Achat Appartement en rez-de-jardin à Marcoussis (91460) : 1 505 annonces

Meilleur rendement locatif

149 900 €

3 945 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Marcoussis (91)

iad France - Antoine Ambrois vous propose : EXCLUSIVITÉ – Marcoussis, Essonne, Île-de-FranceÀ la recherche d'un achat appartement Marcoussis ? Ne cherchez plus ! Ce charmant appartement T2 avec jardin privatif est un véritable coup de cœur.Situé en rez-de-jardin dans une copropriété calme de 6 logements, cet appartement Marcoussis à vendre offre un cadre de vie agréable sans les contraintes d'une maison. La pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous donne accès à un superbe jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur, vos repas en plein air ou même un potager.Agencement idéal :- Entrée,- Cuisine ouverte aménagée/équipée,- Salon lumineux donnant sur le jardin,- Chambre,- Salle de bains,- WC séparé.Les atouts :- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Jardin privatif + terrasse- Place de parking au sein de la résidence- Copropriété à faibles chargesCe bien rare est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 75 € par mois, soit 900 € annuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Antoine Ambrois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 820851921.

Idéalement situé en plein coeur de Rungis, sur la très recherchée place Louis XIII, découvrez ce superbe appartement 2 pièces niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Une perle rare de 44 m², en état irréprochable ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente, Une cuisine indépendante fonctionnelle, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. Place de parking en sous-sol. Cave privative. Dernier étage = calme absolu et aucune nuisance au-dessus. Appartement très propre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contact Mr Coutureau : 06.29.74.28.88 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros.

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon, situé dans une résidence neuve de grand standing avec ascenseur, à deux pas de la gare RER. Entrée, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Balcon privatif bien exposé. Deux places de parking en sous-sol. Local vélo et local poubelles. Les plus : résidence calme et sécurisée, prestations de qualité en parties communes et privatives, aucun travaux à prévoir, toutes commodités accessibles à pied. A VOIR ABSOLUMENT !!! *voir conditions en agence Copropriété de 91 lots. Charges annuelles : 3100 euros.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, DERNIER ETAGE, CALME ET ARBORE, LUMINEUX, BON ETAT, CENTRE VILLE Venez découvrir cet agréable 3 pièces de 75 m² en bon état et au calme et à seulement 7 minutes à pied du centre ville d'ANTONY, RER B, commerces écoles..... Situé dans une résidence PdT avec un parc privé de plusieurs hectares, très lumineux car bénéficiant de très grandes ouvertures, cet appartement aux beaux volumes vous propose : entrée avec wc, séjour ouvrant sur balcon ouest sans aucun vis à vis et avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon sur parc de la résidence, dégagement avec de nombreux rangements, salle de bains avec deuxième wc. En dépendance une cave et un emplacement de parking extérieur. Bonne sectorisation scolaire : François Furet , Ferdinand Buisson. A visiter sans tarder !! Référence agence : 4751

EXCLUSIVITÉ ! Sixième Avenue Lardy / La Ferté Alais vous propose cet appartement à acheter à Bondoufle, situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et équipée d'un ascenseur. Ce chaleureux appartement de 44 m² comprend une entrée avec un grand WC indépendant pouvant servir de buanderie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau moderne. Une loggia permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Les atouts incluent : - Faibles charges énergétiques - Proximité des commerces, dont la zone de la Croix Blanche à seulement 5 minutes en voiture - Parc arboré dans la résidence avec aire de jeux pour enfants Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de cet appartement Bondoufle à vendre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Kimberley BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 274 816 - EVRY.

En exclusivité chez Côté Particuliers, nous vous proposons un appartement à acheter à Chatillon, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien, vendu loué, se trouve à proximité du vieux bourg, dans une résidence de standing construite en 1992 avec service de gardien. Au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, cet appartement en parfait état a été entièrement rénové. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouvert sur un jardin privatif de 18 m², arboré et orienté à l'est, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 104 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 650 euros. Le prix de vente est de 191 500 euros, avec 3.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 300 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros.

iad France - Delfina Baixo (06 15 31 61 76) vous présente un nouveau programme immobilier à ÉTIOLLES, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Le Domaine des Vignes est une résidence intimiste, idéale pour votre bien-être. Avec seulement 50 appartements, répartis sur 3 immeubles, cette offre préserve un cadre de vie calme et convivial. Vous trouverez des appartements allant de 2 à 4 pièces, avec des volumes généreux répondant à tous les besoins. Profitez d'une exposition optimale pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce cadre de vie privilégié est situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat appartement ÉTIOLLES. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d’informations sur cette vente appartement ÉTIOLLES et pour réserver votre futur logement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delfina Baixo EI (ID 22491), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Au calme à deux pas des commerces & à 10 minutes de la gare. Age : Femme de 67 ans Loyer : 700 EUR Valeur du bien : 202575 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au CALME À 10 Minutes de la Gare de ST QUENTIN-EN-YVELINES Cet appartement de 2 pièces avec jardin, vous offre, entrée, cuisine, séjour ouvert sur agréable jardin à jouissance exclusive, chambre, salle de douche avec wc (fenêtre), rangement.Le bien dispose d'un box directement accessible par l'entrée du jardin. * Local partagé avec un copropriétaire pour rangements (vélo, valises etc..) On apprécie le calme à deux pas des commerces,10 minutes de la gare de St QUENTIN-EN-YVELINES via PARIS en 36 minutes. 10 minutes de Carrefour et Grand frais. * Un avenir prometteur avec l'arrivée de la LIGNE 18 DU GRAND PARIS EXPRESS ! DPE au 1er/01/2026 : E Analyse financière : CESSION BAIL À VIE; La certitude d'une occupation locative. Implantée au sein de l'agglomération de SAINT QUENTIN EN YVELINES , la commune de GUYANCOURT bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à proximité du Parc des Sources de La Bièvres et de l'Ile de Loisirs de Saint-Quentin en YVELINES. - 10 Minutes de la Gare de Saint-Quentin en Yvelines via PARIS-MONTPARNASSE en 36 minutes. - 9,5 Km de VERSAILLES. - Proximité immédiate du 2ème pôle économique de l'Ouest Parisien. - A horizon 2030 arrivée de la ligne 18 du GRAND-PARIS EXPRESS. Un emplacement idéal pour la réussite de votre investissement CESSION DE BAIL À VIE ; PROFITEZ D'UNE OFFRE INNOVENTE et SÉCURISÉE o Un contrat de location signé immédiatement après la vente pour des revenus stables à long terme. La présence immédiate d'un locataire ( Le vendeur) qui prendra soin du bien pour l'avoir toujours fait. Pas de carences locatives et pas de frais de remise en état.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ -T5 - Résidence 'CLAM'ART'' à CLAMART. Résidence 'CLAM'ART', dans un environnement entre nature et sérénité, souligné par de nombreux espaces verts, CLAMART aux portes de PARIS. - 5 pièces de 106 m2 environ, . 4 chambres, . loggia 6 m2 environ, . 2 places de parking sous-sol, . frais de notaire estimés à 16200 euros en moyenne . Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CLAMART où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'CLAM'ART', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 4 pièces de 46 à 108 m2 environ, . 1 à 3 chambres, . Balcon/terrasse, . jardin, . parking en sous-sol ou aérien, . garage, . Accession libre. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 3eme T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Dourdan, Essonne, Île-de-France ? Cet appartement, situé au 1er étage d'une charmante copropriété, se compose d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est doté de fenêtres en double vitrage et comprend deux places de stationnement extérieures. Un atout supplémentaire est son petit jardin non attenant. C'est une belle opportunité pour une vente d'appartement à Dourdan.

À Dourdan, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons un appartement Dourdan à vendre parfait pour les investisseurs. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de type F1 dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau avec wc. De plus, vous bénéficierez d'un jardinet commun. Cet achat appartement Dourdan est idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement, d'autant plus que le locataire en place souhaite rester.

iad France - Justine Sourd vous propose: Situé en plein cOEur de Bruyères-le-Châtel, au sein d’une petite copropriété de 3 lots principaux, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52,5 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon baigné de lumière. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, les combles ont été aménagés en deux espaces distincts pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou encore un dressing selon vos besoins. Un jardin privatif d’environ 100 m² avec abri de jardin et récupérateur d’eau vient compléter ce bien, ainsi qu’une cave d’environ 10 m². Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, collèges, commerces de proximité et des arrêts de bus accessibles à pied en 5 à 10 min. Les +++ - Jardin privatif - Cave -Chauffage individuel. -Fibre optique. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Sourd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 900385691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viroflay, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cet appartement spacieux de 191 m² est idéalement situé au cœur du vieux village, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Viroflay Rive Gauche. Conçu dans un esprit loft, il dispose d'un vaste espace de réception de 75 m², comprenant un séjour avec insert, une cuisine intégralement équipée et une salle à manger. Les grandes baies vitrées du séjour ouvrent sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis de 135 m². L'appartement propose également une pièce de vie supplémentaire, pouvant servir de quatrième chambre ou de chambre d'amis, ainsi qu'un bureau. La partie nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, deux autres chambres et une salle de bains indépendante. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, tout en étant en retrait de la rue pour un calme garanti. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, avec un appartement de luxe à acheter à Viroflay.

Découvrez un environnement parfait pour votre famille à Massy ! Ce programme vous propose des appartements 4 pièces spacieux et modernes, parfaitement adaptés aux besoins des familles. À 25 km de Paris, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports : RER, TGV et Tram pour un accès rapide à la capitale. Les appartements spacieux et lumineux sont conçus pour maximiser le confort familial. Chaque logement dispose d'un espace de vie généreux, idéal pour des moments partagés en famille. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, et services essentiels, le tout à quelques pas de chez vous. Massy vous offre un cadre de vie pratique, agréable et idéal pour voir grandir votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations ! Prix sans parking. Référence du programme : 91300_1388. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

iad France - Diae Maspimby (06 99 77 17 05) vous présente cet appartement à vendre à Antony, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Situé dans un cadre résidentiel agréable, cet appartement de 5 pièces est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec une surface habitable d'environ 125 m², il offre des volumes fonctionnels et lumineux. Les extérieurs sont particulièrement séduisants, comprenant un jardin à l'avant, un jardin à l’arrière et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un stationnement privatif complète cette propriété, qui dispose d'une surface totale d'environ 276 m², y compris les espaces extérieurs. Points forts :• Appartement familial spacieux• 125 m² environ habitables• Jardins à l'avant et à l'arrière• Terrasse extérieure• Stationnement privatif• Cadre de vie calme et résidentiel Accessibilité et transports :• Arrêt de bus à 300 m, permettant de rejoindre la gare RER B d'Antony en environ 15 minutes• Gare RER C Chemin d'Antony à 1,4 km• Gare RER B Antony à 2,3 km• Accès rapide aux axes A86 et A6B Vie quotidienne :À proximité immédiate, vous trouverez crèches, établissements scolaires, commerces, services et supermarchés.Pour plus de renseignements et disponibilités, n'hésitez pas à nous contacter. Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby EI (ID 90310), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 991326737. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ : Appartement à vendre à Antony, Hauts-de-Seine, dans un immeuble en pierre de taille, situé à seulement 3 minutes du RER. Ce bel appartement comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine américaine, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle de douche. Il dispose également d'un parking en sous-sol et d'une cave. L'appartement est en bon état et propose des prestations de qualité. Idéal pour professions libérales. La copropriété se compose de 85 lots avec une provision sur charges de 1877 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Antony.

PROCHE DE CRÉTEIL - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Appartement standing de 3 pièces de 62,65 m² à FONTENAY LE VICOMTE (91540). Il propose une magnifique pièce de vie avec une exposition idéal et avec un accès à son jardin de près de 90 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez stationner 2 véhicules sur les places de parking privatives. Il y a l'École Primaire École Publique à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (226, FLEXO, 207 et 231) à quelques pas de la maison. Vous trouverez un tennis à proximité. Deux restaurants, une boulangerie, un supermarché et deux commerces sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, vous pouvez contacter notre agent ORPI, Mr Roberto PROCHILO( immatrciulé au RCS de Melun n°817542558), au 06 20 44 43 80. Référence agence : 8209kw

Dans le quartier calme, piéton et résidentiel du Front de Seine à Courbevoie, cet appartement à vendre se situe en rez-de-jardin d'une résidence proche du Pont de Courbevoie, du Pont de Neuilly et de l'Ile de la Jatte. Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour spacieux de 36m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une deuxième salle de bains et d'un WC séparé. Un jardin exposé Sud/Est de 55m² accessible directement depuis le séjour, la cuisine et l'une des deux chambres. Avec un agencement optimisé, les deux chambres sont situées de part et d'autre de l'appartement, chacune disposant de sa propre salle de bains. Ce bien présente de nombreux placards de rangement intégrés, un bel espace de réception et le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025. Une cave et une place de parking boxée complètent ce bien de qualité. À proximité des commerces de la rue Sainte Marie, des lignes de bus 163 et 164, ainsi que du Métro ligne 1 : Esplanade de la Défense et de la Gare de Courbevoie. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Courbevoie en Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Découvrez un environnement parfait pour votre famille à Massy ! Ce programme vous propose des appartements 4 pièces spacieux et modernes, parfaitement adaptés aux besoins des familles. À 25 km de Paris, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports : RER, TGV et Tram pour un accès rapide à la capitale. Les appartements spacieux et lumineux sont conçus pour maximiser le confort familial. Chaque logement dispose d'un espace de vie généreux, idéal pour des moments partagés en famille. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, et services essentiels, le tout à quelques pas de chez vous. Massy vous offre un cadre de vie pratique, agréable et idéal pour voir grandir votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations ! Prix sans parking. Référence du programme : 91300_1388. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'CLAM'ART'' à CLAMART. Résidence 'CLAM'ART', dans un environnement entre nature et sérénité, souligné par de nombreux espaces verts, CLAMART aux portes de PARIS. - 4 pièces de 82 m2 environ, R+2, . 3 chambres, . loggia 9 m2 environ, . 2 places de parking sous-sol, . frais de notaire estimés à 1200 euros en moyenne . Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CLAMART où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'CLAM'ART', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 4 pièces de 46 à 108 m2 environ, . 1 à 3 chambres, . Balcon/terrasse, . jardin, . parking en sous-sol ou aérien, . garage, . Accession libre. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 3eme T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'CLAM'ART'' à CLAMART. Résidence 'CLAM'ART', dans un environnement entre nature et sérénité, souligné par de nombreux espaces verts, CLAMART aux portes de PARIS. - 3 pièces de 67 m2 environ, . 2 chambres, . terrasse 9 m2 environ, . parking sous-sol, . frais de notaire estimés à 10800 euros en moyenne . Accession libre. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à CLAMART où se conjuguent authenticité et tranquillité. La résidence 'CLAM'ART', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements disponibles : - 2 à 4 pièces de 46 à 108 m2 environ, . 1 à 3 chambres, . Balcon/terrasse, . jardin, . parking en sous-sol ou aérien, . garage, . Accession libre. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 3eme T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

219 000 €

2 704 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Marcoussis (91)

iad France - Stéphanie Azieau vous propose: Appartement avec Jardin situé au Val-Saint-Germain Niché dans le charmant village du Val-Saint-Germain, cet appartement d'une superficie de 81.24m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Situé dans une bâtisse datant de 1949, entièrement rénovée, cet appartement au rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 40m² . Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, offrant un agencement moderne et fonctionnel. Les 2 chambres spacieuses garantissent un confort optimal pour toute la famille. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Les amoureux de plein air seront comblés par le jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées conviviales entre amis. Cet appartement offre également deux places de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. La résidence, bien entretenue, est implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. A 10 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare autoroutière de Briis Sous Forges. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec jardin au Val-Saint-Germain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.53€ par mois (soit 2130.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un environnement parfait pour votre famille à Massy ! Ce programme vous propose des appartements 4 pièces spacieux et modernes, parfaitement adaptés aux besoins des familles. À 25 km de Paris, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports : RER, TGV et Tram pour un accès rapide à la capitale. Les appartements spacieux et lumineux sont conçus pour maximiser le confort familial. Chaque logement dispose d'un espace de vie généreux, idéal pour des moments partagés en famille. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, et services essentiels, le tout à quelques pas de chez vous. Massy vous offre un cadre de vie pratique, agréable et idéal pour voir grandir votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations ! Prix sans parking. Référence du programme : 91300_1388. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

6 105 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,21 m²
• 

Quartier Parc de Sceaux

À 17km de Marcoussis (91)

RUE MICHEL VOISIN - SECTEUR RECHERCHÉ A DEUX PAS DU PARC DE SCEAUX - A seulement 8 minutes à pied de la gare de Sceaux (RER B). GRAND STUDIO situé en rez-de-chaussée avec un jardin privatif idéalement orienté sud, dans un petit immeuble sécurisé avec ascenseur, digicode et espaces verts, comprenant : une entrée avec rangement, une pièce principale bien agencé, une grande cuisine fonctionnelle et séparée ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. A rafraîchir avec un beau potentiel. Fibre optique - Volets électriques - Immeuble avec une partie en pierre de taille Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au fioul. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5.53% ttc de la valeur du bien Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 615 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

153 000 €

3 477 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44 m²
• 

À 17km de Marcoussis (91)

iad France - Nadine Wanono vous présente à la vente un charmant appartement F3 sous combles avec jardin privatif à Villeneuve-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé au dernier étage d’un pavillon en centre-ville, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucune charge de copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et coin repas, d’une salle d’eau avec WC, d’un bureau et d’une chambre avec espace de rangement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, ainsi que d’une petite dépendance type abri de jardin. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. L'emplacement est recherché, proche des commerces, du marché et des gares RER C de Villeneuve-le-Roi, idéal pour un premier achat appartement Villeneuve-le-Roi ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 40€ (480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 371, classe climat : F indice 80. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono, mandataire indépendant en immobilier.

Sous compromis : Keller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité ce beau studio de 28 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place Dampierre, dans un environnement calme et recherché. Composition du studio : . Une belle pièce de vie lumineuse, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC . Accès direct au jardin depuis le séjour Stationnement : une place de parking privative incluse Calme absolu, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Copropriété : . Nombre total de lots : 142 . Copropriété bien entretenue Localisation : À deux pas de la place Dampierre, dans un quartier agréable, proche des commerces, transports et espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW RIVE GAUCHE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à Bagneux. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRAND LANCEMENT ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. À Évry-Courcouronnes, une nouvelle résidence s'inscrit au cœur d'un territoire dynamique et en pleine redynamisation. Évry séduit par son rôle de pôle économique majeur, son urbanisme durable et sa qualité de vie. La commune est parfaitement connectée à Paris grâce au RER D (5min à pied), à de nombreuses lignes de bus et à des cheminements doux pour piétons et cyclistes. Evry offre un quotidien pratique, entre dynamisme urbain et nature, longée par la Seine et avec de nombreux parcs à proximité. La résidence bénéficie d'un environnement riche en services : établissements scolaires (de la crèche au lycée), équipements sportifs et culturels (médiathèque), commerces, pôles de santé et d'enseignement supérieur sont accessibles à pied (10min). Un cadre de vie complet, parfait pour les familles, les actifs et les seniors. Avec sont architecture contemporaine, sobre et intemporelle, la résidence propose des logements lumineux, multi-orientés et adaptables, conçus pour un confort optimal été comme hiver. Chaque appartement profite d'un espace extérieur qui permet d'agrandir le lieu de vie (balcon, terrasse ou loggia). Les extérieurs sont organisés autour d'un cœur d'îlot végétalisé, favorisent la convivialité et le bien-être. Jardins partagés, zones de fraîcheur, espaces de rencontre et locaux dédiés aux mobilités douces (parking vélo et poussettes en RDC sécurisé) participent à un cadre de vie apaisé et durable. La résidence constitue une opportunité patrimoniale attractive, avec des dispositifs favorables à l'accession et à l'investissement. Ce projet résidentiel allie qualité de vie, durabilité et accessibilité aux portes de Paris, grâce à son label biosourcé niveau 1, sa certification NF habitat HQE (niveau 6) et sa certification RE2025. Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%, voir avec nos conseillers. Eligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (Loueur Meublé) Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'information sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOS OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + pour les T3 : remise de 8000€ et pour les T4 : remise de 10000€. VINCI Immobilier et AREAL s’associent pour créer Sainte-Marthe Parc une résidence d’exception aux lignes raffinées, inspirées de l’Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d’allées fleuries et de clairières, Sainte-Marthe Parc a été pensée pour préserver et valoriser l’environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien. Un cadre pratique et agréable : Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiate Écoles, équipements publics et sportifs accessibles facilement À seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9. Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, Sainte-Marthe Parc conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l’un de nos conseillers pour obtenir plus d’informations !

À DOURDAN, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de 2 places de stationnement à l'extérieur, ainsi qu'un jardin non attenant. Actuellement, l'appartement est vendu loué avec un bail en cours à 650 euros par mois hors charges, soit 672 euros charges comprises incluant 22 euros de provisions. La copropriété est en cours de division et règlement. Réf : 4516. L'ADRESSE DOURDAN propose cet achat appartement DOURDAN avec des honoraires à la charge du vendeur, qui incluent la rédaction et la signature du compromis de vente ainsi que l'accompagnement complet tout au long du processus (financement, urbanisme, relations notaires), sans frais supplémentaires. Les informations concernant les risques exposés à ce bien sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de plus de 10 lots, incluant 5 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles s'élevant à 200 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Marcoussis (91)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À BRETIGNY SUR ORGE – RESIDENCE RECENTE – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALMEContactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER 06 16 72 19 91Découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 50,48 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Fonctionnel et bien conçu, cet espace de vie convivial inclut un extérieur privatif.À l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte inspirant la convivialité et la luminosité. Cet espace est prolongé par un jardin privatif d’environ 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.Côté nuit, vous bénéficierez d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.LES AVANTAGES :• Jardin privatif d’environ 25 m²• Grande pièce de vie de plus de 32 m²• Agencement optimisé• Luminosité abondante• Résidence moderne• Idéal pour un primo-accédant ou un investissementLOCALISATION :• Situé à Brétigny-sur-Orge, quartier Bois Badeau• Environnement calme et résidentiel• Proximité des commerces• À quelques pas des écoles• Accès rapide aux transports en communPrix de vente : 195 000 €Double parking à 9 000 € (prix en sus, obligatoire)Prix total TTC : 204 000 €AVANTAGES DU NEUF :ÉLIGIBLE PTZ + OPPORTUNITÉ DE FINANCEMENT OPTIMISÉ• Frais de notaire réduits• Isolation thermique et phonique renforcée• Charges maîtrisées (RE2020)• Garantie constructeur de 10 ans• Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ansAVANTAGES DE BONAPARTE PROMOTION :• Accompagnement personnalisé• Prix direct promoteur• Large choix de biens en Île-de-France• Simulation de financement offerteContactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER 06 16 72 19 91