Achat Studios à Le Rheu (35) : 555 annonces

Coup de cœur du secteur

58 860 €

2 102 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Le Rheu (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Le Rheu, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, proposé par BSK immobilier. Cet investissement dans une résidence de tourisme LMNP Cap West vous offre un placement locatif sécurisé, sans gestion de votre part. C'est l'opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale. Ce charmant studio d'une superficie de 28m2 est garanti avec un loyer annuel de 4397 euros, grâce à un bail commercial en cours géré par Cap West. Il comprend une entrée avec un grand placard, une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, une kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur) et un séjour lumineux avec un coin nuit. Une place de parking sécurisée, un local à vélos, une salle de sport, une laverie, ainsi qu'un service de gardiennage viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Cette annonce, référence 306972, est présentée par Fabrice Reuze, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 65 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 53, charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 09/10/2025, score DPE : 166 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 660,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier vous propose cet investissement locatif sécurisé à Le Rheu, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Découvrez cet appartement Le Rheu à vendre, meublé et situé au sein d'une Résidence de services. Vous envisagez un achat appartement Le Rheu sans les tracas de gestion ? BSK Immobilier vous offre un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence sécurisée du Groupe CAP WEST. Cette opportunité vous permettra de constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale, tout en bénéficiant de revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Points clés : - Rentabilité sécurisée : Revenus garantis par un bail commercial en cours, géré par le prestataire CAP WEST. Le loyer annuel de 4 397 € TTC est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative. - Appartement fonctionnel : Ce studio de 28 m² offre un espace optimisé, comprenant une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour lumineux avec accès au balcon et une salle d'eau avec WC. Accessible aux personnes à mobilité réduite. - Meublé et loué : Ce bien est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous garantissant un revenu stable dès votre acquisition. - Place de stationnement privative pour un confort et une sécurité accrus. - Emplacement idéal : Situé à Le Rheu, à proximité de Rennes, cette localisation vous offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités urbaines, du campus de KerLann et du parc des Expositions. Détails financiers : - Loyer garanti : 4 397 € TTC par an, versé trimestriellement. - Charges de copropriété : 662 € par an. - Taxe foncière 2024 : 288 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Le Rheu, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'avantages fiscaux intéressants. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 265103, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 69 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 650,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE VILLEJEAN - Située à proximité de PONTCHAILLOU et de sa station de métro, cet appartement à acheter à RENNES est idéal pour un investissement locatif. Cette studinette de plus de 9 m² présente une belle rentabilité et comprend une pièce principale équipée d'un lit, d'une penderie, de placards et d'étagères. Les commodités incluent une pièce d'eau et une cuisine commune. Aucune location n'est en cours. DPE très bon pour de la location, avec une classe énergie D et une classe climat D. Charges annuelles s'élevant à 1 184 euros. Nombre total de lots : 134, dont 106 à usage d'habitation. Réf. 4478ST. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 53 000 euros FAI, incluant 8,16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 49 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE Découvrez cette maison à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, proposée par l'agence BLOT RENNES OBERTHUR. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur, idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor. Ce T1, situé au 1er étage et d'une superficie de 35.31 m², comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 29.84 m², des rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est complété par deux balcons de 0,63 m² chacun. Les atouts de cette maison RENNES à vendre incluent la proximité immédiate des lignes de métro A et B à Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, du parc du Thabor, ainsi que des commerces. Réf : 1288-6PLP Charges annuelles : programme neuf donc inconnues Nombre de lots : 14 dont 14 à usage d'habitation DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - 98 rue de Paris à RENNES Tél : 02 23 06 09 09 Prix de vente : 329 445 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'investissement sécurisée à Rennes, Ille-et-Vilaine. Découvrez cet appartement à vendre : un studio étudiant géré avec un loyer garanti par un bail commercial, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Rennes sans les tracas de la gestion locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence STUDEA ATALANTE :6 avenue du Bois Labbé, 35000 RennesT1 meublé de 18.35 m2 au 1er étagePrix d'achat : 84 100 EURLoyer annuel perçu : 3 952 EUR+ 1 500 EUR pour les travaux d'embellissement du studioCharges annuelles : 358 EURTaxe foncière : 446 EURExploitant : GROUPE NEXITY STUDEANouveau bail de 9 ans à la signature notaire.

À vendre chez Blot Immobilier, cette maison à acheter à Rennes est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez une propriété de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor. Cette maison à vendre à Rennes comprend un appartement de type 1, offrant un séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 22,02 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'une situation idéale, proche des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, du parc du Thabor, et des commerces. Référence : 1288-5PLP. Charges annuelles inconnues en raison du programme neuf. Nombre de lots : 14, dont 14 à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien est présenté par l'agence Blot Immobilier, située au 98 rue de Paris à Rennes. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 23 06 09 09. Prix de vente : 265 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

75 000 €

2 206 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 1 chambre

À 13km de Le Rheu (35)

À la vente, découvrez ces 5 appartements entièrement rénovés en 2026, situés à La Mézière, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à partir de 75 000 € FAI. Ce projet clé en main offre une belle rentabilité, avec des assurances décennales incluses. Les appartements peuvent être meublés ou non, avec 3 moodboards au choix, et vous avez la possibilité de réserver un ou plusieurs lots.Lot 1 : T2 RDC - 31,60 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 800,00 €Lot 2 : T2 RDC - 29,30 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 760,00 €Lot 3 : T1 RDC - 16,00 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 580,00 €Lot 4 : T2 1er étage - 26,10 M2 - RÉSERVÉLot 5 : T2 1er étage - 26,50 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 720,00 €Lot 6 : T2 1er étage - 24,90 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 700,00 €Lot 7 : T2 2ème étage - 33,50 M2 - RÉSERVÉLot 8 : T2 2ème étage - 27,50 M2 - RÉSERVÉLes photos présentées sont des réalisations de l'entreprise responsable des travaux de rénovation et de décoration. Le DPE affiche une note minimale de D.Cette annonce de vente appartement La Mézière est référencée sous le numéro 327145 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KATE GUIGNEUX (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.Prix du bien : 75 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COGIR IMMOBILIER - Exclusivité - Situé dans le centre historique de RENNES, cet appartement à vendre est idéalement placé dans une rue calme. D'une superficie de près de 30 m² loi Carrez (44 m² au sol), cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien de très bonne qualité. Avec ses poutres apparentes et son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à RENNES ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 489 euros. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

6 919 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,87 m²
• 

À 8km de Le Rheu (35)

À RENNES, dans le secteur des Quais et proche des commerces ainsi que des transports, COGIR Neuf vous propose à la vente cet agréable studio d'environ 26m². Il comprend une entrée, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. C'est un excellent choix pour un achat d'appartement à RENNES, idéal pour un placement locatif. Contactez Corinne BOUFFORT au 06.08.47.94.30 ou par email à corinne.bouffort@cogir.fr pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cette maison de qualité à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor, cette maison à acheter à RENNES bénéficie d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien, d'une surface de 39,91 m², est un duplex de type 2, composé d'un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée ouverte de 17,30 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier isolé offre la possibilité de créer une chambre distincte. Les atouts comprennent la proximité des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, des commerces et du parc du Thabor. Référence : 1288-13PLP. Charges annuelles inconnues en raison d'un programme neuf. Nombre de lots : 14, tous à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 371 525 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

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NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Beau studio d'environ 33 m2 - Hyper centre de Rennes Quartier La Visitation Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de la Visitation à Rennes, ce charmant studio d'environ 33 m2 séduit par son emplacement privilégié au sein du centre historique et par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement organisée avec un espace salon et un coin nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Une kitchenette discrète et bien intégrée dans l'entrée complète cet espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace buanderie astucieusement aménagé, équipé d'une machine à laver, apportant un véritable confort au quotidien. Les menuiseries en bois avec double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Les charges de copropriété, maîtrisées, s'élèvent à environ 98 EUR par mois. Une adresse recherchée, au coeur de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et forte attractivité. Classe énergie D (240) GES B(7) Prix : 200.000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 EUR HAI. À découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à RENNES, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement de type studio de 25 m2 situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1994. Cet appartement à acheter à RENNES se trouve à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Hélier et de la gare, avec un accès facile aux lignes de métro A et B. Il comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, un espace de stationnement au sous-sol est inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les charges annuelles s'élèvent à 1188 euros. N'attendez plus pour saisir cette offre d'achat d'appartement à RENNES!

GALAXIIM vous présente cette rare opportunité emplacement numero 1 Thabor, Bd duchesse Anne, à 5 minutes du metro jules ferry, fac de droits, supermarché, laverie etc etc.... dans une petite copro, joli studio de 14m2 en RDC, piece de vie, coin cuisine, sde. Expo Est-Ouest. faire vite Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Patrice Bonello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 807 847 . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

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À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez ce T1 bis de 67 m² au sol (39 m² Carrez) situé au dernier étage. Cet appartement à vendre présente de nombreux atouts, notamment le charme des combles, un coin nuit distinct, un espace généreux et une belle luminosité. Situé dans un quartier prisé, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le métro. Ne sous-estimez pas ce bien, car il mérite d'être considéré comme bien plus qu'un simple T1. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 165 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C et Classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024, se situant entre 500,00 et 770,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, près du métro, cet appartement à vendre vous attend. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble rénové des années 90, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, et d'une pièce de vie agréable avec cuisine. Un escalier permet d'accéder à un coin nuit en mezzanine, optimisant ainsi l'espace. Une place de stationnement privative complète ce bien.Il s'agit d'un bien composé de 2 lots, situé dans une copropriété de 18 lots, avec des charges annuelles moyennes de 940 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €. Prix hors honoraires : 164 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour un projet d'achat d'appartement à Rennes, contactez Loïc BOUÉTTÉ, consultant megAgence, au 0607720485 ou par e-mail à loic.bouette@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 925 375 842.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à proximité immédiate du centre-ville dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement au sein d'une résidence services pour séniors est proposé par La Centrale du LMNP. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun facilitant le quotidien des résidents. La résidence offre un large éventail de prestations de qualité : restaurant, salon détente, bibliothèque partagée et bar, piscine intérieure, salle de sport, salon de beauté, salle d'activités, ainsi qu'un grand espace extérieur aménagé pour le confort et le bien-être des résidents. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - salle de douche avec WC - séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse de 7 m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Coup de cœur du secteur

43 200 €

2 160 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

À 8km de Le Rheu (35)

Superbe opportunité d'achat d'un studio meublé à RENNES, en Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cet appartement est vendu à 50% en dessous de sa valeur, avec des loyers garantis à plus de 6%, sans impôt ni CSG, et des charges de copropriété réduites. Profitez de la tranquillité en laissant la gestion de votre bien à un professionnel, recevez vos loyers trimestriels sans souci de charges de copropriété. Vos loyers sont garantis même si votre bien est vacant et vous achetez l'appartement en dessous de sa valeur réelle. Simplifiez vos finances avec des loyers défiscalisés et une assistance pour vos déclarations fiscales. La résidence offre de nombreux services appréciés des locataires. Contribuez à la sociabilisation en offrant un logement dans un marché tendu. Si vous recherchez une opportunité patrimoniale, appelez-nous pour plus d'informations.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : appartement à acheter Rennes, situé en plein centre-ville. Ce studio meublé, entièrement rénové en 2023, est vendu loué, offrant une excellente opportunité pour un investissement. Idéalement placé à proximité du boulevard de la Liberté, cet appartement permet un accès rapide à tous les commerces, transports et commodités, favorisant la vie d'un étudiant ou d'un jeune actif. Ce bien d’environ 18 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble du XIXe siècle, sécurisé et bien entretenu. La pièce de vie, dotée d'une exposition plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité avec plus de 3,70 m de hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée dispose de plaques, d'une hotte, d'un AirFryer et d'un lave-vaisselle, intégrée harmonieusement à l'espace. Une salle d’eau moderne, comprenant douche, WC et machine à laver, complète ce bien. Un escalier mène à une mezzanine d’environ 5 m², aménagée en coin nuit avec rangements. L'appartement est vendu avec un bail en cours jusqu’en août 2027, entièrement meublé. Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par an. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 39 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 57,50 € par mois. Classe énergétique : F, indice 479 ; classe climat : C, indice 15. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous présente cet appartement à acheter à RENNES, situé au sein de la résidence Carré Broussais, un ensemble immobilier contemporain regroupant 14 logements d'exception. Ce T1 de 28.14 m², exposé à l'Est et situé au 2ème étage, bénéficie d'une luminosité optimale. La situation est idéale, au cœur de RENNES, avec des déplacements à pied faciles : - Transport en commun avec les lignes de bus C3, 10, 12 à une minute. - Station Métro Jules Ferry (Ligne B) à 6 minutes. - Station Métro Saint-Anne (Ligne A) à 9 minutes. - Faculté Droit - Économie accessible en 1 à 6 minutes. Chaque logement est conçu avec soin pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec des finitions haut de gamme. Les appartements, allant du T1 au T2 Duplex, sont adaptés à divers besoins. Pour plus d'informations, une notice descriptive est disponible sur demande après un premier contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401. Pour découvrir plus de biens en vente à RENNES, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES CENTRE à 2 pas du Mail F Mitterrand - Idéal Investissement locatif ou pour votre enfant étudiant ! Ce charmant studio de 22m², exposé SUD, situé au RDC d'un petit collectif de 4 appartements, est une très belle opportunité , son emplacement stratégique en fait un investissement locatif idéal ou un nid douillet pour un étudiant ou un jeune actif, à proximité des infrastructures, transports et commerces. Le studio se compose d'une pièce de vie répartie en 3 espaces de vie distincts : - un coin salon, - une petite cuisine aménagée et équipée, - un coin chambre. Vous disposez également d'une salle de douche avec WC. Vous êtes totalement indépendant coté énergie : le chauffage est électrique, compteur d'eau individuel et ballon électrique. -> classé E pour le DPE. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédures en cours. C'est un appartement qui ne nécessite pas de travaux, on peut y poser ses valises ! LIBRE DE LOCATAIRE EN JUILLET , N'attendez pas pour visiter, appelez moï ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité COGIR IMMOBILIERÀ vendre dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, cet appartement à acheter à RENNES vous séduira par son emplacement privilégié à proximité de la gare et du centre-ville. Il s'agit d'un charmant studio des années 1930 d'une surface de 19m², actuellement loué. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave privative et d'une cour commune. Pour plus d'informations, contactez Romain LEQUITTE au 06.22.09.67.23.(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 750 euros.