Achat Appartement avec cave à Le Rheu (35650) : 504 annonces

EXCLUSIVITÉ COGIR Immobilier - À vendre : confortable appartement T4 situé en dernier étage dans la commune de LE RHEU, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement, construit en 2015, offre une belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique de 2025, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse. Vous bénéficierez également de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de WC séparés. La copropriété est en très bon état, dispose de locaux à vélos, d'un ascenseur et est idéalement située à proximité d'un Super U. Un emplacement de parking nominatif et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat appartement LE RHEU, contactez Pakiza PERRON au 06.24.94.36.81 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,49 m²
• 2 chambres
• 

Le Rheu (35)

*** Duplex T3 bis à Saisir à Le Rheu ! *** Ce duplex à vendre est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sur la commune du Rheu, en Ille-et-Vilaine, gérée par un syndic bénévole. Venez découvrir le potentiel de cet appartement qui dispose d'une terrasse de 18 m2 orientée Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestibule, facilement transformable en bureau, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à la superbe terrasse avec vue sur la campagne environnante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est incluse dans la vente, et bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, le stationnement est aisé devant l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, y compris Super U, les commerces du centre-bourg, les écoles et les transports. En moins de 10 minutes en voiture, vous atteindrez Rennes. Ce bien est parfait pour un achat duplex Le Rheu, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif. Cette annonce est présentée par PICHONNIER Céline - EI - NoRSAC: 754073740, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Le Rheu (35)

À vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine, cet appartement T4 moderne de 90 m² est idéal pour un achat appartement RENNES. Situé au troisième étage d'une résidence récente de 2018, il bénéficie d'un balcon orienté sud-est de 17 m² et d'un parking privatif. À seulement 15 minutes à pied de la ligne B du métro et 10 minutes à vélo du centre-ville, cet appartement lumineux dispose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et d'une salle de bains équipée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc emménager rapidement dans ce cadre agréable, au cœur d'un quartier en pleine expansion proche des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement RENNES à vendre dans un environnement calme et verdoyant. Prévision de charges annuelles : 1904 €. Réf : 4562AM / CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Contactez l'agence BLOT HABITATION RENNES pour plus d'informations.

NOUVEAUTE COGIR - RENNES CENTRE HISTORIQUE - Appartement de charme de type 5 avec tous ses attributs XVIII ème cheminées, parquet 'Versailles' dans immeuble fraichement ravalé - double salon - cuisine aménagée et équipée - trois chambres - salle de bains et wc Cave et grenier Votre contact : Philippe Le Men 06 23 20 54 05 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

À VENDRE - APPARTEMENT RENNES À VENDRE - BRÉQUIGNY-ALMA-FREVILLE - TYPE 5 DE 90 M² - IDÉAL POUR COLOCATION - MÉTRO. Situé au calme dans un petit collectif, cet appartement de 90 m² environ se trouve en rez-de-chaussée et comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon orienté à l'ouest, trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Son atout majeur : une cave, des doubles vitrages, volets électriques, un tableau électrique remis à neuf et une salle d'eau refaite. Possibilité de transformer cet appartement en 4 chambres pour une colocation. Proche des commerces, du métro, du parc de Bréquigny et des lignes de bus. Réf : 12101PG. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots de copropriété : 144, dont 72 lots d'habitation. Charges annuelles : 2723 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse, 35200 Rennes - Tél : 02 99 51 04 80 - Prix de vente : 218 400 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 208 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présence sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry.

Meilleur rendement locatif

175 016 €

3 241 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Le Rheu (35)

35000 - RENNES - GARE SUD - SACRE COEUREFFICIENCY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 à vendre avec parquet et cheminée.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Rennes est en exclusivité. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété des années 30, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant au séjour et à la chambre, le tout avec un parquet au sol et une cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée indépendante donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et un WC séparé. Exposé à l'ouest et à l'est, l'appartement dispose de fenêtres récentes et d'un chauffage individuel au gaz. Il est complété par un grenier et une cave, et un espace pour stationner les vélos est disponible côté cour. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 632€ par an.Situé à proximité des commerces de la rue de Nantes, de la gare, et des transports (Bus C5 et C3 et métro Jacques Cartier à 12 min à pied), cet appartement à Rennes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Geraldine Bourgault - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

AGENCE GIBOIRE RENNES - MAIL FRANÇOIS MITTERRAND En dernier étage, bel appartement de type 5, accessible par ascenseur, d'une surface habitable de 92 m². Profitez d'une vue exceptionnelle sur le canal de la Vilaine et le quai de la Prévalaye. A votre entrée, un vestiaire accueillant vous mène à une salle à manger, reliée à une cuisine fonctionnelle toute neuve. Un salon indépendant vous offre un espace confortable pour vous détendre. Les 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon privé, vous garantissent un cadre de vie serein. L'appartement dispose d'une salle de bains contemporaine et de toilettes séparées pour un confort optimal. Coin spécialement prévu pour machine à laver/sèche-linge. La terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments en plein air tout en admirant la vue dégagée. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d'un double garage situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Prix FAI : 658 700 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 252 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

iad France - Julien Beloin vous propose : Appartement T3 de 65 m² au dernier étage avec garage et cave, situé rue de Nantes à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne - Exclusivité. Cet appartement à vendre est idéalement placé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de tous les commerces et des transports. Il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée depuis le balcon, sans aucun voisin au-dessus.L'appartement se compose de :• une pièce de vie lumineuse• une cuisine indépendante• deux chambres• une salle de bains• WC séparésEn bon état général, il sera vendu libre d’occupation. Annexes :• Grand garage fermé• Grande caveInformations complémentaires :• Chauffage individuel• Faibles charges de copropriété• Accès rapide au centre-ville à pied, à vélo ou en bus• Hyper-centre accessible en moins de 10 minutesCe bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 34 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 51,08 € par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230 000 euros. Prix hors honoraires : 218 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Classe énergétique : E indice 265 et classe climat : E indice 58. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837.

À VENDRE chez Blot Immobilier - RENNES Villebois Mareuil - Appartement T1 de 25.04 m² Situé au dernier étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur entre le vélodrome et Baud Chardonnet, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et coin chambre et d'une salle d'eau avec wc. La résidence bénéficie d'une laverie, d'une cafétaria et d'un local multimédia, idéal pour les étudiants. L'immeuble dispose également d'un local vélo et les lignes de bus à proximité (C4 et C6). L'appartement est libre de locataire. Nombre de lots de copropriété: 79 dont 70 d'habitation. Charges annuelles : 1016.17 comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété classiques. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2622SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 127.500 FAI dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 120.000 .

iad France - Peter Gibaud vous propose : À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement T1 rénové, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble, est parfait pour un achat appartement Rennes. Localisé dans la rue Saint-Melaine, entre le Thabor et la place Hoche, il bénéficie d'une surface utile d'environ 40m² et d'une surface habitable d'environ 19m². Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre séparée et une salle d’eau avec WC. Son emplacement central offre un accès immédiat aux commerces, transports, universités et espaces verts, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier recherché de Rennes. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de 14 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 57.32€ (soit 687.82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros, prix hors honoraires : 167000 euros, honoraires TTC : 7000 euros (4,19% du prix hors honoraires). Classé ENERGIE C, indice 208 et CLIMAT A, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Peter Gibaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795.

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11935-GR_27050/1768-321174)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Rennes, en plein cœur de l'hyper centre ? Ce bien avec du cachet, sans les contraintes de travaux lourds, pourrait correspondre à vos attentes. Cet appartement T2 d'environ 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien entièrement rénové dans le centre de Rennes, est idéal pour un projet d'achat appartement Rennes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec son espace cuisine, optimisée pour un quotidien simple et fonctionnel. Un dégagement dessert un WC indépendant et une chambre avec un coin salle d'eau, créant ainsi un espace nuit confortable et bien séparé. Le charme de l'ancien est préservé (moulures plafond...) tout en bénéficiant du confort d'une rénovation complète, garantissant un ensemble sain et rassurant. Actuellement, le bien est en cours de travaux, avec la possibilité de l'acquérir tel quel afin de l'adapter à votre projet : location courte durée type Airbnb, investissement locatif classique, activité professionnelle ou premier achat en centre-ville. En bonus, une cave en sous-sol complète l'ensemble pour le stockage. Cet appartement à vendre à Rennes se distingue par son emplacement central, sa surface recherchée et sa forte rentabilité potentielle. Pourquoi ne pas en faire votre prochain projet ? Contactez-moi pour en discuter et découvrir toutes ses possibilités. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots en total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40,67 € par mois (soit 488,08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT TYPE 4 - CAVE -ASCENSEUR - GRENIER - RENNES CENTRE VILLE Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 30 au style Art Déco, appartement de 120 m². Il se compose d'une entrée desservant, un beau salon séjour de 38m², d'une cuisine fermée, un dressing, 3 chambres sur cour, une salle de bain et des WC séparés. Une cave accessible avec l'ascenseur, et un grenier. Sans vis-à-vis, au pleins cur de Rennes, proche de toutes les commodités, restaurants, écoles, transports... Local vélo L'appartement en très bon état n'attend plus que votre touche personnelle. Réf. 3650CF CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Nbre de lots : 31 dont 12 lots d'habitation Charges annuelles: 2 160 (Entretien des parties communes, ascenseur, entretien VMC, sécurité) Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 459 900 FAI dont 4.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 440 000 . Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement de 80,44 m² est désormais en vente. Situé rue Saint Hélier, il fait partie d'une copropriété de 29 lots, dont 13 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 079,04 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat appartement RENNES de qualité. Référence : 2415SP.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ – OFFRE EXCLUSIVE – ] Découvrez CHEMIN DES ALOUETTES, votre nouvelle adresse à Chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* À seulement quelques minutes du centre-ville de Chantepie, la résidence CHEMIN DES ALOUETTES s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de Rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous: Grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, CHEMIN DES ALOUETTES s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * Découvrez les conditions de l'offre sur notre site Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000267-TC000003213/1798-321174)

À vendre chez KASTELL IMMOBILIER, un bien rare sur le marché : appartement en dernier étage avec terrasse plein sud, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le canal et la verdure. Cet appartement à acheter à Rennes vous garantit un cadre de vie unique. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2019 avec accès privatif via l'ascenseur, il se compose d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, incluant salon, salle à manger et cuisine sur un volume de 60 m². La grande hauteur sous plafond, le parquet massif et la cuisine Porcelanosa avec meubles sur mesure ajoutent au charme de ce bien. Une cheminée au bois apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La magnifique terrasse plein sud, prolongement de la pièce de vie, est équipée d'une pergola offrant protection contre le soleil et le vent, sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing, salle d'eau, WC et chambre. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre est envisageable. De nombreux placards sur mesure embellissent cet espace. Un WC séparé complète ce niveau. Ce bien exceptionnel est accompagné d'annexes remarquables : un parking privatif de 130 m² avec trois places de stationnement et un vaste espace, ainsi que deux grandes caves totalisant 40 m². Idéalement situé le long du canal d'Ile et Rance, à cinq minutes de la place des Lices, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports. Le chauffage est au gaz, avec système au sol. Prix de vente : 1 090 000 euros net vendeur et 40 000 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 1 130 000 euros.

À vendre via Blot Immobilier - Appartement T4 de 94,03 m² situé à RENNES, dans le quartier Saint Hélier. Ce bel appartement en vente à RENNES se trouve dans un immeuble de style art-déco, à seulement 15 minutes à pied de la rue Saint Hélier et de la Gare SNCF. L'appartement se compose d'une grande entrée et d'un couloir menant à une pièce de vie lumineuse orientée à l'est, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée. Vous découvrirez également deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains au style odorico. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Une cave et un garage fermé sont également inclus. Le nombre total de lots de la copropriété s'élève à 27, dont 8 d'habitation. Les charges annuelles sont de 847,23 €. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 2775SP. Ce bien est proposé au prix de 378 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 €. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement RENNES.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

5 282 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Le Rheu (35)

Situé dans un quartier recherché de RENNES, à proximité immédiate des Lices et du Vieux Saint-Étienne, cet appartement à vendre vous séduira par son environnement paisible. Au sein d'une copropriété contemporaine construite en 2013, dotée d'un ascenseur, ce bien offre une entrée avec placard, une buanderie et une lumineuse pièce de vie sans vis-à-vis, ouverte sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur. Grâce à la construction récente de la résidence, vous bénéficierez également d'un excellent confort énergétique. Ce bien, composé de 2 lots, se situe dans une copropriété de 29 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 375 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 2,74 % TTC du prix hors honoraires. Pour un achat appartement RENNES, contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842.

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[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)

iad France - Thomas Jouanguy vous propose: IDEAL INVESTISSEUR, BAIL EN COURS Appartement moderne à vendre avec terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur la coulée verte, situé au cœur du quartier résidentiel paisible de St-Laurent à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Ce bel appartement contemporain de 2 pièces, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2015, dispose de 46m² de surface habitable aménagée avec goût et élégance, au sein d'une résidence très sécurisée.Dès votre arrivée, l'ambiance lumineuse et chaleureuse de cet appartement vous séduira. Le séjour principal comprend un salon confortable de 22 m², un coin cuisine moderne, et vous aurez accès à une agréable terrasse de 14 m² pour profiter du soleil breton.La chambre de 12 m² constitue un cocon intime, parfait pour des moments de repos. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche pratique à cet espace. Ce bien dispose d'équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine et des convecteurs assurant une chaleur douce et homogène. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Un espace de rangement en cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.L'exposition ouest de cet appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans votre nouvel appartement à acheter à Rennes.Avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cet appartement représente une réelle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite!La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 407 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclarées par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE C indice 50 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Jouanguy, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35000 - RENNES - NORD ST MARTIN - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARQUET, BALCON, CAVE ET PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 71m² (71,19m² loi Carrez) Idéalement desservi par les transports en commun à 10 min à pied du métro Pontchaillou & bus au pied de la résidence, ce grand T3 de type T4 se situe à 5 minutes à pied de toutes commodités (boulangerie, Grand Frais, Picard, Grand Quartier et tous ses nombreux magasins). Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme côté jardin et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de : une entrée un double séjour lumineux (possibilité 3ᵉ chambre) une grande cuisine équipée aménagée séparée avec loggia deux chambres bien agencées une charmante salle de bain un WC séparé avec lave-mains un petit balcon exposé sud-ouest face au jardin Il se distingue par : appartement traversant EST / SUD-OUEST son charme avec son parquet haussmannien son calme surprenant avec l'orientation des pièces principales vers le jardin de la résidence. cave + local vélo + parking privatif sécurisé Pas de procédure en cours Charges de copropriété incluant eau froide, eau chaude et chauffage Pour organiser une visite pour ce bien, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez le calme et la verdure à proximité de la gare et du centre-ville ? Visitez cet appartement de type 3 au pied du métro. Au sein d'un immeuble sécurisé, recherché et récemment ravalé, ce bien lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous pourrez également profiter d'un cellier sur le palier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 371 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

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À vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, en Ille-et-Vilaine, cet appartement T4 avec jardin est idéal pour un achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande. Doté d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, cet appartement offre également une buanderie pour un confort quotidien. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables avec dressing, toutes donnant accès au jardin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin à l'avant, exposé ouest, ainsi que d'un espace plus intime à l'arrière pour un coin détente. L'appartement est situé dans un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, au sein d'une copropriété piétonne qui assure calme et sécurité. Le stationnement est facilité avec un parking extérieur et une place en sous-sol, accessible par ascenseur. Réf : 13028SC, Classe énergie : C, Classe climat : C. Charges annuelles : 529. Nombre de lots : 154 (dont 58 lots d'habitation). Ce bien est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud - 2 rue de Suisse 35200 Rennes - Tél : 02.99.51.04.80. Prix de vente : 257 250 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

267 000 €

2 189 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Le Rheu (35)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Rare opportunité à Rennes - Appartement 5 pièces avec 4 chambres idéal pour une famille ou un projet locatif type colocation étudiante Situé au sud de rennes, proche des stations de métro, des commerces et de l’hôpital sud, cet appartement de 122m², au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1974, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Découvrez d'abord un vaste espace de vie d'environ 40m2, idéal pour accueillir une famille ou des colocataires, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L’espace nuit est quant à lui composé de 4 vraies chambres, ou bureaux, d'une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une buanderie vous permettra également d'y installer le lave linge, sèche linge et autre étagères de rangement. Chacune des pièces exposées au sud est dotées d'un balcon type Juliette, idéal pour profiter du soleil. L'appartement est également doté de deux cave en sous sol. La situation géographique de l'appartement permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité de louer une place de parking au moins sur un parking en face de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.