Achat Appartement avec cave à Mortagne-sur-Sèvre (85290) : 48 annonces

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

Découvrez un appartement à acheter à Cholet, situé au sein de la très recherchée Résidence MAIL 2. Ce charmant appartement de type T1 Bis, lumineux et idéalement agencé, offre une vue imprenable sur le Jardin du Mail. Il comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un balcon agréable vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Vendu meublé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour une investissement locatif. Actuellement disponible, il n'attend plus que vous ou votre futur locataire. Cette vente d'appartement à Cholet est une occasion rare de bénéficier d'un cadre de vie confortable dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 962 euros.

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le quartier du Jardin de Moine à Cholet. A seulement quelques pas du parc de Moine, des halles, du marché et de toutes les commodités, ce logement de 96 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et recherché. Vous apprécierez sa terrasse de 16 m², entièrement carrelée et exposée sud-ouest, qui bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Un espace parfait pour se détendre ou partager des repas en famille en toute tranquillité. Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille et mène vers un salon séjour lumineux de 32 m², une cuisine, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un placard de rangement et d'une buanderie, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Une cave et un garage équipé d'un portail électrique viennent compléter ce bien. Surface : 96 m² Prix du bien : 270790 euros - Prix du bien hors honoraires : 260000 euros Honoraires TTC : 4,15 % Soit 10790 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE C GES A Date de réalisation : 03/03/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Appartement 3 pièces lumineux à Cholet Idéalement situé à Cholet, à proximité immédiate du quartier du Carteron, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 54 m² entièrement rénové vous séduira par son excellent état et sa luminosité.Situé dans une petite résidence calme de quatre étages, il se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon agréable exposé sud-ouest avec accès à un balcon, ainsi que d'une loggia offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau bien entretenue et de plusieurs placards de rangement.Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, apportant un réel confort de vie.Grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique à proximité des écoles et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de location ou colocation. Il conviendra également parfaitement à des primo-accédants à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme et agréable.Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 8,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Bel appartement de 74 m² à vendre à Cholet, situé à quelques pas de la Place Travot et de l'Hôtel de Ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux comprend un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de WC. Des rangements supplémentaires assurent un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking privé en sous-sol, des atouts recherchés en centre-ville. Prix de vente : 159 900 €, incluant 4 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Cholet, Didier Dehergne, votre conseiller, est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, en vous garantissant un service personnalisé et de confiance.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Découvrez cet appartement situé au cœur de Cholet, au sein de la Résidence Mail 2, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 32 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou pour la vente d'un appartement en tant qu'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est en excellent état et dispose de prestations modernes. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement, et une cave vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Performance énergétique : Classement DPE : D. Un bien alliant modernité, confort et emplacement recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Avec locataire en place. Investissement idéal au cœur de Cholet : studio de 33m² à vendre, construit en 1982, en bon état . Situé en centre-ville, cet appartement lumineux comprend une pièce principale, un sous-sol pour rangement, à proximité du parking travot et du mail. Immeuble avec ascenseur pour un accès facilité . Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités , et desservi par les transports en commun à deux pas . Revenu locatif annuel 4716 euros, bail en date de janvier 2025 dans un emplacement recherché. Prix : 81 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3060

Centre ville Cholet - Appartement lumineux offrant 82 m² dans une résidence avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un séjour/salon sur parquet massif donnant sur le balcon SUD/EST, une cuisine aménagée et une loggia. Côté nuit le dégagement avec rangement propose 2 chambres, un débarras et une salle d'eau/WC. Cave et parking extérieur au sein de la résidence. A proximité immédiate des commerces et écoles pour tout faire à pied! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aurélie ROBIN, Tél. : 0783831909, E-mail : aurelie.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 944 136 126

À saisir : superbe appartement à vendre à Cholet, dans la résidence Saint Pierre. Situé dans un quartier résidentiel proche des Mauges et des Câlins, cet appartement T4 de 69.32 m2 Carrez se trouve au 6ème étage et offre une vue dégagée sur toute la ville. Ce bien, en très bon état de présentation, bénéficie d'une exposition sud. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger avec balcon, d'un salon pouvant servir de chambre ou de bureau, et d'une cuisine de belle qualité entièrement équipée, donnant sur une loggia lingerie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des WC suspendus séparés. Ce logement très lumineux est traversant et dispose de grandes fenêtres, offrant une remarquable vue dégagée. Bien entretenu, il vous suffira de poser vos valises. Notez que l'accès pour personnes à mobilité réduite n'est pas possible, nécessitant 8 marches pour accéder à l'ascenseur. Une cave en sous-sol avec accès pour vélo et moto est également incluse. Stationnement disponible devant la résidence et un garage/box individuel à pied. Ce bien est proposé à 143 100 Euros (dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat d'appartement à Cholet, n'attendez plus pour visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Exclusivité megAgence ! Cet appartement à vendre à Cholet, situé au sud-est de la ville et à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées et les commerces, offre une superficie lumineuse de 86 m² en rez-de-chaussée surélevé. Idéal pour une famille, il se compose d'une entrée accueillante avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée (comprenant des meubles hauts et bas ainsi que l'électroménager), d'un séjour lumineux, de 4 chambres (comprises entre 10 et 11 m²), d'une salle de bain, et d'un WC indépendant, sans oublier une cave pratique pour le rangement. Les atouts de cet appartement à acheter à Cholet incluent son bon état général, son entretien régulier, ainsi que des parties communes propres et sécurisées. Une réhabilitation complète du logement et des parties communes a été effectuée en 2011, incluant l'installation électrique, le remplacement des appareils sanitaires, la réfection des sols et des peintures, ainsi qu'un doublage phonique entre les logements. De plus, les façades ont été refaites entre 2014 et 2015, et aucune grosse rénovation n'est prévue dans la copropriété. Avec du double vitrage et un parquet au sol, ce bien conjugue espace et confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement en vente à Cholet et de découvrir son potentiel. Le bien comprend 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2520 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 883 456 550.

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité.Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.Véritable atout rare : un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l'appartement, et une cave complètent l'ensemble.Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur.Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

1 657 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Cholet, quartier Saint Pierre résidence Le Brabant. Appartement très bien situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux à remettre au goût du jour est situé au 7ème étage et offre une belle surface habitable de 101 m² et un parking couvert. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour (possibilité d'y faire une quatrième chambre), d'une cuisine, d'un couloir avec placards, d'un séchoir, d'un WC séparé, d'une salle de bain et de 3 chambres dont une avec point d'eau, le tout avec loggia offrant une vue agréable sur la ville et une cave séparée à proximité immédiate de la porte d'entrée. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOLET CENTRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR En plein cœur de Cholet, dans un environnement recherché et dynamique, découvrez cet appartement de 46 m² idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé dans une résidence des années 1970 avec ascenseur, il offre une distribution optimisée et fonctionnelle : • Une chambre lumineuse à l'ambiance chaleureuse • Un salon confortable propice à la détente • Cuisine et pièces d'eau bien agencées • Cave privative pour un rangement supplémentaire appréciable L'appartement est bien entretenu, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux majeurs. Un emplacement stratégique : Transports en commun et gare accessibles en quelques minutes Commerces, écoles, restaurants et services au pied de l'immeuble Vie de centre-ville animée et pratique au quotidien Que vous souhaitiez habiter en cœur de ville ou réaliser un placement rentable dans un secteur à forte demande locative, ce bien représente une valeur sûre. Rare sur le secteur dans cette surface. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3058

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 233 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

À CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement de 86 m² est idéalement situé au sud de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Parfaitement adapté pour un achat appartement CHOLET, cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Établi en rez-de-chaussée surélevé, il offre une circulation optimisée, convenant parfaitement à une famille. À l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard intégré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à l’emploi. Le séjour agréablement lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions équilibrées, entre 10 et 11 m², dont deux bénéficient d’un accès direct au balcon, offrant un confort supplémentaire. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire. Le logement est prêt à emménager sans travaux nécessaires. D’importantes améliorations ont déjà été effectuées : isolation thermique par l’extérieur, changement des menuiseries, mise aux normes de l’électricité, ainsi que la rénovation des sols et des murs dans l’appartement et les parties communes. Ce bien fait partie d’une copropriété de 32 lots, avec des charges annuelles s’élevant à 2 520 euros. Aucune procédure en cours n’entrave cette transaction. Un appartement CHOLET à acheter, clé en main, spacieux et confortable, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant à proximité des services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Optez pour l'achat d'un appartement à Cholet, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Découvrez ce duplex plein de charme, idéalement situé à quelques pas de la Place Travot, au sein d'une petite résidence avec ascenseur. Avec une superficie généreuse de 116 m², cet appartement à vendre allie le cachet de l'ancien aux atouts modernes. À l'entrée, admirez le parquet en chevron qui donne le ton. Le duplex comprend une cuisine laboratoire, ainsi qu'un salon-séjour spacieux de près de 40 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et des WC, le tout dans un espace fonctionnel doté de nombreux placards intégrés. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage, ainsi que d'une grande cave. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le bail du propriétaire permet un stationnement aisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prend contact. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de vente d'appartement à Cholet. Nombre de lots dans la copropriété : 5, montant moyen des charges annuelles : 2046€, soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce lumineux appartement à vendre à CHOLET, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé à proximité du centre-ville et de la gare, dans le quartier République, cet appartement entièrement meublé et équipé se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, accessible par ascenseur. À l'entrée, vous serez séduit par le volume accueillant qui mène à une cuisine aménagée. La chambre, donnant sur un agréable balcon, constitue un espace paisible, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative pour un quotidien pratique. Loué avec mobilier et équipements, cet appartement offre une opportunité d'achat intéressante pour un investissement sécurisé. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 81 lots et ne fait pas l'objet de procédure en cours. Charges annuelles : 1300 euros.

Appartement à vendre à Cholet – Opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, cet appartement de 45 m² offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal. Caractéristiques : 1 chambre Séjour lumineux Garage sécurisé Immeuble avec ascenseur Cave privative Proche des commodités et des transports – un emplacement parfait ! Prix demandé : 133 750 EUR Cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité de visiter et découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3065

Situé dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, libre de toute occupation, à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. 2ème étage (sans ascenseur) – Vue dégagée – Exposition idéale Ce bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une pièce de vie spacieuse d’environ 17 m² avec accès direct au balcon Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré Une cuisine indépendante Une salle d’eau donnant sur une loggia WC séparés Les atouts : Parquet massif dans le séjour et les chambres Nombreux rangements Une cave privative en sous-sol Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051325). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 332. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 295 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 7,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 84 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Proche du parc de moine et des hall, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour lumineux et bien exposé, une cuisine, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, loggia et balcon avec une belle vue dégagée,cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Prix affiché Frais de notaires Inclus ! À vendre aux Landes-Génusson. Dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin a tout pour séduire Il se compose d’une belle pièce de vie ouverte et baignée de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier bien utile pour le quotidien. À l’extérieur, une cour privative permet de profiter d’un espace au calme, tandis qu’une cave complète le bien pour le stockage. Actuellement loué 770 € par mois, dont 30 € de charges de copropriété, cet appartement représente un investissement locatif clé en main : aucun travaux à prévoir et un locataire déjà en place. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123048). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Rue Eugène Delacroix, Cholet. Cet appartement au charme indéniable se trouve au 4ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Thalès, de la gare SNCF, des transports en commun et de nombreux commerces et centres commerciaux. Initialement configuré en T4, cet appartement a été réorganisé en T3 pour offrir des volumes généreux et un espace de vie convivial. Caractéristiques principales : - Superficie : T3 de 66m² - Cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour pour les amateurs d’espaces ouverts) - Vaste salon-séjour exposé Ouest avec accès à un balcon ensoleillé - 2 chambres dont une avec placard intégré - 2 grands placards dans le couloir - Salle de bain et WC séparé - Cave privative en rez-de-chaussée - Garage individuel juste devant la résidence Confort & prestations : - Chauffage individuel au gaz de ville - Double et simple vitrage, résidence récemment isolée (combles et murs intérieurs) - Charges de copropriété : 808 €/an dont 468 € de part locative (comprenant eau froide, ordures ménagères, antenne TV, entretien des communs intérieurs et extérieurs) - Taxe foncière : 1 212 €/an Informations complémentaires : Cet appartement à vendre est vendu libre de toute occupation. Des travaux d’embellissement et de mise aux normes sont à prévoir. Il est également possible d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence, au même prix. Une opportunité idéale pour un premier achat appartement Cholet, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur recherché de Cholet, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Une chance rare à saisir rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cholet ? Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cet appartement d'environ 66 m² situé au cœur de Cholet, dans la très prisée 'résidence de la Hollande'. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un salon-séjour lumineux, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. Cet appartement à vendre à Cholet dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De plus, deux loggias ajoutent un surplus de luminosité et d'espace. La récente rénovation et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et soignée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ce bien constitue une option idéale, que ce soit pour une résidence principale confortable ou comme investissement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, contactez Gaëlle GUÉGNARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe d'ANGERS) au 06 14 73 19 07 (réf. 603295).

iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement T3 entièrement rénové avec vue panoramique, stationnement couvert et cave – Cholet, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre à Cholet vous séduira par sa vue imprenable sur le nord-ouest de la ville et ses prestations soignées. Les points forts de ce bien : - Vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur Cholet Nord-Ouest. - Appartement entièrement rénové récemment : aucun travaux à prévoir. - Cuisine moderne, meublée et partiellement équipée. - Salle d’eau neuve et fonctionnelle. - Nombreux rangements intégrés + arrière-cuisine très pratique. - Installation électrique récente, aux normes. - Menuiseries PVC et alu double vitrage, avec volets roulants électriques partout. - Chauffage collectif performant, équipé de radiateurs en fonte. Confort et commodités : - Résidence avec ascenseur. - Cave en sous-sol pour stockage. - Place de stationnement en garage collectif fermé et couvert. - À proximité immédiate : supérette, Intermarché, écoles, transports urbains, Parc de Moine et autres commodités (boulangerie, banque, pharmacie, petit marché, toiletteur, bar tabac café...). Informations financières : - Charges de copropriété : 2 301 € / an (seulement 522€ par an à la charge du bailleur) ➤ dont 1 780 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères et antenne TV). - Taxe foncière : 1 184 € en 2025. Idéal pour un achat appartement Cholet pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement lumineux et parfaitement situé n’attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Carole GABARD, Ma Compagnie Immobilière vous propose : T1 bis de 27,30m2 en coeur de ville à Cholet bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville. Cet appartement est en rez de chaussée au sein d'une petite copropriété et bénéficie d'une entrée indépendante. Rénovation récente (2021). IDÉAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEURS >> libre de locataire. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie de 17m2 comprenant un espace salon (avec canapé et bureau) et une cuisine aménagée avec soin toute équipée : lave vaisselle, frigo, congélateur, micro onde, mini four, plaque cuisson vitro 2 feux, hotte, vaisselle .... La partie nuit se compose d'un coin chambre de 6.9m2 avec lit et dressing, une salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque, sèche serviettes électrique, wc et machine à laver. En annexe, une courette de 9.7 m2 fermée complète ce bien. Ouverture double vitrage + 2 portes fenêtres doublage sur les vitres - volets électriques. Radiateurs électriques avec programmateur. Internet fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, N'hésitez pas à contacter votre consultante Tess NAULLET au 06 02 28 97 19. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Transformation d'un Local Commercial en Logements au Centre-Ville L'urbanisation actuelle et la demande croissante pour des logements accessibles en milieu urbain font de la transformation de locaux commerciaux une opportunité prometteuse. Ce projet propose la conversion d'un local commercial idéalement situé en un ou deux logements, offrant ainsi une solution habitable attrayante pour les étudiants, jeunes travailleurs, et touristes. **Localisation :** Le local se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des arrêts de bus, des écoles, ainsi que des lieux de divertissement tels que des cinémas, des restaurants et des bars. Cette situation privilégiée garantit une vie urbaine dynamique, parfaitement adaptée aux besoins d'une clientèle jeune et active. **Aménagement proposé :** La proposition inclut la création d'un ou deux logements distincts, chacun bénéficiant de l'optimisation des espaces. Les travaux prévoient : 1. **Un appartement T2 :** - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Un salon lumineux avec kitchenette équipée, idéal pour les petites cuisines modernes. - Une salle de bain fonctionnelle. 2. **Un studio :** - Un espace de vie polyvalent, intégrant le coin cuisine et le coin nuit. - Une salle de bain séparée, optimisée pour un petit espace. **Parking :** Ce local bénéficie également d'un stationnement. **Attractivité pour la location :** Grâce à sa localisation stratégique, le projet est idéal pour attirer des locataires potentiels. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les jeunes travailleurs trouveront le cadre idéal pour leur quotidien actif. De plus, les touristes seront séduits par un logement offrant un accès facile à toutes les attractions du centre-ville. **Conclusion :** La transformation de ce local commercial en un ou deux logements représente une opportunité remarquable. En combinant un emplacement central, des aménagements adaptés et un parking privé, ce projet saura répondre à la demande croissante de logements en milieu urbain, tout en contribuant à dynamiser le quartier. Investir dans cette transformation, c'est anticiper les besoins futurs et participer à l'évolution positive de notre milieu urbain. Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3016

À VENDRE – Appartement avec extérieur au cœur de Cholet Entre la gare et la place de la République, découvrez un appartement qui allie charme, confort et praticité, le tout dans un emplacement privilégié. Un intérieur qui séduit par sa distribution atypique et ses volumes généreux : 3 chambres spacieuses et un salon très lumineux pour accueillir famille et amis Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Des espaces extérieurs rares en centre-ville : balcon, terrasse et jardin privatif Un garage fonctionnel, idéal pour du rangement ou vos projets Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, en plein cœur de Cholet, avec toutes les commodités à portée de main. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 3001

Meilleur rendement locatif

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À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec balcon, garage individuel et cave – Cholet (49300) place de stationnement gratuit dans la résidence Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie confort, luminosité et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien : 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine pour accueillir famille ou télétravail. Un salon lumineux, chaleureux et convivial. Un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos plantes préférées. Un parking intérieur sécurisé. Une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité immédiate d'une école – idéal pour les familles. Transports en commun accessibles à pied, pour faciliter tous vos déplacements. Grâce à son emplacement central, ses volumes bien pensés et ses prestations complètes, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2971

En exclusivité, découvrez ce grand appartement lumineux offrant de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que de quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces nuit, bureau ou télétravail selon vos besoins. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité, fonctionnalité et potentiel. Un bien spacieux, lumineux et idéalement placé? une opportunité à saisir sans tarder. Réf : 2997 DPE : E (298) / GES : D (39) Honoraires charge acquéreurs (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 738 euros.

Coup de cœur du secteur

114 700 €

1 671 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,65 m²
• 3 chambres
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À 9km de Mortagne-sur-Sèvre (85)

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Trois chambres sur parquet. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une loggia pratique pour le rangement ou la buanderie. Une cave privative et une place de parking extérieure réservée complètent l'ensemble. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Un appartement prêt à habiter, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Réf : N°3001 Honoraires à charge acquéreur DPE : D / GES : C (9.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.