Achat Appartement avec garage à Mions (69780) : 720 annonces

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau studio de 25,84m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et idéalement localisé, se compose d'une pièce de vie de plus de 20m² avec kitchenette aménagée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC dotée de rangements. Vous pourrez profiter du grand jardin commun très au calme à l'arrivée des beaux jours ! Pour toujours plus de confort, plusieurs locaux à vélo et poussettes ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Amis investisseurs : rentabilité nette exceptionnelle de 8,5% ! Idéal premier achat également. OPPORTUNITE PETIT BUDGET A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement de 73,2 m² situé rue Garibaldi, au 8ᵉ étage, offrant un balcon donnant sur cour intérieure avec une vue dégagée sur la Croix-Rousse. En parfait état, traversant et entièrement climatisé, cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur le balcon, ainsi que d'une cuisine également accessible depuis le balcon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol à 25000€. Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces du cours Vitton/Masséna, des transports en commun, et rattaché aux établissements scolaires prisés (collège Vendôme, lycée du Parc). Vendu loué 1500€/mois, bail meublé, fin du bail 03/2027 Référence agence : 4225

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À VILLEURBANNE (RUE PHÉLYPEAUX) - GRAND T2 RÉCENT AVEC LOGGIASaisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans la métropole lyonnaise grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Cette méthode d'accès à la propriété vous assure un prix d'acquisition maîtrisé. Découvrez cet appartement 2 pièces de 59 m², proposé à 190 400 EUR, destiné à devenir votre résidence principale. Situé à Villeurbanne (rue Phélypeaux), cet appartement à vendre se trouve dans un secteur dynamique et bien relié.Intégré dans une résidence récente livrée en 2025, cet appartement moderne et efficace est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, avec des caractéristiques répondant aux normes actuelles en matière de confort et d'économie d'énergie.L'appartement comprend :- Un séjour spacieux et lumineux, offrant de beaux volumes- Une chambre confortable- Une disposition fonctionnelle permettant une circulation fluideProfitez également d'une loggia de 7 m², véritable extension de votre espace de vie, parfaite pour créer un coin détente ou un espace extérieur exploitable tout au long de l'année.Cet appartement à acheter à Villeurbanne bénéficie d'un emplacement stratégique avec un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et espaces de vie.Côté transport, Villeurbanne est dotée d'un réseau de transports d'une grande efficacité, comprenant :- Métro ligne A desservant plusieurs stations clés (Gratte-Ciel, République, Cusset...) pour un accès rapide au centre de Lyon- Accès direct à la gare Lyon Part-Dieu, principal centre économique de la région- Tramway (T3) reliant les principaux pôles de l'agglomération- De nombreuses lignes de busdes aménagements cyclables étendus et des stations Vélo'v contribuent à un cadre de vie favorable aux mobilités douces.Ce logement est créé exclusivement pour une utilisation en résidence principale, selon les conditions du Bail Réel Solidaire, avec des plafonds de revenus spécifiques (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) :1 personne : 38 844 EUR2 personnes : 58 057 EUR3 personnes : 76 105 EUR4 personnes : 90 863 EUR5 personnes : 108 107 EURC'est une occasion rare à Villeurbanne, idéale pour un premier achat dans un secteur en forte demande. Un mélange parfait entre accessibilité financière, confort d'un bien récent et excellente desserte. Testez dès maintenant votre éligibilité via le simulateur sur le site MY BRS, expert en Bail Réel Solidaire, et lancez-vous dans l'aventure de l'achat d'appartement à Villeurbanne.

Découvrez cet appartement T4 traversant de 82 m² à Villeurbanne, Rhône, idéal pour un projet d'achat appartement à Villeurbanne. Situé dans un immeuble construit en 1973, ce bien offre de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Des photos de home staging sont disponibles pour vous donner une idée du potentiel. Distribution : - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial - 3 chambres bien proportionnées - Salle de bains séparée - WC indépendants Cet appartement traversant garantit une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle. Dépendances : - Garage en sous-sol : un atout pratique dans la zone citadine - Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : - Vie quotidienne, commodités et services dans un quartier urbain et dynamique Ce logement est idéalement situé à Villeurbanne, très recherchée pour sa proximité avec Lyon et son cadre de vie équilibré. Le parc Georges Bazin est accessible en 3 minutes à pied. Villeurbanne est en pleine transformation urbaine, avec des projets visant à renforcer son attractivité. Commodités : - Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes - Accès rapide aux grandes surfaces et supermarchés - Vie de quartier animée avec restaurants et lieux de vie sur les axes commerçants proches Transports en commun : - Villeurbanne est bien desservie par le réseau TCL - Tram T3 accessible en 5 minutes à pied - Métro D et autres lignes de bus à proximité, facilitant les trajets vers Lyon et au-delà En résumé, cet appartement à acheter à Villeurbanne représente un excellent projet immobilier, grâce à son plan traversant et lumineux, ses espaces à rénover, ses dépendances précieuses, et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations sur cette vente appartement à Villeurbanne, référence 6788. Contactez-nous au 04 37 4305 86 ou par mail à Villeurbannezola@guyhoquet.com. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute, contactez-nous pour plus d'informations !

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement COLLONGES AU MONT D OR à vendre, un charmant bien lumineux de 87 m², idéalement situé au cœur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Entièrement rénové en 2022, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, vient s'ajouter à ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village et de réaliser vos courses quotidiennes en toute simplicité. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour envisager un achat appartement COLLONGES AU MONT D OR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

À vendre, appartement spacieux et moderne de type 4 pièces situé dans une copropriété sécurisée à BRON, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 97 m², cet appartement rénové comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et dispose de deux terrasses totalisant 27 m², d'une grande cave ainsi que de deux garages box en sous-sol. Orienté Est-Ouest, le double salon au calme, exposé Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse et est climatisé. La cuisine récente de 2026, également à l'Ouest, donne accès à un balcon. Les deux chambres sont dotées de rangements et la salle de bains est équipée d'une double vasque. La rénovation de l'appartement a été réalisée en 2025 et comprend des volets et stores bannes électriques.Profitez du confort d'un appartement à acheter à BRON, tout en bénéficiant d'un cadre paisible à proximité des transports, commerces et du centre-ville. BRON, situé à quelques minutes de LYON, est une commune dynamique de l'Est lyonnais, comptant plus de 41 000 habitants et bien desservie par les axes routiers et les lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi que le métro D. La ville offre de nombreux espaces verts, comme le Parc de Parilly, ainsi que des installations sportives variées, et dispose d'une zone commerciale animée. De plus, BRON est une ville étudiante avec des établissements de renommée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à BRON.

Kahûte vous offre en exclusivité un appartement à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence intimiste construite en 2022, ce bel appartement de 78,5 m² présente un agencement soigné. Au calme et entouré de verdure, il propose un confort optimal. Ce 3 pièces comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, des WC indépendants et une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les avantages de cet appartement incluent sa construction récente (2022), l'absence de travaux nécessaires, la qualité de ses prestations ainsi qu'un cadre de vie agréable. De plus, il propose de nombreux rangements et une connexion en fibre optique très haut débit. Côté transports, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture. Le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture, de même que le bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et la gare de Collonges est à 6 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant chauffage, fonds de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur). La taxe foncière est de 881 euros. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou pour organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. La copropriété compte 274 lots, dont 81 pour l'habitation, avec des charges annuelles de 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or, situé dans une charmante résidence récente de 2022. Ce bien de 78,5 m², soigneusement agencé, vous séduira par son cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, offrant tout le confort moderne. Ce 3 pièces comprend une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie aménagée. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos proches. Un box fermé de 17 m² vient compléter cet appartement à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or. Les points forts de ce bien incluent : appartement récent, aucun travaux à prévoir, qualité des prestations, environnement agréable, grand balcon, nombreux rangements, et fibre optique très haut débit. En matière de déplacements, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, tandis que le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges de 317 euros par mois (incluant le chauffage, le fond de travaux, l'entretien des communs, les espaces verts, et l'ascenseur) et une taxe foncière de 881 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Copropriété de 274 lots, dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre à Collonges au Mont d'Or, situé sur la commune prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste construite en 2022. Avec une superficie de 78,5 m² et un agencement soigné, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure, répondant à toutes vos attentes de confort. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables (14 m² et 12,5 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos amis ou votre famille.Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les atouts de cet appartement comprennent : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux à prévoir - Qualité des prestations - Environnement paisible - Grand balcon - Nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Pour vos déplacements :La gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, et vous êtes à seulement 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or, à 4 minutes du bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et à 6 minutes de la gare de Collonges.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant le chauffage, le fonds de travaux, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur). La Taxe Foncière est de 881 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Ce bien fait partie d'une copropriété de 274 lots, avec 81 lots d'habitation et des charges annuelles de 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Ce charmant appartement lumineux de 87 m² a été entièrement rénové en 2022 et bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est bien agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, accompagne ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

À vendre, un appartement d'exception à Tassin-la-Demi-Lune, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes. L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente ce bien rare, à la croisée d'un appartement et d'une maison, situé au dernier étage d'une résidence récente (2015). Ce duplex familial offre une entrée avec vestiaire menant à deux espaces distincts : Côté enfants, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes et des rangements ; Côté parents, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une loggia fermée et chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace détente. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux, idéal pour la vie de famille, comprend une grande cuisine aménagée avec îlot central, un salon/salle à manger avec rangements et un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 87 m2, équipée d'une pergola bioclimatique. Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage double électrifié, pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Copropriété de 21 lots principaux, charges annuelles de 2 400 EUR. Emplacement privilégié : toutes les commodités de Tassin-la-Demi-Lune à pied, gare et tram-train à 5 minutes, commerces de l'Horloge et accès autoroutes à 5 minutes en voiture. Une opportunité unique à ne pas manquer pour votre achat appartement Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus d'informations et visiter cet appartement à acheter Tassin-la-Demi-Lune, contactez l'Agent Commercial (EI) D. LABAUNE au 0613048150.

À La Mulatière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement d'exception à vendre, offrant 157 m² de superficie et situé au 4e et dernier étage. Bénéficiant d'une terrasse de 63 m² avec une vue imprenable sur Lyon, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Mulatière. Son espace de vie généreux comprend un vaste séjour de plus de 43 m² et une cuisine indépendante de plus de 18 m², ainsi que quatre chambres, deux salles de bains et deux WC séparés, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Avec sa climatisation gainable et ses nombreux rangements, cet appartement allie confort et praticité. Profitez également de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis et de la proximité des commerces et établissements scolaires de renom. Ce bien rare inclut en annexe un double garage, une place de stationnement et une cave, faisant de cette vente appartement La Mulatière une opportunité à ne pas manquer.

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

À vendre : appartement T2 à Lyon, situé dans le quartier calme et prisé de la Place Belleville, Lyon 8ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 58 m² (48 m² Loi Carrez) est un duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et des rangements intégrés. À l'étage, une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse, et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. En option, une cave et un garage PMR (20 000 euros). Les atouts de cette vente appartement à Lyon incluent un emplacement calme, la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Ce bien est en bon état général avec un agencement optimal, sans perte de place. Ascenseur présent, huisseries en PVC double vitrage et système de chauffage individuel électrique. Bon DPE : Classe D. Prix : 189 000 euros, honoraires de l'agence inclus à 2 %. Contactez Sébastien THEODOSE pour visiter au 006 37 09 19 46. Myers Cocoon, spécialiste de l'achat appartement Lyon.

À vendre à Lyon, dans le 7ème arrondissement, proche de la station de métro Saxe-Gambetta et de la place St Louis, cet appartement exceptionnel est une opportunité rare en hyper-centre. Il s'agit d'un magnifique Loft T7 de 318 m² carrez, situé au calme dans la cour intérieure d'une résidence sécurisée. La vaste pièce de vie de 80 m², sous verrière, s'ouvre sur un patio végétalisé et est prolongée par une cuisine meublée et équipée de très belle qualité. L'espace nuit, distribué par une coursive, comprend 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires, actuellement aménagées en bureau et dressing. Le bien offre également un salon annexe, une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi que de nombreux rangements. Un garage fermé, accessible directement depuis l'appartement, vient compléter ce bien. Ce loft lumineux, avec des prestations de qualité, est idéalement situé à proximité de tous commerces et transports. Cet appartement à acheter à Lyon est une véritable perle à découvrir. Copropriété de 75 lots, dont 42 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1199 euros.

En exclusivité : Situé dans le nouvel éco-quartier rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 58 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse de 10 m2 exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est disponible en option en sus du prix (12 000 euros). Faibles charges : Gaz + Elec 75 EUR /mois, Charges de copropriété 110 EUR / mois. Taxes foncières : 1078 EUR L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson. Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 17 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

À vendre, cet appartement de 98,42 m² se situe au 6e étage d'une copropriété de standing construite en 2003, dans le 3e arrondissement de Lyon, sur la place Bir-Hakeim, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa circulation fluide. La pièce de vie, spacieuse, comprend un séjour et une cuisine ouverte, astucieusement dissimulée par un bar, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et donnant sur les jardins de la copropriété, offrant ainsi un espace extérieur paisible. Le coin nuit est bien défini avec trois chambres dotées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une famille. Cet appartement à acheter à Lyon inclut également des espaces annexes pratiques, comme un cellier attenant à la cuisine et une lingerie dédiée. Le parquet en chêne traditionnel ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement équilibré et confortable est idéalement situé proche des transports (métro ligne D à 6 minutes et gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes à pied), ainsi que des commerces et commodités. DPE : classe C / énergie finale : 81 kWh/m²/an. Pour vos projets d'achat d'appartement à Lyon, n'hésitez pas à contacter nos experts de BUSSAT IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 36 lots, dont 36 lots d'habitation. Charges annuelles : 1369.49 euros.

À BRON, dans le quartier paisible du Jardin Du Fort, cet appartement de 28,98 m² est idéal pour un projet d'achat appartement BRON. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit dans les années 2000, il offre un emplacement pratique, alliant l'animation du centre-ville et la tranquillité des environs. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un jardin avec bassin, cet appartement à vendre est un véritable havre de paix. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. De plus, les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.Un simple rafraîchissement est à prévoir avant votre emménagement. Imaginez-vous vivre dans cet appartement à acheter BRON où l'harmonie règne entre la vie urbaine et la nature, tout en bénéficiant d'une facilité d'accès grâce aux tramways T2 et T5 à proximité. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge en ville, un havre de paix après une journée active ou une opportunité d'investissement attirant des locataires en quête de qualité de vie. En option, un garage dans la copropriété peut être acquis. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an). Charges : 244,25 euros par trimestre, taxe foncière : 692 euros. La copropriété comprend 176 lots, dont 55 pour l’habitation, sans procédure en cours. Pour toute demande d'information, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial, EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

855 000 €

6 577 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
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À 17km de Mions (69)

À Tassin la Demi Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé dans le secteur de la Gare de Tassin, cet appartement de 130 m² se trouve au dernier étage et comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 68 m² avec une vue sur le jardin. Ce bien, conçu par un architecte, dispose d'équipements de qualité tels qu'un garage, un ascenseur, un digicode, du double vitrage et une cave. Le chauffage est individuel au gaz. DPE classe A avec une consommation de 10 kWh/m².an. Ce bien en copropriété est proposé à la vente au prix de 855 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros, soit 200 euros par mois. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Tassin la Demi Lune.

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 118 m² se trouve dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace de vie lumineux inclut une cuisine Mobalpa semi-ouverte, alliant convivialité et design. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines et 2 toilettes. Les prestations haut de gamme incluent une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation, des matériaux nobles et une buanderie indépendante. Un local deux roues sécurisé est également à disposition. Un garage double est proposé en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Pour plus de détails, un dossier de présentation est disponible sur simple demande. Contactez Sandrine Greiner-Noca (EI) au 06 50 37 17 42. Cette annonce vous est présentée par GREINER-NOCA Sandrine, NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

Nestenn Vénissieux : Situé aux portes de Lyon, cet appartement à acheter à Vénissieux bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway T4, Bus et Métro Ligne D), ainsi que des commodités telles que la médiathèque et divers commerces. Dans une résidence fermée et sécurisée de bon standing datant de 2016, découvrez cet appartement Vénissieux à vendre au dernier étage. Il offre une superbe terrasse de 25m2 sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement est conforme aux normes PMR et présente des prestations de très haute qualité. Prix hors stationnement garage box en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Copropriété de 72 lots avec des charges annuelles de 960 euros.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

2 271 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres

À 5km de Mions (69)

À VENISSIEUX, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé dans le secteur plateau, cet appartement lumineux de 66 m² se trouve au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2014. Il offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, donnant accès à un balcon de 8 m². Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et un WC. De plus, un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Cet appartement aux normes PMR constitue une excellente opportunité pour un achat appartement VENISSIEUX. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Votre agence Nestenn Vénissieux vous le présente en exclusivité.

Vente appartement VENISSIEUX : Découvrez cet élégant appartement de type 3, d'une superficie de 64m², situé dans une résidence de standing datant de 2015. L'agencement se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. Cet appartement à vendre à Vénissieux bénéficie de belles prestations telles qu'une conformité aux normes RT2012, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement au métro, au tram, aux commerces et aux écoles. Achat appartement VENISSIEUX à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur du Point du Jour dans une résidence sécurisée au sein d'un parc, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, crée un espace agréable avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ce bien, qui évoque l'esprit maison, se distingue par ses extérieurs de qualité et son environnement intime. Un garage est inclus, et une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Favorite, les Minimes), cette propriété représente une option intéressante pour un achat d'appartement à Lyon 5ème. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

Centralym vous propose un magnifique appartement familial de 5 pièces, idéalement localisé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété récente, ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) allie tranquillité et accès immédiat aux commodités telles que les écoles, les commerces, le tramway, et la gare SNCF de Perrache. Cet appartement traversant orienté Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en pierre, offrant ainsi un espace réceptif confortable et convivial. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, idéale pour vos barbecues. L'espace nuit est séparé et comprend trois chambres confortables, dont une ayant un accès direct à la terrasse Ouest. Pour un quotidien pratique, vous profiterez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se démarque par ses matériaux de qualité et ses équipements modernes : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet appartement incluent : • Un dernier étage, offrant calme et lumière. • 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Des volumes généreux avec des finitions soignées. • Un emplacement alliant calme résidentiel et vie de quartier. • Un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs pour un appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, vous pouvez joindre Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
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À 5km de Mions (69)

Exclusivité Nestenn Vénissieux - Découvrez cet appartement à vendre à Vénissieux, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence sécurisée, fermée et arborée, réputée pour son calme, cet appartement de type T4 de 84 m² vous séduira par son balcon fermé sans vis-à-vis, situé au dernier étage. Il se compose d'un lumineux séjour double, d'une vaste cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche, de WC, de nombreux rangements, d'un cellier et d'un garage. L'état général est bon. Proche des transports (bus et tramway), ainsi que des commerces et écoles. La copropriété comprend 130 lots, dont 56 lots habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2950 euros.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement familial de 124 m2 (137 m2 utiles) occupe le rez-de-chaussée d'une maison composée de 3 appartements dans une résidence de standing avec piscine, très prisée pour son ambiance familiale et conviviale. Ce rez-de-jardin est le parfait compromis entre appartement et maison de plain pied avec son côté fonctionnel et accessible. L'entrée avec dressing ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et son grand îlot central, salle à manger et salon, accèdant à la magnifique terrasse arborée. Un celier/ buanderie est attenant à cet espace, ainsi qu'un bureau, salle de sport ou de jeux. L'espace Nuit est bien distinct et insonorisé. Il comprend 4 chambres de 14,5 m2, 2 de 12 m2 et 1 de 10 m2 dont 3 accèdent à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé est disponible en option. Le stationnement est libre dans la résidence et vous bénéficiez d'une borne de recharge individuelle devant la maison . Profitez d'un barbecue et des belles soirées d'été sur sa grande terrasse de 73 m2 avec chalet de rangement, entourée de verdure et agrémentée d'un éclairage intimiste. Vous serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence de standing arborée et conviviale avec sa piscine ouverte de mai à septembre ainsi que par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -