le rangement du matériel de sport. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate du domaine skiable. Référence agence : 13533

Coup de cœur du secteur

58 000 €

894 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,86 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Lans-en-Vercors (38)

À vendre à Grenoble, Isère, cet appartement T3 traversant situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'un large hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant orienté au Sud, offrant une vue dégagée sur les massifs. La cuisine est indépendante, et l'appartement comprend 2 chambres exposées au Nord donnant sur un parking, une salle de bain récemment rénovée et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif avec des radiateurs, les charges incluent également l'eau chaude et l'eau froide.Attention, le ravalement et l'isolation extérieure ont été votés pour une réalisation en 2026, prévoyant une évolution du DPE et une baisse des charges. Cet appartement est idéal pour un achat appartement Grenoble destiné aux primo-accédants ou aux investisseurs.Cette annonce, référence 281202, est présentée par Marie-Christine Baudet, agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 83009922200010.Le prix de ce bien s'élève à 67 500,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le nombre de lots est de 2 et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 2 600,00 €.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 31/10/2024, avec un score DPE de 417 kWhEP/m²/an et un score GES de 17 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 130,00 € et 2 940,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-François Baudin vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour un premier projet d'investissement. Ce bien est déjà loué, vous n'aurez donc pas à vous soucier de la recherche d'un locataire. Situé au cœur de Grenoble dans le département de l'Isère, cet appartement de 25m² se trouve au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réinventer un espace à leur image. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, polyvalente selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une kitchenette équipée. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle durant toute la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue agréable. Si vous désirez personnaliser cet appartement selon vos goûts, pensez à prévoir un budget pour des travaux de rénovation et transformez-le en un véritable cocon. Ce lieu central et ensoleillé constitue une opportunité à saisir, facilement louable pour votre investissement. Pour vos calculs, la taxe foncière s'élève à 733€ pour l'année 2024. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 19 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 20.25€ par mois, soit 243€ à l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur l'efficacité énergétique de ce bien sont disponibles, avec une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Grenoble.

Découvrez ce studio de 19,10 m² , idéalement situé au pied des pistes de ski et à deux pas des départs des chemins de randonnée. Parfait pour vos escapades en montagne, ce bien allie confort et praticité. Il se compose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec toilette et d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur un balcon . En complément, un casier à skis est inclus, parfaits pour ranger vos équipements. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13508

À Fontaine, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 37 m² entièrement refait avec soin bénéficie d'une vue dégagée sur le Néron. Ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Parfait pour un achat appartement Fontaine, il représente une belle opportunité pour les investisseurs avec un bon potentiel locatif. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges. L'accès à Grenoble est facile et rapide, rendant cet appartement à acheter Fontaine particulièrement attrayant.

iad France - Mathieu Micoud vous propose: T3 avec vue dégagée – 130 rue de la République, Seyssinet-Pariset – Résidence Le Beau Site Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur de la Résidence Le Beau Site, cet appartement T3 de 49,80 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’entrée dessert une cuisine récemment rénovée avec balcon, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un second balcon offrant une vue dégagée sur la Bastille et le massif de Belledonne. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9,29 m² et 9,34 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC et d’un chauffage individuel au gaz diffusé par radiateurs à eau. Une cave privative vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile autour de la résidence. Taxe foncière : 909 €. Un appartement lumineux à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Micoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 935196303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.