Achat Appartement à Mozac (63) à rénover / avec travaux : 81 annonces

Bel appartement de 88.76 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de MOZAC avec jardin privatif et garage commun. Cet appartement lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage, datant de 1969, offre une belle entrée qui dessert, d'un côté une cuisine qui donne sur balcon et de l'autre côté, un séjour qui ouvre également sur un autre balcon. Au centre, vous continuerez vers un espace nuit de 3 chambres confortables, un dressing, un toilette et une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le bien inclut un stationnement dans garage commun ainsi que de stationnement facile à proximité, un vrai atout en centre-ville . Il dispose également d'une cave. L'essentiel pour profiter des beaux jours qui arrivent, un jardin privatif . Ce logement est sain, il demande un rafraichissement, offrant une belle base pour personnaliser selon vos goûts et apporter une valeur ajoutée par des travaux ciblés . Emplacement idéal : à deux pas d'une école, idéal pour les familles , et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens . Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Cette appartement est proposé au prix de 125000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous recherchez un appartement !!! Copropriété de 8 lots dont 2 à usage d'habitations Pas de procédure en cours Référence agence : 448

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 420 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Mozac (63)

Bel appartement de 88.76 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville de MOZAC avec jardin privatif et garage commun. Cet appartement lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage, datant de 1969, offre une belle entrée qui dessert, d'un côté une cuisine qui donne sur balcon et de l'autre côté, un séjour qui ouvre également sur un autre balcon. Au centre, vous continuerez vers un espace nuit de 3 chambres confortables, un dressing, un toilette et une salle de bains, parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Le bien inclut un stationnement dans garage commun ainsi que de stationnement facile à proximité, un vrai atout en centre-ville . Il dispose également d'une cave. L'essentiel pour profiter des beaux jours qui arrivent, un jardin privatif . Ce logement est sain, il demande un rafraichissement, offrant une belle base pour personnaliser selon vos goûts et apporter une valeur ajoutée par des travaux ciblés . Emplacement idéal : à deux pas d'une école, idéal pour les familles , et proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens . Vous profiterez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate. Cette appartement est proposé au prix de 125000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous recherchez un appartement !!! Copropriété de 8 lots dont 2 à usage d'habitations Pas de procédure en cours Référence agence : 448

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio en dernier étage, idéal pour un achat appartement Châtel-Guyon. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio de 35,92 m2 se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un espace de vie agréable, éclairé par une fenêtre plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette parfaitement intégré. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et un WC complètent ce bien. En supplément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative dans la cour fermée, un atout précieux en centre-ville. Cette offre constitue une occasion à ne pas manquer dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, tant pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Cette propriété représente un excellent investissement locatif, surtout pour les curistes, ou une résidence secondaire parfaite pour ceux en quête de sérénité et de nature. N'attendez plus, venez visiter ce bien à vendre ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après la visite. Le prix de vente est de 73 000 EUR, dont 5 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également l'ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

A deux pas de la mairie, sur le plateau central, découvrez ce T2 meublé de 32 m², fonctionnel et bien agencé avec terrasse partagée. A proximité immédiate des commerces, des transports et du parking de la Poterne, cet appartement entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau récente avec WC. Une cave annexée au salon et une terrasse partagée complètent ce bien. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 400 euros.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, un appartement T5 de 82m2 dans le quartier prisé de Vallières, à proximité immédiate des Salins et du centre ville de Clermont-Ferrand. Situé au deuxième étage sur 4 (sans ascenseur) d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et traversant (Est/Ouest) se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia et un double séjour de 24m2. Un couloir vous mènera ensuite à l'espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 12.7m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC indépendant avec lave-mains refait récemment, ainsi qu'un placard de rangement et un dressing. Toutes les huisseries sont en double vitrage (PVC et Aluminium), et les volets roulants sont électriques (2012). Chauffage collectif au gaz. Une cave et un garage individuel fermé complètent ce bien. Taxe foncière 1843EUR/an. Charges de copropriété: 290EUR/mois (eau froide + chaude, chauffage, entretien espaces verts et communs, fond de travaux). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé dans la résidence des Sources, ce studio entièrement équipé est idéalement situé à proximité des thermes, du théâtre et du parc thermal. À seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au quatrième étage avec ascenseur, ce studio offre une cuisine équipée, un coin repas, une machine à laver, un petit balcon exposé plein sud avec une vue magnifique. Espace douche avec WC et coin nuit avec canapé convertible. Bon potentiel locatif. Prix 50 000 EUR HAI. Contactez votre Agent Olivier au 06.40.22.30.93 pour plus d'informations. Copropriété de 36 lots, aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 EUR/an.

Clermont-Ferrand - avenue des Paulines // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... un bien rare à la vente : un appartement T6 de 144 m2, déjà aménagé et exploité en colocation étudiante à haut rendement. Idéalement situé avenue des Paulines, à proximité du centre-ville, des universités et des transports (tram B/C, gare), ce bien offre une rentabilité immédiate et une forte demande locative dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement en duplex, situé au 1e étage d'un immeuble ancien, se compose de 5 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative (baignoire et WC), d'un séjour spacieux de 21 m2 et d'une cuisine séparée équipée de 12 m2. Chaque locataire dispose de son espace personnel tout en profitant d'espaces communs fonctionnels et lumineux. Menuiseries simple vitrage, volets métalliques en persiennes - Chauffage individuel éléctrique - Immeuble bien entretenu, faibles charges courantes. Rentabilité attractive et vacance locative quasi e sur le secteur. La configuration et la localisation de ce bien en font une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Estimation gratuite de votre bien sous 48 h - contactez-nous, nous avons les investisseurs qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 279 000 EUR HAI Votre agent Pierre au 06.74.81.00.76 www.vosagents.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939962023. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand - CHU // Vos Agents vous proposent... un studio de 18m2 avec balcon de près de 3m2, situé à quelques minutes à pied du CHU, proche du centre-ville, proche des facs et de toutes commodités. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, le studio se compose d'une pièce de vie de 13 m2 avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un couloir avec placard offrant de nombreux rangements. Ce studio est à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, électricité, performance énergétique...). Vous bénéfierez en plus d'une cave. Un appartement très bien situé avec beaucoup de potentiel, idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Bien actuellement loué 390 euros par mois, locataire en place avec aucun retard de paiement. Copropriété de 36 lots principaux- Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 968 EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 52 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

3 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66,51 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Plaine

À 12km de Mozac (63)

CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE // Vos agents vous présentent un appartement à vendre à Clermont-Ferrand, lumineux et traversant, d'une superficie de 67 m2. Situé au calme dans une résidence sécurisée, il est à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture. Cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec balcon exposé ouest et une cuisine ouverte équipée. Il se compose également de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un couloir mène à la salle d'eau et à des WC séparés. Le bien dispose d'un garage de 13,75 m2, d'une cave de 7,4 m2 et d'un espace de stockage de 2,5 m2. Des travaux sont à prévoir sur certaines fenêtres en simple vitrage (devis disponible). Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à sa proximité avec les commodités et établissements d'enseignement supérieur. Rentabilité brute estimée : jusqu'à 11 %. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 2 336 EUR/an. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 327 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 109 000 EUR HAI. Pour un achat appartement Clermont-Ferrand, contactez votre agent Pierre au 06.74.81.00.76.

AL1054 : Chamalières, quartier LES GALOUBIES, bel emplacement pour cet appartement au calme et à proximité des commerces. Ce T6 de 138.71 m2 (loi carrez), au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence, comprend une entrée, une cuisine, un double salon/séjour avec balcon exposé ouest, quatre chambres (12.5m2, 10.7m2, 11.4m2 et 14.1m2), un bureau, un dressing, deux salles de bains, deux wc, dégagements et placards. Deux parkings privatifs et trois caves complètent ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 460 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien et l'electricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 17 lots d'habitation. Le prix de vente est de 248 000 EUR dont 6.45 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

À saisir : Appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, avenue Max Dormoy, proche coeur de Clermont-Ferrand. Atouts principaux : Surface généreuse : Actuellement en T2 bis, mais facilement transformable en T3 selon vos besoins. Traversant : Lumineux et aéré, avec une belle distribution des pièces avec de jolis volumes. Proximité : À deux pas des commerces et du centre-ville, pour un quotidien pratique. Copropriété bien gérée : Chauffage, eau chaude et charges collectives inclus, pour une gestion simplifiée. Annexes : Cave pour le rangement et parking couvert, un vrai plus en ville. Potentiel : À rénover entièrement : Une opportunité pour créer un logement à votre image. Idéal pour un premier achat : Prix accessible et projet personnalisable. Don't Miss Out: Apartment on Avenue Max Dormoy, Near the Heart of Clermont-Ferrand Located on the 1st floor of a 1960s building, this apartment is just steps away from the city center of Clermont-Ferrand. Key Features: Spacious Layout: Currently a T2 bis, but easily convertible into a T3 to suit your needs. Through-Apartment: Bright and airy, with a well-distributed layout and generous room sizes. Location: Just a short walk from shops and the city center, offering everyday convenience. Well-Managed Co-Ownership: Includes heating, hot water, and shared charges for simplified management. Annexes: Storage cellar and covered parking, a true urban advantage. Potential: Full Renovation Needed: A great opportunity to design a home tailored to your vision. Perfect for First-Time Buyers: Affordable price and customizable project. Visite possible sur demande - Parfait pour un investissement ou un projet de rénovation ! Nombre de lots de la Copropriété : 57 Honoraires de 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (131 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence l'Adresse vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39,16 m² traversant avec vue sur le Puy de Dôme. Entièrement rénové et très lumineux, il vous offre un accès direct aux commerces alimentaires, au tram et au nouveau parc de la muraille de chine, d'une surface de 4,5 hectares. A deux pas des facultés de médecine et de droit, c'est une petite copropriété de 2 étages. Actuellement loué, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif simple et efficace. Rendement locatif brut de 8%. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Cave privative.

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Séjour - Petite chambre - Salle de bain avec WC - Cave en sous-sol L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. DPE : G, GES : C Prix : 59 000 euros Honoraires Charge Vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Xavier Join vous propose : Appartement coup de cœur à Clermont-Ferrand, situé dans le secteur prisé de Ballainvilliers. Ce duplex, à vendre dans une petite copropriété avec façade récemment refaite, se trouve au dernier étage et bénéficie d'un balcon. Il comprend une entrée qui dessert deux chambres, chacune équipée d'un placard, et une salle de bain. La pièce de vie, située au niveau supérieur, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière avec une vue agréable sur Clermont et sa cathédrale. Le balcon, accessible depuis la cuisine, est idéal pour profiter du plein air et organiser des barbecues lors des belles soirées d'été. Ce bien offre le charme de l’atypique, le calme, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, en faisant un appartement rare à acheter à Clermont-Ferrand. Avec un chauffage individuel au gaz, cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, mais représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un achat immobilier à Clermont-Ferrand grâce à une bonne rentabilité locative pour des locations de courtes durées. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 11 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 106€ (soit 1272 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par M. Xavier Join, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

63000 - CLERMONT-FERRAND - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREffiCity, agence spécialisée dans la vente d'appartements à Clermont-Ferrand, vous propose cet appartement de type 2 à quelques minutes à pied du centre-ville, des facultés et du jardin Lecoq. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une chambre, une salle de douches avec WC ainsi qu'un cellier. Les transports en commun, le tram, les commerces de proximité et les restaurants à proximité représentent un atout majeur.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de faibles charges de copropriété, d'un local à vélos et poussettes, ainsi qu'une cave. Le double vitrage renforce l'isolation de l'appartement.Des rafraîchissements sont à prévoir, notamment pour les papiers peints, peintures et sols, afin de moderniser le bien. DPE F Taxe foncière d'environ 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Laurence Mentenon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat By Orpi Immovince Clermont Ferrand !! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose à la vente en exclusivité cet appartement 5 pièces de 99m2 entièrement rénové. d'un immeuble entretenu, il est composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - salle à manger, 4 chambres, salle d'eau, wc. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué en colocation sur de la courte durée avec une excellente rentabilité (dossier sur demande). Il peut être libéré à tout moment selon vos besoins. Pour plus d'informations et visites, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 293

Meilleur rendement locatif

129 360 €

2 310 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Mozac (63)

Appartement T3 à vendre - Avenue Carnot, Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage d'un bâtiment sur l'avenue Carnot à Clermont-Ferrand, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et lumineux à proximité du centre-ville. Caractéristiques : 2 Chambres : Bien agencées, Cuisine : De bonne taille, Salle de Bain : Fonctionnelle, Cave : Espace de rangement supplémentaire. Une isolation par l'extérieur est à prévoir pour l'acquéreur, pour un montant d'environ 12 000 euros. Nombre de lots de la copropriété : 18. Honoraires de 7,80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 euros hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 517 593 190. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand.

Sandrine Ravel vous propose à la vente un appartement T4/5 spacieux et lumineux de 107,75 m² situé Avenue Thermale à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidenc sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé sud offrant une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangement, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. L'appartement est complété par 2 garages fermés et 2 caves privées, un atout rare dans le secteur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment le changement des fenêtres et la remise à jour de l'électricité, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, il sera demandé de présenter une pièce d'identité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de caractère à vendre à Clermont-Ferrand, idéal pour un projet de rénovation. Ce spacieux T2, d'environ 47,42 m² selon la loi Carrez, est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 1700. Parfait pour un jeune couple, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand présente un excellent rapport qualité/prix. Le prix de vente est fixé à 76 000 EUR, soit environ 1 603 euros/m², accompagnés d'un impôt foncier de 870 EUR par an, soit environ 73 EUR par mois. Pour toute visite ou information, n'hésitez pas à contacter l'agence CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. Situé dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cet appartement est prêt à accueillir vos projets.

AL1050 : Appartement T2 de 42.13 m2 à vendre dans une petite copropriété bien entretenue, située au 55 rue de Châteaudun à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre de 10.80 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC. La façade a été refaite en 2019 et une autorisation a été accordée en AG pour l'installation de climatisations. Les charges mensuelles s'élèvent à 81.50 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Il n'y a pas de procédure en cours au sein de cette copropriété de 18 lots principaux. La taxe foncière est de 948 EUR. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand est de 73 000 EUR, comprenant 5 000 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir tous les biens à l'achat à Clermont-Ferrand ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, rendez-vous au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) ou sur le site internet de l'agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

À Clermont-Ferrand, département du Puy-de-Dôme, cet appartement à vendre est idéalement situé. Il offre un accès rapide aux transports en commun, tels que bus et tramway, et se trouve à proximité d'infrastructures éducatives de qualité, incluant des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles. Le quartier est dynamique et agréable, garantissant un cadre de vie idéal avec tous les services essentiels à proximité. Ce bien de 66 m² en rez-de-chaussée dispose d'un jardin de 110 m², offrant un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air, un atout rare en milieu urbain. À l'intérieur, l'appartement comprend 2 pièces lumineuses et accueillantes, avec un agencement optimal maximisant l'espace. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 € et sans procédures en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller pour toute demande relative à l'achat d'appartement à Clermont-Ferrand : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

MYclermont vous propose à la vente un appartement spacieux à Royat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement familial traversant, situé au 2e étage d'un immeuble ancien bien conservé, dispose d'une surface de 138 m2 habitables avec une vue agréable. Vous apprécierez sa grande cuisine dînatoire de 30 m2 entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour semi-ouvert de 38 m2. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage est individuel par chaudière électrique. De plus, vous bénéficierez de deux caves. Les charges annuelles s'élèvent à 1 848 EUR, et la taxe foncière est de 2 233 EUR. Ce bien fait partie d'un ensemble de 10 lots principaux. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Béatrice Obadia au 06 86 48 18 39 ou par email à beatrice@myclermont.fr. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royat.

À découvrir sans tarder ! L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 39,8 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vallières, en face du stade Philippe Marcombes. Ce logement séduit par sa luminosité, grâce à une orientation qui baigne le séjour de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez également conquis par sa cuisine pratique, parfaitement agencée et dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre bien pensée, offre un espace idéal pour se détendre et profiter. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investisseur, le bien étant actuellement loué. Référence agence : 572

À vendre sur la commune de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, un appartement de 31 m2 habitables avec une terrasse de 5 m2 et une place de parking privative. Ce bien situé en Auvergne est idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour de 19 m2 avec cuisine séparée, d'un coin chambre, et d'une salle de bains. Le double vitrage garantit un confort acoustique et thermique optimal. À l'extérieur, la terrasse bien exposée vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Actuellement loué à 370 EUR hors charges (430 EUR charges comprises, avec des charges locatives de 60 EUR), cet appartement Clermont-Ferrand à vendre représente un investissement locatif intéressant. Le prix de vente est de 108 000 EUR, avec un loyer annuel HC de 4 440 EUR, offrant une rentabilité brute d'environ 4 %. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé, disposant d'un locataire en place et bénéficiant d'une localisation privilégiée à seulement 5 minutes du campus des Cézeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant AGENCE METENIER IMMOBILIER.

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux, et bénéficiant d’une belle luminosité. La chaudière sera prochainement remplacée pour une meilleure performance énergétique, Deux balcons, une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement se compose d’une grande entrée avec coin penderie, d’une cuisine séparée donnant sur un balcon, d’un spacieux salon avec double baie vitrée coulissante, ouvrant également sur le balcon, d’un grand cellier, d’une belle salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, donnant sur un balcon côté cour arrière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

99 640 €

1 462 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,17 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Mozac (63)

GZ983 - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement F4 à Clermont-Ferrand situé dans un quartier paisible et apprécié des hauts de Chanturgue, à proximité de l'église Notre Dame de Neyrat. Idéal pour un jeune couple, cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand se trouve au 3ème étage et comprend une entrée spacieuse, une cuisine indépendante équipée et un séjour salon double lumineux. Un couloir dessert deux chambres calmes et lumineuses donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage privatif, une cave et un séchoir, ajoutant praticité à votre quotidien. Le chauffage est collectif au gaz. La taxe foncière est de 1217 EUR et les charges mensuelles s'élèvent à 285,30 EUR. Aucune procédure en cours. La copropriété comprend 240 lots principaux, dont 60 à usage d'habitation. Le prix de vente de cet appartement Clermont-Ferrand à vendre est de 99 640 EUR, incluant 6% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur notre site internet.

À vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cet appartement de caractère de 200 m², situé près de Lecoq, est un bien d'exception. Entièrement rénové avec soin, il se distingue par ses beaux parquets, ses cheminées et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent un charme inégalé. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée, trois pièces de réception, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à acheter un appartement alliant confort, espace et élégance. Parmi les nombreux atouts de cet appartement à vendre, vous trouverez également un cellier, une cave, un grenier, un garage et un parking sécurisé. La copropriété se compose de 8 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

2 745 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Mozac (63)

SOUS COMPROMIS ! AGENCE HOM ! CHAMALIERES ! Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T2 de 51m2 rénové. L'appartement comprend: une entrée avec placard, cuisine équipée, salon, salle de bain, WC, chambre. TERRASSE + ASCENSEUR + GARAGE La résidence est également composée d'un joli et grand parc arboré. Double vitrage et Chauffage au sol. Les plus: un garage de 18m2 + une cave Point fort, cette résidence dispose d'un gardien et d'une entrée sécurisée, alors il est temps de le découvrir! DPE: F (possibilité d'installer une PAC qui permettra d'améliorer le DPE). Prix: 140.000EUR HAI Honoraires charge acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur la commune de Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'appartement dispose également d'une terrasse située devant le logement, offrant un espace extérieur complémentaire, notamment pour installer quelques plantes. A l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Nombre de lots 37, Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros/Trimestre DPE G GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1520 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T2/3 de 62 m² au 2ème étage d'une petite copropriété de 2 étages secteur Stade Marcel Michelin-République. Il est composé d'une entrée, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements, un box fermé, une cave et un séchoir complètent le bien. Chauffage individuel Gaz Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)