Achat Appartement 3pièces à Le Rheu (35) : 41 annonces

iad France - Aurelie Peltier vous propose : AU CALME... À QUELQUES PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS... DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 5 APPARTEMENTS. Découvrez ce duplex à acheter à Le Rheu, agréable et lumineux, comprenant une entrée avec rangement, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour avec poêle à bois donnant accès à un balcon de 7m2 exposé SUD, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, en mezzanine, se trouve un salon ou une 3ème chambre selon vos besoins. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,49 m²
• 2 chambres
• 

Le Rheu (35)

*** Duplex T3 bis à Saisir à Le Rheu ! *** Ce duplex à vendre est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sur la commune du Rheu, en Ille-et-Vilaine, gérée par un syndic bénévole. Venez découvrir le potentiel de cet appartement qui dispose d'une terrasse de 18 m2 orientée Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestibule, facilement transformable en bureau, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à la superbe terrasse avec vue sur la campagne environnante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est incluse dans la vente, et bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, le stationnement est aisé devant l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, y compris Super U, les commerces du centre-bourg, les écoles et les transports. En moins de 10 minutes en voiture, vous atteindrez Rennes. Ce bien est parfait pour un achat duplex Le Rheu, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif. Cette annonce est présentée par PICHONNIER Céline - EI - NoRSAC: 754073740, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement T3 65m² avec terrasse et 2 parkings - Le Rheu - Investissement locatif Rennes Cette opportunité est présentée par Investir en Bretagne, première agence d'investissement locatif de Bretagne. Modern 2-bedroom apartment with terrace and 2 parking spaces in Le Rheu near Rennes - High rental yield investment opportunity over 5% annual return. Un appartement récent clé en main dans une résidence de standing Cet appartement T3 de 65m² au 2ème étage, livré en 2017, offre une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur en pleine expansion. Configuration optimale, double stationnement et performance énergétique : tous les atouts pour séduire les locataires exigeants et générer une rentabilité immédiate. LOCALISATION Le Rheu se positionne comme une commune stratégique de la métropole rennaise, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie, la ville bénéficie d'un tissu économique dense avec de nombreuses zones d'activités, commerces de proximité et établissements scolaires. Les transports en commun assurent une liaison rapide avec Rennes, attirant une forte demande locative de jeunes actifs et étudiants. Le marché locatif y est particulièrement tendu avec un taux de vacance quasi nul. ON VOUS PARTAGE UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT COLOCATION Ce bien présente un profil idéal pour maximiser la rentabilité via la colocation. Avec ses deux chambres séparées, ses deux places de parking et sa localisation stratégique proche de Rennes, il peut générer un rendement brut supérieur à 5% annuel. Projection locative en colocation : Loyer potentiel de 950 à 1050 euros/mois (450-500 euros/chambre + charges), soit un rendement brut de 5,3 à 5,9%. Les deux parkings constituent un argument décisif pour la location dans cette zone où le stationnement est recherché. La classe énergétique B limite les charges pour les locataires et sécurise votre bien face aux futures réglementations (loi Climat). Aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate possible. AUTRES INFORMATIONS Surfaces : 65m² habitables + terrasse avec vue verdure DPE : Classe B - 70 kWh/m²/an (charges énergétiques estimées 500-720 euros/an) Nombre de chambres : 2 chambres Statut : Libre à la vente Équipements : Cuisine équipée, interphone, 2 parkings (1 sous-sol + 1 extérieur), terrasse, chauffage individuel électrique, résidence 2017

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Le Rheu (35)

iad France - Sylvie Halloux vous propose : Appartement à acheter Le Rheu. Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir ce superbe appartement de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse donnant sur la verdure, deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC viennent compléter ce niveau. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également de deux stationnements privatifs : un en sous-sol et un à l’extérieur. Ce bien agréable à vivre est idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, ce bien est proposé au prix de 225 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Halloux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Achat appartement LE RHEU - COGIR Neuf vous propose : LE RHEU - A 10 min en voiture du centre-ville de RENNES, au sein d'une nouvelle résidence dans un écoquartier en pleine expansion, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 63.31m² comprenant : un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC séparé et un dégagement. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7.60 m² et de 2 stationnements. Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - Ref. CBN10339. Appartement à acheter LE RHEU, vente appartement LE RHEU, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne.

3 pièces - Le Rheu Situé NYMPHE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62.96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.32 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre CoopérativeLe programme Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en Bail Réel Solidaire uniquement pour votre résidence principale.L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.EMPLACEMENT DU PROGRAMMECONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière?. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME- Collectifs à taille humaine- Belle surface des logements- Orientation idéale pour un maximum de luminosité- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette...)- Accès sécurisé à la résidenceDÉPLACEMENTSVous pourrez rejoindre Rennes facilement en transports en commun :- Lignes de bus 54, 154 express et 76- Gare de l'Hermitage- Métro J-F Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[- OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire avec IMMOSTART et profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro* ainsi que des frais de notaire offerts* pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Venez vivre l’expérience d’un appartement entièrement aménagé, pensé pour faciliter la projection et permettre de se rendre compte concrètement des volumes, des circulations et du confort proposé au quotidien. Une opportunité rare de dépasser les plans et visuels pour se projeter dans un logement prêt à être habité. Implantée en cœur de bourg du Rheu, la résidence NYMPHE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les espaces ont été conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort durable, avec des prestations soignées et des agencements optimisés. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. La résidence profite d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, services, écoles et équipements accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Rennes. Pour en savoir plus sur les appartements neufs de la résidence Nymphe, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur notre site Lamotte.fr. * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11764-1/1510-321174)

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[- OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire avec IMMOSTART et profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro* ainsi que des frais de notaire offerts* pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Venez vivre l’expérience d’un appartement entièrement aménagé, pensé pour faciliter la projection et permettre de se rendre compte concrètement des volumes, des circulations et du confort proposé au quotidien. Une opportunité rare de dépasser les plans et visuels pour se projeter dans un logement prêt à être habité. Implantée en cœur de bourg du Rheu, la résidence NYMPHE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les espaces ont été conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort durable, avec des prestations soignées et des agencements optimisés. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. La résidence profite d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, services, écoles et équipements accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Rennes. Pour en savoir plus sur les appartements neufs de la résidence Nymphe, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur notre site Lamotte.fr. * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11764-1/1510-321174)

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