Achat Appartement à Nort-sur-Erdre (44) pas cher / petit prix : 190 annonces

Au cœur de Nort sur Erdre Venez découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et récente. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi que d'un balcon. Vous disposez également d'un local à vélo ainsi qu'une place de parking couverte. Pour votre information, cet appartement est actuellement loué pour un montant de 570 € charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter notre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. REF ORPI 1154 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1154

Meilleur rendement locatif

155 900 €

2 942 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Nort-sur-Erdre (44)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Magnifique appartement T2/T2bis entièrement rénové 2026 à Nort-sur-Erdre. Idéalement situé à Nort-sur-Erdre, cet appartement T2 de 53m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux de cet appartement. La pièce de vie principale sur parquet, comprenant une cuisine ouverte aménagée et de quoi accueillir un espace télétravail. La chambre au calme avec fenêtre sur cour, la salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent encore au confort de ce bien. Côté pratique, cet appartement dispose de deux entrées distinctes, l'une donnant sur la rue et l'autre sur une cour intérieure, offrant ainsi plus d'intimité et de flexibilité. Chauffage individuel électrique performant. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 3 niveaux avec de faibles charges. Sa rénovation offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement dispose d'un parking privé pour deux véhicules, vous garantissant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. La livraison de ce grand T2 est prévue pour mars/avril 2026. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité > à 5 %. Loyer entre 700 et 750 €/mois Venez visiter cet appartement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nort-sur-Erdre. * Photos non contractuelles dont la réalité est fortement inspirée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Tudoret vous propose : EXCLUSIVITÉ – NORT-SUR-ERDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 86 m² – 3 CHAMBRES. Situé au cœur du bourg de Nort-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement à acheter Nort-sur-Erdre vous attend à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 86 m², il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'une véranda qui ajoute un espace de vie agréable au quotidien. Un grenier aménageable complète ce bien et offre un beau potentiel selon vos projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse durant les beaux jours. Cet appartement représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Vente inter-agence possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Sophie Tudoret, mandataire indépendant en immobilier.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Au coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire dans un environnement calme et recherché proche des commerces des transports et des commodités l'agence Nestenn de Sainte-Luce-sur-Loire vous propose un appartement T2 de 50,53 m² situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente de 2010. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à un balcon offrant un extérieur agréable , un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien actuellement loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

68 138 €

1 613 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42,23 m²
• 

À 14km de Nort-sur-Erdre (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

2 497 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nort-sur-Erdre (44)

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 60m² situé dans le quartier du Bois Saint-Louis à Orvault, face au magnifique parc de la Gaudinière. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront l'accès direct et sécurisé à l'école maternelle et primaire du quartier. Le calme environnant, allié à la proximité des services et commodités, en fait un lieu de vie très recherché. A l'intérieur, l'agencement est optimisé pour un confort de vie maximal. Il se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, ainsi que d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine formant un espace convivial et fonctionnel. un séchoir et une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. l'ensemble vendu également avec une place de stationnement privative. Un véritable atout supplémentaire réside dans les travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement financés, prévus pour le premier trimestre 2026. Ces travaux permettront à l'ensemble de l'immeuble de bénéficier du label BBC (bâtiment basse consommation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 722 lots - dont 673 lots habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

iad France - Laurence Frances vous propose : Appartement T4 lumineux de 80 m² – 2 balcons + 2 parkings à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Orvault se compose d’une pièce de vie spacieuse et éclairée grâce à sa double exposition Est/Ouest, ainsi que d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez de deux balcons qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend également deux parkings privatifs (un en sous-sol et un en aérien protégé) ainsi qu'un local vélo sécurisé. L'environnement est calme et pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Atouts : • Résidence bien entretenue • Double exposition Est/Ouest • Deux parkings privatifs + local vélo • Deux balcons • Secteur recherché d’Orvault, proche de Nantes • Bon rendement locatif ou résidence principale idéale.

À Orvault, dans le quartier Beauséjour, découvrez cet appartement T6 à vendre. Situé au 2ème étage, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon, une arrière-cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Ce bien est également accompagné d'une cave. Pour un confort optimal, le chauffage est collectif et urbain. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Orvault, n'hésitez pas à visiter ce bien. Contactez-nous au 02.85.52.84.94 pour planifier votre visite. Référence du bien : 1687C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement situé en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Mathilde Viau vous propose: ORVAULT – BOURG - T4 - DUPLEX - 3 CHAMBRES - 2 SDB – JARDIN & TERRASSE - DOUBLE PARKING À 2 minutes à pied du bourg d’Orvault, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex offrant un confort de vie comparable à une maison sur 80,63 m² habitables comprends : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine équipée de 31,30 m², exposée sud-est, salle d’eau avec WC. À l’étage : Palier desservant trois chambres, dont deux avec placards et une salle de bain avec WC. Un jardin et terrasse en bois à jouissance exclusive, double stationnement en sous-sol et local vélo privatif complètent l'ensemble. À seulement 2 minutes à pied du bourg d’Orvault, à proximité immédiate des transports (bus 79, 179, 89, 371), des commerces et des commodités. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.16€ par mois (soit 1069.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre : un studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles et campus. En très bon état, cet appartement dispose d'un agencement réfléchi offrant un coin nuit, une kitchenette fonctionnelle, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué, garantissant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts de cette vente appartement Nantes : * Emplacement stratégique à proximité des pôles d'enseignement supérieur * Immeuble récent en excellent état général * Appartement optimisé, sans perte d'espace * Locataire déjà en place * Bonne performance énergétique (DPE C) * Charges maîtrisées Pour un achat appartement Nantes, ce bien constitue un excellent investissement grâce à : * Statut LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire réduits Investir avec Digimo : nous sélectionnons rigoureusement nos biens. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes depuis plus de 15 ans, nous vous accompagnons sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Nous vous aiderons également à identifier et maîtriser les risques liés à tout investissement. Pour plus d'informations, privilégiez un appel téléphonique ou le formulaire de contact. Nos équipes se tiennent prêtes à vous proposer des opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Des appartements familiaux spacieux dans un cadre verdoyant et serein Au sein d'un ensemble architectural aéré et contemporain, cette résidence propose un cadre de vie pensé pour le bien-être des familles. Chaque logement bénéficie d'un environnement paysager soigné, avec de nombreux cheminements piétonniers arborés, des jardins partagés et de vastes espaces verts. Les appartements T4 et T5 séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – ouverts sur des vues dégagées et apaisantes. Conçus pour le confort du quotidien, les logements disposent tous d'au moins une place de stationnement. Tout ici est pensé pour répondre aux attentes des familles : un habitat moderne, fonctionnel, et une qualité de vie rare dans un environnement urbain préservé. Un lieu idéal pour s'installer durablement et voir grandir ses enfants en toute sérénité. Référence du programme : « 44300_10» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

79 250 €

3 772 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,01 m²
• 

À 19km de Nort-sur-Erdre (44)

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, cet appartement à acheter à Nantes est un studio meublé de 21,01 m², situé au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles.* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces.* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer.* Une vue dégagée et un environnement calme.* Un ravalement récent déjà financé.* Un locataire en place, sérieux et fiable.* Une très bonne performance énergétique (DPE C).Statut d'Investissement :* LMNP avec neutralisation fiscale.* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux.* Pas de CFE à payer (pour un investissement).* Frais de notaire plus faibles.Investir avec Digimo :Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.Nous contacter :Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique ; à défaut, utilisez le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, situé dans la résidence Belle Etoile 1. Idéalement positionné, vous bénéficierez d'un accès facile aux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou. À proximité, vous aurez un vaste choix d'établissements pour vos repas. Cet appartement studio meublé, avec terrasse et parking privatif, représente une opportunité d'achat dans le département de la Loire-Atlantique. Avec un loyer garanti de 4 044,91 € HT par an, cet investissement vous offrira une rentabilité brute de 6,8 %. Cette annonce, référence 289978, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Le prix du bien est de 59 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne comporte aucune procédure en cours, avec un total de 183 lots et des charges prévisionnelles annuelles de 150,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 14/05/2024, avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 400,00 € et 560,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Découvrez ce bel appartement idéalement situé en plein bourg de Nozay. Alliant charme de la pierre et confort, il vous plaira à coup sûr! D'une superficie de 47m², il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un bel espace de vie de 28m² avec sa cuisine équipée, d'une chambre spacieuse dotée de sa salle d'eau et son wc. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots et sans charges de syndic, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif! SES ATOUTS : TOUT A l'EGOUT, FIBRE, OUVERTURES NEUVES ! A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé dans le quartier recherché de la Ferrière à Orvault, découvrez cet appartement de 89m², idéal pour un investissement locatif clé en main. Le bien est vendu avec un bail en cours, garantissant des revenus immédiats. L'appartement se compose de 3 chambres, offrant une configuration très recherchée sur le marché locatif, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Les volumes sont généreux, l'agencement est optimisé et le cadre de vie agréable, au sein d'un environnement calme et bien desservi. En annexes, l'appartement bénéficie de : 1 place de stationnement privative 2 caves, apportant un réel confort de stockage A proximité des transports, commerces, écoles et grands axes, ce bien représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur à forte demande locative. Orvault Ferrière Surface : 89 m² 3 chambres Cuisine aménagée et équipée 1 place de stationnement 2 caves Vente avec locataire en place Idéal investisseur : emplacement, rentabilité et sérénité (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots. Charges annuelles : 2500 euros.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre : un studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée sur une cour arborée, ce qui crée un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il présente un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle, un espace nuit bien délimité, un grand placard et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Une place de parking couverte complète ce bien, qui est déjà occupé par un locataire sérieux. Pourquoi cet appartement à acheter à Nantes est-il une opportunité à ne pas manquer ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Investissement : * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer pour un investissement * Frais de notaire plus faibles Notre équipe, spécialisée dans la vente d'appartements à Nantes, a rigoureusement sélectionné ce bien. Forts de plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier locatif nantais, nous vous accompagnons sur tous les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires de votre projet d'achat. Pour plus d'informations, préférez un appel téléphonique, sinon utilisez le formulaire de contact. Nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Bien le moins consommateur d'énergie

158 000 €

3 616 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,7 m²
• 1 chambre
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À 14km de Nort-sur-Erdre (44)

Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,7 m², niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Carquefou. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et accueillante vous enveloppe, grâce à un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, au design contemporain, est accompagnée d'un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. Un parking souterrain est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. Implanté dans un quartier plaisant, cet appartement jouit de la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 100 m, ainsi que des parcs accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie harmonieux et bien desservi. Caractéristiques techniques - Surface : 43,7 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 753 € - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les contenus publiés sont à caractère informatif et ne remplacent pas les pièces officielles ni les études techniques détaillées. Il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes concernant les documents de copropriété, plans cadastraux, servitudes ou historiques de sinistres, et de solliciter les diagnostics réglementaires (performance énergétique, amiante, plomb, termites) si nécessaire. Les informations publiques de cartographie et d'aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Ludivine Miguel Felix vous présente une opportunité d'achat d'un appartement à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce studio meublé de 27 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013), constitue un investissement LMNP idéal pour les investisseurs. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'une grande salle d'eau. La résidence, bien entretenue, est dotée de double vitrage, de chauffage central au gaz et de la fibre optique. Une place de parking est également incluse.Au sein de la résidence, vous aurez accès à un point d'accueil, une laverie et une salle de sport. Le loyer meublé actuel est de 1034 € par trimestre, complément idéal pour un placement rentable et facile à gérer. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 818 € et la taxe foncière est de 357 €.La gestion est entièrement prise en charge par Cap West, un gestionnaire réputé dans les résidences de tourisme et d'affaires, garantissant ainsi la fiabilité et la qualité de la gestion. Ce bien se situe dans un secteur très recherché, avec une forte demande locative.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'appartement à vendre à Carquefou !

Carquefou centre Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux de 32 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC . Travaux récents et en cours : électricité, plomberie, chauffage, VMC, peintures, sols parquet, peinture façade. Compteurs individuel Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.

Découvrez cet appartement Carquefou à vendre, situé aux portes du Golf de Carquefou et à seulement 350 mètres du centre. Ce type 2 en rez de jardin se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec accès à une agréable terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et une place de parking viennent compléter cet ensemble. Située dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant ainsi que de matériaux performants pour une meilleure efficacité énergétique. Disponible à partir de juin 2026. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Carquefou dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

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iad France - Aline Robert vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À CARQUEFOU - CENTRE DE CARQUEFOU - 85m2 - 3 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN - PARKING. Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé au cœur de Carquefou, dans une résidence calme et bien entretenue. L'entrée avec placards et WC séparé dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, et d'une salle de bain. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol, répondant aux normes PMR. SES ATOUTS : RÉSIDENCE CALME, TERRASSE, DPE C, RARE SUR LE MARCHÉ ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 117.67€ (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont indiquées dans la classe ENERGIE C, indice 154, et la classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 71 m² situé chemin de la Pierre Percée, à Jonelière, est une opportunité à ne pas manquer. Proposé à l'achat, cet appartement de type 3, construit en 1996, dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif orienté au sud. En rez-de-jardin d'une résidence paisible en fond d'impasse, il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux attenant à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. La terrasse et le jardin constituent un véritable atout. La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers fait de cet appartement à acheter à Nantes un bien très attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à vendre à Nantes.