Achat Appartement à Macouria Tonate (973) : 70 annonces

À la recherche d'un appartement à acheter à Cayenne ? Découvrez ce duplex de 3 pièces situé au 2e étage, idéalement placé à l'entrée de l'axe principal de la capitale de la Guyane, dans la région des DOM-TOM. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services, avec une vue dégagée sur l'océan depuis la terrasse couverte. La cuisine ouverte sur cette grande terrasse crée une ambiance conviviale, tandis que le parquet d'origine entièrement rénové apporte cachet et chaleur à cet appartement. Le parking sécurisé et l'ascenseur contribuent à votre confort au quotidien. Le bien comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 77 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 677 €. Aucune procédure en cours n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 444 206 353.

À la recherche d'un achat appartement CAYENNE ? Découvrez cet appartement T3 à vendre, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte, un dégagement, deux chambres (dont une climatisée), ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un séchoir et une varangue. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 35 m² et d'une place de parking. Ce bien situé dans le département de la Guyane, dans la région DOM-TOM, est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027 et un loyer de 850 € charges comprises. Les images présentées sont retouchées et montrent le logement comme s'il était neuf.

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce très bel appartement type T1 vendu meublé et équipé de 17.90 m2 environ de surface habitable. Il est idéalement situé dans une résidence de standing sur le secteur de BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne, soit proche de toutes les commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique et caméra. Vous disposerez d'une piscine XXL implantée dans un écrin de plantes tropicales, pour vos envies ludiques et sportives. Le mobilier tendance, a été choisi pour optimiser l'espace avec du rangement. Coin cuisine équipée et aménagée avec le maximum d'ergonomie. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Une place de parking privative sera à votre disposition. Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures. Pour les investisseurs, vous pouvez espérer un revenu locatif de 750 euros/mois en meubler annuel et jusqu'à 950 euros/mois en meublé de tourisme type airbnb : A SAISIR rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 80 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443859VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Copropriété de 84 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Cet appartement à vendre à Cayenne (97300) est idéalement situé, offrant un cadre de vie dynamique à proximité du centre-ville et des commerces. Dans la région DOM-TOM, la Guyane est une localité prisée qui permet un accès facile à de nombreuses commodités modernes telles qu’un interphone et la fibre, garantissant ainsi un confort optimal aux habitants. La proximité immédiate de ce bien avec les points d'intérêts et services de la ville en fait un emplacement de choix pour un achat appartement à Cayenne. Ce studio d'environ 21 m², construit en 1979, se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il dispose d'une pièce principale comprenant une kitchenette équipée, alliant espace et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, apportant tout le nécessaire pour un confort quotidien. L'emplacement stratégique, associé aux équipements pratiques tels que la climatisation, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou une vente appartement à Cayenne (loyer locatif actuel de 1200 euros).Le bien comprend un lot et est situé dans une copropriété de 18 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 437 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 98 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

Situé à Cayenne (97300) dans le département de la Guyane, cet appartement studio à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville. Équipé de la climatisation et de la fibre optique, il garantit un confort moderne. La sécurité est renforcée par un digicode, assurant praticité et sérénité au quotidien. Au 2ème étage, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur privilégié. Sa construction en 1990 lui confère un charme intemporel, et sa localisation en fait un bien particulièrement recherché pour son accessibilité aux commodités et son environnement dynamique. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche-WC. Avec une surface habitable d'environ 28 m², ce studio bien agencé est idéal pour un célibataire, un couple ou comme appartement à acheter à Cayenne pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 1200 euros. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à vendre à Cayenne, idéal pour votre projet d'achat appartement Cayenne. Avec une superficie de 81.42 m2, ce joli T3 est situé à BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'une Résidence de standing recherchée, offrant un portail électrique, un parc botanique et une piscine XXL pour vos loisirs. L'appartement dispose d'une grande terrasse ventilée avec une vue dégagée, ainsi que de chambres climatisées avec dressing, dont une avec accès à la terrasse. La cuisine, équipée et aménagée, est attenante à un cellier/buanderie et est accessible depuis le séjour. La salle d'eau est dotée de nombreux rangements et d'une grande douche pour votre confort. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Un atout supplémentaire : le ravalement de façade a été réalisé il y a 2 ans, et l'acquéreur ne devra pas prévoir de coûts supplémentaires pour le changement des toitures, prévu pour 2026. À SAISIR rapidement ! Le bien est situé dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergétique primaire : non communiqué. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Véronique CREFF au 0694207575 ou par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440772VCR. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Véronique CREFF, agent commercial enregistré au RSAC de Cayenne sous le numéro 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 84 lots, dont 68 habitables. Charges annuelles : 2000 euros.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 773 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90,24 m²
• 3 chambres

À 19km de Macouria Tonate (973)

À CAYENNE, dans le département de la Guyane et la région DOM-TOM, cet appartement T4 à vendre, situé au 1er étage, présente de vastes espaces et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, une buanderie, un dégagement, trois chambres avec placards dont deux avec climatisation, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon agréable en plein centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités. Ce bien est vendu loué, avec un bail se terminant en septembre 2028, ce qui en fait une option attractive pour un investissement sécurisé, offrant la possibilité de travaux et de revalorisation à terme. Un appartement à acheter à CAYENNE, à réinventer, au cœur de la ville, avec de réels atouts à exploiter.

FILYA IMMOBILIER vous propose cet appartement T1 partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2024 à CAYENNE, dans le département de la Guyane en région DOM-TOM. Avec une surface habitable de 31.37 m², cet appartement à vendre allie confort et modernité. Profitez d'un séjour lumineux de 25.30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation de vos repas préférés. La salle d'eau contemporaine et les WC séparés font de cet espace un cadre de vie fonctionnel, adapté pour une personne seule ou un couple. L'appartement est partiellement meublé, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos préférences.Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement représente un cadre agréable et pratique. Les commodités essentielles se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus simple.Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet appartement confortable, moderne et bien équipé à CAYENNE. Prix de vente : 116 600 € (honoraires inclus, charge vendeur) DPE : Non soumis Diagnostics obligatoires : Effectués Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Molina EVERAERT – 0694 48 17 06 Agent commercial en immobilier RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011 Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 € Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

132 700 €

2 328 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre

À 19km de Macouria Tonate (973)

À vendre à Cayenne, Guyane (973), cet appartement T2 de 57 m² situé sur l'Avenue Léopold HEDER. À proximité des commerces, restaurants et services, cet appartement est également bien situé près des écoles et des transports en commun. Construit en 2017, cet appartement traversant est au 3e étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages avec combles. Lumineux et bien aéré, il dispose d'une cuisine entièrement aménagée et d'une chambre climatisée. Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif dans un logement moderne à acheter à Cayenne. Ce bien se compose d'un seul lot dans une copropriété de 15 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1400 €. Il n'y a pas de procédure en cours auprès du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant cet appartement à vendre à Cayenne, contactez votre conseiller SAFTI Franck CEBRET au 06 94 43 69 13 ou par e-mail à franck.cebret@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

Le département de la Guyane vous offre une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Cayenne, situé dans l'Impasse Anacaona, en plein cœur du centre-ville. À proximité des commerces, de la cathédrale, des écoles, du tribunal et de la place des Palmistes, cet appartement est idéalement placé. Avec ses 2 pièces, dont une chambre, cet appartement de 53 m² dispose d'une loggia de 24 m² et d'un balcon de 2 m², parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Bénéficiant d'une belle ouverture nord-sud, il assure une ventilation agréable et un cadre de vie lumineux. Situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2021, il est en excellent état et offre un cadre de vie sécurisé avec une façade bien entretenue et un ascenseur. Ce bien est proposé par SICOBIN Hervé, agent immobilier d'effiCity, vous invite à saisir cette occasion de réaliser un achat appartement Cayenne. N'attendez plus pour organiser votre visite au +594 694 98 90 91. Ne laissez pas passer cette chance d'avoir un appartement à acheter à Cayenne!

Situé au cœur de Cayenne, au sein d'un immeuble de standing de trois étages sur le boulevard Nelson Mandela, cet appartement à vendre de type 2 s'étend sur une surface Carrez de 56 m² et se trouve au 2e étage. Favorisant la lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une cuisine avec cellier qui s'ouvre sur un séjour spacieux, une chambre confortable avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous profiterez également d'un espace extérieur, avec une loggia de 9 m² qui assure une belle luminosité et une ventilation naturelle. Cet emplacement privilégié en centre-ville permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. L'immeuble dispose de 11 lots, est sécurisé par un digicode et des grilles. Parfait pour un premier investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement à acheter à Cayenne représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de la Guyane, dans la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir rapidement.

Découvrez cet appartement à vendre à Cayenne, situé dans la résidence Eden Vert 1, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités telles que commerces et écoles. Ce studio au 2ème étage se trouve au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'une place de parking. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Le bien comprend un lot et est situé dans une copropriété de 72 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 600 €. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant cet achat d'appartement à Cayenne, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey DURAND, au 06 94 49 17 39 ou par e-mail à audrey.durand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 808 852 040.

À vendre, appartement CAYENNE situé dans une résidence paisible et sécurisée, à proximité immédiate de la plage. Cet appartement de type T3 bis, situé au premier étage, comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et four, deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne, un WC, ainsi qu'une varangue agréable. Des combles aménagés et climatisés ajoutent une touche supplémentaire à ce bien. Un emplacement de stationnement est également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CAYENNE dans le département de la Guyane, région DOM-TOM.

Situé chemin Saint-Antoine, au sein de la paisible et sécurisée résidence Le Clos d'Angèle, cet appartement T3 au 1er étage constitue une belle opportunité d'achat appartement CAYENNE. Offrant un cadre de vie équilibré, cet appartement est recherché pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Cayenne, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, formant un espace de vie agréable et convivial. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéalisée pour des repas en extérieur ou des moments de détente. L'espace nuit, séparé, comprend deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour le quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, situé dans une copropriété bien entretenue, apportant un confort sécurisé et une tranquillité d'esprit. Notez que le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un bail qui prendra fin lors de la vente de l'appartement, permettant à l'acquéreur d'envisager sereinement son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Ce appartement CAYENNE à vendre est idéalement situé, alliant calme résidentiel, confort et accessibilité, dans l'un des secteurs prisés de Cayenne, en Guyane, région DOM-TOM. Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand T2 rénové à vendre – Cayenne, secteur Baduel. Situé dans le quartier prisé de Baduel, cet appartement à acheter à Cayenne offre un emplacement stratégique au cœur de la vie économique de la ville. Proche des transports en commun, des commerces et des infrastructures de loisirs, il garantit un cadre de vie calme et sécurisé. Ce bien se trouve dans une résidence de standing bien entretenue, comprenant plus de 80 logements répartis sur 3 bâtiments. La copropriété, dynamique, maintient un environnement de qualité sécurisé et agréable à vivre au quotidien, avec une piscine collective pour la détente. Entièrement refait à neuf il y a quelques mois, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa ventilation naturelle, des détails rares dans le secteur. Il est prêt à être habité, offrant tout le confort nécessaire. Il se compose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et climatisée avec dressing intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle avec de beaux volumes, et d'une loggia de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire. Aucun vis-à-vis n'est à signaler, garantissant confort et intimité. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 84, avec un montant moyen annuel des charges de 1300€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de Cayenne) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel +594694433590 - Réf.938310

À vendre appartement à Cayenne, Guyane (973), dans une résidence située au cœur de la ville. Ce T2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Il est complété par une varangue et un jardin privatif de 8 m². Cet appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'achat appartement Cayenne. Convient parfaitement aux investisseurs, étudiants, jeunes actifs et familles. La copropriété comprend 48 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 2040 €, soit environ 170 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Dylan LAPOINTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) au +594694435825 (réf. 602526).

Découvrez cet appartement CAYENNE à vendre, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au cœur de la Guyane, dans la région DOM-TOM. Ce bien de type 3 comprend un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse. Il offre également deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives. Cet appartement est vendu loué, avec une fin de bail prévue en juillet 2028, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. La copropriété se compose de 48 lots, avec des charges annuelles moyennes de 525 €. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 172 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat appartement CAYENNE, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI : Audrey DURAND au 06 94 49 17 39 ou par e-mail à audrey.durand@safti.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cayenne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans un cadre agréable au sein d'une résidence sécurisée avec piscine privative, cet appartement T2 lumineux de 50,03 m² Loi Carrez, agrémenté d'une belle terrasse, est parfait pour profiter de l'extérieur. Il comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC. La terrasse offre un confort de vie supplémentaire, et la piscine vient enrichir vos moments de détente. Cet appartement à vendre à Cayenne est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et des principaux axes. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce fait référence 315532 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GWÉNAËL MARIE-SAINTE (EI), immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91787473700013. Le prix de cet appartement est de 158 700,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de précisions sur la copropriété : aucune procédure en cours, 72 lots, charges prévisionnelles annuelles de 1 926,00 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 379 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,35 m²
• 2 chambres

À 19km de Macouria Tonate (973)

Proche avenue d'Estrée, dans un immeuble proche de toutes les commodités, un appartement de type T3 refait à neuf situé au premier étage et comprenant un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse

À vendre, un appartement de type III situé à Cayenne (973) en Guyane, dans la région DOM-TOM.Avez-vous déjà découvert les différents quartiers de Cayenne ? Chacun d'eux révèle une part de l'histoire de cette ville captivante, qui se distingue par sa richesse et son dynamisme. Je vous invite à envisager cet appartement à acheter à Cayenne, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots en plein cœur de la cité THEMIRE. Anciennement connu pour ses maisons créoles traditionnelles et son ambiance vivante, ce quartier offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. L'appartement se caractérise par un séjour lumineux, où une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, sécurisée par des grilles autour du balcon. De plus, un magnifique bar en bois de Guyane sépare subtilement le séjour de la cuisine, astucieusement conçu pour dissimuler une table pliante réalisée également en bois de Guyane, alliant charme et fonctionnalité. La cuisine est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans cet ensemble chaleureux. Un couloir mène à l'espace nuit, où des planches murales en bois de Guyane apportent une touche d'authenticité. L'appartement comprend également deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. C'est une belle opportunité de vente d'appartement à Cayenne à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de Cayenne) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.893948

Situé dans une résidence calme et sécurisée cet appartement de type T3, d'une surface totale de 71 m2 comprend: un salon une cuisine un cellier une salle de bain deux chambres une terrasse une place de parking privative. La résidence dispose d'une piscine Copropriété de 52 lots.

Découvrez cet appartement à vendre à CAYENNE, Guyane, dans la région DOM-TOM. Cet espace de vie idéalement situé dans un quartier prisé se trouve à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces. Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, incluant une piscine et deux places de parking privatives. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une belle terrasse et un jardinet. Il comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2031, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un placement sécurisé. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 45 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1490 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Très bel appartement T3 de 59,9 m² en excellent état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Cayenne. Il offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs. Parking extérieur et piscine collective complètent ce bien. Confort et convivialité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2165

À VENDRE : PROPRIÉTÉ À ÉTAGE - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE CAYENNEDécouvrez cette offre d'achat appartement à Cayenne, idéale pour un investissement sécurisé dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Située dans un secteur en plein développement et à quelques minutes de Cayenne, cette propriété à étage présente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. DESCRIPTION DU BIEN : Sur un terrain de 312,93 m² Au rez-de-chaussée à rénover :- Un appartement T3 comprenant : un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, parfait pour les petites familles ou la colocation. À l'étage à rénover :- Un appartement T3 : composé d'un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Convient soit comme logement principal, soit à des fins locatives. LES POINTS FORTS :- Proximité stratégique : Cette vente appartement à Cayenne bénéficie d'une forte demande locative, attirant professionnels de santé, étudiants et familles.- Potentiel locatif élevé : Avec deux unités indépendantes, ce bien constitue une belle opportunité pour générer des revenus réguliers.- Quartier calme et recherché : Accès facile aux commodités, aux transports et aux services essentiels. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- Possibilité d'installer des compteurs individuels pour chaque logement, facilitant ainsi la gestion locative.- Stationnement disponible. OPPORTUNITÉS POUR LES INVESTISSEURS :- Rentabilité potentielle attrayante.- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant désireux de rentabiliser une partie de son bien. POINTS FAIBLES :- Travaux à prévoir- Mise aux normes de l'électricité- Mise aux normes de l'assainissementLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.891483

À vendre : appartement T3 au dernier étage à Cayenne, Guyane, idéal pour un achat appartement Cayenne. Ce bien de 73m2 comprend 2 chambres, une terrasse et 2 places de parking. Il est actuellement occupé par un locataire, avec un départ prévu le 1er mars 2026, générant un loyer mensuel de 1 294 euros, parfait pour un investisseur. Construit en 2013, cet appartement moderne et en excellent état vous offre un cadre de vie agréable. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, il garantit tranquillité et confort. L'appartement dispose d'avantages tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique, répondant aux exigences contemporaines. Cayenne, en tant que ville dynamique, propose un accès facile aux commerces, transports et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Cayenne, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie agréable.

Découvrez cet appartement moderne, idéalement situé à Cayenne. Il offre une condition impeccable. Profitez d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, parfait pour vos moments de détente. La chambre confortable et la salle d'eau moderne complètent ce bien. Avec un ascenseur et un parking extérieur sécurisé, ce T2 est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2014

Charmant T2 meublé, au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, une chambre confortable, cuisine équipée et prestations en bon état. Emplacement idéal à Cayenne, proche commodités et transports. Parfait pour primo-accédant ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2208

À vendre : appartement à CAYENNE, Guyane (973), dans une localisation prisée à proximité des commerces et d'un collège. Ce bien, idéal pour un achat appartement CAYENNE, combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement situé au rez-de-chaussée se distingue par son jardin privé, sa piscine et sa terrasse, parfaits pour des moments de détente. La sécurité est renforcée par un portail automatique. Avec une superficie de 68 m², l'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres climatisées accessibles aux personnes à mobilité réduite. Construit en 2019, il bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, garantissant un confort optimal. Deux places de parking extérieures sont également disponibles. Dans une copropriété de 14 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2800 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 €. Pour toute information supplémentaire, contactez Daniel MANTIN au 0694149811 ou par e-mail à daniel.mantin@megagence.com.

Studio à vendre, idéal investisseur ou pied-à-terre, d'une surface de 34,27 m², construit en 2013. Situé à Cayenne, il offre une pièce de vie, une terrasse privative, parking extérieur et accès piscine dans la résidence. Fort potentiel locatif. Prix : 125 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien performant dans un cadre agréable. Référence agence : 2074

Découvrez cet appartement de standing à Cayenne, offrant une vue panoramique sur la mer. Cet appartement moderne de 118 m² habitable est en excellent état et comprend trois chambres spacieuses et un salon lumineux. Profitez d'un revenu locatif attractif de 1510€/mois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1909

À saisir, appartement à acheter à Cayenne, en Guyane, dans la région DOM-TOM. Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose d'un duplex T3 avec séjour, cuisine aménagée, deux chambres climatisées avec placards, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une varangue. De plus, un studio est également inclus, offrant une entrée, une pièce principale climatisée avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et une loggia. Cet investissement est idéal pour ceux cherchant un appartement à vendre à Cayenne.