Achat Appartement avec ascenseur à Maxilly-sur-Léman (74500) : 434 annonces

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un Appartement de luxe à acheter à Maxilly-sur-Léman, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'une superficie de 100 m², jamais habitée depuis sa livraison l'année dernière, se trouve au sein d'une résidence neuve, à proximité immédiate du centre du village. Il comprend une entrée avec placards de rangement, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 39,09 m², trois chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 146 m², d'un cellier et d'une place de stationnement. Pour ceux souhaitant un achat d'Appartement de luxe à Maxilly-sur-Léman, cette offre est à ne pas manquer.

A seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, au coeur du village, dans résidence récente située au pied de l'église, bénéficiez d’un cadre privilégié : paisible et verdoyant. Beau 3 pièces en parfait état situé en étage avec ASCENSEUR. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée offrant vue dégagée sur verdure, la cuisine équipée ouverte prolonge l’espace à vivre dans une atmosphère conviviale. L'appartement comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains, WC séparés. Cave, PARKING EN SOUS/SOL et BOX viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Venez découvrir cette belle affaire avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2000 euros Nbre de lots : 25 DPE C DES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence : Millenium PropertiesRéf : MP/MC 2407Dans une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez cet appartement spacieux de 231 m², situé à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d’un emplacement rare et recherché, offrant une vue panoramique impressionnante sur le lac Léman.La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée, inondée de lumière tout au long de la journée. Elle constitue un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac.À votre arrivée, un vaste hall s’ouvre sur une double réception aux volumes généreux, baignés de luminosité exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, se connecte à une salle à manger conviviale, créant ainsi un espace de vie fluide et chaleureux.L’espace nuit, bien séparé, comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos préférences.La suite parentale, conçue comme un véritable espace de bien-être, dispose de son propre jacuzzi et de son sauna, offrant un confort inégalé au quotidien.Deux salles de bains supplémentaires et une buanderie viennent compléter cet espace.Ce bien rare inclut des prestations très recherchées :- Garage double- Place de parking en sous-sol- Place extérieure- Deux grandes cavesUn appartement unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations de qualité et panorama exceptionnel.Prix de vente : 1 390 000 € – Honoraires d’agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Réf : 315ED - En exclusivité, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée à Thonon-les-Bains, situé dans un environnement calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et sa disposition bien pensée. Il comprend un séjour spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite à neuf. Vous trouverez également une salle de bain aux finitions soignées et deux chambres confortables avec placards intégrés, ajoutant ainsi à ses nombreux atouts. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'ajouter une place supplémentaire. Ce bien offre un confort rare dans le secteur, à proximité de toutes les commodités. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains et n'attendez plus pour planifier votre visite ! Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1170€, établi selon les prix de l'année 2021 - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

À la recherche d'un achat appartement Thonon-les-Bains ? Découvrez ce beau T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée, exposé nord et ouest. Profitez d'une terrasse de 8,4 m² et d'un jardin de 79,1 m². Un parking en sous-sol est également inclus. Cette résidence de qualité, nichée dans un cadre agréable, se trouve à proximité des commerces et des transports, offrant ainsi un quotidien pratique. Avec son espace de vie lumineux et son charme indéniable, cet appartement Thonon-les-Bains à vendre est à saisir rapidement. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T3 de 56 m² à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest, cet appartement lumineux comprend deux chambres et un grand séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bains moderne. Une annexe de 12,2 m² complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier calme en pleine métamorphose, vous serez à proximité des transports en commun et à seulement 800 m de la gare TER-TGV. L'accès rapide à la D1005 et les espaces paysagers au pied de l'immeuble ajoutent au confort de vie. Profitez d'une belle vue sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains, un bien avec beaucoup de charme.

Beau T3 de 63m² en rez-de-chaussée, expo sud-ouest. Très lumineux, ambiance chaleureuse. Annexe de 22.1m², pratique pour le stockage. Proche des commerces, à 5mn en bus de la gare. Emplacement idéal, à distance piétonne du centre-ville et du lac. Espaces verts agréables, jardin potager partagé. Environnement calme et ressourçant, vues sur le lac et montagnes depuis certains logements. Vraiment sympa pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement T1 de 32 m² au rez-de-chaussée, orienté plein sud, à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Il dispose d'une terrasse de 11,6 m² et d'un garage. Ce bien très lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La ville dynamique est entourée d'un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains est idéal pour un premier achat ou un investissement. Son charme et son ambiance paisible sont à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Vente appartement Abondance : découvrez ce T4 de 75m² en rez-de-chaussée, idéalement exposé au sud, alliant charme et confort. Ce bien inclut une annexe de 7m² et se situe à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert, offrant un accès direct aux pistes de ski, à 15 minutes de Châtel. Le village convivial d'Abondance vous permettra de profiter de ses commerces, boulangeries et restaurants à proximité. Vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable avec balcon ou terrasse, parfait pour admirer les vues sur les montagnes. Les finitions de qualité et l'architecture en harmonie avec le paysage sont des atouts indéniables. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Abondance, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Abondance, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce beau T3 de 68 m² situé au rez-de-chaussée, orienté plein sud, offre une luminosité agréable et un espace généreux, accompagné d'une annexe de 11,7 m². À seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15 minutes de Châtel, vous bénéficierez d'un accès facile aux loisirs de montagne. Les commerces, boulangeries et restaurants sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d'un cadre de vie convivial. L'appartement présente de belles finitions de qualité avec une ambiance de chalet et dispose d'une terrasse ou d'un balcon pour apprécier les vues imprenables sur les montagnes environnantes. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Cette offre représente une opportunité idéale pour un achat appartement Abondance, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre, appartement T3 de 62m² situé au 2ème étage à Lyaud, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'une loggia de 8.1 m², idéale pour profiter du soleil. En complément, vous profiterez d'un box au sous-sol, d'un parking extérieur et d'une cave, rendant cet achat appartement Lyaud très pratique. L'environnement est verdoyant et boisé, situé à l'entrée du village, à proximité du groupe scolaire Armoy – Lyaud, ce qui en fait l'emplacement parfait pour les familles. Les supermarchés et commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, le parc Leman Kid, le ciné Léman et le panorama de Champeillant sont à proximité, offrant d'agréables sorties en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Lyaud avec beaucoup de charme et pratique au quotidien.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

4 176 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Maxilly-sur-Léman (74)

À vendre, appartement T4 de 74 m² situé au 2ème étage à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale. Il se compose d'un grand salon avec accès à un balcon, de trois chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Une annexe de 8,7 m² permet un rangement pratique. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il est à proximité des bus et des commerces, tandis que la gare TER-TGV et le Léman Express se trouvent à seulement 800 mètres. L'accès rapide à la D1005 facilite vos déplacements. L'immeuble dispose d'espaces paysagers communs, créant une agréable ambiance. Certaines vues offrent un panorama sur le mont d'Hermone et le lac Léman. Ce bien rempli de charme est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat appartement à Thonon-les-Bains !

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé face à la plage d’Évian, à Neuvecelle, au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, cet appartement en attique neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville d’Évian-les-Bains. Dans un environnement pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie recherché, à proximité de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski à 15 minutes, casino… Cet appartement de 95 m² traversant se compose d’un vaste séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec une vue exceptionnelle sur le lac Léman et Lausanne. Il comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Une cave est également incluse. Profitez de l'achat d'un appartement de luxe à Neuvecelle, un bien rare dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

[ - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR - ] // THONON-LES-BAINS – À l’angle de la rue Fernand David, découvrez LE PARC DES CÈDRES, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac Léman, du centre-ville et des liaisons vers la Suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance RE2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains, ou rendez-vous sur lamotte.fr. Vous pouvez également contacter les conseillers Chablais Habitat à Thonon, ou consulter chablais-habitat.fr. (Ref.00000364-TC000004688/1787-321174)

À vendre, charmant appartement T2 de 49m² situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, exposé nord-est, dispose d'une annexe de 7.2 m². À proximité des transports en commun, à seulement 800 mètres de la gare et avec un accès rapide à la D1005. Profitez des espaces paysagers communs au pied de l'immeuble et d'une vue imprenable sur le mont d'Hermone et le lac Léman pour certains logements. Une belle opportunité pour un achat appartement Thonon-les-Bains à ne pas manquer ! Photos non contractuelles.

T4 de 90m² au 1er étage, expo sud-ouest. Appartement spacieux avec une belle lumière naturelle. Grande annexe de 177.7 m². Quartier calme, résidentiel, à Évian-les-Bains. Proche lac, à 5mn des commerces. Jardin commun agréable. Vraiment sympa, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : magnifique T3 de 66 m² situé au 1er étage à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'une agréable terrasse de 11,4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garage inclus pour un stationnement facilité.Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains se trouve dans une résidence calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Thonon-les-Bains est une ville où il fait bon vivre, entre lac et montagnes, offrant ainsi un cadre dynamique et agréable.C'est l'opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur. Ne tardez pas à saisir cette belle chance !

Découvrez cet Appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dans une résidence de grand standing sécurisée avec concierge, cet appartement spacieux de 231 m² offre une vue panoramique sur le lac Léman. Son emplacement privilégié en fait un bien unique et prisé. La terrasse de 125 m², ensoleillée, invite à la détente et à l'admiration de magnifiques couchers de soleil. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une double pièce de réception et d'une cuisine aménagée avec cave à vin, ouverte sur la salle à manger. Un dégagement mène aux 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une autre, dont une suite équipée d'un jacuzzi et d'un sauna, ainsi qu'à une buanderie et deux salles de bains. Pour votre confort, cet Appartement de luxe Évian-les-Bains à vendre inclut également un garage double, une place de parking souterraine, une place de parking aérienne et deux grandes caves.

[ - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR - ] // THONON-LES-BAINS – À l’angle de la rue Fernand David, découvrez LE PARC DES CÈDRES, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac Léman, du centre-ville et des liaisons vers la Suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance RE2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains, ou rendez-vous sur lamotte.fr. Vous pouvez également contacter les conseillers Chablais Habitat à Thonon, ou consulter chablais-habitat.fr. (Ref.00000364-TC000004688/1787-321174)

À la recherche d'un appartement à acheter à Abondance, découvrez ce T2 de 47 m² situé au rez-de-chaussée, orienté à l'est. Très lumineux, il dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un accès direct à l'extérieur. Une annexe de 6,8 m² est incluse pour vos besoins de rangement. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à proximité des commerces tels que boulangeries et restaurants, cet appartement est idéal pour les amoureux des montagnes et des activités de plein air. Profitez d'un emplacement agréable, dans un cadre alpin authentique et avec des finitions de qualité. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisage de faire un achat appartement Abondance, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T4 de 84 m², idéalement situé au 1er étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud, est et nord. Parmi les atouts de cet appartement, vous trouverez une terrasse spacieuse de 28,9 m², parfaite pour profiter des repas d'été. De plus, un parking en sous-sol et un jardin agréable viennent compléter cette offre. Située dans une résidence de qualité, cette propriété est à proximité de la gare et des commerces, vous garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Un bien avec beaucoup de charme, à saisir rapidement pour un projet d'achat appartement Thonon-les-Bains.

À vendre un appartement T2 de 42m² situé au 2ème étage à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud-est et dispose d'une terrasse de 8,2 m², d'un parking en sous-sol et d'un jardin. Au sein d'une résidence de qualité, le cadre est agréable et est idéalement proche des commerces et des transports. Ce bien est parfait pour un premier achat ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thonon-les-Bains, un bien avec beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à vendre à NEUVECELLE, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, ce superbe appartement en attique offre une proximité immédiate avec la plage de NEUVECELLE et le centre-ville d'EVIAN les BAINS. La résidence dans un environnement résidentiel boisé, bénéficie de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski (à 15 minutes), casino, etc. L'appartement comprend un vaste séjour style 'cathédrale' mêlant harmonieusement le contemporain et le traditionnel, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis sa terrasse de 40 m2. Il propose également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon exposé sud/est, une salle de bains principale, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. Contactez EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour l'achat de cet appartement à NEUVECELLE.

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Bien le moins consommateur d'énergie

1 150 000 €

7 702 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 149,32 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Maxilly-sur-Léman (74)

À vendre, appartement d'exception sur la commune d'EVIAN LES BAINS, dans une résidence récente située en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet attique de 149 m² habitables, accompagné d'une terrasse de 145 m², offre une vue panoramique imprenable sur le lac et la côte suisse. Situé au dernier étage, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec une cuisine équipée ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. De plus, un garage et un parking complètent ce bien. C'est le moment idéal pour un achat appartement EVIAN LES BAINS.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

5 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Maxilly-sur-Léman (74)

À vendre : appartement à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé au pied des pistes de la station du Roc d'Enfer et du domaine des Portes du Soleil, cet appartement séduira les amateurs de sports d'hiver. Avec son balcon orienté au sud offrant une vue splendide, cet espace de 25 m², au 4ème étage avec ascenseur, est doté d'un agencement pratique. Il comprend une entrée avec un coin montagne, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse combinant cuisine équipée, coin repas et salon avec vue sur les pistes. Capacité d'accueil : 6 couchages. Ce bien est vendu avec une place de parking couverte sous la résidence et une cave pour le rangement. Lumineux et fonctionnel, cet appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps est parfait comme résidence principale ou secondaire. Modernité et confort se conjuguent avec des aménagements extérieurs attrayants, faisant de ce bien un excellent choix pour ceux en quête d'un pied-à-terre à la montagne. Inclus : 3 lots au sein d'une copropriété de 498 lots avec des charges annuelles d'environ 900 €. Aucun recours en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Saint-Jean-d'Aulps, contactez Olivier Godvin-Sporea, conseiller SAFTI, au 0667650139 ou par e-mail à olivier.godvin-sporea@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide appartement de 4 pièces, d'une superficie de 95,74 m2, est situé au 4ème et dernier étage. Bien agencé pour une famille, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que de 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le séjour spacieux de 41 m2, avec cuisine intégrée, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une triple exposition. Deux places de stationnement sont incluses. Profitez d'une belle résidence avec des prestations soignées, à proximité du Lac Léman, des commodités et des services de la ville. Cet appartement est conforme aux normes BBC, RT 2020 et NF, accessible aux personnes à mobilité réduite, et éligible au PTZ, avec un excellent DPE. Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7j.

EXCLUSIVITÉ - Appartement T5, situé en hyper centre ville d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate du débarcadère pour la Suisse voisine, des commerces et des écoles. Au coeur d'une résidence des années 40, bien entretenue, découvrez au 4 éme étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'une superficie Loi Carrez de 148 m². Il bénéficie d'une installation au gaz indépendante pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'huisseries en double vitrage de qualité. Les murs ont été doublés, ce qui permet un très bon classement énergétique. Depuis l'entrée, le plan en étoile permet d'accéder aux différents espaces de vie, pour plus de confort et d'indépendance. Côté sud on trouve un séjour/cuisine de presque 43 m² baigné de soleil et ouvrant sur un balcon filant. Une chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau séparée complète cet espace. Côté nuit, orienté Nord et au calme, on dispose de 3 grandes chambres, respectivement de 20 m², 21 m² et 14 m². Une salle de bains est attenante. Au dessus de l'appartement, le 5 ème et dernier étage dispose de nombreux greniers et chambre de service, qui sont également compris dans la vente. Au sous-sol, deux caves complètent les prestations de cet bien très fonctionnel.

[ - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR - ] // THONON-LES-BAINS – À l’angle de la rue Fernand David, découvrez LE PARC DES CÈDRES, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac Léman, du centre-ville et des liaisons vers la Suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance RE2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains, ou rendez-vous sur lamotte.fr. Vous pouvez également contacter les conseillers Chablais Habitat à Thonon, ou consulter chablais-habitat.fr. (Ref.00000364-TC000004688/1787-321174)

ÉVIAN-LES-BAINS – Superbe T4 Attique Traversant de 105,11 m² avec Vue Panoramique sur le Lac Léman et la ville Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans une copropriété intimiste et haut de gamme, cet appartement T4 attique traversant offre un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la ville et Lausanne sur la rive opposée. D'une surface généreuse de 105,11 m², l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 45,06 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue panoramique spectaculaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace de rangement, salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un grand balcon de 23,28 m² exposé plein sud. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent ce bien. En annexe, un garage PMR et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : École maternelle et primaire à 500 m, Collège à 900 m Centre-ville historique, commerces, Palais Lumière et Source Cachat à 1,7 km Plage et rives du lac à 2 km Port d'Évian / embarcadère pour Lausanne (35 min en bateau) à 1,8 km Zone commerciale de Publier à 3,5 km Cet attique unique séduit par son emplacement rare, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes du centre d'Évian. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941614

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour/cuisine lumineux ouvert sur l’extérieur. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr