Achat Appartement à Merignac (17) : 17 annonces

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Cet appartement à vendre à Jonzac, situé à seulement 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des thermes, est un studio meublé de 15,7 m², louable toute l'année. Avec une rentabilité brute estimée entre 8% et 12% selon le mode de location choisi, ce bien est idéal pour de la location courte durée ou un bail meublé classique, sans contrat de gestion imposé. Prix : 47 720 € Superficie : 15,7 m² bien agencés Entièrement rénové et meublé, cet appartement Jonzac à vendre est prêt à louer. Il comprend un coin cuisine et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, lui conférant un DPE en D, incluant climatisation réversible, chauffe-eau neuf, et menuiseries PVC double vitrage. La résidence sécurisée et récemment rénovée dispose d’un parking commun. En 2024, des travaux d’un montant de 650 000 € ont été effectués : un ascenseur neuf, des façades repeintes, et la mise aux normes des réseaux VMC, avec la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence bénéficie également d'une garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Concernant la rentabilité et la fiscalité : Location courte durée (180 nuits x 25 €) = 5 400 €/an soit environ 11,4% brut Location meublée annuelle (350 €/mois) = 4 200 €/an soit environ 10,6% brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget : Charges de copropriété : environ 45 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : environ 205 €/an Classe énergétique : D Pourquoi choisir Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes par an, Jonzac est une station thermale prisée, offrant une demande élevée pour des locations de 2 à 3 semaines, parfait pour générer un flux de trésorerie positif dès la première année. De plus, le marché locatif tendu sur la commune engendre une forte demande pour de la location meublée classique. Cet appartement à acheter à Jonzac correspond-il à votre projet d’investissement ? Demandez sans attendre le dossier complet.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Le bien : - Chambres : 1 - Salles de bain : 1 - Surface : 40 m² - Extérieur : Balcon - Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges mensuelles : 60 € / mois - Étage : 1/1 sans ascenseur - Année de construction : 2007 Infos pratiques : - Disponibilité : immédiate (vendu loué) - Taxe foncière : 591 € - Loyer actuel : 420 € / mois (fin du bail Décembre 2026) Pour un projet d'achat d'appartement à Montendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T2 à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Le bien : - Chambres : 1 - Salles de bain : 1 - Surface : 40 m² - Extérieur : Balcon - Stationnement : 1 place extérieure sécurisée Copropriété : - Nombre de lots : 41 - Charges mensuelles : 60 € / mois - Étage : 1/1 sans ascenseur - Année de construction : 2007 Infos pratiques : - Disponibilité : immédiate (vendu loué) - Taxe foncière : 591 € - Loyer actuel : 420 € / mois (fin du bail Décembre 2026) Pour un projet d'achat d'appartement à Montendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Jonzac, idéal pour investisseur recherchant rendement et confort. Bâti en 1948, cet ensemble de 230 m² se compose de 3 appartements : deux logements remis à neuf (un T2 de 40 m² et un T3 de 71 m²) et un appartement au rez-de-chaussée restant à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au total : 5 chambres et 3 pièces de séjour, agencées pour optimiser les locations. Des prestations modernes pour un confort actuel appréciable par les locataires. Situation centrale, à proximité des commerces et des services, avec la possibilité de louer aux curistes pendant 10 mois par an, un atout commercial important. Investissement sécurisé, rentabilité intéressante après rénovation du rez-de-chaussée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 694-VALLOGNES JONZAC

Découvrez cet appartement à acheter à Jonzac, situé en plein cœur de cette charmante ville de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 96,72 m2, cet appartement spacieux se compose de 4 pièces modulables, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La cour intérieure commune fournit un espace extérieur agréable et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien séduira ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en bénéficiant de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Jonzac dans un emplacement privilégié.

iad France - Michael Tède vous propose un appartement à vendre à Jonzac, en Charente-Maritime, idéalement situé au cœur de la ville. Ce bien entièrement meublé se trouve au 1er étage d'un immeuble de 5 lots, sans ascenseur, et offre une superficie de 50 m². Il comprend un séjour avec coin cuisine et salon, ainsi qu'un WC au niveau inférieur. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Rénové récemment, cet appartement lumineux ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité de tous les commerces. Le dernier loyer connu pour une location à l'année était de 700 € par mois, ou 850 € pour 3 semaines en location curiste. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le chauffage est électrique individuel, l'appartement est relié au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Jonzac, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois (0 € annuel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Michael Tède, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405.

iad France - Christelle Piva vous propose : Charmant appartement T2 meublé avec terrasse à Jonzac - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dans la commune de Jonzac, cet appartement de 35.9 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage construit en 2005, il dispose également d'une place de parking. Les charges sont faibles. L'entrée donne sur un placard, il y a une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine qui donne accès à une terrasse de 4 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. L'appartement est en bon état général, avec des expositions sud et ouest qui apportent une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse. Cet appartement à acheter à Jonzac est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un projet d'achat appartement Jonzac ou pour profiter de cette ville thermale et de ses paysages verdoyants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 112 au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 25.45€ par mois (soit 305.36 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.

En plein coeur de ville de Montguyon, cet appartement avec cour saura vous séduire par sa situation idéale, sa rénovation récente (toiture, salle de bains, sols,....) et par la rentabilité du local commercial loué (265€/mois) situé en rez-de chaussée. Idéal pour projet d'investisseur ou pour une résidence principale. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 140000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

57 000 €

1 839 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 17km de Merignac (17)

Centre ville de Jonzac, appartement rez de chaussée dans une petite copropriété. Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une salle d'eau et un wc. Laverie dans les communs. Logement actuellement loué 370 euros. Proche de tous commerces et commodités, idéal investissement locatif. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 5260 euros.

À la recherche d'un investissement locatif sécurisé à Jonzac, Charente-Maritime ? Découvrez cet appartement à vendre en résidence EHPAD qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 792 €• Rentabilité : 7 %• Gestionnaire : ColiséeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Colisée, sous un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au rez-de-jardin présente une disposition fonctionnelle, avec une chambre d'une superficie privative de 20,5 m².À propos de la résidence :La résidence du Bourg Nouveau, idéalement située à Jonzac, est proche des commodités, des établissements de santé et du centre-ville. Elle accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à proximité de l'autoroute et des axes principaux constitue un atout majeur.L'établissement propose une offre de services complète : accueil, restauration, soins, animations, blanchisserie, jardin et sécurité. La résidence fait partie d'une copropriété.A propos du gestionnaire occupant :Colisée est reconnu pour son expertise dans la gestion d'établissements médico-sociaux en France, offrant une qualité de services élevée dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr, référence 26694. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 95 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

261 000 €

587 €/m²

Loft

• 445 m²

À 10km de Merignac (17)

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose à la vente un magnifique bâtiment moderne d'environ 445m² situé à Touverac, dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Cette offre représente une très belle opportunité d'achat de loft à Touverac, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un cadre paisible à proximité de la nature. Construit en 2016, ce bâtiment en excellent état offre un fort potentiel grâce à sa configuration flexible. Avec ses 445m² environ sur un seul niveau, il permet de concevoir divers espaces : bureaux, commerces, ou appartements. Equipé de toutes les commodités modernes telles que l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet, il répond à toutes les attentes actuelles. À l'extérieur, un grand parking pour quatre véhicules ainsi qu'une cave spacieuse ajoutent à l'attrait de ce bien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique est parfait pour attirer des locataires ou des clients. Avec un accès rapide à la N10, les déplacements sont facilités. Ce loft à vendre à Touverac représente un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une activité commerciale, idéale pour des projets de personnalisation. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment moderne et fonctionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, en plein cœur de la ville. Ce bien entièrement rénové de 46,20 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement, sans oublier un cellier. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement à l'arrière de la résidence. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Jonzac. L'appartement est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 515 EUR + 35 EUR de provision pour charges. Pour plus d'informations, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75, ou par e-mail à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite incluse.

Meilleur rendement locatif

47 720 €

3 039 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15,7 m²
• 

À 18km de Merignac (17)

Opportunité à saisir pour un investisseur ! Cet appartement à vendre à Jonzac, situé à seulement 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo des thermes, est un studio meublé de 15,7 m², louable toute l'année. Avec une rentabilité brute estimée entre 8% et 12% selon le mode de location choisi, ce bien est idéal pour de la location courte durée ou un bail meublé classique, sans contrat de gestion imposé. Prix : 47 720 € Superficie : 15,7 m² bien agencés Entièrement rénové et meublé, cet appartement Jonzac à vendre est prêt à louer. Il comprend un coin cuisine et une salle d’eau, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, lui conférant un DPE en D, incluant climatisation réversible, chauffe-eau neuf, et menuiseries PVC double vitrage. La résidence sécurisée et récemment rénovée dispose d’un parking commun. En 2024, des travaux d’un montant de 650 000 € ont été effectués : un ascenseur neuf, des façades repeintes, et la mise aux normes des réseaux VMC, avec la création de compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence bénéficie également d'une garantie décennale sur tous les travaux réalisés. Concernant la rentabilité et la fiscalité : Location courte durée (180 nuits x 25 €) = 5 400 €/an soit environ 11,4% brut Location meublée annuelle (350 €/mois) = 4 200 €/an soit environ 10,6% brut L'appartement est vendu libre de toute occupation. Charges & budget : Charges de copropriété : environ 45 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : environ 205 €/an Classe énergétique : D Pourquoi choisir Jonzac ? Avec plus de 25 000 curistes par an, Jonzac est une station thermale prisée, offrant une demande élevée pour des locations de 2 à 3 semaines, parfait pour générer un flux de trésorerie positif dès la première année. De plus, le marché locatif tendu sur la commune engendre une forte demande pour de la location meublée classique. Cet appartement à acheter à Jonzac correspond-il à votre projet d’investissement ? Demandez sans attendre le dossier complet.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose un appartement à vendre à Jonzac, situé au rez-de-chaussée d'un hôtel particulier du XXe siècle, entièrement rénové. Cet appartement à acheter à Jonzac offre un confort moderne, incluant la climatisation réversible et une douche à l'italienne, tout en conservant le charme d'époques passées avec son plancher massif, sa hauteur sous plafond et ses portes à la française. Bien rare à la vente, cet appartement saura séduire les investisseurs locatifs, grâce à sa proximité avec les Thermes de Jonzac et les Antilles de Jonzac, ainsi que ceux désirant vivre en centre-ville dans un cadre magnifique. La copropriété se compose de 9 lots, idéalement situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À JONZAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat appartement JONZAC avec un investissement locatif en EHPAD. Investissez en toute sérénité dans une chambre senior médicalisée, bénéficiant d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, tout en confiant la gestion de votre bien à des professionnels. Cet appartement JONZAC à vendre est idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine, tout en vous offrant un complément de revenus. Le loyer annuel s'élève à 5 371€ / an. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 8.5%. Prix hors honoraires : 105 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ de Jonzac vous propose cet appartement de 35 m2 comprenant une pièce de vie avec son coin cuisine de 22.50 m2 environ, une chambre de 8.65 m2 environ avec ses placards intégrés, une salle de bains avec wc de 4.30 m2 environ, et sa terrasse de 4.10 m2. Une place de parking extérieure complète le bien. La fibre est installée. Dans une jolie copropriété à 2 pas du centre ville de Jonzac et de toutes ses commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignements contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com Estimations gratuites

Centre ville de Jonzac, appartement actuellement loué, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en cours de création. Pièce de vie lumineuse, 1 chambre et un bureau. Laverie dans les communs. Rafraîchissement à prévoir. Proche de tous commerces et commodités, idéal investissement locatif. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)